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Offenbach: ***TOLLE DG-WOHNUNG IN OFFENBACH - FUSSLAEUFIG ZUM ZENTRUM UND DER S-BAHN NACH FFM***

Objekt-Nr.: AKOFFE7103
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Basisinformationen
Adresse:
DE-63067 Offenbach
Offenbach am Main
Hessen
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
339.000 €
Wohnfläche ca.:
71,88 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
3
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käufercourtage 5,95% incl. 19% MwSt.
Nutzfläche ca.:
6 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Hafen, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Metro, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohnanlage, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 10.000 €
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1995
Hausgeld:
264 €
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
51 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1995
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei KP-International Immobilien besichtigen Sie zuerst ONLINE!

Natürlich ersetzt eine virtuelle Besichtigung keine physische. Neben einer Zeit- und Geldersparnis für Sie und die Eigentümer, steht bei einer 360Grad-Besichtigung immer der Vorteil die Immobilie zu 100% digital einsehen zu können. Nach Identifizierung, gemäß GWG, erhalten Sie Zugang und können ausreichend besichtigen. Bestätigt sich Ihr positiver Eindruck Besichtigen wir mit Ihnen gerne persönlich und umfangreich vor Ort.

Sie suchen eine tolle Eigentumswohnung in Offenbach? Sie sollte in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt sein? Am liebsten aber in angenehmer Privatsphäre ... in einer gepflegten Wohnanlage? Hier könnten Sie auf das treffen was Sie eventuell suchen.

Die schöne Dachgeschosswohnung liegt im schönen Domgarten, in unmittelbarer Nähe zur Offenbacher Innenstadt. Fussläufig gelangen Sie von hier aus zur Innenstadt oder zur S-Bahn am Ledermuseum, die Sie in 4 Minuten zu Frankfurter Innenstadt bringt.

Über die, für unwissende fast übersehbare Tiefgarageneinfahrt, gelangen Sie an Ihren Stellplatz unterhalb Ihres zukünftigen Wohnhauses. Über das großzügige Treppenhaus gelangen Sie, es gibt keinen Aufzug, dennoch angenehm in das Dachgeschoss dieses kleinen Mehrparteienhauses.

Direkt bein Eintreten der Wohnung erkennen Sie die Grosszügigkeit der Wohnung. Durch das Flachdach, mit seinen eingebauten Oberlichtern, spenden diese umfangreiches Licht im Flur und auch dem Badezimmer.

Zur linken Seite steht gleich ein Gäste-WC zur Verfügung. In der Folge auf der rechten Seite das Kinderzimmer. Der eingebaute Wandschrank im Flur ist praktisch und raffiniert zugleich, kann hier Schuh- als auch Putzwerk gut untergebracht werden.

Das Badezimmer wurde wandhoch gefliest und beinhaltet Dusche, Badewanne und Toilette. Vis a vis liegt das großzügige Schlafzimmer, das problemlos Platz für Bett und Schrank bietet.

Der Wohnraum ist das Highlight der Wohnung. Offen, großzügig und hell gestaltet sich dieser Raum am Ende des Flurs. Ob von der Küche, mit der eingebauten Glastür, der Loggia oder dem Fenster dringt hier Licht ein und bietet Platz um sich zu entfalten.

Durch die Glastür zur Küche gelangen Sie in diese ... klein und ausreichend für ein Paar oder eine Familie mit einem Kind.

In der Folge gelangen Sie noch in die schöne kleine Loggia in SüdWest-Ausrichtung. Hier können Sie, gerade an warmen Sommertagen, Ihren Arbeitstag entspannt ausklingen lassen und Ruhe wie Entspannung finden - und dies mitten in Offenbach.

Im Erdgeschoss befinden sich, zur Wohnung zugehörend, ein Keller-Abstellraum sowie die Waschküche mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner.

Der Stellplatz in der Tiefgarage, für Ihr Fahrzeug, rundet dieses Angebot für Sie angenehm ab.

Wir haben ihnen mit den Bildern und den Informationen einen kleinen Überblick über das Angebot gegeben. Konnten wir ihr Interesse wecken oder wünschen Sie weitere Informationen? Schreiben Sie oder rufen Sie uns an, gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung.

Kommen sie direkt auf unsere Internetpräsenz unter KP-International.de oder -.com. Hier finden sie, neben unserer Vielzahl von Angeboten, auch Rundgänge und Videofilme - so erhalten sie von Anfang an einen geeigneten Überblick über unsere Angebote und deren Inhalte.
Ausstattung:
- Top 3 Zimmer Wohnung
- Dachgeschoss mit Flachdach
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Oberlicht
- Kinder-/ Bürozimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Loggia/ Balkon mit SüdWest-Ausrichtung
- Parkettfussboden
- Badezimmer wandhoch gefliest
- großzügiger Kellerbereich im Erdgeschoss
- Waschkeller im Erdgeschoss
- Stellplatz in der Tiefgarage
Lage:
Offenbach liegt am südlichen und südöstlichen Ufer des Mains am Mainbogen, gegenüber den Frankfurter Stadtteilen Ostend und Fechenheim und östlich der Frankfurter Stadtteile Oberrad und Sachsenhausen. Mittlerweile bilden die beiden Großstädte ein zusammenhängendes Siedlungsgebiet. Offenbach liegt an der Hessischen Apfelwein- und Obstwiesenroute. Das große Waldgebiet erstreckt sich im Süden und das bebaute Stadtgebiet liegt überwiegend im Norden von Offenbach

Durch die gute Infrastruktur und der Lage im Rhein-Main-Gebiet haben sich in den letzten Jahren viele Firmen angesiedelt.

Bei jungen Leuten ist Offenbach als Wohnort sehr beliebt, da die Mieten allgemein als günstig gelten. Auch Mehrfamilienhäuser aus der Jahrhundertwende gibt es dort noch einige.

Die direkte Autobahn- und SBahn-Anbindung sorgen für eine lückenlose Verbindung zu Frankfurt und den Frankfurter Flughafen. Durch die, im Verhältnis, günstigen m²-Preise, ist Offenbach eine mittlerweile sehr beliebte Metropole geworden, die an
Attraktivität immer mehr gewinnt.
- Wenigen Minuten zur Fußgängerzone mit Geschäften, Restaurants und vielem mehr
- Optimale Anbindung zum benachbart liegenden Frankfurt/Main oder zum Rhein-Main-Flughafen per SBahn
- Unmittelbare Anbindung an Bundesautobahn A 661 und A3
- Kindertagesstätten, Schulen, Vereine für jedes Alter und jeden Bedarf
- Kulturelle Ereignisse und Veranstaltung im Capitol und der Stadthalle das ganze Jahr
- Zahlreiche Parks (Büsing Park, Lili Park, Dreieich Park etc.) zur Erholung in der unmittelbaren Nähe
- Nähere Informationen unter www.offenbach.de
Sonstiges:
WIDERRUFSRECHT:
http://www.kp-international.de/de/impressum_0__8_sp8_1.html#wider

Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

KPI-VIDEO zum WIDERRUFSRECHT: http://youtu.be/Du2zBfxmPgA
KPI-VIDEO Warum Immobilienmakler: http://youtu.be/ydj9p5IPO2w
KPI-VIDEO Warum mit KPI-Immobilien arbeiten: http://youtu.be/1Q4CvaVmTso
KPI-VIDEO Warum an KPI-Immobilien einen Alleinauftrag vergeben: http://youtu.be/Fk9_lTQnrfc
KPI-VIDEO WarumVorsorge mit System? http://youtu.be/qNI1dnGnvK4

VORSORGE treffen und STEUERN SPAREN! http://www.systemimmo.de/?SI12595
KUNDENSTIMMEN über KPI-Immobilien: http://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/6335#empfehlungen
NEUESTE INFOs VIA FACEBOOK - https://www.facebook.com/pages/KP-International-Immobilienvermittlung-bewertung/127824810609053?ref=hl

Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Nähere Informationen erhalten Sie auch unter: http://youtu.be/ZVE2x3H4n1k (Aufklärungsvideo zum Widerrufsrecht)

HAFTUNG:
Die von KP-International Immobilien weitergegebenen Informationen über Immobilien, Unterlagen, Pläne wurden
vom jeweiligen Eigentümer ausgehändigt. KP-International Immobilien übernimmt hierbei keinerlei Haftung.

GELDWÄSCHE:
Immobilienmaklerunternehmen nach den §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetzt (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu prüfen.
Hierzu ist es erforderlich, das KP-International Immobilien die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und die Kopien bzw. Unterlagen für fünf Jahre aufbewahrt. Fordern Sie bitte das Informationsblatt zum GWG bei uns an.
Provision:
Wenn Sie mit KP-International Immobilien Hofheim einen Gewerbemiet- und/oder allgemeinen Kaufvertrag abschliessen, der auf die Tätigkeit von KP-International Immobilien Hofheim zurückzuführen ist, sind Sie als Gewerbemieter/ Allgemeinkäufer dazu verpflichtet die ortsübliche Courtage (Provision) an KP-International Immobilien Hofheim zu bezahlen. Die Provisions-, Makler- und/ oder Courtagesätze sind, je nach Immobilienart und -Land, unterschiedlich. Bitte lesen Sie sich daher die in den Textpassagen jeweilig angegebenen der Vermittlungs-, Makler- und/oder Nachweiscourtagen genau durch. Zur weiteren wichtigen Erläuterung: in Deutschland sind Wohnmietimmobilien für Wohnraummieter seit 01.06.2015 grundsätzlich Maklercourtagefrei.Im Falle also einer Wohnraumvermittlung fällt für den Mieter keine Cortage- oder Provisionszahlung an.
AGB:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Miet- und/oder Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache, mit Ihrem Ansprechpartner, möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
KP International Immobilien Hofheim - Herr Arno  Kupec
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Herr Arno Kupec

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65719 Hofheim
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