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Cape Coral: Märchenhafte Ferienvilla "Coral Laguna" mit Pool, Whirlpool, Feuerstelle und vielem mehr.. in Cape Coral

Objekt-Nr.: AKCORALLAGUNA
  • *** ab $ 1470.00/ Woche ***
    Pool
  • *** ab $ 1470.00/ Woche ***
    Fassade
  • *** ab $ 1470.00/ Woche ***
    KP-International
  • *** ab $ 1470.00/ Woche ***
    Eingang
  • *** ab $ 1470.00/ Woche ***
    Überlaufpool
  • *** ab $ 1470.00/ Woche ***
    Poolbereich
  • *** ab $ 1470.00/ Woche ***
    Liegestühle
  • *** ab $ 1470.00/ Woche ***
    bei Nacht
  • *** ab $ 1470.00/ Woche ***
    Feuerstelle
  • *** ab $ 1470.00/ Woche ***
    Essbereich
  • *** ab $ 1470.00/ Woche ***
    Lounge
  • *** ab $ 1470.00/ Woche ***
    Bootsanleger
  • *** ab $ 1470.00/ Woche ***
    Tikki Hütte
  • *** ab $ 1470.00/ Woche ***
    Wohnbreich
  • *** ab $ 1470.00/ Woche ***
    Küchenbereich
  • *** ab $ 1470.00/ Woche ***
    Küche
  • *** ab $ 1470.00/ Woche ***
    Bar
  • *** ab $ 1470.00/ Woche ***
    Wohnen
  • *** ab $ 1470.00/ Woche ***
    Essecke
  • *** ab $ 1470.00/ Woche ***
    Essen
  • *** ab $ 1470.00/ Woche ***
    Sofa
  • *** ab $ 1470.00/ Woche ***
    Schlafzimmer 2
  • *** ab $ 1470.00/ Woche ***
    Schlafzimmer 1
  • *** ab $ 1470.00/ Woche ***
    Schlafen
  • *** ab $ 1470.00/ Woche ***
    Schlafzimmer
  • *** ab $ 1470.00/ Woche ***
    Schlafbereich
  • *** ab $ 1470.00/ Woche ***
    Bad
  • *** ab $ 1470.00/ Woche ***
    Badezimmer
  • *** ab $ 1470.00/ Woche ***
    KP-International Immobilien
Fassade
KP-International
Eingang
Überlaufpool
Poolbereich
Pool
Liegestühle
bei Nacht
Feuerstelle
Essbereich
Lounge
Bootsanleger
Tikki Hütte
Wohnbreich
Küchenbereich
Küche
Bar
Wohnen
Essecke
Essen
Sofa
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 1
Schlafen
Schlafzimmer
Schlafbereich
Bad
Badezimmer
KP-International Immobilien
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Basisinformationen
Adresse:
US-33914 Cape Coral
Region:
Florida
mtl. Kaltmiete:
1.470 $
Wohnfläche ca.:
250 m²
Grundstück ca.:
930 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Etagenanzahl:
1
Warmmiete inkl. NK:
1.470 $
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
4
Terrasse:
1
Barrierefrei:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Raucher:
nur an Nichtraucher
Kamin:
ja
Pool:
ja
Wintergarten:
ja
Klimaanlage:
ja
Alarmanlage:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Golfplatz, Hafen, ruhige Gegend, Strandnähe
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 3 x Garage
Möbliert:
ja
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
2013
Haustiere:
nicht gestattet
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
$ 500.00
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Kommen Sie direkt auf unsere Internetpräsenz unter kp-international.de oder-.com. Hier finden Sie neben unserer Vielzahl von Angeboten auch Rundgänge und Videofilme - so erhalten Sie von Anfang an einen geeigneten Überblick über unsere Angebote und deren Inhalte.

Luxuriöse Ferienvilla mit Pool & Spa, fertiggestellt im Juli 2013 nach neusten Baustandards und deutschen Wertvorstellungen in Süd-West Cape Coral, direkt am Salzwasserkanal mit kurzen Zugang zum Golf von Mexiko.

Übergroßes Grundstück (1500qm) mit außergewöhnlich viel Platz und Abstand zur gepflegten Nachbarschaft (18m zwischen den Häusern, kein lärmendes Equipment auf der zur Villa zugewandten Seite) in ruhiger Nebenstrasse.

Verschaffen Sie sich einen Überblick mit folgendem Video https://youtu.be/cqFIi8UjpFQ


Vier King-Suiten - alle mit direkten Zugang zum eigenen Bad sowie Außenbereich.
Jedes der 4 Schlafzimmer hat ein Kingsize-Bett mit hochwertigen Viskoschaum-Matratzen, hypoallergenen Matratzenschonern und Kissen, einen direkten Zugang zum eigenen Bad, dieses ist mit einem internetfähigen Smart LED HD-TV mit freiem Netflix, Amazon Prime sowie Apple-TV mit deutsch/englisch sprachiger Film- und Musikdatenbank (über 450 Kinofilme und Kinderfilme, über 500 Musikalben und Hörspiele für Kinder) ausgestattet.

Alle Zimmer haben einen Zugang nach draußen über eine Terrassentür und gelangen somit direkt zur Poolarea und zum Bootsdock mit Boot & Jetskis ohne Gemeinschaftsräume durchqueren zu müssen.
Elektrische Jalousien schützen Ihre Privatsphäre und steigern den Komfort. Das Raumlicht ist stufenlos dimmbar und die Ventilatoren stufenlos regelbar.
Die Villa hat zwei sehr effiziente Klimaanlagen und teilt die Klimazonen in Masterbedroom/Masterbathroom/Büro und Guestbedroom/Guestbathroom/Greatroom auf.
Optionales Kinderbett zum Aufstellen ist vorhanden.

Die Bäder haben alle Fenster mit Tageslicht und barrierefreie Echtglas-Duschen mit Wand- als auch getrennt regelbaren Regenwaldbrausen.
Die Waschtische sind aus hochwertigen Granit und haben Moderne Aufsatzwaschbecken mit Einhebelmischer.
Die Toiletten haben Komforthöhe.
Das Masterbad hat zusätzlich eine große Eckbadewanne und eine riesige, offene Dusche.
Ein Föhn ist in jedem Bad vorhanden, sowie ausreichend Handtücher, Dusch-/Badetücher, Strandtücher, Waschlappen.

Wohnzimmer (Great Room)
Das Wohnzimmer verfügt über ein Entertainment-Center mit 55" 3D Smart LED HD-Flatscreen (4x 3D Brillen), Apple-TV mit Zugriff auf die Film- u. Musikdatenbank, Playstation 3 mit zwei Wireless Controllern, zwei Move-Controllern und vielen Spielen, Dolby-Surround HiFi-Anlage (auch für den Aussenbereich, separat regelbar).
Sollten Sie ein iPhone, iPad oder iPod-Touch haben, können Sie Ihre eigene Musik in jeden Raum oder den Außenbereich streamen.

Büro (Den)
Im Büro bietet eine Schlafcouch (Queen-Size) zwei weitere Schlafplätze und ist wie alle Schlafzimmer mit einem Smart LED HD-TV, Kabelfernsehen und Apple TV ausgestattet.
Ein Apple Mac mit Internetzugang Laserdrucker und Scanner kann kostenlos genutzt werden, ebenso der im ganzen Haus und Außen verfügbare WLAN-Zugang zum Internet.
Zwei schnurlose Telefone, eines mit Telefonflatrate innerhalb der USA & Kanada (Festnetz und Mobilfunk) als auch eines für alle EU-Länder und in die Schweiz (Festnetz) stehen ebenfalls kostenlos zur Verfügung.
Das Büro kann durch einen eigenen, direkten Zugang das Masterbad mitbenutzen.

Küche
Die offene Küche aus massivem Echtholz ist mit hochwertigen Edelstahlgeräten ausgestattet, wie Backofen, Ceran-Kochfeld, Mikrowelle, Abzugshaube, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination mit Soda-Spender und Ice-Crusher, Spüle mit Abfallzerkleinerer.
Filter-Kaffeemaschine, Kapsel-Kaffemaschine und Milchschäumer sorgen für den perfekten Start in den Tag.
Komplette umfangreiche Küchenausstattung ist selbstverständlich.
Auch Luxusausstattung wie Wein-Chiller, Cocktail-Mixer, Sektkühler und Hausbar bis hin zur Pancake-Pfanne, Limettenpresse, Mixer, Rührgerät und vieles weitere fehlen nicht.
Am Tresen aus feinsten Granit stehen Barhocker mit Platz für 6 Personen bereit.
Weiterhin steht eine Frühstücks-Ecke mit großen Terrassentüren und viel Blick auf die Poolarea zur Verfügung.
Hier gibt es Sitzplätze für 5-6 Personen.

Essbereich (Dining Ecke im Great Room)
Im Essbereich gibt es ausreichend Sitzplätze für 8-10 Personen.
Optionaler Kinderhochstuhl ist vorhanden, ebenso Kindergeschirr und Besteck.
Auch auf sämtlichen Tischflächen und den Nachttischen wurde auf edlen Granit nicht verzichtet.

Pool & Spa / Lanai & Poolarea
Die Villa hat auf der 185 m² großen, nach Westen ausgerichteten Poolarea, überdacht von einem Modernen Panorama-Screen, einen übergroßen, mehr als 12 m langen und 5 m breiten, elektrisch beheizbaren Pool & Spa mit negative Edge (über 6m großer Überlauf) und 360Grad Wasserfall mit LED Farbwechsel.
Hier stehen Sitzgelegenheiten für 10 Personen, Wellness-Sonnenliegen für 6 Personen und ein großer Weber Gas-Grill zur Verfügung.
Der Pool in Freiform wird mittels Elektrolyse desinfiziert, somit entsteht keine Chlor-Reizung, das schont die Haut.
Nach dem Sonnenbad relaxen Sie auf der bequemen Lounge mit Platz für 4 Personen bei einem Glas Wein am Open Fireplace.

Bootsdock mit Boot, JetSkis & Kayaks
Das über 60 m² große Bootsdock mit Tiki-Hut und Sonnenstühlen hat einen Captainswalk und einen Bootslift.
Optional können das hauseigene Sportboot (180hp Yamaha JetBoot, 8 Pers.) sowie die beiden JetSki (Yamaha Waverunner, je 3 Pers.) tageweise dazu gemietet werden.
Die Fahrzeit bis zur letzten Ausfahrt aus dem Kanalsystem an der Cape Harbour Yacht Community beträgt ca. 30 Minuten.
Dann sind Sie bereits an der letzten Ausfahrt zum Golf von Mexiko.
Die schönsten Sandstrände auf Sanibel Island erreichen Sie mit dem Boot in gut einer Stunde.
Mit den kostenlos nutzbaren Kayaks erreichen Sie den knapp vor der Villa gelegenen Lake Finisterre in nur 5 Minuten.
Die beiden Kayaks bieten Platz für je 2 Personen.

Waschküche (Laundry)
In der Waschküche steht Ihnen sowohl eine hochwertige Frontloader-Waschmaschine als auch Frontloader-Trockner, Bügelbrett, Bügeleisen und Wäscheständer zur Verfügung. Hier finden Sie auch jede Menge Gesellschaftsspiele.

3 Garagen
Die Garage hat elektrische Garagentore mit Funk-Fernbedienung und einen Durchgang durch die Waschküche in die Villa. Sie bietet Platz für 2 Autos. Hier finden Sie auch 4 vollgefederte Mountain-Bikes sowie 4 Damen-Trekkingbikes zur kostenlosen Nutzung.

Sicherheit
Diese Villa ist mit Hurrican Impact Wärmeschutzverglasung ausgestattet, Pool-Babyalarm und Rauchmelder sind Pflicht.
Ein komplexes Alarmsystem mit Polizei-Aufschaltung sowie elektronische Code-Schlösser schützen vor Einbrüchen und Ihre Wertsachen.
Das in die Wände eingebaute Pest-Control-System schützt vor Ungeziefer ohne die Raumluft und Ihre Gesundheit zu belasten.
In der Villa Coral Laguna können Sie sich rund herum sicher fühlen.

Sonstige Informationen
Die Villa ist auch für Allergiker bestens geeignet.
Daher wurde auf unhygienischen Teppichboden bewusst verzichtet.
Alle Räume sind optisch ansprechend in Naturfarben gefliest.
Rauchen in der Villa ist untersagt, ebenso die Haustierhaltung!

Preise gelten für 4 Personen
Hauptsaison $ 1.680,00 pro Woche
Nebensaison $ 1.470,00 pro Woche
für jede weitere Person $ 100,00
Reinigungsgebühren $ 200,00
Kaution $ 500,00
Buchungsgebühr $ 35,00
Steuern 11%
Maximale Belegung 8
Ausstattung/Zubehör:
* Geschirr
* Geschirrspülmaschine
* Backofen
* Mikrowelle
* Kühlschrank
* Tiefkühltruhe
* Waschmaschine
* Trockner
* Bügeleisen
* Haartrockner
* W-LAN Internet Zugang
* Telefon
* Fernseher
* DVD
* Playstaion 3
* Büro
* Gas Grill
* Pool elektrisch beheizbar
* Whirlpool
* Sonnenschirme
* Strandstühle
* Bootsanleger
* und vieles mehr...

Lage Haus/Grundstück:
Cape Coral liegt in der Nähe von Fort Myers und hat ca. 155.000 Einwohner. Durch die zahlreichen Ferienvillen ist Cape Coral sehr beliebt. Viele der Villen liegen direkt am Kanal, wo man den Zugang zum offenen Meer bekommt. Man fährt direkt in den Golf von Mexiko.
Durch seine vielen Golfplätze ist Cape Coral der perfekte Ort für Golfer. Auch für Wasserfans ist das hier das ultimative Paradies. Man kann Wasserski fahren, Tauchen, Schnorcheln, sowie Segeln und Kajak fahren. Das sind aber nur ein paar Dinge, die man dort erleben kann.
Ein sehr schönes und erholsames Highlight ist der Sonnenuntergang, den man sich am Cape Coral Pier anschauen kann. Aber auch das besuchen von den wunderschönen Insel ist ein tolles Erlebnis. Die bekanntesten sind Captiva Island und Sanibel Island. Hier gibt es die schönsten Sandstrände, die man sich vorstellen kann.
Nun zum Klima: In Cape Coral herrscht subtropischen Klima. Im Sommer haben wir hier Temperaturen von bis zu 35 Grad. Die heißesten Monate sind Juli und August. Die Wintermonate in Cape Coral sind angenehm mild. Bei Temperaturen von bis zu 25 Grad regnet es kaum.
Sonstiges:
WIDERRUFSRECHT:
http://www.kp-international.de/de/impressum_0__8_sp8_1.html#wider


Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

KPI-VIDEO zum WIDERRUFSRECHT: http://youtu.be/Du2zBfxmPgA
KPI-VIDEO Warum Immobilienmakler: http://youtu.be/ydj9p5IPO2w
KPI-VIDEO Warum mit KPI-Immobilien arbeiten: http://youtu.be/1Q4CvaVmTso
KPI-VIDEO Warum an KPI-Immobilien einen Alleinauftrag vergeben: http://youtu.be/Fk9_lTQnrfc
KPI-VIDEO WarumVorsorge mit System? http://youtu.be/qNI1dnGnvK4

VORSORGE treffen und STEUERN SPAREN! http://www.systemimmo.de/?SI12595
KUNDENSTIMMEN über KPI-Immobilien: http://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/6335#empfehlungen
NEUESTE INFOs VIA FACEBOOK - https://www.facebook.com/pages/KP-International-Immobilienvermittlung-bewertung/127824810609053?ref=hl

WIDERRUFSRECHT:
Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Nähere Informationen erhalten Sie auch unter: http://youtu.be/ZVE2x3H4n1k (Aufklärungsvideo zum Widerrufsrecht)

HAFTUNG:
Die von KP-International Immobilien weitergegebenen Informationen über Immobilien, Unterlagen, Pläne wurden
vom jeweiligen Eigentümer ausgehändigt. KP-International Immobilien übernimmt hierbei keinerlei Haftung.

GELDWÄSCHE:
Immobilienmaklerunternehmen nach den §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetzt (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu prüfen.
Hierzu ist es erforderlich, das KP-International Immobilien die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und die Kopien bzw. Unterlagen für fünf Jahre aufbewahrt. Fordern Sie bitte das Informationsblatt zum GWG bei uns an.
Anmerkung:
Allgemeine Informationen

Grundausstattung:

Alle unsere Villen haben 3 Schlafzimmer und mindestens 2 Bäder.
Eine voll ausgestattete Küchen mit amerikanischen Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Toaster etc. Bettwäsche, Handtücher, Haartrockner, Waschmaschine, Wäschetrockner, Bügelbrett- und Eisen, Fernseher, Telefon, Fax, Terrassenmöbel, Gasgrill (Gas wird nicht automatisch bereitgestellt).

Alle Wochenpreise und Endreinigungspreise verstehen sich zuzüglich 11% Steuern (6% Sales Tax, 5% Tourist Tax).
Über Weihnachten / Neujahr und Ostern beträgt die Mindestmietzeit 14 Nächte ansonsten haben wir eine Mindestmietzeit von 7 Nächten.
Kürzere Mietzeiten auf Anfrage.

Saisonzeiten:

Nebensaison Preis = 1. Mai - 14. Dezember

Hochsaison Preis = 15. Dezember - 30. April

Beispielberechnung einer Miete:
Wochenpreis (gültig bis 4 Personen) x Anzahl der Wochen + Endreinigung + 11% Steuern = Gesamtpreis in US-Dollar

Beispiel: Wochenpreis $1,000 + $150 Endreinigung + $126.59 (11% Steuer) = $1,276.50

Der Preis für die jeweilige Endreinigung ist abhängig von der Personenzahl und Hausgröße. Die Standard Endreinigung einer 3 Schlafzimmer Villa bei 4 Personen Belegung beträgt $160 +11% Steuer.

Kaution: Bei Buchung einer Ferienvilla wird eine zusätzliche Sicherheitskaution von 300 Euro bis 500 EURO benötigt.

Strompauschale: 3$ Stromverbrauch ist im Mietpreis enthalten.
Wir rechnen Ihren Stromverbrauch taggenau ab (wir lesen den Zählerstand am Anreise und Abreisetag ab), daher können wir Ihnen bereits beim check-out einen genauen Stand berechnen.
Idealerweise wird zusätzlicher Verbrauch direkt vor Ort beglichen.
So kann die geleistete Sicherheitskaution ohne Verzögerung an Sie zurück überwiesen werden.

Stromkosten: die kwh wird mit $0,10 berechnet
AGB:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Miet- und/oder Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache, mit Ihrem Ansprechpartner, möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



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65719 Hofheim
Telefon: +49 6192 977 0592
Büro: +49 6192 977 0592
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Fax: +49 6192 977 0590


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