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Langen: ***VERKAUFT***TOP 1 Zi Appartment mit Westausrichtung und Loggia im AlphaHaus

Objekt-Nr.: AKLANG3716
  • *** V E R K A U F T ***
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  • *** V E R K A U F T ***
    Wohnraum
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    Flur
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    PantryKüche
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    Balkon/ Loggia
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    KP-International Immobilien Hofheim
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    Grundriss
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    KP-International Immobilien Hofheim
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Balkon/ Loggia
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Grundriss
KP-International Immobilien Hofheim
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
DE-63225 Langen
Offenbach
Hessen
Preis:
94.000 €
Wohnfläche ca.:
37 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Appartement
Etage:
16
Etagenanzahl:
26
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käufercourtage Pauschal 5.950,00 E incl. 19% MwSt.
Nutzfläche ca.:
6 m²
Küche:
Offen, Pantry
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Post
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1976
Hausgeld:
130,75 €
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
vollständig renoviert
Befeuerungsart:
Elektro
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
86 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1976
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei KP-International Immobilien besichtigen Sie zuerst ONLINE!

Natürlich ersetzt eine virtuelle Besichtigung keine Physische. Neben einer Zeit- und Geldersparnis für Sie und die Eigentümer, steht bei einer 360Grad-Besichtigung immer der Vorteil die Immobilie zu 100% digital einsehen zu können. Nach Ihrer Identifizierung, gemäß GWG, erhalten Sie Zugang und können ausreichend besichtigen. Bestätigt sich Ihr positiver Eindruck besichtigen wir mit Ihnen die Immobilie gerne persönlich und umfangreich vor Ort.

Sie suchen ein kleines Appartement als Kapitalanlage zur Vermietung oder wollen vielleicht selbst einziehen? Sie suchen etwas in Langen und nur unweit der S-Bahn entfernt?

Hier werden Sie sicher fündig. Dieses kleine Appartement im 16.Obergeschoss dieses Hochhauses steht zum Verkauf und kann kurzfristig bezogen werden. Insgesamt 37m² stehen dem neuen Eigentümer zum Einrichten zur Verfügung.

Das Badezimmer wurde bereits vor einigen Jahren saniert ... so sind nur wenige Details zu renovieren und Sie können das Appartement zur Vermietung frei geben oder selbst bewohnen.

Der Balkon wurde mit Fenstern versehen, sodass Sie zusätzlichen Raum zur Verfügung haben. Nach Westen ausgerichtet, haben Sie hier einen phantastischen Blick bis in den Taunus hinein.

Wir haben ihnen mit den Bildern und den Informationen einen kleinen Überblick über das Angebot gegeben. Konnten wir ihr Interesse wecken oder wünschen Sie weitere Informationen? Schreiben Sie oder rufen Sie uns an, gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung.
Ausstattung:
- 1 Zimmer Appartement
- 16. Obergeschoss
- Badezimmer mit Badewanne
- kleine Pantryküche
- tolle Westausrichtung
- Laminat in ganzen Appartement
- Kellerabteil im Untergeschoss
Lage:
Die Stadt Langen ist eine Mittelstadt mit ca. 37.000 Einwohner im Landkreis Offenbach in Hessen. Sie ist ein Teil des Rhein-Main-Gebiets und liegt zwischen Darmstadt und Frankfurt am Main.
Durch diese zentrale Lage liegt die Stadt günstig in dem "Dreieck" der Universitäten Frankfurt am Main, Darmstadt und Mainz.

Langen ist in einige Stadtteile gegliedert.
Hierzu gehören die Altstadt, das Zentrum, Neurott im Nordwesten, das Nordend, Linden und Oberlinden, sowie den Steinberg im Südosten.

Die Kultur und die Sehenswürdigkeiten in Langen sind für jedermann interessant.
In dem Stadthallen-Komplex finden Veranstaltungen und Tagungen statt.
Außerdem befindet sich hier eine ausgewählte Gastronomie, einzigartige Glaswerke, eine große Stadtbücherei und eines der größten Hallenbäder der Region.

Desweiteren befindet sich vor der Mainmetropole bei Frankfurt am Main der beliebte Langener Waldsee. Hier finden die berühmten Schwimmwettbewerbe des Ironman statt.

Langen bietet viele Freizeitmöglichkeiten für groß und klein.
Es gibt hier Segel- und Angelvereine, einen Surfclub, den Turnverein, der 1. FC Langen, sowie der Kraftsportverein Langen.
Diese Vereine decken einen Großteil an Sportangeboten ab.

Auch die Industrie in Langen kommt nicht zu kurz.
Über 100 Unternehmen der Kommunikations-, Informations- und High-Tech-Industrie sind hier ansässig. Zu den größten Unternehmen zählen hier Oracle (früher Sun Microsystems), Borland, Panasonic, Bull Computer, Nikon Precision Europe GmbH, Fujitsu, MISCO Germany, The Bristol Group und THALES, Polygen GmbH., sowie der Medienkonzern Vivendi Universal Publishing.

Zudem ist der Verkehr und die Anbindung sehr gut. Die Stadt hat ein gutes S-Bahn Netzt, außerdem kann man die A5, die A661, die B486, die A60 und die A67 sehr gut erreichen und gelangt somit in alle Richtungen. Der Frankfurter Flughafen ist etwa 10 Kilometer entfernt.

Es befinden sich insgesamt fünf Grundschule, drei weiterführende Schulen, zwei Förderschulen für körperbehinderte und praktisch bildbare Kinder und Jugendliche, eine Volkshochschule, eine Fachhochschule und die Musikschule in Langen.
Sonstiges:
WIDERRUFSRECHT:
http://www.kp-international.de/de/impressum_0__8_sp8_1.html#wider


Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

KPI-VIDEO zum WIDERRUFSRECHT: http://youtu.be/Du2zBfxmPgA
KPI-VIDEO Warum Immobilienmakler: http://youtu.be/ydj9p5IPO2w
KPI-VIDEO Warum mit KPI-Immobilien arbeiten: http://youtu.be/1Q4CvaVmTso
KPI-VIDEO Warum an KPI-Immobilien einen Alleinauftrag vergeben: http://youtu.be/Fk9_lTQnrfc
KPI-VIDEO WarumVorsorge mit System? http://youtu.be/qNI1dnGnvK4

VORSORGE treffen und STEUERN SPAREN! http://www.systemimmo.de/?SI12595
KUNDENSTIMMEN über KPI-Immobilien: http://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/6335#empfehlungen
NEUESTE INFOs VIA FACEBOOK - https://www.facebook.com/pages/KP-International-Immobilienvermittlung-bewertung/127824810609053?ref=hl

WIDERRUFSRECHT:
Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Nähere Informationen erhalten Sie auch unter: http://youtu.be/ZVE2x3H4n1k (Aufklärungsvideo zum Widerrufsrecht)

HAFTUNG:
Die von KP-International Immobilien weitergegebenen Informationen über Immobilien, Unterlagen, Pläne wurden
vom jeweiligen Eigentümer ausgehändigt. KP-International Immobilien übernimmt hierbei keinerlei Haftung.

GELDWÄSCHE:
Immobilienmaklerunternehmen nach den §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetzt (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu prüfen.
Hierzu ist es erforderlich, das KP-International Immobilien die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und die Kopien bzw. Unterlagen für fünf Jahre aufbewahrt. Fordern Sie bitte das Informationsblatt zum GWG bei uns an.
Provision:
Wenn Sie mit KP-International Immobilien Hofheim einen Gewerbemiet- und/oder allgemeinen Kaufvertrag abschliessen, der auf die Tätigkeit von KP-International Immobilien Hofheim zurückzuführen ist, sind Sie als Gewerbemieter/ Allgemeinkäufer dazu verpflichtet die ortsübliche Courtage (Provision) an KP-International Immobilien Hofheim zu bezahlen. Die Provisions-, Makler- und/ oder Courtagesätze sind, je nach Immobilienart und -Land, unterschiedlich. Bitte lesen Sie sich daher die in den Textpassagen jeweilig angegebenen der Vermittlungs-, Makler- und/oder Nachweiscourtagen genau durch. Zur weiteren wichtigen Erläuterung: in Deutschland sind Wohnmietimmobilien für Wohnraummieter seit 01.06.2015 grundsätzlich Maklercourtagefrei.Im Falle also einer Wohnraumvermittlung fällt für den Mieter keine Cortage- oder Provisionszahlung an.
AGB:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Miet- und/oder Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache, mit Ihrem Ansprechpartner, möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
KP International Immobilien Hofheim - Herr Arno  Kupec
KP International Immobilien Hofheim
Herr Arno Kupec

Langgasse 1
65719 Hofheim
Telefon: +49 6192 9770592
Büro: +49 6192 9770592
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