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Hofheim am Taunus: ***KPI-IMMOBILIEN: NEUBAU - Tolles EFH in Hofheim Wildsachsen***

Objekt-Nr.: AKHOWI13002f
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    Südansicht EFH
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    KP International Immobilien Hofheim
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    Nordansicht EFH
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    Grundriss Erdgeschoss
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    KP-International Immobilien Hofheim
Südansicht EFH
KP International Immobilien Hofheim
Nordansicht EFH
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Schnitt EFH
KP-International Immobilien Hofheim
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
DE-65719 Hofheim am Taunus
Main-Taunus-Kreis
Hessen
Stadtteil:
Wildsachsen
Preis:
590.000 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
350 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käufercourtage 5,95% incl. 19% MwSt.
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Apotheke, Bus, Kindergarten, ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 10.000 €; 1 x Garage, pro Stück 10.000 €
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2019
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
Sommer 2020
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
Neubaustandard
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Kommen sie direkt auf unsere Internetpräsenz unter KP-International.de oder -.com. Hier finden sie, neben unserer Vielzahl von Angeboten, auch Rundgänge und Videofilme - so erhalten sie von Anfang an einen geeigneten Überblick über unsere Angebote und deren Inhalte.

Willkommen in Hofheim Wildsachsen, wo dieser schöne Neubau entstehen kann. Dabei handelt es sich um ein EFH in zweiter Reihe - uneinsehbar, privat und in Südausrichtung. Das Haus hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 120m² und eine ca. 20m² große Terrasse mit schönem großen Privatgarten. Zum Haus gehört eine Garagen sowie ein davorliegender Abstellplatz.
Sie haben hier jeweils ein Vollgeschosse und das voll ausgebaute Dachgeschoss.

Wenn Sie in dieses schöne Neubau-Haus reinkommen stehen Sie zuerst in der fast 10m² großen Diele, die gleich links in die offene ca. 11m² grosse Küche führt. Rechts der Diele befinden sich ein kleiner Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC sowie ein Büro- oder Gästezimmer. Geradeaus gelangt man in den offenen Wohn- und Essbereich mit seinen hellen und bodentiefen Fensterelementen und 28m². Von hier aus haben Sie Ihren Terrassen- und Gartenzugang.

Das Obergeschoss hat eine Gesamtwohnfläche von über 57m² und verfügt über drei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer von fast 12m². Das größere Schlafzimmer mit ca. 20m² hat ebenfalls durch seine bodentiefen Fenster viel Helligkeit.

Herzlich Willkommen in Ihrem schönen Neubau in Hofheim Wildsachen.

Wir haben ihnen mit den Bildern und den Informationen einen kleinen Überblick über das Angebot gegeben. Konnten wir ihr Interesse wecken oder wünschen Sie weitere Informationen? Schreiben Sie oder rufen Sie uns an, gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung.
Ausstattung:
* Grundstück mit über 350m² Fläche
* Wohnfläche von ca. 120 m²
* Garage für 1 PKW
* Stellplatz vor der Garage
* Massivbau - Stein auf Stein
* massive Vollholztreppen vom OG ins DG
* massive Betontreppe mit Holzbelag vom EG ins OG
* 6 Kammerfenster 3fach verglast, einseitig anthrazit
* Hebe-Schiebe-Element
* Innenfensterbänke und Austritte Granit
* Wärmepumpe und Lüftungsanlage, Handtuchheizkörper
* Fußbodenheizung mit digitalen Raumthermostaten
* gute Elektroausstattung (Gira)
* Gegensprechanalge etc.
* Oberputz Silikonharzputze (lange Farbgarantie)
* Bäder und WC gefliest
* Röhrenspankerntüren, Weißlack, Edelstahldrücker
* Haustür in Aluminium anthrazit
* Bauzeitgarantie
* Fertigstellungsbürgschaften
Lage:
Hofheim -eine Stadt mit Lebensqualität- Die Kernstadt bietet über 200 Einzelhandelsgeschäfte, eine tolle Fußgängerzone und eine gepflegte Gastronomie. Hofheim, eine Stadt im Grünen, begehrt bei jung und alt. Insbesondere die Nähe zum Weltflughafen Rhein Main und zu den Großstädten Frankfurt, Wiesbaden und Mainz, die alle in 20 bis 25 Fahrminuten sehr gut zu erreichen sind, machen die Kreisstadt Hofheim zu einem begehrten Wohnort. Ihr neuer Ortsteil Wildsachsen, 1107 erstmals urkundlich erwähnt, ist mit Abstand der kleinste Stadtteil und ein Kleinod zugleich. Infolge einer besonders ruhigen Lage, eines harmonischen Wachstums und einer intakten Struktur wohnen Sie hier äußerst idyllisch. Hier hat die Landwirtschaft nach wie vor ihren Platz im täglichen Leben. Als Wohngemeinde hat Wildsachsen viele Neubürger aus den Großstädten Frankfurt, Wiesbaden und Mainz angezogen. Bäcker, Metzger, Dorfladen, Kindergarten, diverse Gasthäuser mit gutbürgerlichem Essen - hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Die A66 erreichen Sie in 8 bis 10 Fahrminuten und die A3/Wiesbaden/Niedernhausen in 5 Fahrminuten. Mit dem PKW gelangen Sie in wenigen Fahrminuten zur S-Bahn-Station (S2) in Eppstein-Bremthal und von hier in einer halben Stunde zum Hauptbahnhof nach Frankfurt. Gehen Sie gerne spazieren, mountainbiken oder joggen? Dies alles ist in unmittelbarer Umgebung um Ihr neues Zuhause möglich. Ausgediente Waldwege, großzügige Möglichkeiten, über Felder und Wiesen zu laufen.
Sonstiges:
WIDERRUFSRECHT:
http://www.kp-international.de/de/impressum_0__8_sp8_1.html#wider


Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

KPI-VIDEO zum WIDERRUFSRECHT: http://youtu.be/Du2zBfxmPgA
KPI-VIDEO Warum Immobilienmakler: http://youtu.be/ydj9p5IPO2w
KPI-VIDEO Warum mit KPI-Immobilien arbeiten: http://youtu.be/1Q4CvaVmTso
KPI-VIDEO Warum an KPI-Immobilien einen Alleinauftrag vergeben: http://youtu.be/Fk9_lTQnrfc
KPI-VIDEO WarumVorsorge mit System? http://youtu.be/qNI1dnGnvK4

VORSORGE treffen und STEUERN SPAREN! http://www.systemimmo.de/?SI12595
KUNDENSTIMMEN über KPI-Immobilien: http://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/6335#empfehlungen
NEUESTE INFOs VIA FACEBOOK - https://www.facebook.com/pages/KP-International-Immobilienvermittlung-bewertung/127824810609053?ref=hl

WIDERRUFSRECHT:
Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Nähere Informationen erhalten Sie auch unter: http://youtu.be/ZVE2x3H4n1k (Aufklärungsvideo zum Widerrufsrecht)

HAFTUNG:
Die von KP-International Immobilien weitergegebenen Informationen über Immobilien, Unterlagen, Pläne wurden
vom jeweiligen Eigentümer ausgehändigt. KP-International Immobilien übernimmt hierbei keinerlei Haftung.

GELDWÄSCHE:
Immobilienmaklerunternehmen nach den §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetzt (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu prüfen.
Hierzu ist es erforderlich, das KP-International Immobilien die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und die Kopien bzw. Unterlagen für fünf Jahre aufbewahrt. Fordern Sie bitte das Informationsblatt zum GWG bei uns an.
Provision:
Wenn Sie mit KP-International Immobilien Hofheim einen Gewerbemiet- und/oder allgemeinen Kaufvertrag abschliessen, der auf die Tätigkeit von KP-International Immobilien Hofheim zurückzuführen ist, sind Sie als Gewerbemieter/ Allgemeinkäufer dazu verpflichtet die ortsübliche Courtage (Provision) an KP-International Immobilien Hofheim zu bezahlen. Die Provisions-, Makler- und/ oder Courtagesätze sind, je nach Immobilienart und -Land, unterschiedlich. Bitte lesen Sie sich daher die in den Textpassagen jeweilig angegebenen der Vermittlungs-, Makler- und/oder Nachweiscourtagen genau durch. Zur weiteren wichtigen Erläuterung: in Deutschland sind Wohnmietimmobilien für Wohnraummieter seit 01.06.2015 grundsätzlich Maklercourtagefrei.Im Falle also einer Wohnraumvermittlung fällt für den Mieter keine Cortage- oder Provisionszahlung an.
AGB:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Miet- und/oder Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache, mit Ihrem Ansprechpartner, möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
KP International Immobilien Hofheim - Herr Arno  Kupec
KP International Immobilien Hofheim
Herr Arno Kupec

Langgasse 1
65719 Hofheim
Telefon: +49 6192 9770592
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