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Zeilsheim: ***PREISREDUZIERUNG: 2 Häuser zum Preis von einem: Reihenmittel- und Endhaus in Zeilsheim***

Objekt-Nr.: AKFRAZ18102
  • ***VERMIETET***
    Gartenansicht
  • ***VERMIETET***
    KP-International
  • ***VERMIETET***
    IMG 1843
  • ***VERMIETET***
    IMG 1849
  • ***VERMIETET***
    KP-International Immobilien
Gartenansicht
KP-International
IMG 1843
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KP-International Immobilien
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Basisinformationen
Adresse:
DE-65931 Zeilsheim
Frankfurt am Main
Hessen
Stadtteil:
Frankfurt am Main
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
519.000 €
Wohnfläche ca.:
181 m²
Grundstück ca.:
476 m²
Zimmeranzahl:
12
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reiheneckhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käufercourtage 5,95% incl. 19% MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Denkmalschutzobjekt:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, ruhige Gegend, Park, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1911
Mieteinnahmen p.a.:
21.600 €
Bodenbelag:
Dielen, Fertigparkett, Laminat
Zustand:
teilsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
450,70 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1911
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Kommen sie direkt auf unsere Internetpräsenz unter KP-International.de oder -.com. Hier finden sie, neben unserer Vielzahl von Angeboten, auch Rundgänge und Videofilme - so erhalten sie von Anfang an einen geeigneten Überblick über unsere Angebote und deren Inhalte.

Dieses Anwesen sollte Ihre Aufmerksamkeit verdienen, sofern Sie ein besonderes Investment mit Abschreibungsmöglichkeiten suchen. Abgesehen von der TOP Lage in Zeilsheim, steht es unter Denkmalschutz und bietet Ihnen beim Sanieren/ Renovieren viele Steuersparmöglichkeiten.

Das Angebot besteht aus 2 Häusern. Dem in 2017 sanierten Endhaus und dem daneben liegenden unsanierten Mittelhaus.

Das sanierte Reihenendhaus verfügt über einen Seiteneingang
über den man in den unteren Flur des Gebäudes kommt. Hier stehen ein kleines Duschbad mit WC, 2 Zimmer sowie die große Küche mit einem weiteren Duschbad zur Verfügung.
Das Obergeschoss verfügt über 3 weitere Zimmer sowie ein großes Badezimmer.
Das Gebäude wurde in 2016/17 umfangreich saniert. Darunter neue Heizungsanlage, sämtliche Leitungen wie auch Elektrik neu angelegt, neue Fenster und eine neue Eingangstür, Dielen und Parkettboden erneuert. Zudem kamen neue Badezimmer und ein neues Dach mit neuen Rinnen und Fallrohren.
Der Keller (Naturkeller) wurde im Ursprungszustand behalten.
Wie Wohnfläche des REHs liegt bei ca. 107m². Die Nutzfläche im Keller bei ca. 55m².

Das Reihenendhaus wurde zu einem Nettomietzins von EUR 1600,00 mtl. vermietet. Der Vertrag läuft noch bis zum 31.12.2019.

Das kleine Mittelhaus verfügt im Erdgeschoss 2 Zimmer, eine Küche sowie ein WC mit einer rückseitigen direkt angebauten Gartenhütte. Im Obergeschoss stehen 3 Zimmer zur Verfügung. Ein Badezimmer besteht nicht. Sie bietet zudem einen alten Mieter mit einem Mietzins von EUR 225,00 mtl. und muss, nachdem der Mieter ausgezogen ist, saniert werden.
Die übermittelte Wohnfläche liegt bei ca. 74m².

Rückseitig des Gebäudes ist derzeit ein großer Schrebergarten angelegt. Eine Grünfläche, die viel Spielraum zur Gestaltung offen lässt.

Wir haben ihnen mit den Bildern und den Informationen einen kleinen Überblick über das Angebot gegeben. Konnten wir ihr Interesse wecken oder wünschen Sie weitere Informationen? Schreiben Sie oder rufen Sie uns an, gerne stehen wir Ihnen beratend zur Verfügung.
Ausstattung/Zubehör:
- 2 Gebäude zum Preis von einem
- saniertes Reihenendhaus
- unsaniertes Reihenmittelhaus
- TOP LAGE in Frankfurt Zeilsheim
- Nettomieteinnahme p.a. EUR 21.900,00
- Freiraum zur späteren Gestaltung
- großer Schrebergarten
- 2 Stellplätze auf dem Grundstück
- Wohnfläche Mittelhaus ca 74m²
- Wohnfläche Reienendhaus 107m²
- Der Mietvertrag des REHs läuft zum 31.12.2019 aus
Lage Haus/Grundstück:
Zeilsheim grenzt im Westen an die Gemeinde Kriftel (Main-Taunus-Kreis) und die Stadt Hofheim am Taunus (Main-Taunus-Kreis), im Norden an die Gemeinde Liederbach am Taunus (Ortsteil Oberliederbach, Main-Taunus-Kreis), im Nordosten an den Stadtteil Frankfurt-Unterliederbach, im Osten an den Stadtteil Frankfurt-Höchst und im Südosten an den Stadtteil Frankfurt-Sindlingen. Im Norden und Westen wird der Stadtteil durch die Bundesautobahn 66 Wiesbaden-Frankfurt begrenzt.
Die Hauptverkehrsstraße des Stadtteils ist die Landesstraße 3018, die nach Wiesbaden-Medenbach führt. Dabei trägt sie innerhalb des Stadtteils die Namen Pfaffenwiese und Hofheimer Straße. Sie ist auch die Hauptachse des öffentlichen Personennahverkehrs. Zeilsheim ist durch drei Frankfurter Omnibuslinien (53, 54, 57) verhältnismäßig gut angebunden. Seit dem 13. Mai 2007 existiert der Bahnhof Zeilsheim der S-Bahn Rhein-Main an der Main-Lahn-Bahn liegt, welcher aber ca. 500 m außerhalb von Zeilsheim, mit dem Südbahnsteig in der Gemarkung Sindlingen und mit dem Nordbahnsteig in der Gemarkung Zeilsheim liegt.
Zeilsheim besitzt an der bezeichnend benannten Straße Alt-Zeilsheim einen historischen Ortskern mit weitgehend dörflichem Charakter. Daneben existieren seit Beginn des 20. Jahrhunderts mehrere Siedlungen aus verschiedenen Epochen.
Sonstiges:
WIDERRUFSRECHT:
http://www.kp-international.de/de/impressum_0__8_sp8_1.html#wider


Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

KPI-VIDEO zum WIDERRUFSRECHT: http://youtu.be/Du2zBfxmPgA
KPI-VIDEO Warum Immobilienmakler: http://youtu.be/ydj9p5IPO2w
KPI-VIDEO Warum mit KPI-Immobilien arbeiten: http://youtu.be/1Q4CvaVmTso
KPI-VIDEO Warum an KPI-Immobilien einen Alleinauftrag vergeben: http://youtu.be/Fk9_lTQnrfc
KPI-VIDEO WarumVorsorge mit System? http://youtu.be/qNI1dnGnvK4

VORSORGE treffen und STEUERN SPAREN! http://www.systemimmo.de/?SI12595
KUNDENSTIMMEN über KPI-Immobilien: http://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/6335#empfehlungen
NEUESTE INFOs VIA FACEBOOK - https://www.facebook.com/pages/KP-International-Immobilienvermittlung-bewertung/127824810609053?ref=hl

WIDERRUFSRECHT:
Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Nähere Informationen erhalten Sie auch unter: http://youtu.be/ZVE2x3H4n1k (Aufklärungsvideo zum Widerrufsrecht)

HAFTUNG:
Die von KP-International Immobilien weitergegebenen Informationen über Immobilien, Unterlagen, Pläne wurden
vom jeweiligen Eigentümer ausgehändigt. KP-International Immobilien übernimmt hierbei keinerlei Haftung.

GELDWÄSCHE:
Immobilienmaklerunternehmen nach den §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetzt (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu prüfen.
Hierzu ist es erforderlich, das KP-International Immobilien die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und die Kopien bzw. Unterlagen für fünf Jahre aufbewahrt. Fordern Sie bitte das Informationsblatt zum GWG bei uns an.
Provision:
Wenn Sie mit KP-International Immobilien Hofheim einen Gewerbemiet- und/oder allgemeinen Kaufvertrag abschliessen, der auf die Tätigkeit von KP-International Immobilien Hofheim zurückzuführen ist, sind Sie als Gewerbemieter/ Allgemeinkäufer dazu verpflichtet die ortsübliche Courtage (Provision) an KP-International Immobilien Hofheim zu bezahlen. Die Provisions-, Makler- und/ oder Courtagesätze sind, je nach Immobilienart und -Land, unterschiedlich. Bitte lesen Sie sich daher die in den Textpassagen jeweilig angegebenen der Vermittlungs-, Makler- und/oder Nachweiscourtagen genau durch. Zur weiteren wichtigen Erläuterung: in Deutschland sind Wohnmietimmobilien für Wohnraummieter seit 01.06.2015 grundsätzlich Maklercourtagefrei.Im Falle also einer Wohnraumvermittlung fällt für den Mieter keine Cortage- oder Provisionszahlung an.
AGB:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Miet- und/oder Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache, mit Ihrem Ansprechpartner, möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
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KP International Immobilien Hofheim - Herr Arno  Kupec
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