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Hattersheim am Main: ***Traumhafte DG-Wohnung im Maisonette-Stil in Hattersheim***

Objekt-Nr.: AKHATT8604
  • ***VERMIETET***
    -Wendeltreppe 3
  • ***VERMIETET***
    KP-International
  • ***VERMIETET***
    -Eingang
  • ***VERMIETET***
    -Küche offen
  • ***VERMIETET***
    -Küche offen 2
  • ***VERMIETET***
    -Loggia Schlafzimmer
  • ***VERMIETET***
    -Schlafzimmer 2
  • ***VERMIETET***
    -begehbarer Kleiderschrank
  • ***VERMIETET***
    -Wendeltreppe
  • ***VERMIETET***
    -Wendeltreppe 2
  • ***VERMIETET***
    -Badezimmer
  • ***VERMIETET***
    -Bad
  • ***VERMIETET***
    KP-International Immobilien
-Wendeltreppe 3
KP-International
-Eingang
-Küche offen
-Küche offen 2
-Loggia Schlafzimmer
-Schlafzimmer 2
-begehbarer Kleiderschrank
-Wendeltreppe
-Wendeltreppe 2
-Badezimmer
-Bad
KP-International Immobilien
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-65795 Hattersheim am Main
Main-Taunus-Kreis
Hessen
Gebiet:
Stadtrand
mtl. Kaltmiete:
1.050 €
Wohnfläche ca.:
86,04 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
4
Etagenanzahl:
4
Warmmiete inkl. NK:
1.250 €
Nebenkosten:
200 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
5 m²
Küche:
Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Terrasse:
1
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Park, Polizei, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz, pro Stück 30 €; 1 x Tiefgarage, pro Stück 60 €
Möbliert:
nein
Haustiere:
nicht gestattet
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2012
Bezugsfrei ab:
01.03.2018
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieeffizienz-Klasse:
B
Endenergiebedarf:
51,30 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2010
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 NMM = EUR 3.150,00
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Kommen Sie direkt auf unsere Internetpräsenz unter kp-international.de oder-.com. Hier finden Sie neben unserer Vielzahl von Angeboten auch Rundgänge und Videofilme - so erhalten Sie von Anfang an einen geeigneten Überblick über unsere Angebote und deren Inhalte.

Kommen Sie in eine traumhaft gemütliche Dachgeschoss-Wohnung im Maisonette-Stil.
Von der Tiefgarage des 11-Parteien-Hauses gelangen Sie direkt in das 3. OG (vierte Etage).
Im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses befinden sich drei Büroeinheiten. Sagt Ihnen dieses tolle Appartement zu, wohnen Sie mit 7 weiteren Parteien in dieser schön zentralen Lage am Stadtrand von Hattersheim. Die A66 ist in ca 60 Fahrsekunden zu erreichen.

In der Wohnung angekommen, empfängt Sie ein sehr großer und heller Flurbereich, durch den Sie in das Wohn- und Esszimmer mit der offenen Küche gelangen.

Der Wohnbereich ist durch die Dachfenster immer gut belichtet und wird durch die schöne Wendeltreppe, als Zugang zum Spitzboden, erweitert. Dieser Bereich dient ideal als kleines Arbeitszimmer.

Rechts vom Eingang befindet sich das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und einem Bidet.
Links vom Eingang finden Sie Ihre 2 Schlafzimmer vor.
Während das eine Zimmer mit einem begehbar möbliertem Kleiderraum sowie einem Balkonzugang ausgestattet ist, gehört zu dem anderen Schlafzimmer eine schöne Loggia - diese in Südostausrichtung.

Die gesamte Wohneinheit ist mit einem pflegeleichtem Fliesenboden verlegt worden. Außerdem verfügt sie über eine Fußbodenheizung, die in jedem Raum individuell einstellbar ist.

Ein toller Bonuspunkt für Familien ist die sehr nah gelegene weiterführende Heinrich-Böll-Schule, welche Sie von Ihrem Balkon/ Ihrer Loggia aus sogar sehen können. Das Highlight der Schule: sie schult auch Spanisch-Unterricht.

Herzlich willkommen in Hattersheim - dem mitunter zentralsten Ort im gesamten Rhein-Main-Gebiet.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns.
Ausstattung/Zubehör:
* großer Terrassen-Balkon in Südausrichtung sowie weiterer
Loggia
* modernes Badezimmer, weiß gefliest
* Küche - offen im Wohnbereich (keine EBK vorhanden)
* durchgehend moderner Fliesenboden
* Personenaufzug
* Kellerraum mit ca. 5m² Nutzfläche
* gemeinschaftliche Waschküche
* Tiefgaragenparkplatz zzgl. 60 EUR / Monat
* 2 Außenstellplätze zzgl. 60 EUR (30 EUR/ Stk)/ Monat
Lage Haus/Grundstück:
Hattersheim liegt sehr zentral im Rhein Main Gebiet in der Nähe der BAB A66, die Wiesbaden mit Frankfurt verbindet.
Die Stadt bietet gute Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Schulen und hat ein attraktives Stadtbild mit einem reichhaltigen Angebot.
Ein schöner Stadtpark mit Teich lädt zu kleinen Spaziergängen oder zum Entspannen ein.
Die umliegenden Städte wie Frankfurt, Mainz und Wiesbaden können auch bequem mit der S-Bahn (S1 / RMV) erreicht werden.
Sonstiges:
WIDERRUFSRECHT:
http://www.kp-international.de/de/impressum_0__8_sp8_1.html#wider


Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

KPI-VIDEO zum WIDERRUFSRECHT: http://youtu.be/Du2zBfxmPgA
KPI-VIDEO Warum Immobilienmakler: http://youtu.be/ydj9p5IPO2w
KPI-VIDEO Warum mit KPI-Immobilien arbeiten: http://youtu.be/1Q4CvaVmTso
KPI-VIDEO Warum an KPI-Immobilien einen Alleinauftrag vergeben: http://youtu.be/Fk9_lTQnrfc
KPI-VIDEO WarumVorsorge mit System? http://youtu.be/qNI1dnGnvK4

VORSORGE treffen und STEUERN SPAREN! http://www.systemimmo.de/?SI12595
KUNDENSTIMMEN über KPI-Immobilien: http://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/6335#empfehlungen
NEUESTE INFOs VIA FACEBOOK - https://www.facebook.com/pages/KP-International-Immobilienvermittlung-bewertung/127824810609053?ref=hl

WIDERRUFSRECHT:
Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Nähere Informationen erhalten Sie auch unter: http://youtu.be/ZVE2x3H4n1k (Aufklärungsvideo zum Widerrufsrecht)

HAFTUNG:
Die von KP-International Immobilien weitergegebenen Informationen über Immobilien, Unterlagen, Pläne wurden
vom jeweiligen Eigentümer ausgehändigt. KP-International Immobilien übernimmt hierbei keinerlei Haftung.

GELDWÄSCHE:
Immobilienmaklerunternehmen nach den §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetzt (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu prüfen.
Hierzu ist es erforderlich, das KP-International Immobilien die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und die Kopien bzw. Unterlagen für fünf Jahre aufbewahrt. Fordern Sie bitte das Informationsblatt zum GWG bei uns an.
Provision:
Wenn Sie mit KP-International Immobilien Hofheim einen Gewerbemiet- und/oder allgemeinen Kaufvertrag abschliessen, der auf die Tätigkeit von KP-International Immobilien Hofheim zurückzuführen ist, sind Sie als Gewerbemieter/ Allgemeinkäufer dazu verpflichtet die ortsübliche Courtage (Provision) an KP-International Immobilien Hofheim zu bezahlen. Die Provisions-, Makler- und/ oder Courtagesätze sind, je nach Immobilienart und -Land, unterschiedlich. Bitte lesen Sie sich daher die in den Textpassagen jeweilig angegebenen der Vermittlungs-, Makler- und/oder Nachweiscourtagen genau durch. Zur weiteren wichtigen Erläuterung: in Deutschland sind Wohnmietimmobilien für Wohnraummieter seit 01.06.2015 grundsätzlich Maklercourtagefrei.Im Falle also einer Wohnraumvermittlung fällt für den Mieter keine Cortage- oder Provisionszahlung an.
AGB:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Miet- und/oder Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache, mit Ihrem Ansprechpartner, möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



KP International Immobilien Hofheim - Herr Arno  Kupec
KP International Immobilien Hofheim
Herr Arno Kupec

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65719 Hofheim
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