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Hofheim: *** LANGENHAIN: TOLLES EFH mit viel Platz, Garage und großem Garten ***

Objekt-Nr.: AKHOLA18402
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    Gartenansicht
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    Gartenansicht
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    KP-International Immobilien Hofheim
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    Wohnen/ Küche
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    Küche
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    Eingangsbereich
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    Schlafzimmer
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    Schlafzimmer
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    Badezimmer EG
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    Treppenhaus
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    Flur im OG
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    Schlafen  im OG
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    Schlafen im OG
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    Schlafen im OG
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    Badezimmer im OG
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    Gartenansicht
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    Grundriss EG und Garten
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    Grundriss Kellergeschoss
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    Grundriss Obergeschoss
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    KP-International Immobilien Hofheim
Gartenansicht
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KP-International Immobilien Hofheim
Wohnen/ Küche
Küche
Eingangsbereich
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer EG
Treppenhaus
Flur im OG
Schlafen im OG
Schlafen im OG
Schlafen im OG
Badezimmer im OG
Gartenansicht
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Gartenansicht
Grundriss EG und Garten
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Obergeschoss
KP-International Immobilien Hofheim
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-65719 Hofheim
Main-Taunus-Kreis
Hessen
Stadtteil:
Langenhain
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
2.300 €
Wohnfläche ca.:
184 m²
Grundstück ca.:
948 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Kubatur:
995 m³
Warmmiete inkl. NK:
2.600 €
Nebenkosten:
300 €
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
82 m²
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Bus, Fitness, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1955
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
141 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1955
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 NMM = € 6900,00
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Kommen Sie direkt auf unsere Internetpräsenz unter kp-international.de oder-.com. Hier finden Sie neben unserer Vielzahl von Angeboten auch Panorama-Bilder und oft Videofilme - so erhalten Sie von Anfang an einen geeigneten Überblick über Ihre Wunschimmobilie, unsere Angebote und deren Inhalte.

DAS ANGEBOT

Dieses schöne freistehende Einfamilienhaus steht in sehr ruhiger Wohnlage von Hofheim Langenhain. In den letzten 2 Jahren wurde es umfangreich kernsaniert und steht jetzt zur Vermietung zur Verfügung. Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, von denen 5 als Schlafzimmer genutzt werden könnten.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen 2 Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Badezimmer sowie das schöne große Wohn- Esszimmer mit seiner offenen Einbauküche zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind die bodentiefen Fensterelemente, die jedem Zimmer viel Licht und ein offenes Raumklima schenken.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über die breite Treppe auf die südwestlich angelegte Gartenterrasse - hier können Sie Ihre Freizeit in privater Atmosphäre wirklich genießen.
Der große Garten trägt seinen Teil dazu ebenfalls bei ... ob zum spielen mit den Kindern oder zum ausleben eines "grünen Daumens".

Im Obergeschoss stehen Ihnen ebenfalls 2 - 3 Schlafzimmer zur Verfügung. 2 Bäder und ein weiterer Abstellraum, auch als begehbarer Kleiderschrank nutzbar, stehen Ihnen auf dieser Etage zur Verfügung.

Über eine Einschubtreppe gelangen Sie vom Flur aus in den Spitzboden ... hier haben Sie viel Platz für Stauraum.

Das Kellergeschoss verfügt über 2-3 Kellerräume, den Heizungskeller, einen Waschkeller sowie einen Hobbyraum, der auch als Büro genutzt werden könnte. Je nachdem wie Sie es sich vorstellen könnten, das Raumangebot ist wirklich groß und bietet Ihnen viele Möglichkeiten sich zu entfalten.

Wir haben ihnen mit Bildern und Informationen einen kleinen Überblick über das Angebot gegeben. Konnten wir ihr Interesse wecken oder wünschen Sie weitere Informationen? Auf Wunsch steht Ihnen auch unsere "virtuelle Besichtigung" bei diesem Angebot zur Verfügung. Fragen Sie hierzu direkt an. Nach der verpflichtenden Identifikation schalten wir Sie gerne frei. Schreiben Sie oder rufen Sie uns an, gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung.
Ausstattung/Zubehör:
DIE AUSSTATTUNG:

- TOP EFH in Langenhain
- ruhige Lage
- Kindergarten und Schule nur wenige Meter entfernt
- 5 Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
- neue Einbauküche
- Hobbyraum/ Büroraum im UG
- große Terrasse im Garten
- großer Garten
- Garage
- 3 Stellplätze
- u.v.m.
Lage Haus/Grundstück:
Die LAGE:
Langenhain bietet mehr als nur eine besondere Wohnlage mitten im Rhein-Main-Gebiet. Langenhain liegt rund 330m hoch, ist nur 3 Fahrminuten von der A66 entfernt und bietet sternförmige Zufahrten in alle Himmelsrichtungen. Langenhain bietet eine tolle Grundschule, einen Kindergarten mit Ganztagsbetreuung und großem Spielgelände, 3 sehr gut schmeckenden Restaurants, neuerdings einem tatsächlich sehr leckerem Dönerladen, 3 Friseuren, einer Poststelle, einer eigenen Sternwarte (immer Samstags ab Anbruch der Dunkelheit geöffnet) und einer Bäckerei :). Langenhain bietet Ihnen alles was Sie brauchen. Einkaufen für den täglichen Bedarf finden Sie in aller Umgebung bis max 5km entfernt ... Hofheim 4km (Lidl/Aldi/Rewe/Buch), Marxheim 4km (Lidl/Penny), Diedenbergen 4km (Nahkauf/ Dehner), Wallau 4km (IKEA/ Lidl, Aldi, Nahkauf) usw.
Langenhain hat (zum Glück) keinen eigenen S-Bahn-Anschluss. Dennoch ist Langenhain nur 2000m vom nächsten S-Bahnhof (Lorsbach) entfernt. Langenhain geniest seine Ruhe und Gelassenheit inmitten unberührter Natur in der Kinder noch naturbelassen aufwachsen können.
Selbstverständlich ist Langenhain, gern als Bergdörflein oder Wohngeheimtip gern genannt, nicht von der Aussenwelt abgeschnitten ... der Bus ist hervorragend und verbindet alle 20min Langenhain mit Hofheim.
Provision:
Wenn Sie mit KP-International Immobilien Hofheim einen Gewerbemiet- und/oder allgemeinen Kaufvertrag abschliessen, der auf die Tätigkeit von KP-International Immobilien Hofheim zurückzuführen ist, sind Sie als Gewerbemieter/ Allgemeinkäufer dazu verpflichtet die ortsübliche Courtage (Provision) an KP-International Immobilien Hofheim zu bezahlen. Die Provisions-, Makler- und/ oder Courtagesätze sind, je nach Immobilienart und -Land, unterschiedlich. Bitte lesen Sie sich daher die in den Textpassagen jeweilig angegebenen der Vermittlungs-, Makler- und/oder Nachweiscourtagen genau durch. Zur weiteren wichtigen Erläuterung: in Deutschland sind Wohnmietimmobilien für Wohnraummieter seit 01.06.2015 grundsätzlich Maklercourtagefrei.Im Falle also einer Wohnraumvermittlung fällt für den Mieter keine Cortage- oder Provisionszahlung an.
AGB:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Miet- und/oder Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache, mit Ihrem Ansprechpartner, möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



KP International Immobilien Hofheim - Herr Arno  Kupec
KP International Immobilien Hofheim
Herr Arno Kupec

Langgasse 1
65719 Hofheim
Telefon: +49 6192 977 0592
Büro: +49 6192 977 0592
Mobil: +49 160 7060 601
Fax: +49 6192 977 0590


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