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Frankfurt am Main: ***RESERVIERT***KPI-IMMOBILIEN: FRANKFURT AM MAIN: 2FH mit Garage und schönem Hof in Bergen-Enkheim***

Objekt-Nr.: AKFRBE19002
  • ***RESERVIERT***
    Haus Hinterhof-Seite
  • ***RESERVIERT***
    19-KPI-LOGO
  • ***RESERVIERT***
    Hauseingang
  • ***RESERVIERT***
    kleiner Vorgarten
  • ***RESERVIERT***
    Haus außen
  • ***RESERVIERT***
    CIMG4443
  • ***RESERVIERT***
    Hinterhof
  • ***RESERVIERT***
    Treppenhaus/ Zugang WE EG
  • ***RESERVIERT***
    WC Treppenhaus
  • ***RESERVIERT***
    Schlafen EG
  • ***RESERVIERT***
    Wohnzimmer EG
  • ***RESERVIERT***
    Schlafen EG
  • ***RESERVIERT***
    Flur EG
  • ***RESERVIERT***
    weiteres Zimmer EG
  • ***RESERVIERT***
    Küche EG
  • ***RESERVIERT***
    Keller
  • ***RESERVIERT***
    KP-International Immobilien Hofheim
Haus Hinterhof-Seite
19-KPI-LOGO
Hauseingang
kleiner Vorgarten
Haus außen
CIMG4443
Hinterhof
Treppenhaus/ Zugang WE EG
WC Treppenhaus
Schlafen EG
Wohnzimmer EG
Schlafen EG
Flur EG
weiteres Zimmer EG
Küche EG
Keller
KP-International Immobilien Hofheim
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-60388 Frankfurt am Main
Hessen
Stadtteil:
Bergen-Enkheim
Gebiet:
Ortslage
Preis:
497.000 €
Wohnfläche ca.:
190,85 m²
Grundstück ca.:
251 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käufercourtage 5,95% incl. 19% MwSt.
Nutzfläche ca.:
75,27 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Park, Polizei, Spielplatz, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1911
Verfügbar ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Dielen, Laminat, PVC, Stein
Zustand:
sanierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
284 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1904
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Kommen sie direkt auf unsere Internetpräsenz unter KP-International.de oder -.com. Hier finden sie, neben unserer Vielzahl von Angeboten, auch Rundgänge und Videofilme - so erhalten sie von Anfang an einen geeigneten Überblick über unsere Angebote und deren Inhalte.

Auf einem rund 250 m² großen, zentral gelegenen Grundstück in Bergen-Enkheim, ist 1911 ein Zweifamilienhaus entstanden. Wenn man neben dem kleinen Vorgarten, durch die Einfahrt fährt, hat man die Möglichkeit, sein PKW in der Garage abzustellen. Hinter dem Haus befinden sich eine Garage sowie weitere Abstellräume.

Durch den Hauseingang, auf der Hinterseite des Hauses, gelangen Sie in das Treppenhaus, das hier auf beiden Etagen über ein Gäste-WC verfügt.

Über wenige Stufen gelangen Sie zur Hochparterre-Wohnung. Diese verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche durch die man das kleine Duschbad betreten kann. Die großen Fenster im Altbau-Stil bieten Ihnen viel Helligkeit in allen Räumen. Diese Wohnung ist unvermietet und bedarf einer Sanierung. Insgesamt verfügt sie über ca. 60 m².

Im Obergeschoss befindet sich die derzeit vermietete Maisonetten-Wohnung mit rund 130 m². Sie hat 4 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet sowie eine Küche mit kleiner Loggia.

Im Keller steht beiden Wohnungen ein geräumiger Kellerraum zu. Ein „Weinkeller“ ist in einem weiteren Raum möglich. Der Heizraum dient auch als Waschraum und hat Zugang zum Hinterhof. Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Grundrisse übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Wir haben ihnen mit den Bildern und den Informationen einen kleinen Überblick über das Angebot gegeben. Konnten wir ihr Interesse wecken oder wünschen Sie weitere Informationen? Schreiben Sie oder rufen Sie uns an, gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung.
Ausstattung/Zubehör:
* Zweifamilienhaus
* 251 m² Grundstück
* ca. 190 m² Wohnfläche
* ca. 75 m² Nutzfläche
* Garage für 1 PKW
* Stall hinter dem Haus
* 1 WE vermietet (Maisonette)
* 1 leere Wohneinheit im EG
* voll unterkellert
* Gäste-WC´s im Treppenhaus
Lage Haus/Grundstück:
Bergen-Enkheim ist der jüngste und gleichzeitig literarischste Stadtteil der Metropole Frankfurt am Main. 1974 verlieh man hier einen der bedeutendsten deutschen Literaturpreise. In der Stadtbücherei können Sie sich hier die besten Lektüren ausleihen.

Bis zum 6. November 1936 war Bergen noch eine selbstständige Gemeinde, bestehend aus den Ortsteilen Bergen und Enkheim. Seit dem 1. Januar 1977 entstand dann der heutige Stadtteil Bergen-Enkheim. Hier leben ca. 17 500 Einwohner auf einer Fläche von ca. 1 250 ha.

Seit 1972 gibt es das beliebte Hessen-Center - eine riesige Shoppingauswahl im eigenen Ort! Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Bäcker gibt es ebenfalls zahlreich. Für ihre Kinder haben Sie die Auswahl zwischen drei städtischen und zwei konfessionellen Kindergärten, sowie drei Schulen. Eine Grundschule ist in kurzer Fußdistanz zu erreichen.

Zudem finden Sie hier auch zwei große Sporthallen mit tollem Freizeit- und Sportangebot. Der TV (Turnverein) Bergen-Enkheim befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das absolute Highlight, was alles abrundet, ist noch das tolle Hallen- und Freizeitbad RIEDBAD. Für Jedermann was dabei!
Sonstiges:
WIDERRUFSRECHT:
http://www.kp-international.de/de/impressum_0__8_sp8_1.html#wider


Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

KPI-VIDEO zum WIDERRUFSRECHT: http://youtu.be/Du2zBfxmPgA
KPI-VIDEO Warum Immobilienmakler: http://youtu.be/ydj9p5IPO2w
KPI-VIDEO Warum mit KPI-Immobilien arbeiten: http://youtu.be/1Q4CvaVmTso
KPI-VIDEO Warum an KPI-Immobilien einen Alleinauftrag vergeben: http://youtu.be/Fk9_lTQnrfc
KPI-VIDEO WarumVorsorge mit System? http://youtu.be/qNI1dnGnvK4

VORSORGE treffen und STEUERN SPAREN! http://www.systemimmo.de/?SI12595
KUNDENSTIMMEN über KPI-Immobilien: http://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/6335#empfehlungen
NEUESTE INFOs VIA FACEBOOK - https://www.facebook.com/pages/KP-International-Immobilienvermittlung-bewertung/127824810609053?ref=hl

WIDERRUFSRECHT:
Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Nähere Informationen erhalten Sie auch unter: http://youtu.be/ZVE2x3H4n1k (Aufklärungsvideo zum Widerrufsrecht)

HAFTUNG:
Die von KP-International Immobilien weitergegebenen Informationen über Immobilien, Unterlagen, Pläne wurden
vom jeweiligen Eigentümer ausgehändigt. KP-International Immobilien übernimmt hierbei keinerlei Haftung.

GELDWÄSCHE:
Immobilienmaklerunternehmen nach den §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetzt (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu prüfen.
Hierzu ist es erforderlich, das KP-International Immobilien die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und die Kopien bzw. Unterlagen für fünf Jahre aufbewahrt. Fordern Sie bitte das Informationsblatt zum GWG bei uns an.
Provision:
Wenn Sie mit KP-International Immobilien Hofheim einen Gewerbemiet- und/oder allgemeinen Kaufvertrag abschliessen, der auf die Tätigkeit von KP-International Immobilien Hofheim zurückzuführen ist, sind Sie als Gewerbemieter/ Allgemeinkäufer dazu verpflichtet die ortsübliche Courtage (Provision) an KP-International Immobilien Hofheim zu bezahlen. Die Provisions-, Makler- und/ oder Courtagesätze sind, je nach Immobilienart und -Land, unterschiedlich. Bitte lesen Sie sich daher die in den Textpassagen jeweilig angegebenen der Vermittlungs-, Makler- und/oder Nachweiscourtagen genau durch. Zur weiteren wichtigen Erläuterung: in Deutschland sind Wohnmietimmobilien für Wohnraummieter seit 01.06.2015 grundsätzlich Maklercourtagefrei.Im Falle also einer Wohnraumvermittlung fällt für den Mieter keine Cortage- oder Provisionszahlung an.
AGB:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Miet- und/oder Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache, mit Ihrem Ansprechpartner, möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



KP International Immobilien Hofheim - Herr Arno  Kupec
KP International Immobilien Hofheim
Herr Arno Kupec

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65719 Hofheim
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