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Nauheim: TOP Kapitalanlage - Langfristig vermietete Gewerbeanlage!***

Objekt-Nr.: AKNAUH48300
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Basisinformationen
Adresse:
DE-64569 Nauheim
Groß-Gerau
Hessen
Gebiet:
Stadtzentrum
Vermietbare Fläche ca.:
483 m²
Preis:
2.400.000 €
Objektart:
Wohn/Geschäftshaus
Baujahr:
1984
Weitere Informationen
Weitere Informationen
x-fache Miete:
24
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käufercourtage 5,95% incl. 19% MwSt.
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Gesamtfläche ca.:
908 m²
Sonstige Fläche ca.:
483 m²
Mieteinnahmen p.a. (Soll):
100.000 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
100.000 €
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Reitplatz, Park, Polizei, Post, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
21 x Außenstellplatz
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
83 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1984
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
10 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
10 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
25 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen eine Kapitalanlage im "Oberen" Eigentumssegment? Es sollte Gewerbe sein und min. 4% Rendite ermöglichen? Sie suchen das Besondere und nicht das Alltägliche?

Hier könnte Ihr Wunsch in Erfüllung gehen!

Das Angebot umfasst eine nicht alltägliche Kapitalanlage der besonderen Note. EUR 100.000 netto Mieteinnahme auf langfristiger Mietbases stehen Ihnen hier als Grundlage zur Verfügung. Die bevorzugte Gewerbeeinheit liegt in einem TOP Gebiet Nauheim - mitten im Rhein Main Gebiet.

Langfristig vermietet bietet es Ihnen die Sicherheit die Sie von einer gesunden Kapitalanlage erwarten. Insgesamt 483m² Gewerbefläche wurden hier zu einem sehr guten Wert vermietet.

Wir haben ihnen mit den Bildern und den Informationen einen kleinen Überblick über das Angebot gegeben. Konnten wir ihr Interesse wecken oder wünschen Sie weitere Informationen? Schreiben Sie oder rufen Sie uns an, gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung.

Kommen sie direkt auf unsere Internetpräsenz unter KP-International.de oder -.com. Hier finden sie, neben unserer Vielzahl von Angeboten, auch Rundgänge und Videofilme - so erhalten sie von Anfang an einen geeigneten Überblick über unsere Angebote und deren Inhalte.
Ausstattung:
- TOP Gewerbeeinheit
- Langfristig vermietet
- EUR 100.000,00 netto Mieteinnahme p.a.
- 483m² vermietete Gewerbefläche
- 21 Stellplätze
- Kellerfläche
Lage:
Die Lage von Nauheim im Rhein-Main-Gebiet ist nahezu grandios. Zwischen der Kreisstadt Groß-Gerau und Rüsselsheim am Main gelegen, verbindet die A67 diesen Ort direkt mit mit Darmstadt, Wiesbaden, Frankfurt und dem Frankfurter Flughafen.
Mit der Bahn sind Sie in 45min direkt in Frankfurt - in 25min erreichen Sie die Landeshauptstadt Wiesbaden.
Nauheim bietet allen Komfort des alltäglichen Lebens. Neben schönen Wohngebieten und dem nahe gelegenen Rhein, der zur viel Freizeitaktivitäten und langen Spaziergängen einlädt, bietet die Stadt Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, den sehr schön neu angelegten Stadtkern und natürlich viel Freizeitmöglichkeiten. Durch die ideale Auto- und Bahnanbindung wurde Nauheim in den vergangenen Jahren immer mehr ein Wohnziel von Familien und Städtern.
Sonstiges:
WIDERRUFSRECHT:
http://www.kp-international.de/de/impressum_0__8_sp8_1.html#wider


Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

KPI-VIDEO zum WIDERRUFSRECHT: http://youtu.be/Du2zBfxmPgA
KPI-VIDEO Warum Immobilienmakler: http://youtu.be/ydj9p5IPO2w
KPI-VIDEO Warum mit KPI-Immobilien arbeiten: http://youtu.be/1Q4CvaVmTso
KPI-VIDEO Warum an KPI-Immobilien einen Alleinauftrag vergeben: http://youtu.be/Fk9_lTQnrfc
KPI-VIDEO WarumVorsorge mit System? http://youtu.be/qNI1dnGnvK4

VORSORGE treffen und STEUERN SPAREN! http://www.systemimmo.de/?SI12595
KUNDENSTIMMEN über KPI-Immobilien: http://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/6335#empfehlungen
NEUESTE INFOs VIA FACEBOOK - https://www.facebook.com/pages/KP-International-Immobilienvermittlung-bewertung/127824810609053?ref=hl

WIDERRUFSRECHT:
Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Nähere Informationen erhalten Sie auch unter: http://youtu.be/ZVE2x3H4n1k (Aufklärungsvideo zum Widerrufsrecht)

HAFTUNG:
Die von KP-International Immobilien weitergegebenen Informationen über Immobilien, Unterlagen, Pläne wurden
vom jeweiligen Eigentümer ausgehändigt. KP-International Immobilien übernimmt hierbei keinerlei Haftung.

GELDWÄSCHE:
Immobilienmaklerunternehmen nach den §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetzt (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu prüfen.
Hierzu ist es erforderlich, das KP-International Immobilien die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und die Kopien bzw. Unterlagen für fünf Jahre aufbewahrt. Fordern Sie bitte das Informationsblatt zum GWG bei uns an.
Provision:
Wenn Sie mit KP-International Immobilien Hofheim einen Gewerbemiet- und/oder allgemeinen Kaufvertrag abschliessen, der auf die Tätigkeit von KP-International Immobilien Hofheim zurückzuführen ist, sind Sie als Gewerbemieter/ Allgemeinkäufer dazu verpflichtet die ortsübliche Courtage (Provision) an KP-International Immobilien Hofheim zu bezahlen. Die Provisions-, Makler- und/ oder Courtagesätze sind, je nach Immobilienart und -Land, unterschiedlich. Bitte lesen Sie sich daher die in den Textpassagen jeweilig angegebenen der Vermittlungs-, Makler- und/oder Nachweiscourtagen genau durch. Zur weiteren wichtigen Erläuterung: in Deutschland sind Wohnmietimmobilien für Wohnraummieter seit 01.06.2015 grundsätzlich Maklercourtagefrei.Im Falle also einer Wohnraumvermittlung fällt für den Mieter keine Cortage- oder Provisionszahlung an.
AGB:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Miet- und/oder Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache, mit Ihrem Ansprechpartner, möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
KP International Immobilien Hofheim - Herr Arno  Kupec
KP International Immobilien Hofheim
Herr Arno Kupec

Langgasse 1
65719 Hofheim
Telefon: +49 6192 9770592
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