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Cape Coral: Hübsches Ferienhaus "Bellagio" mit Bootsanleger in Cape Coral

Objekt-Nr.: AKBELLAGIO
  • *** ab $ 1900.00/ Woche ***
    Pool
  • *** ab $ 1900.00/ Woche ***
    Garage
  • *** ab $ 1900.00/ Woche ***
    KP-International
  • *** ab $ 1900.00/ Woche ***
    Fassade
  • *** ab $ 1900.00/ Woche ***
    Ausblick
  • *** ab $ 1900.00/ Woche ***
    Kanal
  • *** ab $ 1900.00/ Woche ***
    Bootsanleger
  • *** ab $ 1900.00/ Woche ***
    Steg
  • *** ab $ 1900.00/ Woche ***
    Pool 1
  • *** ab $ 1900.00/ Woche ***
    Poolbereich
  • *** ab $ 1900.00/ Woche ***
    Liegen
  • *** ab $ 1900.00/ Woche ***
    Wintergarten
  • *** ab $ 1900.00/ Woche ***
    Esstisch
  • *** ab $ 1900.00/ Woche ***
    Liegestühle
  • *** ab $ 1900.00/ Woche ***
    Wintergarten 1
  • *** ab $ 1900.00/ Woche ***
    Eingang
  • *** ab $ 1900.00/ Woche ***
    Sitzecke
  • *** ab $ 1900.00/ Woche ***
    Sofa
  • *** ab $ 1900.00/ Woche ***
    Wohnen
  • *** ab $ 1900.00/ Woche ***
    Wohnen 1
  • *** ab $ 1900.00/ Woche ***
    Wohnbereic
  • *** ab $ 1900.00/ Woche ***
    Küche
  • *** ab $ 1900.00/ Woche ***
    Küchenzeile
  • *** ab $ 1900.00/ Woche ***
    Essbereich
  • *** ab $ 1900.00/ Woche ***
    Kinderzimmer
  • *** ab $ 1900.00/ Woche ***
    Bad
  • *** ab $ 1900.00/ Woche ***
    Schlafzimmer 1
  • *** ab $ 1900.00/ Woche ***
    Schlafzimmer
  • *** ab $ 1900.00/ Woche ***
    Badezimmer
  • *** ab $ 1900.00/ Woche ***
    Schlafen
  • *** ab $ 1900.00/ Woche ***
    WC
  • *** ab $ 1900.00/ Woche ***
    KP-International Immobilien
Garage
KP-International
Fassade
Ausblick
Kanal
Bootsanleger
Steg
Pool 1
Poolbereich
Pool
Liegen
Wintergarten
Esstisch
Liegestühle
Wintergarten 1
Eingang
Sitzecke
Sofa
Wohnen
Wohnen 1
Wohnbereic
Küche
Küchenzeile
Essbereich
Kinderzimmer
Bad
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer
Badezimmer
Schlafen
WC
KP-International Immobilien
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Basisinformationen
Adresse:
US-33904 Cape Coral
Region:
Florida
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
1.900 $
Wohnfläche ca.:
285 m²
Grundstück ca.:
930 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Etagenanzahl:
1
Warmmiete inkl. NK:
1.900 $
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
4
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Pool:
ja
Wintergarten:
ja
Klimaanlage:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Golfplatz, Hafen, ruhige Gegend, Strandnähe
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 3 x Garage
Möbliert:
ja
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2006
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
$ 500.00
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Kommen Sie direkt auf unsere Internetpräsenz unter kp-international.de oder-.com. Hier finden Sie neben unserer Vielzahl von Angeboten auch Rundgänge und Videofilme - so erhalten Sie von Anfang an einen geeigneten Überblick über unsere Angebote und deren Inhalte.

Ein Traum zum Entspannen

Nur 5 Bootsminuten zum River und 10 Autominuten zum Strand von Cape Coral liegt die mit viel Liebe zum Detail, eingerichtete und exclusive Villa „Bellagio“ .

Sie ist in einem mediterranen Stil, auf 285 m² Wohnfläche mit vielen Holzmöbeln und naturfarbenen Steinfußböden ausgestattet und verfügt über Internet (Lan und W-LAN), Telefon und deutschem TV.

Vom Eingang kommen Sie ins lichtdurchflutete Atrium, von dem alle Räume zugänglich sind und Sie in den privaten Innenhof und auf die Terrasse gelangen.

Schlafzimmer

Vier schöne Schlafzimmer, davon zwei Master Schlafzimmer mit eigenem, privaten Bad und Zugang zur Terrasse.
Von beiden Zimmern genießt man den Blick auf die Pool Area und den Kanal.

Ein Schlafzimmer mit Queen Bett und ein Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und Babybett.

Alle Schlafzimmer sind mit einem LED Flat TV und hochwertigen Matratzen ausgestattet, welche für einen erholsamen Schlaf sorgen.

Bäder

Die Villa verfügt über 3 Bäder, welche mit Handtüchern und Föhne für die Gäste ausgestattet sind.

Weiterhin befindet sich ein Gäste WC im Eingangsbereich und ein Bad in der Pool Area.

Der große Wohn- und Küchenbereich lädt zum Kochen, TV schauen, Entspannen und Spielen mit der Familie oder Freunden ein.

Die Küche ist mit Granit Arbeitsplatten, einem Edelstahlkühlschrank mit Eiswürfelbereiter, Weinkühlschrank, eingebauter Mikrowelle und Einbauherd, Spülmaschine, Mixer, Kaffeemaschine, Toaster und komplettem Kücheninventar ausgestattet.

Auf dem angrenzenden Frühstückstisch, auf dem großen Esstisch im Atrium Bereich, der Platz für 8 Personen bietet oder auf der Terrasse können Sie Ihre Mahlzeiten oder Drinks einnehmen und genießen.

Patio/Innenhof

Ein besonderer Ort in der Villa ist der gemütliche und sonnendurchflutete Patio, der komplette Privatsphäre bietet.

Ein bequemes , übergroßes Loungebett und zwei Liegen mit Handtüchern sind für Ihr Wohl und für Ihre Entspannung vorhanden.
Lauschen Sie dem Wasserfall oder genießen Sie den beheizbaren Whirlpool.

Pool Area

Der Terrassen- und Poolbereich erstreckt sich über 2 Ebenen und hat eine Westausrichtung von der Sie die wunderschönen Sonnenuntergänge von Florida genießen können.

Auf der oberen Ebene finden Sie einen großen Esstisch mit Platz für 8 Personen, einen kleinen Esstisch mit Platz für 4 Personen und die große und gemütliche Lounge Area, die aus 2 Sesseln und einem Sofa besteht. Am Gasgrill können Sie sich leckere Steaks zubereiten.

Auch dieser Bereich wurde liebevoll mit einem kleinen Brunnen, mediterranen Bildern und vielen Lichtspender ausgestattet.

Eine Außenbar im Tiki Hut Stil mit Kühlschrank und Waschbecken laden zum Relaxen oder zur Zubereitung leckerer Drinks und Speisen ein.

Auf der unteren Ebene befinden sich Liegen zum Entspannen und über breite Stufen gelangen Sie in den Pool, der auch gerne beheizt werden kann.

Im Außenbereich finden Sie ein Bootsdeck mit Captains Walk.
Von hier können Sie mit einem gemieteten Boot die Kanäle, die Inseln Sanibel , Captiva und Fort Meyers erkunden.
In 5 Minuten sind sie am River und somit auf dem Weg zu den schönsten Inseln.

Der Bootslift ist durch den Eigentümer belegt und kann daher nicht benutzt werden. Gemietet Boote können gerne am Captains Walk angelegt werden.

Gerne empfehlen wir Ihnen eine zuverlässige Bootsvermietung.

Preise gelten für 4 Personen
Nebensaison $ 1.900,00 pro Woche
Hauptsaison $ 2.200,00 pro Woche
für jede weitere Person $ 200,00
Reinigungsgebühren $ 250,00
Kaution $ 500,00
Buchungsgebühr $ 35,00
Steuern 11%
Maximale Belegung 6
Ausstattung/Zubehör:
* Geschirr
* Geschirrspülmaschine
* Backofen
* Mikrowelle
* Kühlschrank
* Tiefkühltruhe
* Waschmaschine
* Bügeleisen
* Haartrockner
* Büro
* W-LAN Internet Zugang
* Telefon
* Fernseher
* DVD
* Gas Grill
* Spa
* Pool elektrisch beheizbar
* Whirlpool
* Fahrräder
* Sonnenschirme
* Strandstühle
* 2 Kayaks

Lage Haus/Grundstück:
Cape Coral liegt in der Nähe von Fort Myers und hat ca. 155.000 Einwohner. Durch die zahlreichen Ferienvillen ist Cape Coral sehr beliebt. Viele der Villen liegen direkt am Kanal, wo man den Zugang zum offenen Meer bekommt. Man fährt direkt in den Golf von Mexiko.
Durch seine vielen Golfplätze ist Cape Coral der perfekte Ort für Golfer. Auch für Wasserfans ist das hier das ultimative Paradies. Man kann Wasserski fahren, Tauchen, Schnorcheln, sowie Segeln und Kajak fahren. Das sind aber nur ein paar Dinge, die man dort erleben kann.
Ein sehr schönes und erholsames Highlight ist der Sonnenuntergang, den man sich am Cape Coral Pier anschauen kann. Aber auch das besuchen von den wunderschönen Insel ist ein tolles Erlebnis. Die bekanntesten sind Captiva Island und Sanibel Island. Hier gibt es die schönsten Sandstrände, die man sich vorstellen kann.
Nun zum Klima: In Cape Coral herrscht subtropischen Klima. Im Sommer haben wir hier Temperaturen von bis zu 35 Grad. Die heißesten Monate sind Juli und August. Die Wintermonate in Cape Coral sind angenehm mild. Bei Temperaturen von bis zu 25 Grad regnet es kaum.
Sonstiges:
WIDERRUFSRECHT:
http://www.kp-international.de/de/impressum_0__8_sp8_1.html#wider


Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

KPI-VIDEO zum WIDERRUFSRECHT: http://youtu.be/Du2zBfxmPgA
KPI-VIDEO Warum Immobilienmakler: http://youtu.be/ydj9p5IPO2w
KPI-VIDEO Warum mit KPI-Immobilien arbeiten: http://youtu.be/1Q4CvaVmTso
KPI-VIDEO Warum an KPI-Immobilien einen Alleinauftrag vergeben: http://youtu.be/Fk9_lTQnrfc
KPI-VIDEO WarumVorsorge mit System? http://youtu.be/qNI1dnGnvK4

VORSORGE treffen und STEUERN SPAREN! http://www.systemimmo.de/?SI12595
KUNDENSTIMMEN über KPI-Immobilien: http://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/6335#empfehlungen
NEUESTE INFOs VIA FACEBOOK - https://www.facebook.com/pages/KP-International-Immobilienvermittlung-bewertung/127824810609053?ref=hl

WIDERRUFSRECHT:
Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Nähere Informationen erhalten Sie auch unter: http://youtu.be/ZVE2x3H4n1k (Aufklärungsvideo zum Widerrufsrecht)

HAFTUNG:
Die von KP-International Immobilien weitergegebenen Informationen über Immobilien, Unterlagen, Pläne wurden
vom jeweiligen Eigentümer ausgehändigt. KP-International Immobilien übernimmt hierbei keinerlei Haftung.

GELDWÄSCHE:
Immobilienmaklerunternehmen nach den §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetzt (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu prüfen.
Hierzu ist es erforderlich, das KP-International Immobilien die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und die Kopien bzw. Unterlagen für fünf Jahre aufbewahrt. Fordern Sie bitte das Informationsblatt zum GWG bei uns an.
Anmerkung:
Allgemeine Informationen

Grundausstattung:

Alle unsere Villen haben 3 Schlafzimmer und mindestens 2 Bäder.
Eine voll ausgestattete Küchen mit amerikanischen Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Toaster etc. Bettwäsche, Handtücher, Haartrockner, Waschmaschine, Wäschetrockner, Bügelbrett- und Eisen, Fernseher, Telefon, Fax, Terrassenmöbel, Gasgrill (Gas wird nicht automatisch bereitgestellt).

Alle Wochenpreise und Endreinigungspreise verstehen sich zuzüglich 11% Steuern (6% Sales Tax, 5% Tourist Tax).
Über Weihnachten / Neujahr und Ostern beträgt die Mindestmietzeit 14 Nächte ansonsten haben wir eine Mindestmietzeit von 7 Nächten.
Kürzere Mietzeiten auf Anfrage.

Saisonzeiten:

Nebensaison Preis = 1. Mai - 14. Dezember

Hochsaison Preis = 15. Dezember - 30. April

Beispielberechnung einer Miete:
Wochenpreis (gültig bis 4 Personen) x Anzahl der Wochen + Endreinigung + 11% Steuern = Gesamtpreis in US-Dollar

Beispiel: Wochenpreis $1,000 + $150 Endreinigung + $126.59 (11% Steuer) = $1,276.50

Der Preis für die jeweilige Endreinigung ist abhängig von der Personenzahl und Hausgröße. Die Standard Endreinigung einer 3 Schlafzimmer Villa bei 4 Personen Belegung beträgt $160 +11% Steuer.

Kaution: Bei Buchung einer Ferienvilla wird eine zusätzliche Sicherheitskaution von 300 Euro bis 500 EURO benötigt.

Strompauschale: 3$ Stromverbrauch ist im Mietpreis enthalten.
Wir rechnen Ihren Stromverbrauch taggenau ab (wir lesen den Zählerstand am Anreise und Abreisetag ab), daher können wir Ihnen bereits beim check-out einen genauen Stand berechnen.
Idealerweise wird zusätzlicher Verbrauch direkt vor Ort beglichen.
So kann die geleistete Sicherheitskaution ohne Verzögerung an Sie zurück überwiesen werden.

Stromkosten: die kwh wird mit $0,10 berechnet
AGB:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Miet- und/oder Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache, mit Ihrem Ansprechpartner, möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



KP International Immobilien Hofheim - Herr Arno  Kupec
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Herr Arno Kupec

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65719 Hofheim
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Büro: +49 6192 977 0592
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