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Hofheim am Taunus: ***HOFHEIM: Reihenendhaus mit Garage und Garten in Langenhain***

Objekt-Nr.: AKHOLA11101
  • *** VERKAUFT ***
    Gartenansicht
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    KP-International Immobilien Hofheim
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    Gartenansicht
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    Flurbereich
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    Treppenhaus
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    Küche
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    Essbereich
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    Wohnzimmer
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    Wohnzimmer
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    Badezimmer
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    Badezimmer
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    Elternschlafzimmer
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    Elternschlafzimmer
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    Kinderzimmer
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    Treppe zum Studio
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    Studio
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    Grundriss Etage UG
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    Grundriss Erdgeschoss
  • *** VERKAUFT ***
    Grundriss Obergeschoss
  • *** VERKAUFT ***
    KP-International Immobilien Hofheim
Gartenansicht
KP-International Immobilien Hofheim
Gartenansicht
Flurbereich
Treppenhaus
Küche
Essbereich
Wohnzimmer
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Badezimmer
Badezimmer
Elternschlafzimmer
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer
Treppe zum Studio
Studio
Grundriss Etage UG
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
KP-International Immobilien Hofheim
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
DE-65719 Hofheim am Taunus
Main-Taunus-Kreis
Hessen
Stadtteil:
Langenhain
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
420.000 €
Wohnfläche ca.:
111,28 m²
Grundstück ca.:
263,50 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenendhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käufercourtage 5,95% incl. 19% MwSt.
Nutzfläche ca.:
56,31 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1988
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Stein, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
154,80 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1988
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Kommen sie direkt auf unsere Internetpräsenz unter KP-International.de oder -.com. Hier finden sie, neben unserer Vielzahl von Angeboten, auch Rundgänge und Videofilme - so erhalten sie von Anfang an einen geeigneten Überblick über unsere Angebote und deren Inhalte.

Auf einem ruhig gelegen Grundstück, im schönen Ortsteil Langenhain der Kreisstadt Hofheim am Taunus, wurden 1988 drei Reihenhäuser mit PKW-Garage erbaut.

Das Reihenendhaus verfügt mit seinen ca. 111m² großen Wohn- und seiner ca. 57m² großen Nutzfläche über 1,5 Vollgeschosse. Dabei beginnt im Obergeschoss schon ansatzweise das Dach, weshalb dieses hier nicht als vollwertiges Geschoss gezählt wird. Der Spitzboden wurde von den jetzigen Eigentümern ebenfalls wohnlich umgestaltet und dient als zusätzliche Nutzfläche.
Über den Eingang gelangt man in den offenen und gefliesten Flur. Gleich zur Linken befindet sich das neue Gäste-WC, zur rechten die großzügige Küche. Im Anschluss gelangen Sie zum Essbereich bzw. dem großen hellen Wohnzimmer mit Kamin. Die Terrasse und der private Garten mit Gartenhütte sind von hier aus zugänglich.

Über die offene Treppe im Flur kommen Sie in das Ober-/Dachgeschoss mit 2 Schlafzimmern und einem traumhaften Badezimmer. Eines der Schlafzimmer hat einen extra Ankleideraum, der nur von dort aus zu betreten ist. Das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und diversen Einbauschränken ist schön modern und mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen ausgestattet. Der Rest dieses Geschosses besteht aus Teppichboden. Aus einem zusätzlich eingebautem Einbauraum führt Sie eine spitze Wendeltreppe in den wohnlich ausgebauten „Spitzboden“, welcher zurzeit als Home-Office genutzt wird. Hier wurde Laminat verlegt.

Im Untergeschoss befinden sich, neben klassischem Keller, Waschraum und Heizungsraum, ein großer Hobbyraum mit Duschbad ... ideal als Sport- oder Gästezimmer.

Wir haben ihnen mit den Bildern und den Informationen einen kleinen Überblick über das Angebot gegeben. Konnten wir ihr Interesse wecken oder wünschen Sie weitere Informationen? Schreiben Sie oder rufen Sie uns an, gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung.
Ausstattung/Zubehör:
* Garage für 1 PKW
* Stellplatz vor der Garage
* Terrasse und Garten
* tolle Einbauküche aus Holz
* ausgebautes DG (Studio)
* extra Esszimmer
* Kamin
* Gäste-WC
* Keller
* Laminat im EG und Studio
* Teppichboden im OG
* hochwertiges Bad mit Badewanne und Dusche
* 1 SZ mit Ankleideraum "en-Suite"
* 1 weiteres Schlafzimmer
* Sportzimmer im UG mit weiterem Duschbad
Lage Haus/Grundstück:
Die LAGE:
Langenhain bietet mehr als nur eine besondere Wohnlage mitten im Rhein-Main-Gebiet. Langenhain liegt rund 330m hoch, ist nur 3 Fahrminuten von der A66 entfernt und bietet sternförmige Zufahrten in alle Himmelsrichtungen. Langenhain bietet eine tolle Grundschule, einen Kindergarten mit Ganztagsbetreuung und großem Spielgelände, 3 sehr gut schmeckenden Restaurants, neuerdings einem tatsächlich sehr leckerem Dönerladen, 3 Friseuren, einer Poststelle, einer eigenen Sternwarte (immer Samstags ab Anbruch der Dunkelheit geöffnet) und einer Bäckerei :). Langenhain bietet Ihnen alles was Sie brauchen. Einkaufen für den täglichen Bedarf finden Sie in aller Umgebung bis max 5km entfernt ... Hofheim 4km (Lidl/Aldi/Rewe/Buch), Marxheim 4km (Lidl/Penny), Diedenbergen 4km (Nahkauf/ Dehner), Wallau 4km (IKEA/ Lidl, Aldi, Nahkauf) usw.
Langenhain hat (zum Glück) keinen eigenen S-Bahn-Anschluss. Dennoch ist Langenhain nur 2000 m vom nächsten S-Bahnhof (Lorsbach) entfernt. Langenhain geniest seine Ruhe und Gelassenheit inmitten unberührter Natur in der Kinder noch naturbelassen aufwachsen können :).
Selbstverständlich ist Langenhain, gern als Bergdörflein oder Wohngeheimtipp gern genannt, nicht von der Außenwelt abgeschnitten ... der Bus ist hervorragend und verbindet alle 30 min Langenhain mit Hofheim :).
Sonstiges:
WIDERRUFSRECHT:
http://www.kp-international.de/de/impressum_0__8_sp8_1.html#wider


Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

KPI-VIDEO zum WIDERRUFSRECHT: http://youtu.be/Du2zBfxmPgA
KPI-VIDEO Warum Immobilienmakler: http://youtu.be/ydj9p5IPO2w
KPI-VIDEO Warum mit KPI-Immobilien arbeiten: http://youtu.be/1Q4CvaVmTso
KPI-VIDEO Warum an KPI-Immobilien einen Alleinauftrag vergeben: http://youtu.be/Fk9_lTQnrfc
KPI-VIDEO WarumVorsorge mit System? http://youtu.be/qNI1dnGnvK4

VORSORGE treffen und STEUERN SPAREN! http://www.systemimmo.de/?SI12595
KUNDENSTIMMEN über KPI-Immobilien: http://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/6335#empfehlungen
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WIDERRUFSRECHT:
Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Nähere Informationen erhalten Sie auch unter: http://youtu.be/ZVE2x3H4n1k (Aufklärungsvideo zum Widerrufsrecht)

HAFTUNG:
Die von KP-International Immobilien weitergegebenen Informationen über Immobilien, Unterlagen, Pläne wurden
vom jeweiligen Eigentümer ausgehändigt. KP-International Immobilien übernimmt hierbei keinerlei Haftung.

GELDWÄSCHE:
Immobilienmaklerunternehmen nach den §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetzt (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu prüfen.
Hierzu ist es erforderlich, das KP-International Immobilien die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und die Kopien bzw. Unterlagen für fünf Jahre aufbewahrt. Fordern Sie bitte das Informationsblatt zum GWG bei uns an.
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Wenn Sie mit KP-International Immobilien Hofheim einen Gewerbemiet- und/oder allgemeinen Kaufvertrag abschliessen, der auf die Tätigkeit von KP-International Immobilien Hofheim zurückzuführen ist, sind Sie als Gewerbemieter/ Allgemeinkäufer dazu verpflichtet die ortsübliche Courtage (Provision) an KP-International Immobilien Hofheim zu bezahlen. Die Provisions-, Makler- und/ oder Courtagesätze sind, je nach Immobilienart und -Land, unterschiedlich. Bitte lesen Sie sich daher die in den Textpassagen jeweilig angegebenen der Vermittlungs-, Makler- und/oder Nachweiscourtagen genau durch. Zur weiteren wichtigen Erläuterung: in Deutschland sind Wohnmietimmobilien für Wohnraummieter seit 01.06.2015 grundsätzlich Maklercourtagefrei.Im Falle also einer Wohnraumvermittlung fällt für den Mieter keine Cortage- oder Provisionszahlung an.
AGB:
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Ihr Ansprechpartner
 



KP International Immobilien Hofheim - Herr Arno  Kupec
KP International Immobilien Hofheim
Herr Arno Kupec

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65719 Hofheim
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