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North Port: KPI-IMMOBILIEN - DIREKT VOM ET WSG GERMANY - Frischwasser-Kanal-Baugrundstück mit Bungalow Silver King 2

Objekt-Nr.: AK-W02092-SK2
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Basisinformationen
Adresse:
US-FL 34288 North Port
Region:
Florida
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
245.550 €
Wohnfläche ca.:
235 m²
Grundstück ca.:
930 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Klimaanlage:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Golfplatz, Grundschule, Hafen, Kindergarten, Krankenhaus, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Strandnähe, Tennisplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Klimagerät
Befeuerungsart:
Elektro
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Angebot wird Ihnen präsentiert von KP-International-Immobilien Hofheim - Ihrem Partner und Landesdirektion der Firma White Sand Global - dem Spezialisten für exklusive und ausgesuchte Einzelbaugrundstücke in Südwest-Florida.

Willkommen in Port Charlotte - einer der schönsten Orte in Florida!

Unsere Baugrundstücke in Florida zeichnen sich alle durch Ihre Lage und auch Nähe zu den Stränden aus - ruhig und exklusiv.

Ob das Stadtzentrum, die schönen weißen karibischen Sandstrände, tolle Naturparks oder Golf- und Sportplätze – alles ist schnell zu erreichen.

Auch unterliegen Sie keinem sofortigen Bauzwang. Sie können das Grundstück erwerben und ein Haus wesentlich später realisieren. Sie bleiben flexibel.

Optional besteht die Möglichkeit eines 25 qm - Swimmingpools für ca. 35.000,00 EUR. Endpreis MIT Pool: 280.550,00 EUR

Die Preise sind freibleibend und abhängig vom jeweiligen US-Dollarkurs.

Das unbebaute Grundstück kostet 13.950,00 EUR und kann mit beliebigen Haus-/Bungalow-Typen bebaut werden.

Beim angebotenen Haus handelt es sich um den Bautyp Silver King2. Dieser Bungalowtyp zeichnet sich durch seine offene und landestypische Bauweise aus. Über den Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den schönen offenen Wohnbereich, der sich weiter zur Küche und den Schlafräumen hin öffnet.
Im Anschluss befindet sich die Überdachte Terrasse (Lanai) die entsprechend erweitert und auch mit einem, soeben erwähnten, Pool versehen werden kann.
Von der Garage aus kommen Sie ebenfalls über den Waschraum (Laundry) in den Küchenbereich.
Ob Ferienhaus oder als Wohnsitz - hier fühlen Sie sich zu Hause.

Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Kommen Sie auch gerne direkt auf unsere Internetpräsenz unter kp-international.de oder-.com. Hier finden Sie neben unserer Vielzahl von Angeboten auch Rundgänge und Videofilme - so erhalten Sie von Anfang an einen geeigneten Überblick über unsere Angebote und deren Inhalte.
Ausstattung/Zubehör:
BAUBESCHREIBUNG:
- Bodenuntersuchung und Verdichtung
- Heizung/Lüftung/Klimatechnik
- Termitenschutz
- Alle Zulassungsgebühren enthalten
- Alle Bezirks-, Stadt- und Staatsgebühren enthalten
- Alle Abwasser-, Kanal- und Stadtwassergebühren enthalten
- 10 Jahre Herstellergarantie für komplette Klimatechnik
- 10 Jahren Bauherrengarantie
- Sperrholzdachbedeckung
- Regenbetonrohr vor bzw. unter der Einfahrt
- 30 Jahre pilzresistente Dachschindel
- Hochleistungs Garagentor mit Riemenantriebsöffner
- Schlagsichere Fenster und Türen (Rollläden erforderlich)
- Beton-Einfahrt/ Gehweg
- Komplett Gartenanlage enthaten (bis 10.000 sqft)
- Zwei Wasseranschlüsse draußen
- Wartungsarmer Außenanstrich
- Wetterfeste Außensteckdosen (Vorne und Hinten)
- Außenlicht
- Überdachtes Lanai

AUSSTATTUNG
- Küche mit Edelstahlgeräten (Kühlschrank, Mikrowelle und Spülmaschine )
- Geflieste Küche
- Holzschränke mit einem Soft-Close-System
- Doppelspülbecken aus Edelstahl
- Moen-Chateau-Wasserhähne
- Porzellan in Holzoptik im gesamten Haus
- Kassettendecke mit Zierleisten
- Gewölbedecken
- Türbeschläge
- Gefliester Duschsitz im Hauptbad in einigen Modellen
- Dusche und Bad wandhoch gefliest
- Fensterbänke aus Marmor
- Granit oder Quarz Arbeitsplatten mit Unterbauwaschbecken in Küche oder Bad
- Feuermelder in allen Zimmern + Waschraum
- Rahmenlose Duschglasabdeckung
- Lichtpaket (indirekte Beleuchtungen in Bad und Küche)
- Klimatisierter Wäscheraum
- Innenwände mit Texturtapete
- Freistehende Badewanne in viel verschiedenen Modellen
- Spitzbodenzugang in der Garage
- Programmierbares Thermostat
- Dreifachschanierung an allen Türen
- 150 Liter Warmwasseraufbereiter
- Einbauleuchten
- Jalousinen aus Holzimitat
Lage Haus/Grundstück:
Port Charlotte liegt ca. 50 Meilen südlich von Sarasota und ca. 25 Meilen nördlich von Fort Myers.

Der Peace River und Myakka River durchziehen Charlotte County.
Die Flüsse fließen durch Charlotte Harbor und von dort aus in den Golf von Mexiko. Hier kann man mit seinem Boot herrliche Ausflüge unternehmen.

Rund um Port Charlotte herrscht eine wundervolle und tropische Natur. Auch das kristallklare Meer bietet Erholung pur.

Aber nicht nur für Entspannung wird hier gesorgt, auch Sportbegeisterte kommen hier voll auf Ihre Kosten.
Denn in der nähren Umgebung von Port Charlotte kann man nicht nur Wasserski fahren, Sportfischen, Tauschen oder Schnorcheln. Auch Motorboot fahren, Segeln, sowie Golfen und Tennis spielen ist hier ein absolutes Highlight.

Durch die zentrale Lage, kann man die herrlichen Sandstrände und auch den Everglade National Park in nur wenigen Minuten erreichen.
Da es auch geographisch sehr günstig gelegen ist, ist Port Charlotte der ideale Ausgangspunkt für unvergessliche Ausflüge.
Man kann die schönsten Sehenswürdigkeiten von Florida besuchen: Disney-World, MGM-Studios, Universal Studios, Cape Canaveral, Miami, Key West und noch viele mehr...

Auch zahlreiche Geschäfte und Warenhäuser laden hier zum Shoppen ein.
Ein wundervoller Ort ist Beispielweise das bekannte Port Charlotte Town Center.

Beim Angebot handelt es sich um ein ruhiges Neubaugebiet mit reger Bautätigkeit! Größe: 930m²

Erschließung: teilerschlossen (Strom, Straße)

Besonderheiten:
- Gute Infrastruktur, Schule, Einkaufsmärkte in der Nähe
- 30 Minuten zum herrlichen, weißen Karibikstrand des Venice Beach
- breiter fließender Frischwasser-Kanal/ mündet in Meereszufluß
- Bootsfahrt und angeln vom Grundstück aus möglich
- Perfekt für Kanu- oder Kajaktouren

Infrastruktur: gute Verkehrsverbindung, Schulen, Einkaufszentren etc.

Beschaffenheit: Baugrundstück, bewachsen mit einigen Bäumen und Büschen. Sofort bebaubar - ohne jeglichen Bauzwang, bestens als Kapitalanlage geeignet.

Abwicklung: Komplette notarielle Abwicklung von Deutschland aus. Direkt vom deutschen Eigentümer, nach deutschem Recht!

Quadratmeterpreis auf das Grundstück pro m²: 15,- €
Provision:
Wenn Sie mit KP-International Immobilien Hofheim einen Gewerbemiet- und/oder allgemeinen Kaufvertrag abschliessen, der auf die Tätigkeit von KP-International Immobilien Hofheim zurückzuführen ist, sind Sie als Gewerbemieter/ Allgemeinkäufer dazu verpflichtet die ortsübliche Courtage (Provision) an KP-International Immobilien Hofheim zu bezahlen. Die Provisions-, Makler- und/ oder Courtagesätze sind, je nach Immobilienart und -Land, unterschiedlich. Bitte lesen Sie sich daher die in den Textpassagen jeweilig angegebenen der Vermittlungs-, Makler- und/oder Nachweiscourtagen genau durch. Zur weiteren wichtigen Erläuterung: in Deutschland sind Wohnmietimmobilien für Wohnraummieter seit 01.06.2015 grundsätzlich Maklercourtagefrei.Im Falle also einer Wohnraumvermittlung fällt für den Mieter keine Cortage- oder Provisionszahlung an.
AGB:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Miet- und/oder Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache, mit Ihrem Ansprechpartner, möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



KP International Immobilien Hofheim - Herr Arno  Kupec
KP International Immobilien Hofheim
Herr Arno Kupec

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