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Kriftel: ***VERKAUFT***KPI-IMMOBILIEN: 4-Zimmer Maisonetten-ETW mit 2 Balkonen, 2 Bädern, Garage und Stellplätzen***

Objekt-Nr.: AKKRIF12002
  • *** VERKAUFT ***
    Virtuelle Besichtigung
  • *** VERKAUFT ***
    KP-International Hofheim
  • *** VERKAUFT ***
    Wohnen
  • *** VERKAUFT ***
    Eingangsbereich
  • *** VERKAUFT ***
    Ost-Balkon
  • *** VERKAUFT ***
    Flurbereich
  • *** VERKAUFT ***
    Flurbereich
  • *** VERKAUFT ***
    GästeBad
  • *** VERKAUFT ***
    Dusche im GästeBad
  • *** VERKAUFT ***
    Einbauküche
  • *** VERKAUFT ***
    Flur/ Treppe zum OG
  • *** VERKAUFT ***
    Grosses Zimmer OG
  • *** VERKAUFT ***
    Grosses Zimmer OG
  • *** VERKAUFT ***
    Badezimmer im OG
  • *** VERKAUFT ***
    Badezimmer im OG
  • *** VERKAUFT ***
    Grundriss Etage Obergeschoss
  • *** VERKAUFT ***
    Grundriss Etage Dachgeschoss
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    KP-International Immobilien Hofheim
Virtuelle Besichtigung
KP-International Hofheim
Wohnen
Eingangsbereich
Ost-Balkon
Flurbereich
Flurbereich
GästeBad
Dusche im GästeBad
Einbauküche
Flur/ Treppe zum OG
Grosses Zimmer OG
Grosses Zimmer OG
Badezimmer im OG
Badezimmer im OG
Grundriss Etage Obergeschoss
Grundriss Etage Dachgeschoss
KP-International Immobilien Hofheim
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Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
DE-65830 Kriftel
Main-Taunus-Kreis
Hessen
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
517.000 €
Wohnfläche ca.:
120,15 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käufercourtage 5,95% incl. 19% MwSt.
Nutzfläche ca.:
8 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
2
Gäste-WC:
ja
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Park, Polizei, Spielplatz, Tennisplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Duplex; 2 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1991
Hausgeld:
400 €
Bodenbelag:
Fliesen, Granit, Laminat
Zustand:
saniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
120 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1991
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Kommen sie direkt auf unsere Internetpräsenz unter KP-International.de oder -.com. Hier finden sie, neben unserer Vielzahl von Angeboten, auch Rundgänge und Videofilme - so erhalten sie von Anfang an einen geeigneten Überblick über unsere Angebote und deren Inhalte.

Sie suchen nach einer Eigentumswohnung mit bester Ausstattung, in ruhiger Wohnlage in Kriftel, möglichst weiter oben, vielleicht auf 2 Etagen mit Platz für sich und Ihre Familie? Am liebsten 4 Zimmer?

Hier werden Sie vielleicht fündig.

Die Wohnung besticht besonders durch ihre Helligkeit, gleich wenn Sie im Eingangsbereich dieser schönen Maisonetten-Wohnung stehen. Der Flur wurde mit hellen Fliesen versehen und gestaltet sich offen zur oberen Etage hin.

Vom Flur aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer...es wurde mit anthrazitfarbenen Granitfliesen verlegt und bietet Ihnen zudem Zugang zum südausgericheten Balkon.

Neben dem Duschbad und der schönen Einbauküche, verfügt diese Etage über zwei Schlafzimmer. Eines der beiden wird derzeit als Ankleidezimmer genutzt. Das weitere Schlafzimmer hat Zugang zu dem zweiten Balkon, welcher nach Südosten ausgerichtet ist.

Aus dem Flurbereich führt Sie eine Massivholztreppe in das Obergeschoss der Maisonette-Wohnung. Dieses besteht aus einem großen, ebenfalls sehr hellem weiteren Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne.

Im Untergeschoss des Gebäudes stehen dem neuen Eigentümer ein großzügiger Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich genutzt Waschküche zur Verfügung.

1 Garagen-Doppelparker (oben) sowie 2 Stellplätze runden dieses exklusive Wohnungangebot attraktiv ab.

Wir haben ihnen mit den Bildern und den Informationen einen kleinen Überblick über das Angebot gegeben. Konnten wir ihr Interesse wecken oder wünschen Sie weitere Informationen? Schreiben Sie oder rufen Sie uns an, gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung.
Ausstattung/Zubehör:
* ca. 120m² Wohnfläche auf 2 Etagen
* 3 Schlafzimmer
* Einbauküche
* 1 Duschbad
* 1 Bad mit Badewanne
* pflegeleichte Granitfliesen im WZ
* gepflegter Laminat
* 1 Balkon mit Süd-Ausrichtung (Wohnzimmer)
* 1 Balkon mit Südost-Ausrichtung (Schlafzimmer)
* gemeinschaftliche Waschküche
* Kellerraum
* Fahrradkeller
* 1 Garage (Doppelparker oben)
* 2 Stellplätze vor dem Haus
Lage Haus/Grundstück:
Durch die verkehrsgünstige Lage im Städtedreieck Frankfurt, Wiesbaden und Mainz ist Kriftel ein bevorzugter Wohn- und Gewerbestandort inmitten des Rhein-Main-Gebietes. Nicht unberührt von den Merkmalen einer dicht besiedelten Region, hat sich die Gemeinde ihren überschaubaren traditionellen Charakter als „Obstgarten des Vordertaunus“ bewahrt.
Kriftel liegt an der Autobahn A 66 und hat mit Frankfurt-Zeilsheim und Hofheim eine gemeinsame Anschlussstelle. Auf dem Gemeindegebiet liegt außerdem das Krifteler Dreieck, das A 66 und B 40 verknüpft.

Kriftel besitzt seit 1877 eine Bahnstation an der Main-Lahn-Bahn (Frankfurt am Main–Limburg an der Lahn), die heute von der Linie S2 der S-Bahn Rhein-Main bedient wird. Außerdem verkehren Regionalbusse der Main-Taunus-Verkehrsgesellschaft.
In Kriftel gibt es drei Schulen: die Lindenschule (Grundschule), die über einen großen Schulhof mit Fußballplatz verfügt, die Weingartenschule (Gesamtschule), welche sich direkt neben der Lindenschule befindet, und die Konrad-Adenauer-Schule (Berufs- und Fachoberschule). Kriftel verfügt über ein Freibad und einen Freizeitpark mit Spielplatz und Minigolfanlage.
Sonstiges:
WIDERRUFSRECHT:
http://www.kp-international.de/de/impressum_0__8_sp8_1.html#wider


Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

KPI-VIDEO zum WIDERRUFSRECHT: http://youtu.be/Du2zBfxmPgA
KPI-VIDEO Warum Immobilienmakler: http://youtu.be/ydj9p5IPO2w
KPI-VIDEO Warum mit KPI-Immobilien arbeiten: http://youtu.be/1Q4CvaVmTso
KPI-VIDEO Warum an KPI-Immobilien einen Alleinauftrag vergeben: http://youtu.be/Fk9_lTQnrfc
KPI-VIDEO WarumVorsorge mit System? http://youtu.be/qNI1dnGnvK4

VORSORGE treffen und STEUERN SPAREN! http://www.systemimmo.de/?SI12595
KUNDENSTIMMEN über KPI-Immobilien: http://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/6335#empfehlungen
NEUESTE INFOs VIA FACEBOOK - https://www.facebook.com/pages/KP-International-Immobilienvermittlung-bewertung/127824810609053?ref=hl

WIDERRUFSRECHT:
Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Nähere Informationen erhalten Sie auch unter: http://youtu.be/ZVE2x3H4n1k (Aufklärungsvideo zum Widerrufsrecht)

HAFTUNG:
Die von KP-International Immobilien weitergegebenen Informationen über Immobilien, Unterlagen, Pläne wurden
vom jeweiligen Eigentümer ausgehändigt. KP-International Immobilien übernimmt hierbei keinerlei Haftung.

GELDWÄSCHE:
Immobilienmaklerunternehmen nach den §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetzt (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu prüfen.
Hierzu ist es erforderlich, das KP-International Immobilien die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und die Kopien bzw. Unterlagen für fünf Jahre aufbewahrt. Fordern Sie bitte das Informationsblatt zum GWG bei uns an.
Provision:
Wenn Sie mit KP-International Immobilien Hofheim einen Gewerbemiet- und/oder allgemeinen Kaufvertrag abschliessen, der auf die Tätigkeit von KP-International Immobilien Hofheim zurückzuführen ist, sind Sie als Gewerbemieter/ Allgemeinkäufer dazu verpflichtet die ortsübliche Courtage (Provision) an KP-International Immobilien Hofheim zu bezahlen. Die Provisions-, Makler- und/ oder Courtagesätze sind, je nach Immobilienart und -Land, unterschiedlich. Bitte lesen Sie sich daher die in den Textpassagen jeweilig angegebenen der Vermittlungs-, Makler- und/oder Nachweiscourtagen genau durch. Zur weiteren wichtigen Erläuterung: in Deutschland sind Wohnmietimmobilien für Wohnraummieter seit 01.06.2015 grundsätzlich Maklercourtagefrei.Im Falle also einer Wohnraumvermittlung fällt für den Mieter keine Cortage- oder Provisionszahlung an.
AGB:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Miet- und/oder Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache, mit Ihrem Ansprechpartner, möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



KP International Immobilien Hofheim - Herr Arno  Kupec
KP International Immobilien Hofheim
Herr Arno Kupec

Langgasse 1
65719 Hofheim
Telefon: +49 6192 977 0592
Büro: +49 6192 977 0592
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