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Frankfurt: ** Tolle neuwertige Hochparterre-Wohnung mit 2 Zi und EBK in TOP LAGE von Frankfurt **

Objekt-Nr.: AKFRAN5900c
  • ***TOP WOHNUNG***
    3D Ansicht NO
  • ***TOP WOHNUNG***
    3D Ansichtr SW
  • ***TOP WOHNUNG***
    2D Grundriss möbliert
  • ***TOP WOHNUNG***
    KP-International Immobilien
  • ***TOP WOHNUNG***
    Schlafzimmer
  • ***TOP WOHNUNG***
    Flurbereich
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    Duschbad
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    Wohnzimmer
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    Duschbad
  • ***TOP WOHNUNG***
    WPC-Terrasse
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    WPC-Terrasse
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    Dusche
  • ***TOP WOHNUNG***
    Badezimmeransicht
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    Wohnzimmer
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    elektr. Rolläden
  • ***TOP WOHNUNG***
    Küchenzeile links
  • ***TOP WOHNUNG***
    Hochschränke in Küchenzeile
  • ***TOP WOHNUNG***
    Küchenzeile rechts
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    KP-International Immobilien
3D Ansicht NO
3D Ansichtr SW
2D Grundriss möbliert
KP-International Immobilien
Schlafzimmer
Flurbereich
Duschbad
Wohnzimmer
Duschbad
WPC-Terrasse
WPC-Terrasse
Dusche
Badezimmeransicht
Wohnzimmer
elektr. Rolläden
Küchenzeile links
Hochschränke in Küchenzeile
Küchenzeile rechts
KP-International Immobilien
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-60320 Frankfurt
Frankfurt am Main
Hessen
Stadtteil:
Nordend West
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
1.050 €
Wohnfläche ca.:
59,50 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Hochparterre
Etage:
1
Etagenanzahl:
4
Warmmiete inkl. NK:
1.250 €
Nebenkosten:
200 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
16 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, Tennisplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Möbliert:
nein
Haustiere:
nicht gestattet
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1957
Bezugsfrei ab:
01.04.2017
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
96 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1956
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
EUR 3.150,00 (3 NMM)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Kommen Sie direkt auf unsere Internetpräsenz unter kp-international.de oder-.com. Hier finden Sie neben unserer Vielzahl von Angeboten auch Panorama-Bilder und oft Videofilme - so erhalten Sie von Anfang an einen geeigneten Überblick über Ihre Wunschimmobilie, unsere Angebote und deren Inhalte.

Diese kleine frisch sanierte Hochparterre-Wohnung in einer TOP Lage von Frankfurt wird Ihnen sicher gefallen. Ob alleine oder als Paar, Ihnen stehen rund 60m² zum Einziehen und Wohlfühlen zur Verfügung.

Mit der Strassenbahn von der Frankfurter Zeil aus benötigen Sie nur 8 Minuten zur Haltestelle ... von hier aus gehen Sie gemütlich weitere 3 Minuten um vor Ihrer Wohnung zu stehen.

Durch die Wohnungstüre kommend finden Sie auf der linken Seite das schöne Duschbad vor. Eine große Dusche (70x120cm) mit Glasabtrennung zum Bad, neues WC, in der Wand Spiegel mit Beleuchtung und Ablage sowie Handtuchheizung wurden neu installiert.

In der Küche wurden eine nagelneue Einbauküche mit Waschmaschinentrockner eingebaut.

Wohn- und Schlafzimmer wurden mit schönem hellgrauen Laminat verlegt, mit Trittschallschutz, damit nicht gleich jeder Schritt zu hören ist.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die kleine Terrasse die mit WPC verlegt wurde ... die Westausrichtung der Terrasse sorgt sicher für nette laue Sommerabende.

Eine Mansarde mit ca. 10m², sowie 2 Kellerräume mit insgesamt ca. 8m² runden das Mietangebot ab.

Sie wären an einer Anmietung interessiert? Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns. Gerne stellen wir Ihnen das Angebot persönlich vor.Bitte berücksichtigen Sie: Die Wohnung wird derzeit noch kernsaniert. Eine Anmietung ist zum 01.03.2020 möglich.
Ausstattung:
Schöne neuwertige 2 Zimmer Wohnung mit:

- Feinsteinfliesen in Flur/ Küche/ Bad
- Laminat in Wohn- und Schlafräumen
- Terrasse (10m²) mit WPC verlegt
- Elektro komplett neu
- Fenster und Türen mit zusätzlicher Sicherung
- Bad mit Dusche (120x70cm)/ Glasduschabtrennung
- Handtuchheizkörper
- Küche mit hochwertiger Einbauküche versehen
(eine Miete von EUR 50,00 mtl. wird hier separat erhoben)
- Fensterrollos elektrisch
Lage:
Das Nordend erstreckt sich zwischen Anlagenring im Süden und Hauptfriedhof bzw. Friedberger Warte im Norden. Das gründerzeitliche Wohnviertel zwischen Eschersheimer Landstraße und Sandweg, insbesondere der Westteil rund um das Holzhausenschlösschen, gehört zu den besten Wohnlagen Frankfurts.

Das Nordend ist ein lebendiger Stadtteil, der vor allem bei jungen Leuten, Künstlern und Intellektuellen beliebt ist. Er erhält besonderes Flair durch eine "alternative" Geschäfts- und Kneipenkultur. Diese findet sich z.B. am Oeder Weg und der Berger Straße; daneben zählen auch die Eckenheimer, Eschersheimer und die Friedberger Landstraße zu den "Schlagadern" des Quartiers. Ein grünes Kleinod ist der Holzhausenpark. Das Holzhausenviertel ist ein wunderschönes gründerzeitliches Wohnviertel mit entsprechend hohen Mieten und Preisen. Dennoch besteht hier ein ungebrochener Nachfrageüberhang an Immobilien. Das Holzhausenschlösschen gehörte bis 1910 einer der ältesten Frankfurter Patrizierfamilien und beherbergt heute die Bürgerstiftung. Ebenfalls begehrte und teuere Wohnstandorte sind die Gründerzeitbauten rund um dem Günthersburgpark mit ihren Türmchen, Erkern und schmiedeeisernen Schmuckbalkonen. Bezahlbarer sind die Wohnungen zwischen Eckenheimer und Friedberger Landstraße. Das Nordend hat sich eigentlich seinem Nachbarstadtteil Bornheim zu verdanken - bzw. dessen Eingemeindung, wodurch die Fläche zwischen Stadt und "lustigem Dorf" zusammengebaut wurde: das Nordend entstand. Mit ihm wuchsen Gründerzeitbauten und Boulevards in wilhelminischem Stil aus dem Frankfurter Boden. Roter Sandstein ist der beherrschende Baustoff, der zusammen mit dem Grün des Güntherburgparks, des Bethmannparks und des Parks um das barocke "Holzhausschlösschen" (ein Wasserschloss aus dem Jahr 1726/27) das Nordend zu einem der beliebtesten Frankfurter Stadtteile mit hohem Prominentenanteil macht.
Sonstiges:
WIDERRUFSRECHT:
http://www.kp-international.de/de/impressum_0__8_sp8_1.html#wider


Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

KPI-VIDEO zum WIDERRUFSRECHT: http://youtu.be/Du2zBfxmPgA
KPI-VIDEO Warum Immobilienmakler: http://youtu.be/ydj9p5IPO2w
KPI-VIDEO Warum mit KPI-Immobilien arbeiten: http://youtu.be/1Q4CvaVmTso
KPI-VIDEO Warum an KPI-Immobilien einen Alleinauftrag vergeben: http://youtu.be/Fk9_lTQnrfc
KPI-VIDEO WarumVorsorge mit System? http://youtu.be/qNI1dnGnvK4

VORSORGE treffen und STEUERN SPAREN! http://www.systemimmo.de/?SI12595
KUNDENSTIMMEN über KPI-Immobilien: http://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/6335#empfehlungen
NEUESTE INFOs VIA FACEBOOK - https://www.facebook.com/pages/KP-International-Immobilienvermittlung-bewertung/127824810609053?ref=hl

WIDERRUFSRECHT:
Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Nähere Informationen erhalten Sie auch unter: http://youtu.be/ZVE2x3H4n1k (Aufklärungsvideo zum Widerrufsrecht)

HAFTUNG:
Die von KP-International Immobilien weitergegebenen Informationen über Immobilien, Unterlagen, Pläne wurden
vom jeweiligen Eigentümer ausgehändigt. KP-International Immobilien übernimmt hierbei keinerlei Haftung.

GELDWÄSCHE:
Immobilienmaklerunternehmen nach den §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetzt (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu prüfen.
Hierzu ist es erforderlich, das KP-International Immobilien die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und die Kopien bzw. Unterlagen für fünf Jahre aufbewahrt. Fordern Sie bitte das Informationsblatt zum GWG bei uns an.
Provision:
Wenn Sie mit KP-International Immobilien Hofheim einen Gewerbemiet- und/oder allgemeinen Kaufvertrag abschliessen, der auf die Tätigkeit von KP-International Immobilien Hofheim zurückzuführen ist, sind Sie als Gewerbemieter/ Allgemeinkäufer dazu verpflichtet die ortsübliche Courtage (Provision) an KP-International Immobilien Hofheim zu bezahlen. Die Provisions-, Makler- und/ oder Courtagesätze sind, je nach Immobilienart und -Land, unterschiedlich. Bitte lesen Sie sich daher die in den Textpassagen jeweilig angegebenen der Vermittlungs-, Makler- und/oder Nachweiscourtagen genau durch. Zur weiteren wichtigen Erläuterung: in Deutschland sind Wohnmietimmobilien für Wohnraummieter seit 01.06.2015 grundsätzlich Maklercourtagefrei.Im Falle also einer Wohnraumvermittlung fällt für den Mieter keine Cortage- oder Provisionszahlung an.
AGB:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Miet- und/oder Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache, mit Ihrem Ansprechpartner, möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
KP International Immobilien Hofheim - Herr Arno  Kupec
KP International Immobilien Hofheim
Herr Arno Kupec

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