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Frankfurt am Main: ***KPI-IMMOBILIEN: Super zentrale 3-Zimmer-ETW mit Balkon und Garage in Frankfurt-Unterliederbach***

Objekt-Nr.: AKUNTE7804
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    KP-International Hofheim
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    Balkonausgang Essbereich
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    Wohnen und Essen
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    Küche
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    KP-International Immobilien Hofheim
Virtuelle Besichtigung möglich
KP-International Hofheim
Balkonausgang Essbereich
Wohnzimmer
Wohnen und Essen
Küche
Badezimmer
Schlafzimmer
Balkon
Garagenanlage
Grundriss
KP-International Immobilien Hofheim
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-65929 Frankfurt am Main
Hessen
Stadtteil:
Unterliederbach
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
287.000 €
Wohnfläche ca.:
78,37 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
4
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käufercourtage 5,95% incl. 19% MwSt.
Nutzfläche ca.:
8 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Dachboden:
ja
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Polizei, Post, Spielplatz
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1965
Hausgeld:
180 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
116,50 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1965
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Kommen sie direkt auf unsere Internetpräsenz unter KP-International.de oder -.com. Hier finden sie, neben unserer Vielzahl von Angeboten, auch Rundgänge und Videofilme - so erhalten sie von Anfang an einen geeigneten Überblick über unsere Angebote und deren Inhalte.

Wenn Sie eine zentrale Eigentumswohnung in Unterliederbach suchen werden Sie hier durchaus fündig. Das Gebäude wurde in 1965 erbaut... das Penthouse wurde oben aufgesetzt.

Als schöne Wohnung in "Dachgeschoss" ohne Schrägen überwiegt Ihre Helligkeit und Ruhe, gibt es ja keinen Eigentümer über Ihnen mehr.

Über das Treppenhaus kommend gelangen Sie direkte in den
Flur, der in L-Form in der Wohnung angelegt wurde.

Gleich zur rechten Seite finden Sie Essbereich und Küche vor. Die Küche wurde mit einer U-förmigen Einbauküche versehen, die in der Wohnung verbleibt und dem neuen Eigentümer zur Verfügung steht.

Direkt zwischen Essbereich und Küche liegt der Ausgang zum Balkon ... Sie haben daher eine kurzen Weg um mit Ihrem Espresso von der Küche zur Entspannung auf den Balkon zu gelangen.

In der Folge des Flures gelangen Sie zum Wohnbereich, der sich wiederum rückwärts zum Essbereich öffnet.Insgesamt gestaltet sich dieser Raum daher großzügig und offen von der Küche über Essen zum Wohnen.

Dem Flur nach links folgend finden Sie das Badezimmer und die Schlafräume vor. Das Badezimmer ist mit Wanne, Toilette und Waschbecken versehen und wurde 3/4-hoch gefliest.

2 großzügige Schlafzimmer liegen direkt dahinter und gegenüber des Bades, von denen eines fast 13m² und das zweite fast 17m² gross ist.

Vom Flur aus geht eine Spitztreppe hoch in den Abstellraum.Hier wurde ein Abstellraum ausgebaut der durchaus auch als kleines privates Minibüro oder auch einfach nur Abstellmöglichkeit genutzt werden kann.

Im Keller befindet sich ein noch ca. 8m² grosser privater Abstellraum sowie ein Fahrradkeller, der allen Eigentümern zur Verfügung steht.

In der direkt gegenüber liegenden Garagenanlage steht dem
Käufer noch eine Garage zur Verfügung die das Angebot hervorragend abrundet ... parken hier in Unterliederbach ist eine kleine Herausforderung, von der Sie zukünftig absehen können.

Wir haben ihnen mit den Bildern und den Informationen einen kleinen Überblick über das Angebot gegeben. Konnten wir ihr Interesse wecken oder wünschen Sie weitere Informationen? Schreiben Sie oder rufen Sie uns an, gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung. Auf Wunsch ist auch eine sofortige virtuelle Besichtigung möglich. Rufen Sie uns oder schreiben uns hierzu gerne direkt an.
Ausstattung/Zubehör:
* TOP Zentrale Lage in Unterliederbach
* 3 Zimmerwohnung/ Penthouse
* Balkon in Südwest-Ausrichtung
* Einbauküche komplett
* Spitzboden Ausgebaut zum Abstellraum
* Kellerraum
* Fahrradraum
* Garage
Lage Haus/Grundstück:
Unterliederbach befindet sich im Nordwesten des Ortsbezirks 6 (Frankfurt-West), etwa 11 km westlich der Innenstadt. Er grenzt im Westen an den Stadtteil Zeilsheim und die Gemarkung Sindlingen, im Südosten an Höchst und im Nordosten an Sossenheim. Im benachbarten Main-Taunus-Kreis grenzt Unterliederbach an die Gemeinden Liederbach am Taunus und Sulzbach.

Namensgebend für den Stadtteil war der Liederbach, der am alten Ortskern vorbei fließt und zum ersten Mal um 800 in einer Schenkung an die Grafen von Nürings als Liderbach oder Leoderbach erwähnt wird. Das Dorf selbst ist allerdings bereits um 550 gegründet worden. Um die Zeit entstanden auch die Nachbardörfer Niederhofheim und Oberliederbach (beide heute zu Liederbach am Taunus gehörend). Siedlungsfunde in der Gegend reichen sogar bis ca. 3000 v. Chr. zurück, während der römischen Zeit gab es in der Gemarkung einige Gehöfte.

Frankfurt am Main ist mit über 659.000 Einwohnern die größte Stadt Hessens und nach Berlin, Hamburg, München und Köln die fünftgrößte Deutschlands. Frankfurt ist heute ein bedeutendes europäisches Finanz-, Messe- und Dienstleistungszentrum. Die Stadt ist Sitz der Europäischen Zentralbank, der Deutschen Bundesbank, der Frankfurter Wertpapierbörse und der Frankfurter Messe. Durch ihre zentrale Lage gehört sie mit dem Frankfurter Flughafen, dem Hauptbahnhof und dem Frankfurter Kreuz zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten Europas. In der engeren Stadtregion leben heute etwa 1,8 Millionen, im gesamten Rhein-Main-Gebiet 5,8 Millionen Einwohner. Frankfurt ist damit nach dem Ballungsraum Rhein-Ruhr die zweitgrößte deutsche Metropolregion. Eine Besonderheit Frankfurts ist die Skyline, deren Wolkenkratzer zu den höchsten Gebäuden Europas gehören. Der Frankfurter Flughafen ist die größte Arbeitsstätte Deutschlands. Frankfurt hat mit 922 Arbeitsplätzen auf 1000 Einwohner die höchste Arbeitsplatzdichte in der Bundesrepublik.
Sonstiges:
WIDERRUFSRECHT:
http://www.kp-international.de/de/impressum_0__8_sp8_1.html#wider


Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

KPI-VIDEO zum WIDERRUFSRECHT: http://youtu.be/Du2zBfxmPgA
KPI-VIDEO Warum Immobilienmakler: http://youtu.be/ydj9p5IPO2w
KPI-VIDEO Warum mit KPI-Immobilien arbeiten: http://youtu.be/1Q4CvaVmTso
KPI-VIDEO Warum an KPI-Immobilien einen Alleinauftrag vergeben: http://youtu.be/Fk9_lTQnrfc
KPI-VIDEO WarumVorsorge mit System? http://youtu.be/qNI1dnGnvK4

VORSORGE treffen und STEUERN SPAREN! http://www.systemimmo.de/?SI12595
KUNDENSTIMMEN über KPI-Immobilien: http://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/6335#empfehlungen
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WIDERRUFSRECHT:
Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Nähere Informationen erhalten Sie auch unter: http://youtu.be/ZVE2x3H4n1k (Aufklärungsvideo zum Widerrufsrecht)

HAFTUNG:
Die von KP-International Immobilien weitergegebenen Informationen über Immobilien, Unterlagen, Pläne wurden
vom jeweiligen Eigentümer ausgehändigt. KP-International Immobilien übernimmt hierbei keinerlei Haftung.

GELDWÄSCHE:
Immobilienmaklerunternehmen nach den §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetzt (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu prüfen.
Hierzu ist es erforderlich, das KP-International Immobilien die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und die Kopien bzw. Unterlagen für fünf Jahre aufbewahrt. Fordern Sie bitte das Informationsblatt zum GWG bei uns an.
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Wenn Sie mit KP-International Immobilien Hofheim einen Gewerbemiet- und/oder allgemeinen Kaufvertrag abschliessen, der auf die Tätigkeit von KP-International Immobilien Hofheim zurückzuführen ist, sind Sie als Gewerbemieter/ Allgemeinkäufer dazu verpflichtet die ortsübliche Courtage (Provision) an KP-International Immobilien Hofheim zu bezahlen. Die Provisions-, Makler- und/ oder Courtagesätze sind, je nach Immobilienart und -Land, unterschiedlich. Bitte lesen Sie sich daher die in den Textpassagen jeweilig angegebenen der Vermittlungs-, Makler- und/oder Nachweiscourtagen genau durch. Zur weiteren wichtigen Erläuterung: in Deutschland sind Wohnmietimmobilien für Wohnraummieter seit 01.06.2015 grundsätzlich Maklercourtagefrei.Im Falle also einer Wohnraumvermittlung fällt für den Mieter keine Cortage- oder Provisionszahlung an.
AGB:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Miet- und/oder Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache, mit Ihrem Ansprechpartner, möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
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KP International Immobilien Hofheim - Herr Arno  Kupec
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