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Denia: ***Villenanwesen in makellosem Zustand, 3-4 SZ, 2 BZ und herrliche Meer- und Fernsicht in Denia***

Objekt-Nr.: CNR-SC-T0818
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
ES-03700 Denia
Alicante
Comunidad Valenciana
Region:
Valencia
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
698.000 €
Wohnfläche ca.:
280 m²
Grundstück ca.:
800 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
3
Kamin:
ja
Pool:
ja
Wintergarten:
ja
Klimaanlage:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2
Umgebung:
Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Strandnähe
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Meerblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Elektro, Öl
Energieklasse:
In Bearbeitung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese Villa wird Sie nicht nur durch den Meerblick und die Wintersonne, sondern auch durch die gute Aufteilung begeistern. Die im Jahr 2005 komplett renovierte Villa wurde durch eine separate Wohneinheit im Untergeschoss erweitert und dort trifft man sich jetzt zum Billardspielen und Tisch-Kickern. Die gesamte Wohnfläche gliedert sich in zwei Teile. Im Obergeschoss im Bereich der Poolebene befindet sich der Privatbereich komplett auf einer Etage: Partybereich mit Bar und Musikzimmer, angrenzend an einen großen Wohn-Essbereich und einer vorgelagerten verglasten Terrasse (dem 2. Wohnzimmer), ein großes Schlafzimmer, ein Duschbad mit 2 Waschtischen, ein Arbeitszimmer (das auch als Schlafzimmer genutzt werden könnte) und die Küche mit moderner weißen Küchenfront, sowie Zugang zu der Terrasse und dem Pool mit Außendusche.

Im Gartengeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit Wohn-Esszimmer, Einbauküche, einem Schlafzimmern, Duschbad und eigener überdachter Terrasse. Der Weinkeller sowie der Hauswirtschaftsraum befinden sich auf der gleichen Ebene. Die Einliegerwohnung ist für Ihre Gäste von außen zugänglich und bietet Ihnen und Ihrem Besuch Privatsspähre. Der ganzjährig sonnige uneinsehbare Poolbereich ist mit einer Verglasung ausgestattet und bietet Ihnen Windschutz. Von dort kann man tagsüber das Geschehen auf dem Meer und am Abend ein abwechslungsreiches Farbenspiel der Natur beobachten. Besonderer Wert wurde auf die Beleuchtung gelegt, so gibt es im Wohnzimmer eingelassene Deckenleuchten mit Dimmer-Technik. Der Garten der Villa wurde aufwendig angelegt und bietet eine Mischung aus mediterranen Bäumen, Rasen, Sträuchern und einem wunderschönen Olivenbaum, natürlich mit automatischen Bewässerungssystem.
Der Carport wurde mit einem Garagentor versehen (angrenzend der Bereich für die Heizungstherme) und lässt Ihr Auto vor Blicken sicher und im Schatten parken. Ein elektrisch angetriebenes Schiebetor ist bei diesem Haus selbstverständlich.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Ausstattung/Zubehör:
* hochwertige Massivbauweise
* im Wohnzimmer hochwertiger Granitboden
* sonst zeitlose Fliesenböden
* Halogenbeleuchtung
* Kamin mit Cassette im Wohnzimmer
* Klimaanlage warm-kalt im Wohnzimmer und im Wintergarten-Barbereich
* Alarmanlage
* SAT-TV
* 3000 l Öltank für die Öl-Zentralheizung
* Sicherheitstür
* Carport-Garage
* Außendusche
* automatische Gartenbewässerung
* existierender Kanalanschluss etc.
Lage Haus/Grundstück:
Diese Villa liegt im bevorzugten Wohngebiet Las Trojas, Nahe am Strand von Las Rotas, dicht am Hafen Las Marinas. Denia liegt genau zwischen Valencia und Alicante (1 Autostunde auf der Autobahn zu den Flughäfen). Die Entfernung zum Meer beträgt ca. 3 km. Denia verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und über einen der modernsten Jachthäfen Europas. Gute Restaurants sind schnell erreichbar und auch Ärzte und ein Krankenhaus mit gutem Ruf sind in der Nähe.
Sonstiges:
WIDERRUFSRECHT:
http://www.kp-international.de/de/impressum_0__8_sp8_1.html#wider


Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

KPI-VIDEO zum WIDERRUFSRECHT: http://youtu.be/Du2zBfxmPgA
KPI-VIDEO Warum Immobilienmakler: http://youtu.be/ydj9p5IPO2w
KPI-VIDEO Warum mit KPI-Immobilien arbeiten: http://youtu.be/1Q4CvaVmTso
KPI-VIDEO Warum an KPI-Immobilien einen Alleinauftrag vergeben: http://youtu.be/Fk9_lTQnrfc
KPI-VIDEO WarumVorsorge mit System? http://youtu.be/qNI1dnGnvK4

VORSORGE treffen und STEUERN SPAREN! http://www.systemimmo.de/?SI12595
KUNDENSTIMMEN über KPI-Immobilien: http://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/6335#empfehlungen
NEUESTE INFOs VIA FACEBOOK - https://www.facebook.com/pages/KP-International-Immobilienvermittlung-bewertung/127824810609053?ref=hl

WIDERRUFSRECHT:
Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Nähere Informationen erhalten Sie auch unter: http://youtu.be/ZVE2x3H4n1k (Aufklärungsvideo zum Widerrufsrecht)

HAFTUNG:
Die von KP-International Immobilien weitergegebenen Informationen über Immobilien, Unterlagen, Pläne wurden
vom jeweiligen Eigentümer ausgehändigt. KP-International Immobilien übernimmt hierbei keinerlei Haftung.

GELDWÄSCHE:
Immobilienmaklerunternehmen nach den §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetzt (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu prüfen.
Hierzu ist es erforderlich, das KP-International Immobilien die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und die Kopien bzw. Unterlagen für fünf Jahre aufbewahrt. Fordern Sie bitte das Informationsblatt zum GWG bei uns an.
AGB:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Miet- und/oder Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache, mit Ihrem Ansprechpartner, möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
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