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Cape Coral: Schickes Ferienhaus "Villa Kapalua" direkt am Kanal in Cape Coral

Objekt-Nr.: AKVILLAKAPALUA
  • *** ab $ 1290.00/ Woche ***
    Pool
  • *** ab $ 1290.00/ Woche ***
    Haus
  • *** ab $ 1290.00/ Woche ***
    KP-International
  • *** ab $ 1290.00/ Woche ***
    Poolbereich
  • *** ab $ 1290.00/ Woche ***
    WIntergarten
  • *** ab $ 1290.00/ Woche ***
    Wohnen
  • *** ab $ 1290.00/ Woche ***
    Essbereich
  • *** ab $ 1290.00/ Woche ***
    Aussicht
  • *** ab $ 1290.00/ Woche ***
    Küchenbereich
  • *** ab $ 1290.00/ Woche ***
    Küche
  • *** ab $ 1290.00/ Woche ***
    Essecke
  • *** ab $ 1290.00/ Woche ***
    Wohnbereich
  • *** ab $ 1290.00/ Woche ***
    Schlafen
  • *** ab $ 1290.00/ Woche ***
    WC
  • *** ab $ 1290.00/ Woche ***
    Dusche
  • *** ab $ 1290.00/ Woche ***
    Schlafzimmer
  • *** ab $ 1290.00/ Woche ***
    Kinderzimmer
  • *** ab $ 1290.00/ Woche ***
    Bad
  • *** ab $ 1290.00/ Woche ***
    Gäste Zimmer
  • *** ab $ 1290.00/ Woche ***
    KP-International Immobilien
Haus
KP-International
Pool
Poolbereich
WIntergarten
Wohnen
Essbereich
Aussicht
Küchenbereich
Küche
Essecke
Wohnbereich
Schlafen
WC
Dusche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad
Gäste Zimmer
KP-International Immobilien
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
US-33904 Cape Coral
Region:
Florida
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
1.290 $
Wohnfläche ca.:
260 m²
Grundstück ca.:
930 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Etagenanzahl:
1
Warmmiete inkl. NK:
1.290 $
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Raucher:
nur an Nichtraucher
Pool:
ja
Wintergarten:
ja
Klimaanlage:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Golfplatz, Hafen, ruhige Gegend, Strandnähe
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 3 x Garage
Möbliert:
ja
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2012
Haustiere:
nicht gestattet
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
$ 500.00
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Kommen Sie direkt auf unsere Internetpräsenz unter kp-international.de oder-.com. Hier finden Sie neben unserer Vielzahl von Angeboten auch Rundgänge und Videofilme - so erhalten Sie von Anfang an einen geeigneten Überblick über unsere Angebote und deren Inhalte.

Villa Kapalua

Baujahr 2012, 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Grundstück ca.1200 m², Südlage am Kanal mit Golfzugang.

Sehr ruhig in sehr guter Nachbarschaft - ca. 30 min. Fahrt mit dem Boot zum River, keine Schleusen.
Sie erreichen den Strand von Cape Coral in 10 Minuten mit dem Auto.

Küchenausstattung:
Luxus-Gourmet Einbauküche mit Granitoberflächen, amerikanischen Kühlschrank mit Eisbereiter, Herd, Mikrowelle, Geschirrspüler, Toaster, Kaffeemaschine, komplett mit hochwertigem Geschirr und Besteck ausgestattet.

Sonstige Ausstattung
WLAN Highspeed Internet - kostenlos, Flatscreen-TV, DVD-Player, DVD Filme, hochwertige Sourround-Anlage im Wohnzimmer, separates Büro mit PC und Drucker.

Kostenlose Telefongespräche ins deutsche Festnetz!
Kostenloses deutsches TV!

Alle Bäder verfügen über eine Dusche, zwei Schlafzimmer mit King-Bett, zwei Schlaf-zimmer mit Queen-Bett, alle Schlafzimmer verfügen über Schiebetüren. Masterschlafzimmer und Juniorzimmer haben direkten Zugang zum Poolbereich.


Außenbereich

Südlage, übergroßer Terrassenbereich über die gesamte Hausbreite mit sehr großem Pool und Whirlpool, beides elektrisch beheizbar.
Außendusche, 4 Sonnenliegen, Sonnenschirm, Barbeque-Gasgrill, Bootsdock mit elektrischen Bootslift.

Sonstiges

Beachstühle, Sonnenschirm, Kühlbox stehen kostenlos zur Verfügung, Garage für 3 Autos.

Bemerkung

Nichtraucherhaus - keine Haustiere.
Die Villa wurde im März 2012 fertiggestellt und von den Eigentümern sehr geschmackvoll eingerichtet.

Preise gelten für 4 Personen
Hauptsaison $ 1.490,00 pro Woche
Nebensaison $ 1.290,00 pro Woche
für jede weitere Person $ 70,00
Reinigungsgebühren $ 180,00
Kaution $ 500,00
Buchungsgebühr $ 35,00
Steuern 11%
Maximale Belegung 8
Ausstattung/Zubehör:
* Geschirr
* Geschirrspülmaschine
* Backofen
* Mikrowelle
* Kühlschrank
* Tiefkühltruhe
* Waschmaschine
* Bügeleisen
* Haartrockner
* W-LAN Internet Zugang
* Telefon
* Fernseher
* DVD
* Büro
* Gas Grill
* Pool elektrisch beheizbar
* Whirlpool
* Sonnenschirme
* Strandstühle
* Bootsanleger
Lage Haus/Grundstück:
Cape Coral liegt in der Nähe von Fort Myers und hat ca. 155.000 Einwohner. Durch die zahlreichen Ferienvillen ist Cape Coral sehr beliebt. Viele der Villen liegen direkt am Kanal, wo man den Zugang zum offenen Meer bekommt. Man fährt direkt in den Golf von Mexiko.
Durch seine vielen Golfplätze ist Cape Coral der perfekte Ort für Golfer. Auch für Wasserfans ist das hier das ultimative Paradies. Man kann Wasserski fahren, Tauchen, Schnorcheln, sowie Segeln und Kajak fahren. Das sind aber nur ein paar Dinge, die man dort erleben kann.
Ein sehr schönes und erholsames Highlight ist der Sonnenuntergang, den man sich am Cape Coral Pier anschauen kann. Aber auch das besuchen von den wunderschönen Insel ist ein tolles Erlebnis. Die bekanntesten sind Captiva Island und Sanibel Island. Hier gibt es die schönsten Sandstrände, die man sich vorstellen kann.
Nun zum Klima: In Cape Coral herrscht subtropischen Klima. Im Sommer haben wir hier Temperaturen von bis zu 35 Grad. Die heißesten Monate sind Juli und August. Die Wintermonate in Cape Coral sind angenehm mild. Bei Temperaturen von bis zu 25 Grad regnet es kaum.
Sonstiges:
WIDERRUFSRECHT:
http://www.kp-international.de/de/impressum_0__8_sp8_1.html#wider


Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

KPI-VIDEO zum WIDERRUFSRECHT: http://youtu.be/Du2zBfxmPgA
KPI-VIDEO Warum Immobilienmakler: http://youtu.be/ydj9p5IPO2w
KPI-VIDEO Warum mit KPI-Immobilien arbeiten: http://youtu.be/1Q4CvaVmTso
KPI-VIDEO Warum an KPI-Immobilien einen Alleinauftrag vergeben: http://youtu.be/Fk9_lTQnrfc
KPI-VIDEO WarumVorsorge mit System? http://youtu.be/qNI1dnGnvK4

VORSORGE treffen und STEUERN SPAREN! http://www.systemimmo.de/?SI12595
KUNDENSTIMMEN über KPI-Immobilien: http://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/6335#empfehlungen
NEUESTE INFOs VIA FACEBOOK - https://www.facebook.com/pages/KP-International-Immobilienvermittlung-bewertung/127824810609053?ref=hl

WIDERRUFSRECHT:
Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Nähere Informationen erhalten Sie auch unter: http://youtu.be/ZVE2x3H4n1k (Aufklärungsvideo zum Widerrufsrecht)

HAFTUNG:
Die von KP-International Immobilien weitergegebenen Informationen über Immobilien, Unterlagen, Pläne wurden
vom jeweiligen Eigentümer ausgehändigt. KP-International Immobilien übernimmt hierbei keinerlei Haftung.

GELDWÄSCHE:
Immobilienmaklerunternehmen nach den §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetzt (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu prüfen.
Hierzu ist es erforderlich, das KP-International Immobilien die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und die Kopien bzw. Unterlagen für fünf Jahre aufbewahrt. Fordern Sie bitte das Informationsblatt zum GWG bei uns an.
Anmerkung:
Allgemeine Informationen

Grundausstattung:

Alle unsere Villen haben 3 Schlafzimmer und mindestens 2 Bäder.
Eine voll ausgestattete Küchen mit amerikanischen Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Toaster etc. Bettwäsche, Handtücher, Haartrockner, Waschmaschine, Wäschetrockner, Bügelbrett- und Eisen, Fernseher, Telefon, Fax, Terrassenmöbel, Gasgrill (Gas wird nicht automatisch bereitgestellt).

Alle Wochenpreise und Endreinigungspreise verstehen sich zuzüglich 11% Steuern (6% Sales Tax, 5% Tourist Tax).
Über Weihnachten / Neujahr und Ostern beträgt die Mindestmietzeit 14 Nächte ansonsten haben wir eine Mindestmietzeit von 7 Nächten.
Kürzere Mietzeiten auf Anfrage.

Saisonzeiten:

Nebensaison Preis = 1. Mai - 14. Dezember

Hochsaison Preis = 15. Dezember - 30. April

Beispielberechnung einer Miete:
Wochenpreis (gültig bis 4 Personen) x Anzahl der Wochen + Endreinigung + 11% Steuern = Gesamtpreis in US-Dollar

Beispiel: Wochenpreis $1,000 + $150 Endreinigung + $126.59 (11% Steuer) = $1,276.50

Der Preis für die jeweilige Endreinigung ist abhängig von der Personenzahl und Hausgröße. Die Standard Endreinigung einer 3 Schlafzimmer Villa bei 4 Personen Belegung beträgt $160 +11% Steuer.

Kaution: Bei Buchung einer Ferienvilla wird eine zusätzliche Sicherheitskaution von 300 Euro bis 500 EURO benötigt.

Strompauschale: 3$ Stromverbrauch ist im Mietpreis enthalten.
Wir rechnen Ihren Stromverbrauch taggenau ab (wir lesen den Zählerstand am Anreise und Abreisetag ab), daher können wir Ihnen bereits beim check-out einen genauen Stand berechnen.
Idealerweise wird zusätzlicher Verbrauch direkt vor Ort beglichen.
So kann die geleistete Sicherheitskaution ohne Verzögerung an Sie zurück überwiesen werden.

Stromkosten: die kwh wird mit $0,10 berechnet
AGB:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Miet- und/oder Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache, mit Ihrem Ansprechpartner, möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



KP International Immobilien Hofheim - Herr Arno  Kupec
KP International Immobilien Hofheim
Herr Arno Kupec

Langgasse1
65719 Hofheim
Telefon: +49 6192 977 0592
Büro: +49 6192 977 0592
Mobil: +49 160 7060 601
Fax: +49 6192 977 0590


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