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Frankfurt am Main: ***KPI-IMMOBILIEN: Schöne Hochparterre ETW mit Balkon in sehr guter Lage von Rödelheim***

Objekt-Nr.: AKFRRO7101
  • *** TOP LAGE ***
    Schlafen 2
  • *** TOP LAGE ***
    KP-International Immobilien Hofheim
  • *** TOP LAGE ***
    Hausansicht
  • *** TOP LAGE ***
    Wohnzimmer
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    Flur
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    Küche
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    Schlafen 1
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    Badezimmer
  • *** TOP LAGE ***
    Haus außen (Sicht vom Innenhof)
  • *** TOP LAGE ***
    Gartenaussicht
  • *** TOP LAGE ***
    Grundriss Hochparterre
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    KP-International Immobilien Hofheim
Schlafen 2
KP-International Immobilien Hofheim
Hausansicht
Wohnzimmer
Flur
Küche
Schlafen 1
Badezimmer
Haus außen (Sicht vom Innenhof)
Gartenaussicht
Grundriss Hochparterre
KP-International Immobilien Hofheim
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
DE-60489 Frankfurt am Main
Hessen
Stadtteil:
Rödelheim
Gebiet:
Mischgebiet
Preis:
299.000 €
Wohnfläche ca.:
71,61 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Hochparterre
Etage:
1
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käufercourtage 5,95% incl. 19% MwSt.
Nutzfläche ca.:
6 m²
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Park, Polizei, Pool, Post, Spielplatz, weiterführende Schule
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1910
Hausgeld:
153 €
Bezugsfrei ab:
ab sofort
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
100,90 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1910
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Kommen sie direkt auf unsere Internetpräsenz unter KP-International.de oder -.com. Hier finden sie, neben unserer Vielzahl von Angeboten, auch Rundgänge und Videofilme - so erhalten sie von Anfang an einen geeigneten Überblick über unsere Angebote und deren Inhalte.

Wohnen in der Stadt, aber doch im Grünen!
Ein echtes Schmuckstück ist diese schön geschnittene hochpaterre Altbauwohnung von 1910, mit nostalgischem Charme in zentraler Lage in Frankfurt Rödelheim.
Unweit der Wohnung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Post, Apotheken, Ärtze, Restaurants, Alles was den täglichen Bedarf abdeckt, ist nur einige Gehminuten entfernt!
Auch das Brentanobad und das Freibad Hausen, sind ganz in der Nähe! Rödelheim besticht neben seiner zentralen Lage außerdem mit seinen schönen gepflegten Grünanlagen entlang der Nidda, wie Beispielsweise dem Solmspark, Brentanopark oder der Kurt-Halbbitter-Anlage, wo man ausgelassen spazieren gehen kann. Auch der Biegwald, ein kleines idylisches Wäldchen ist nicht weit entfernt!
Die Wohnung selbst hat einen Balkon mit Blick in einen schönen grünen Garten! Ein bisschen grün, inmitten der großen Metropole Frankfurt, was will man mehr!?
Öffentliche Verkehrsmittel wie die Buslinie 60, die von Alt Eschersheim über Rödelheim nach Heddernheim fährt, die Buslinie 34 die von der Mönchhofstr. über Rödelheim
nach Bornheim fährt oder die Buslinie 72 die von Rödelheim zum Nordwestzentrum, eins der größten Einkaufscentren Frankfurts, fährt. Außerdem erreicht man Rödelheim bequem mit der S-Bahn Linie S3, S4 und S5, die auch über die Messe, Hauptbahnhof und Konstablerwache/Zeil fahren, in ca. 20 Minuten sind Sie
in der Innenstadt von Frankfurt.

Die frisch renovierte Wohnung selbst hat 3 gut geschnittene Zimmer auf 71,61 m² , mit den typisch charmanten hohen Altbaudecken. Zur linken Hand wenn man rein kommt, befinden sich 2 Schlafzimmer, mit schönen hohen Rundbogenfenstern, zur Straße hin. Zur rechten befinden sich, Küche und Bad, geradeaus durch befindet sich das Wohnzimmer mit Balkon, das
zum Garten hin liegt. Zudem gehört zu der Wohnung ein Kellerabteil.
Wir bieten Ihnen hier eine schöne Wohnung in sehr zentraler Lage, zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage, zur Vermietung.



Wir haben ihnen mit den Bildern und den Informationen einen kleinen Überblick über das Angebot gegeben. Konnten wir ihr Interesse wecken oder wünschen Sie weitere Informationen? Schreiben Sie oder rufen Sie uns an, gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung.
Ausstattung/Zubehör:
* Gute Wohnlage in Rödelheim
* nahe Brentano-Bad
* 3 Zimmerwohnung
* großzügiges Küchenzimmer
(keine EBK vorhanden)
* Bad mit Badewanne
* Wohnzimmer mit kleinem Balkon
* Abstellraum im Keller
Lage Haus/Grundstück:
Rödelheim ist seit dem 1. April 1910 Stadtteil von Frankfurt am Main und liegt ca. 6 km westlich von der Frankfurter Innenstadt entfernt. Rödelheim verfügt über eine intakte Infrastruktur. So ist dieser Stadtteil bequem mit der S-Bahn erreichbar. Zur Autobahnauffahrt A66 oder A 5 gelangt man in wenigen Fahrminuten.

Rödelheim hat eine lange Ortsgeschichte und war über viele Jahrhunderte eine bedeutende Ortschaft in der Umgebung Frankfurts.

Überregional bekannt geworden ist Rödelheim durch seine Rap-Musiker, etwa das Rödelheim Hartreim Projekt, Moses Pelham oder Sabrina Setlur. Rödelheim ist zudem der Geburtsort des Physikers und Chemikers Heinrich Buff, dessen Tante Charlotte Buff Vorbild für die Figur Lotte in Goethes Die Leiden des jungen Werthers war. Gestorben ist hier August Friedrich Wilhelm Crome, ein Freund von Buffs Vater.
Sonstiges:
WIDERRUFSRECHT:
http://www.kp-international.de/de/impressum_0__8_sp8_1.html#wider


Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

KPI-VIDEO zum WIDERRUFSRECHT: http://youtu.be/Du2zBfxmPgA
KPI-VIDEO Warum Immobilienmakler: http://youtu.be/ydj9p5IPO2w
KPI-VIDEO Warum mit KPI-Immobilien arbeiten: http://youtu.be/1Q4CvaVmTso
KPI-VIDEO Warum an KPI-Immobilien einen Alleinauftrag vergeben: http://youtu.be/Fk9_lTQnrfc
KPI-VIDEO WarumVorsorge mit System? http://youtu.be/qNI1dnGnvK4

VORSORGE treffen und STEUERN SPAREN! http://www.systemimmo.de/?SI12595
KUNDENSTIMMEN über KPI-Immobilien: http://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/6335#empfehlungen
NEUESTE INFOs VIA FACEBOOK - https://www.facebook.com/pages/KP-International-Immobilienvermittlung-bewertung/127824810609053?ref=hl

WIDERRUFSRECHT:
Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Nähere Informationen erhalten Sie auch unter: http://youtu.be/ZVE2x3H4n1k (Aufklärungsvideo zum Widerrufsrecht)

HAFTUNG:
Die von KP-International Immobilien weitergegebenen Informationen über Immobilien, Unterlagen, Pläne wurden
vom jeweiligen Eigentümer ausgehändigt. KP-International Immobilien übernimmt hierbei keinerlei Haftung.

GELDWÄSCHE:
Immobilienmaklerunternehmen nach den §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetzt (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu prüfen.
Hierzu ist es erforderlich, das KP-International Immobilien die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und die Kopien bzw. Unterlagen für fünf Jahre aufbewahrt. Fordern Sie bitte das Informationsblatt zum GWG bei uns an.
Provision:
Wenn Sie mit KP-International Immobilien Hofheim einen Gewerbemiet- und/oder allgemeinen Kaufvertrag abschliessen, der auf die Tätigkeit von KP-International Immobilien Hofheim zurückzuführen ist, sind Sie als Gewerbemieter/ Allgemeinkäufer dazu verpflichtet die ortsübliche Courtage (Provision) an KP-International Immobilien Hofheim zu bezahlen. Die Provisions-, Makler- und/ oder Courtagesätze sind, je nach Immobilienart und -Land, unterschiedlich. Bitte lesen Sie sich daher die in den Textpassagen jeweilig angegebenen der Vermittlungs-, Makler- und/oder Nachweiscourtagen genau durch. Zur weiteren wichtigen Erläuterung: in Deutschland sind Wohnmietimmobilien für Wohnraummieter seit 01.06.2015 grundsätzlich Maklercourtagefrei.Im Falle also einer Wohnraumvermittlung fällt für den Mieter keine Cortage- oder Provisionszahlung an.
AGB:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Miet- und/oder Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache, mit Ihrem Ansprechpartner, möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



KP International Immobilien Hofheim - Herr Arno  Kupec
KP International Immobilien Hofheim
Herr Arno Kupec

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