Neu Isenburg: Gravenbruch - schöne 2 Zi Whg mit großen Balkon

DE-63263 Neu Isenburg
Hessen

85.000 €

59,90 m²

2

Etagenwohnung

3

1

Einbauküche

1

1

ja

ja

ja

ja

1

2009

normal

1964

272 €

sofort

vollständig renoviert

Zentralheizung

Fernwärme

Vermittlungscourtage 5,95% incl. 19% MwSt.

Diese hübsche geräumige 2 Zi Wohnung im Grünen von Neu-Isenburg Gravenbruch wird Ihnen gefallen. Fern ab vom Fluglärm sind Sie hier nach 50 Metern bereits im Wald und können spazieren gehen oder walken und joggen.

Wenn Sie abends nach Hause kommen, parken Sie auf Ihrem eigenen Stellplatz - direkt vor dem Haus. Gemütlich fahren Sie mit dem Aufzug in das 2.Obergeschoss. Durch die weitere Glastür zum Flur des Flügels kommend, gelangen Sie zum Eingang Ihrer Wohnung.

Der Schnitt der Wohnung überzeugt. Großer Flur mit viel Platz für die Garderobe. Badezimmer, Küche und die beiden Zimmer gehen direkt vom Flur ab. Der große Balkon verbindet die beiden Zimmer galant miteinander und bietet wirklich viel Platz um Freunde einzuladen und die Abendsonne zu genießen.

- 2 Zimmer Wohnung im 2.OG
- Wohnungsausrichtung West/ Süd-West
- Küche
- Bad
- gr. Balkon
- Stellplatz direkt vor dem Haus
- Keller

Neu-Isenburg liegt wenige Minuten südlich von Frankfurt/ Main und verfügt über mehrere direkte Autobahnanschlüsse (A 5 Basel-Frankfurt-Hannover sowie A 3 Frankfurt - Würzburg und A 661 Oberursel - Egelsbach). Der Flughafen Frankfurt/Main liegt an der Gemarkungsgrenze. Es bestehen S-Bahnverbindungen nach Frankfurt und Darmstadt sowie eine Straßenbahnanbindung nach Frankfurt/M. Der Bahnhof Neu-Isenburg ist überregional durch den Autoreisezugverkehr der Deutsche Bahn AG mit einem Ladegleis für Autoreisezüge bekannt.

Die Stadt ist zugleich ein attraktiver Wohnstandort mit guten Einkaufsmöglichkeiten, einem umfassenden Schul- und Kulturangebot und regional bekannten Freizeiteinrichtungen.

Folgende Infrastuktur liegt vor:
- 14 Hotels mit insges. rd. 1.600 Betten
- über 100 Gaststätten
- Hallenwellenbad, Freibad, Turnhallen, Sporthallen, Sportplätze, Tennishalle, Reithallen/plätze
- Hugenottenhalle, Bürgerhaus Zeppelinheim
- Bibliotheken, Museen, Galerien, Unterhaltungstheater
- 5 Grundschulen mit Ganztagsbetreuung
- Gesamtschule, Gymnasium, Sonderschule, Volkshochschule, Musikschule
- 15 Kindergärten u. Kindertagesstätten
- sehr gute U 3 Kinderbetreuungsangebote
- Jugendzentrum Gravenbruch, Jugendcafe, Internetcafe, Jugendraum Zeppelinheim, Jugendbüro
- Stadtteiltreff im Westend
- 7 Seniorenwohnanlagen mit verschiedenen weiteren Angeboten
- vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Fußgängerzone Neu-Isenburgs, Bahnhofstraße, in der Frankfurter Straße und im Isenburgzentrum (Einkaufszentrum)
- fast alle bekannten Banken und Sparkassen betreiben Filialen in Neu-Isenburg

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Die Provisions-, Makler- und/ oder Courtagesätze sind, je nach Immobilienart und -Land, unterschiedlich. Bitte lesen Sie sich daher die in den Textpassagen jeweilig angegebenen Vermittlungs-, Makler- und/oder Nachweiscourtagen genauestens durch. Dort finden Sie immer die gültigen Courtagesätze der Immobilie.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache, mit Ihrem Ansprechpartner, möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Besuchen Sie uns unter http://www.kp-international.de. KP-International ist beliebter Ansprechpartner für Miet- und Kaufimmobilien - Neubauimmobilien, Kapitalanlagen und Bestandsimmobilien - dies in Deutschland, Spanien, Türkei, bis über Asien und nach Amerika. Mit unseren Partnerschaften können wir Ihnen bei allen Fragen mit Rat und Tat zu Seite stehen. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf - wir beraten Sie gerne. Unser Service wird Sie begeistern.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Änderungen können Sie jederzeit auf unserer Internetseite unter Kontakt/ Impressum/ AGB´s einsehen. Sie sind Bestandteil dieses Exposés.

KP-International ist seit über 20 Jahren erfolgreich auf dem nationalen wie internationalen Immobilienmarkt tätig – dies im Sektor Kauf/Verkauf sowie Mieten/Vermieten. Durch unseren langjährige Erfahrung und unseren guten Ortskenntnisse bieten wir Ihnen die hervorragende Ausgangslage, schnell und zuverlässig arbeiten zu können.
In direkter Zusammenarbeit mit verschiedensten Bauträgern verschiedenster Länder, decken wir zudem für Sie ein komplettes Spektrum an Dienstleistung ab. Unser Hauptsitz liegt im Zentrum des Rhein-Main-Gebietes – im Hofheim/ Taunus. Somit haben wir jeweils kurze Wege nach Wiesbaden, Frankfurt und die gesamte Rhein-Main Region und stehen unsere Kunden und Interessenten jeweils direkt und kurzfristig zur Verfügung.
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