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Cape Coral: Ferienhaus "Coral View" mit Direktzugang zum Kanal und schöner Lage

Objekt-Nr.: AKCORALVIEW
  • Wintergarten
  • Eingang
  • KP-International
  • Steg
  • Liegen
  • Pool
  • Terrasse
  • Essen
  • Wohnen
  • Wohnbereich
  • Küchenbereich
  • Küche
  • Essenbereich
  • Relaxen
  • Schlafbereich
  • Schlafen
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Bad
  • WC
  • KP-International Immobilien
Eingang
KP-International
Steg
Wintergarten
Liegen
Pool
Terrasse
Essen
Wohnen
Wohnbereich
Küchenbereich
Küche
Essenbereich
Relaxen
Schlafbereich
Schlafen
Schlafzimmer
Badezimmer
Bad
WC
KP-International Immobilien
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Basisinformationen
Adresse:
US-33914 Cape Coral
Region:
Florida
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
1.200 $
Wohnfläche ca.:
240 m²
Grundstück ca.:
1.000 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Etagenanzahl:
1
Warmmiete inkl. NK:
1.200 $
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Pool:
ja
Wintergarten:
ja
Klimaanlage:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Golfplatz, Hafen, ruhige Gegend, Strandnähe
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Möbliert:
ja
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2012
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
$ 500.00
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Kommen Sie direkt auf unsere Internetpräsenz unter kp-international.de oder-.com. Hier finden Sie neben unserer Vielzahl von Angeboten auch Rundgänge und Videofilme - so erhalten Sie von Anfang an einen geeigneten Überblick über unsere Angebote und deren Inhalte.

Im beliebten und ruhigen Südwesten von Cape Coral befindet sich die Villa Coral View mit Südausrichtung direkt am Wasser und mit Meereszugang.
Außerdem liegt sie direkt an einem Salzwasserkanal mit Zugang zum Golf von Mexiko.

Sie ist umgeben von einer ruhigen, aber gleichzeitig zentralen Lage.
Fünf Minuten von Cape Harbour entfernt.
Drei Minuten zum nächsten Supermarkt.
In direkter Fußnähe befinden sich Restaurants, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und diverse andere Geschäfte und Einrichtungen.
In einer Minute sind Sie auf dem Chiquita Blv oder dem Cape Coral Pkwy, der Cape Coral teilt und Sie können somit schnell in alle Richtungen mit dem Auto fahren, ohne lange über Nebenstraßen fahren zu müssen.

Diese Villa wird von den Eigentümern selber einige Wochen im Jahr bewohnt und ist daher liebevoll eingerichtet.

Das gesamte Haus ist in einer sehr hochwertigen Bauweise errichtet. Ausgestattet und eingerichtet ist es mit Granitoberflächen in der Küche und den Badezimmern, einer Echtholzküche, Pflaster in exklusiver Sonderanfertigung für den Poolbereich, energieeffizienter Wärmepumpe für den Pool und Whirlpool und extra Isolierung für Dach und Wand nach aktuellstem Standard.
Doppelte Isolierverglasung an allen Fenstern.
Neueste Klima- und Heizungstechnik.

Die Doppelgarage mit elektrischem Garagentoröffner steht zu Ihrer Verfügung, damit Ihr Wagen sicher und gekühlt untergebracht ist
In der Garage befindet sich auch ein Lagerraum für Poolspielzeug und Strandutensilien.

Die gesamte Poolanlage ist über eine externe Steuerung vom Haus aus bedienbar.
Außerdem befindet sich am Pool direkt eine Dusche.

Für das Sonnenbad stehen 6 gemütliche Sonnenliegen, 4 Beistelltische und 2 große Sonnenschirme zur Verfügung.

Ein Gasgrill mit 4 Brennern kann von Ihnen genutzt werden (muss bei Abreise gereinigt werden).
Gasflasche nicht im Preis enthalten.

Selbstverständlich stehen Ihnen auch ausreichen Handtücher für die Badezimmer und den Pool zur Verfügung, die nach jedem Mieterwechsel gereinigt oder ausgetauscht werden.

Ein separates Kinderbett und ein Kinder-Hochstuhl stehen den kleinen Gästen zur Verfügung
Der Pool kann mittels einem speziellen 'Baby - Fence' für Kleinkinder gesichert werden.

Bitte vor Anreise bekanntgeben, wenn Sie mit einem Kleinkind anreisen - dann wird alles dafür vorbereitet.


Preise gelten für 4 Personen

Hauptsaison $ 1.490,00 pro Woche
Nebensaison $ 1.200,00 pro Woche
für jede weitere Person $ 100,00
Reinigungsgebühren $ 160,00
Kaution $ 500,00
Buchungsgebühr $ 35,00
Steuern 11%
Maximale Belegung 6
Ausstattung/Zubehör:
* Geschirr
* Geschirrspülmaschine
* Backofen
* Mikrowelle
* Kühlschrank
* Tiefkühltruhe
* Elektroherd
* gefiltertes Eiswasser
* Waschmaschine
* Bügeleisen
* Haartrockner
* W-LAN Internet Zugang
* Telefon
* Fernseher
* DVD
* Radio
* Surroundanlage
* Büro
* Gas Grill
* Spa elektrisch beheizbar
* Pool elektrisch beheizbar
* Whirlpool
* Boot Lift
* Bootsanlage
* luftdurchlässiges Mückengitter
* Strandstühle
* Ventilatoren
* Klima und Heizung

Lage Haus/Grundstück:
Cape Coral liegt in der Nähe von Fort Myers und hat ca. 155.000 Einwohner. Durch die zahlreichen Ferienvillen ist Cape Coral sehr beliebt. Viele der Villen liegen direkt am Kanal, wo man den Zugang zum offenen Meer bekommt. Man fährt direkt in den Golf von Mexiko.
Durch seine vielen Golfplätze ist Cape Coral der perfekte Ort für Golfer. Auch für Wasserfans ist das hier das ultimative Paradies. Man kann Wasserski fahren, Tauchen, Schnorcheln, sowie Segeln und Kajak fahren. Das sind aber nur ein paar Dinge, die man dort erleben kann.
Ein sehr schönes und erholsames Highlight ist der Sonnenuntergang, den man sich am Cape Coral Pier anschauen kann. Aber auch das besuchen von den wunderschönen Insel ist ein tolles Erlebnis. Die bekanntesten sind Captiva Island und Sanibel Island. Hier gibt es die schönsten Sandstrände, die man sich vorstellen kann.
Nun zum Klima: In Cape Coral herrscht subtropischen Klima. Im Sommer haben wir hier Temperaturen von bis zu 35 Grad. Die heißesten Monate sind Juli und August. Die Wintermonate in Cape Coral sind angenehm mild. Bei Temperaturen von bis zu 25 Grad regnet es kaum.
Sonstiges:
WIDERRUFSRECHT:
http://www.kp-international.de/de/impressum_0__8_sp8_1.html#wider


Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

KPI-VIDEO zum WIDERRUFSRECHT: http://youtu.be/Du2zBfxmPgA
KPI-VIDEO Warum Immobilienmakler: http://youtu.be/ydj9p5IPO2w
KPI-VIDEO Warum mit KPI-Immobilien arbeiten: http://youtu.be/1Q4CvaVmTso
KPI-VIDEO Warum an KPI-Immobilien einen Alleinauftrag vergeben: http://youtu.be/Fk9_lTQnrfc
KPI-VIDEO WarumVorsorge mit System? http://youtu.be/qNI1dnGnvK4

VORSORGE treffen und STEUERN SPAREN! http://www.systemimmo.de/?SI12595
KUNDENSTIMMEN über KPI-Immobilien: http://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/6335#empfehlungen
NEUESTE INFOs VIA FACEBOOK - https://www.facebook.com/pages/KP-International-Immobilienvermittlung-bewertung/127824810609053?ref=hl

WIDERRUFSRECHT:
Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Nähere Informationen erhalten Sie auch unter: http://youtu.be/ZVE2x3H4n1k (Aufklärungsvideo zum Widerrufsrecht)

HAFTUNG:
Die von KP-International Immobilien weitergegebenen Informationen über Immobilien, Unterlagen, Pläne wurden
vom jeweiligen Eigentümer ausgehändigt. KP-International Immobilien übernimmt hierbei keinerlei Haftung.

GELDWÄSCHE:
Immobilienmaklerunternehmen nach den §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetzt (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu prüfen.
Hierzu ist es erforderlich, das KP-International Immobilien die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und die Kopien bzw. Unterlagen für fünf Jahre aufbewahrt. Fordern Sie bitte das Informationsblatt zum GWG bei uns an.
Anmerkung:
Allgemeine Informationen

Grundausstattung:

Alle unsere Villen haben 3 Schlafzimmer und mindestens 2 Bäder.
Eine voll ausgestattete Küchen mit amerikanischen Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Toaster etc. Bettwäsche, Handtücher, Haartrockner, Waschmaschine, Wäschetrockner, Bügelbrett- und Eisen, Fernseher, Telefon, Fax, Terrassenmöbel, Gasgrill (Gas wird nicht automatisch bereitgestellt).

Alle Wochenpreise und Endreinigungspreise verstehen sich zuzüglich 11% Steuern (6% Sales Tax, 5% Tourist Tax).
Über Weihnachten / Neujahr und Ostern beträgt die Mindestmietzeit 14 Nächte ansonsten haben wir eine Mindestmietzeit von 7 Nächten.
Kürzere Mietzeiten auf Anfrage.

Saisonzeiten:

Nebensaison Preis = 1. Mai - 14. Dezember

Hochsaison Preis = 15. Dezember - 30. April

Beispielberechnung einer Miete:
Wochenpreis (gültig bis 4 Personen) x Anzahl der Wochen + Endreinigung + 11% Steuern = Gesamtpreis in US-Dollar

Beispiel: Wochenpreis $1,000 + $150 Endreinigung + $126.59 (11% Steuer) = $1,276.50

Der Preis für die jeweilige Endreinigung ist abhängig von der Personenzahl und Hausgröße. Die Standard Endreinigung einer 3 Schlafzimmer Villa bei 4 Personen Belegung beträgt $160 +11% Steuer.

Kaution: Bei Buchung einer Ferienvilla wird eine zusätzliche Sicherheitskaution von 300 Euro bis 500 EURO benötigt.

Strompauschale: 3$ Stromverbrauch ist im Mietpreis enthalten.
Wir rechnen Ihren Stromverbrauch taggenau ab (wir lesen den Zählerstand am Anreise und Abreisetag ab), daher können wir Ihnen bereits beim check-out einen genauen Stand berechnen.
Idealerweise wird zusätzlicher Verbrauch direkt vor Ort beglichen.
So kann die geleistete Sicherheitskaution ohne Verzögerung an Sie zurück überwiesen werden.

Stromkosten: die kwh wird mit $0,10 berechnet
AGB:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Miet- und/oder Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache, mit Ihrem Ansprechpartner, möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



KP International Immobilien Hofheim - Herr Arno  Kupec
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Herr Arno Kupec

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65719 Hofheim
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