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Eschborn: ***Kernsanierte Maisonette-Eigentumswohnung in Eschborn-Innenstadt mit Balkon***

Objekt-Nr.: AKESCH8302
  • ***FRISCH SANIERT***
    Wohnung drinne
  • ***FRISCH SANIERT***
    KP-International
  • ***FRISCH SANIERT***
    Bild MFH außen
  • ***FRISCH SANIERT***
    Eingang
  • ***FRISCH SANIERT***
    Küche
  • ***FRISCH SANIERT***
    Dachzimmer
  • ***FRISCH SANIERT***
    Bad
  • ***FRISCH SANIERT***
    Treppe
  • ***FRISCH SANIERT***
    KP-International Immobilien
Wohnung drinne
KP-International
Bild MFH außen
Eingang
Küche
Dachzimmer
Bad
Treppe
KP-International Immobilien
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-65760 Eschborn
Main-Taunus-Kreis
Hessen
Stadtteil:
Main-Taunus-Kreis
Gebiet:
Neubaugebiet
Preis:
416.000 €
Wohnfläche ca.:
83,47 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käufercourtage 5,95% incl. 19% MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Denkmalschutzobjekt:
ja
Gäste-WC:
ja
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Metro, Nähe Schnellstrasse, Park, Polizei, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
normal
Mieteinnahmen p.a.:
15.120 €
Bezugsfrei ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
vollsaniert
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Kommen Sie direkt auf unsere Internetpräsenz unter kp-international.de oder-.com. Hier finden Sie neben unserer Vielzahl von Angeboten auch Rundgänge und Videofilme - so erhalten Sie von Anfang an einen geeigneten Überblick über unsere Angebote und deren Inhalte.

Willkommen in der Eschborner Altstadt - genauer gesagt auf dem Kulturdenkmal Bromhof. Hier steht ein sehr schönes und kernsaniertes Denkmalschutzobjekt, bestehend aus 4 Wohneinheiten.

Wenn Sie über den Innenhof in das Mehrfamilienhaus hineinlaufen, empfängt Sie dort zuerst ein saniertes Treppenhaus. Über dieses gelangen Sie in das Obergeschoss. Zur Rechten liegt diese tolle Eigentumswohnung, die durch ihr Maisonetten-Stil bis in das Dachgeschoss übergeht.

Die Wohnung umfasst eine Fläche von circa 83 m² und verfügt über 3 Schlaf-/ Arbeitszimmer, ein modernes Designerbad, ein Gäste-WC und oben über eine hochwertig neue Einbauküche und den Wohn- und Essbereich. Im Dachgeschoss sind tolle Cabrio-Fenster eingebaut worden.

Aber das war noch nicht alles... zu dieser Wohneinheit gehören noch 2 PKW-Abstellplätze und ein kleiner Abstellraum im Keller. Ab Ende Januar 2018 kommt noch die letzte Veränderung hinzu - das Beste zum Schluss - der Balkon, der nach Südwesten und dem Hofinneren gerichtet ist. Die Abendsonne zu genießen kann wirklich sehr schön und genießbar sein, denn die herrliche Ruhe kann man dort nur zu gut genießen.

Eignet sich auch prima zur Kapitalanlage.

Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne weitere Informationen sowie Grundrisse zu.

Für Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ausstattung/Zubehör:
* Maisonette
* Gäste-WC
* modernes Designerbad
* Balkon in Südwest-Ausrichtung
* Keller-Abstellraum
* Cabrio-Fenster im Dach
* 2 PKW-Stellplätze
* saniertes Treppenhaus
* neu installierte Haustechnik
* Echtholzparkett
* neue Holzfenster nach historischem Vorbild
Lage Haus/Grundstück:
Eschborn liegt im schönen Main-Taunus-Kreis und grenz gleichzeitig nördlich an der Großstadt Frankfurt am Main.
Die Autobahn ist in nur wenigen Minuten zu erreichen, wodurch der Flughafen, der Hauptbahnhof, die Frankfurter Innenstadt und vieles mehr schnell zu erreichen ist. Das größte Shopping-Zentrum Hessens - das Main-Taunus-Zentrum - liegt direkt auf dem Weg (6-7 Fahrminuten vom Objekt entfernt). Das nächste Krankenhaus ist direkt in Bad Soden am Taunus zu erreichen.

Dieses kernsanierte Denkmalschutz-Objekt liegt sehr zentral in der Eschborner Altstadt und somit sind Bäckereien, Apotheken und Lebensmittelgeschäfte direkt in der Nähe. Schnell ohne Auto die kleinen Einkäufe erledigen! Auch Fitnessstudio, Nachhilfe etc. vor Ort.

Die Stadt Eschborn hält für die Menschen, die in ihr leben, aber auch für Besucherinnen und Besucher ein abwechslungsreiches und anspruchvolles Angebot zur Freizeitgestaltung parat. Wir bieten Ihnen ein hochwertiges kulturelles Angebot mit Theater- und Konzertring, Kunstausstellungen und Kultur für Kinder. Es gibt von Ende Juni bis Ende August eine Summertime-Reihe, die Groß und Klein unterhält und die lauen Sommerabende verkürzt.

Dass Eschborn auch feiern kann, beweisen Eschenfest, Wiesenfest, Niederhöchstädter Markt und der Weihnachtsmarkt – diese Feste sind weit über die Grenzen Eschborns hinaus bekannt und beliebt. Aber auch über ein eigenes Museum freut man sich in Eschborn – hier finden regelmäßig Ausstellungen, Konzerte und Autorenlesungen statt.
Sonstiges:
WIDERRUFSRECHT:
http://www.kp-international.de/de/impressum_0__8_sp8_1.html#wider


Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

KPI-VIDEO zum WIDERRUFSRECHT: http://youtu.be/Du2zBfxmPgA
KPI-VIDEO Warum Immobilienmakler: http://youtu.be/ydj9p5IPO2w
KPI-VIDEO Warum mit KPI-Immobilien arbeiten: http://youtu.be/1Q4CvaVmTso
KPI-VIDEO Warum an KPI-Immobilien einen Alleinauftrag vergeben: http://youtu.be/Fk9_lTQnrfc
KPI-VIDEO WarumVorsorge mit System? http://youtu.be/qNI1dnGnvK4

VORSORGE treffen und STEUERN SPAREN! http://www.systemimmo.de/?SI12595
KUNDENSTIMMEN über KPI-Immobilien: http://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/6335#empfehlungen
NEUESTE INFOs VIA FACEBOOK - https://www.facebook.com/pages/KP-International-Immobilienvermittlung-bewertung/127824810609053?ref=hl

WIDERRUFSRECHT:
Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Nähere Informationen erhalten Sie auch unter: http://youtu.be/ZVE2x3H4n1k (Aufklärungsvideo zum Widerrufsrecht)

HAFTUNG:
Die von KP-International Immobilien weitergegebenen Informationen über Immobilien, Unterlagen, Pläne wurden
vom jeweiligen Eigentümer ausgehändigt. KP-International Immobilien übernimmt hierbei keinerlei Haftung.

GELDWÄSCHE:
Immobilienmaklerunternehmen nach den §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetzt (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu prüfen.
Hierzu ist es erforderlich, das KP-International Immobilien die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und die Kopien bzw. Unterlagen für fünf Jahre aufbewahrt. Fordern Sie bitte das Informationsblatt zum GWG bei uns an.
Provision:
Wenn Sie mit KP-International Immobilien Hofheim einen Gewerbemiet- und/oder allgemeinen Kaufvertrag abschliessen, der auf die Tätigkeit von KP-International Immobilien Hofheim zurückzuführen ist, sind Sie als Gewerbemieter/ Allgemeinkäufer dazu verpflichtet die ortsübliche Courtage (Provision) an KP-International Immobilien Hofheim zu bezahlen. Die Provisions-, Makler- und/ oder Courtagesätze sind, je nach Immobilienart und -Land, unterschiedlich. Bitte lesen Sie sich daher die in den Textpassagen jeweilig angegebenen der Vermittlungs-, Makler- und/oder Nachweiscourtagen genau durch. Zur weiteren wichtigen Erläuterung: in Deutschland sind Wohnmietimmobilien für Wohnraummieter seit 01.06.2015 grundsätzlich Maklercourtagefrei.Im Falle also einer Wohnraumvermittlung fällt für den Mieter keine Cortage- oder Provisionszahlung an.
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Ihr Ansprechpartner
 



KP International Immobilien Hofheim - Herr Arno  Kupec
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Herr Arno Kupec

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