Objekt 4 von 6
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Eppstein-Vockenhausen: ***EFH in ruhiger Wohnlage mit TOP ANBINDUNG zu FRANKFURT***

Objekt-Nr.: AKEPVO1040a
  • ***TOP LAGE***
    Wohn- Esszimmer
  • ***TOP LAGE***
    KP-International Immobilien Hofheim
  • ***TOP LAGE***
    Gartenansicht
  • ***TOP LAGE***
    Wohn- Esszimmer
  • ***TOP LAGE***
    Küche
  • ***TOP LAGE***
    Küche
  • ***TOP LAGE***
    Gästezimmer
  • ***TOP LAGE***
    Gästebad
  • ***TOP LAGE***
    Elternschlafzimmer
  • ***TOP LAGE***
    Elternbad
  • ***TOP LAGE***
    Luftaufnahme
  • ***TOP LAGE***
    Grundriss Erdgeschoss
  • ***TOP LAGE***
    Grundriss Obergeschoss
  • ***TOP LAGE***
    GR Kellergeschoss
  • ***TOP LAGE***
    KP-International Immobilien Hofheim
Wohn- Esszimmer
KP-International Immobilien Hofheim
Gartenansicht
Wohn- Esszimmer
Küche
Küche
Gästezimmer
Gästebad
Elternschlafzimmer
Elternbad
Luftaufnahme
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
GR Kellergeschoss
KP-International Immobilien Hofheim
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-65817 Eppstein-Vockenhausen
Main-Taunus-Kreis
Hessen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
529.000 €
Wohnfläche ca.:
104 m²
Grundstück ca.:
406 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käufercourtage 5,95% incl. 19% MwSt.
Nutzfläche ca.:
72 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Park, Post, Tennisplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1997
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
144 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1997
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Kommen sie direkt auf unsere Internetpräsenz unter KP-International.de oder -.com. Hier finden sie, neben unserer Vielzahl von Angeboten, auch Rundgänge und Videofilme - so erhalten sie von Anfang an einen geeigneten Überblick über unsere Angebote und deren Inhalte.

Dieses wunderschön gepflegte Einfamilienhaus verdient Ihre absolute Aufmerksamkeit. In 1997 gebaut, wurde es von den Eigentümern liebevoll bis zum heutigen Tage gepflegt und bietet Ihnen die Möglichkeit nahezu sofort einzuziehen.

Wenn Sie abends, nach der Arbeit, nach Hause kommen, parken Sie angenehm in Ihrer Garage, Ihrem Carport oder auf den davor liegenden Stellplätzen. Müheloses suchen eines freien Stellplatzes auf der Strasse gehört der Vergangenheit an.

Wenn Sie in das Gebäude kommen empfängt Sie ein angenehm geräumiger Flur/ Windfang. Hier ist ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschränke. Gleich zur Rechten befindet sich das wandhoch geflieste Gäste-WC.

Geradeaus folgt das einladend große Wohnzimmer, an das sich das offen gestaltete Esszimmer im Erker anschließt. Besonders hervorzuheben sind die bodentiefen Fensterelemente die nicht nur viel Licht, sondern auch einen schönen Blick in den grünen Garten bieten.

Von hier linksseitig abgehend folgt die schöne großzügige Küche, die mit einer hellen Einbauküche versehen wurde. Hier macht das Kochen wirklich Spaß, genießen Sie zum einen den Arbeitsplatz über die gesamte Fläche und zum Anderen den Blick aus den beiden Fenstern in den Garten.

Über die offene Treppe gelangen Sie vom Wohnbereich in das Obergeschoss. Der Flur bietet ausreichend Platz um anfänglich einen kleinen Arbeitsplatz zu schaffen - so wie es auch die Eigentümer derzeit nutzen. Dies bietet automatisch im Obergeschoss 2 volle Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer. Das Gäste-/Kinderzimmer verfügt über ein Duschbad, während das Elternschlafzimmer ein schönes großes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche hat. Zusätzlich verfügt das Elternschlafzimmer über einen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das Untergeschoss (Keller) des Hauses, der durch die Vollunterkellerung über eine schöne weitere Nutzfläche verfügt.Neben Waschkeller und Heizungsraum (Hausanschlussraum) verfügt das Untergeschoss über zwei weitere großzügige Kellerräume, von denen einer einen Zugang zum Garten bietet,

Der Garten rundet dieses Angebot harmonisch ab. Liebevoll gepflegt, verfügt es über schön eingewachsene Pflanzen sowie einen kleinen Teich mit Brücke ... ein Fleckchen Erde, in dem man sich sehr gerne an warmen Tagen und Abenden aufhält um vom Alltag zu entspannen.

Wir haben ihnen mit den Bildern und den Informationen einen kleinen Überblick über das Angebot gegeben. Konnten wir ihr Interesse wecken oder wünschen Sie weitere Informationen? Wir empfehlen Ihnen ausdrücklich unsere "virtuelle Besichtigung" vor einer persönlich zu nutzen um feststellen zu können, ob Ihnen das Angebot tatsächlich zusagt. Schreiben Sie oder rufen Sie uns an, gerne stehen wir Ihnen beratend zur Verfügung.
Ausstattung/Zubehör:
- EFH in Vockenhausen
- Garage
- Carport
- gepflegter Garten mit Teich
- Gäste WC
- gefliestes Wohnzimmer
- bodentiefe Fensterelemente
- Küche mit Einbauküche
- 2 Schlafzimmer im Obergeschoss
- 2 Badezimmer en suite
- Balkon Südseitig
- Waschküche im Untergeschoss
- 2 große Kellerräume
- Kellerausgang zum Garten
Lage Haus/Grundstück:
Dieses attraktive Haus, mit einem wunderschönen Garten, befindet sich in Eppstein-Vockenhausen und liegt im Vordertaunus. Vockenhausen ist eines der Stadtteile von Eppstein. Der Luftkurort Eppstein, bekannt für seine historische Burg als Wahrzeichen und seiner malerischen Altstadt, verfügt über beste bioklimatische Lebensbedingungen. Gesunde Luft und ausgedehnte Wanderwege erwarten sie hier und machen die Region Eppstein zu einem beliebten Naherholungsziel und Lebensort. Gleichzeitig ist Eppstein durch die S-Bahn mit der Stadt Frankfurt und durch das Busverkehrsnetz mit der Landeshauptstadt Wiesbaden verbunden. Die Autobahn A3 ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Frankfurt, Wiesbaden und der Flughafen in ca. 25 Minuten. Für Familie mit Kindern eine sehr beliebte Region. In Eppstein gibt es drei Kindergärten, zwei Grundschulen und eine Gesamtschule von der fünften bis zur zehnten Klasse, mit Betreuungsangebot. Die International School in Wiesbaden-Naurod, erreichen Sie in 10 Minuten, die International School in Frankfurt-Sindlingen, in 20 Minuten. Das Sport- und Schulzentrum, sowie der nahegelegene Tennisclub bieten Raum für sportliche Aktivitäten. In der direkten Umgebung befinden sich ausreichende Fachärzte und Apotheken sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Aldi, Rewe, Lidl und Tegut , diese sind auf die Eppsteiner Stadtteile verteilt und in wenigen Minuten erreichbar.
Hier belohnt Sie eine hohe Lebensqualität – Die Belohnung für ein langes Suchen nach dem richtigen Lebensort.
Sonstiges:
WIDERRUFSRECHT:
http://www.kp-international.de/de/impressum_0__8_sp8_1.html#wider


Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

KPI-VIDEO zum WIDERRUFSRECHT: http://youtu.be/Du2zBfxmPgA
KPI-VIDEO Warum Immobilienmakler: http://youtu.be/ydj9p5IPO2w
KPI-VIDEO Warum mit KPI-Immobilien arbeiten: http://youtu.be/1Q4CvaVmTso
KPI-VIDEO Warum an KPI-Immobilien einen Alleinauftrag vergeben: http://youtu.be/Fk9_lTQnrfc
KPI-VIDEO WarumVorsorge mit System? http://youtu.be/qNI1dnGnvK4

VORSORGE treffen und STEUERN SPAREN! http://www.systemimmo.de/?SI12595
KUNDENSTIMMEN über KPI-Immobilien: http://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/6335#empfehlungen
NEUESTE INFOs VIA FACEBOOK - https://www.facebook.com/pages/KP-International-Immobilienvermittlung-bewertung/127824810609053?ref=hl

WIDERRUFSRECHT:
Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Nähere Informationen erhalten Sie auch unter: http://youtu.be/ZVE2x3H4n1k (Aufklärungsvideo zum Widerrufsrecht)

HAFTUNG:
Die von KP-International Immobilien weitergegebenen Informationen über Immobilien, Unterlagen, Pläne wurden
vom jeweiligen Eigentümer ausgehändigt. KP-International Immobilien übernimmt hierbei keinerlei Haftung.

GELDWÄSCHE:
Immobilienmaklerunternehmen nach den §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetzt (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu prüfen.
Hierzu ist es erforderlich, das KP-International Immobilien die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und die Kopien bzw. Unterlagen für fünf Jahre aufbewahrt. Fordern Sie bitte das Informationsblatt zum GWG bei uns an.
Provision:
Wenn Sie mit KP-International Immobilien Hofheim einen Gewerbemiet- und/oder allgemeinen Kaufvertrag abschliessen, der auf die Tätigkeit von KP-International Immobilien Hofheim zurückzuführen ist, sind Sie als Gewerbemieter/ Allgemeinkäufer dazu verpflichtet die ortsübliche Courtage (Provision) an KP-International Immobilien Hofheim zu bezahlen. Die Provisions-, Makler- und/ oder Courtagesätze sind, je nach Immobilienart und -Land, unterschiedlich. Bitte lesen Sie sich daher die in den Textpassagen jeweilig angegebenen der Vermittlungs-, Makler- und/oder Nachweiscourtagen genau durch. Zur weiteren wichtigen Erläuterung: in Deutschland sind Wohnmietimmobilien für Wohnraummieter seit 01.06.2015 grundsätzlich Maklercourtagefrei.Im Falle also einer Wohnraumvermittlung fällt für den Mieter keine Cortage- oder Provisionszahlung an.
AGB:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Miet- und/oder Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache, mit Ihrem Ansprechpartner, möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



KP International Immobilien Hofheim - Herr Arno  Kupec
KP International Immobilien Hofheim
Herr Arno Kupec

Langgasse 1
65719 Hofheim
Telefon: +49 6192 977 0592
Büro: +49 6192 977 0592
Mobil: +49 160 7060 601
Fax: +49 6192 977 0590


Zurück zur Übersicht