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Goldbach: ***Privat geführtes schönes Hotel in sehr guter Lage nahe Aschaffenburg***

Objekt-Nr.: AKGOLD82403
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Basisinformationen
Adresse:
DE-63773 Goldbach
Aschaffenburg
Bayern
Gebiet:
Stadtzentrum
Objektart:
Hotel
Gesamtfläche ca.:
824 m²
Gastraumfläche ca.:
250 m²
Preis:
1.300.000 €
Weitere Informationen
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Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1930
Grundstück ca.:
1.116 m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käufercourtage 5,95% incl. 19% MwSt.
Zimmeranzahl:
17
Anzahl Plätze Gastraum:
130
Anzahl Betten:
17
Etagenanzahl:
3
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Kino, Nähe Schnellstrasse, Polizei, Post, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
13 x Außenstellplatz; 4 x Garage
Terrasse:
2
Küche:
Einbauküche
Keller:
ja
Lastenaufzug:
ja
Möbliert:
ja
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme:
238,40 kWh/(m2*a)
Endenergieverbrauch Strom:
39,40 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1930
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
10 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
30 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Kommen sie direkt auf unsere Internetpräsenz unter KP-International.de oder -.com. Hier finden sie, neben unserer Vielzahl von Angeboten, auch Rundgänge und Videofilme - so erhalten sie von Anfang an einen geeigneten Überblick über unsere Angebote und deren Inhalte.

Sie suchen ein gut geführtes kleines familiäres Hotel mit sehr guter Anbindung?

Dieses Hotel wird vom Eigentümer geführt und wurde stets gepflegt und modernisiert. Alle Zimmer verfügen über W-Lan, Boxspringbetten und TV (Flachbildschirme).

Der Frühstücksraum wurde in 2017 komplett neu gestaltet und schließt sich hervorragend dem neuen Eingangsbereich mit Backoffice an.

Die Zentrums- und Autobahnnahe Lage sorgt für eine sehr gute Belegungsquote.

Im Erdgeschoss befinden sich die große vollausgestattete Gastroküche, die Gaststube, der Frühstücksraum und selbstverständlich die Gästetoiletten

Im den Obergeschossen und im Anbau befinden sich die Einzel- und Doppelzimmer.

Eine Baugenehmigung zur Erweiterung um weitere 6 Zimmer liegt vor.

Rückseitig kann das Hotel zudem um weitere Zimmer durch einen
Anbau erweitert werden.

Das Hotel befindet sich im laufenden Betrieb und verfügt über eine sehr gute und aktive Auslastung. Der Verkauf erfolgt altersbedingt.

Wir haben ihnen mit den Bildern und den Informationen einen kleinen Überblick über das Angebot gegeben. Konnten wir ihr Interesse wecken oder wünschen Sie weitere Informationen? Schreiben Sie oder rufen Sie uns an, gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung.
Ausstattung/Zubehör:
- Gut geführtes Hotel
- 17 Zimmer
- davon 15 Doppelzimmer
- insgesamt 824m² Fläche
- große komplett eingerichtete Küche
- Frühstücksraum
- großer Veranstaltungsraum mit Bar und Kamin
- 13 Stellplätze
- Ausbaureserve zur Erweiterung vorhanden
- u.v.m.
Lage Haus/Grundstück:
Die Stadt Goldbach gehört zum Landkreis Aschaffenburg und liegt nahe der hessischen Landesgrenze. Die knapp 10 Tausend Einwohner verteilen sich auf die zwei Ortsteile Goldbach und Unterafferbach.

Goldbach ist direkt an der Bundesautobahn 3 gelegen. Der nächste Flughafen befindet sich in Frankfurt am Main (45 km) und ist mit dem Auto in 30min zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten gibt es hier unzählig viele, wie auch zum Beispiel das Admira Center, wo Sie gleich mehrere Lebensmittelläden und Drogerien finden. Apotheken, Restaurants, Bars etc. gibt es hier natürlich auch. Die Großstadt Aschaffenburg liegt nur 4 km nordöstlich von Goldbach und bietet Ihnen ebenfalls weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Clubs und Diskotheken finden Sie ebenfalls direkt dort.

Goldbach verfügt über eine Grundschule, die Grundschule Goldbach, und eine Mittelschule, genannt Volksschule Goldbach. Beide Schulen bieten auch die Ganztagsbetreuung an und haben eine gemeinschaftliche Schwimmhalle, welche in den Wintermonaten öffentlich genutzt werden kann. Insgesamt gibt es hier vier Kitas und die Kindergrippe Sonnenschein. Außerdem bietet Ihnen dieser Ort noch ein tolles Freibad im Sommer, das Waldschwimmbad, welches im Ortsteil Unterafferbach liegt.
Die Kinder haben die Auswahl zwischen 14 Kinderspielplätzen, zwei Bolzplätzen und zwei Sporthallen. Das Jugendhaus von Goldbach hat unter der Woche jeden Abend für die Jugendlichen geöffnet.
Provision:
Wenn Sie mit KP-International Immobilien Hofheim einen Gewerbemiet- und/oder allgemeinen Kaufvertrag abschliessen, der auf die Tätigkeit von KP-International Immobilien Hofheim zurückzuführen ist, sind Sie als Gewerbemieter/ Allgemeinkäufer dazu verpflichtet die ortsübliche Courtage (Provision) an KP-International Immobilien Hofheim zu bezahlen. Die Provisions-, Makler- und/ oder Courtagesätze sind, je nach Immobilienart und -Land, unterschiedlich. Bitte lesen Sie sich daher die in den Textpassagen jeweilig angegebenen der Vermittlungs-, Makler- und/oder Nachweiscourtagen genau durch. Zur weiteren wichtigen Erläuterung: in Deutschland sind Wohnmietimmobilien für Wohnraummieter seit 01.06.2015 grundsätzlich Maklercourtagefrei.Im Falle also einer Wohnraumvermittlung fällt für den Mieter keine Cortage- oder Provisionszahlung an.
AGB:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Miet- und/oder Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache, mit Ihrem Ansprechpartner, möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



KP International Immobilien Hofheim - Herr Arno  Kupec
KP International Immobilien Hofheim
Herr Arno Kupec

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