Objekt 3 von 7
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Bad Soden am Taunus: ***VERKAUFT***EINMALIGE ETW IN 2-FH VILLA IN BAD SODEN***

Objekt-Nr.: MZBADS21102
  • ***VERKAUFT***
    Virtuelle Besichtigung
  • ***VERKAUFT***
    Flur im OG
  • ***VERKAUFT***
    Treppenhaus
  • ***VERKAUFT***
    Hauseingang
  • ***VERKAUFT***
    Gartenansicht
  • ***VERKAUFT***
    Gäste-WC
  • ***VERKAUFT***
    Büro/ Arbeitszimmer
  • ***VERKAUFT***
    Virtuelle Besichtigung
  • ***VERKAUFT***
    KP-International Immobilien Hofheim
  • ***VERKAUFT***
    Wohzimmer
  • ***VERKAUFT***
    Küche
  • ***VERKAUFT***
    Flur Dachgeschoss
  • ***VERKAUFT***
    Schlafzimmer
  • ***VERKAUFT***
    Badezimmer
  • ***VERKAUFT***
    KP-International Immobilien Hofheim
Virtuelle Besichtigung
Flur im OG
Treppenhaus
Hauseingang
Gartenansicht
Gäste-WC
Büro/ Arbeitszimmer
Virtuelle Besichtigung
KP-International Immobilien Hofheim
Wohzimmer
Küche
Flur Dachgeschoss
Schlafzimmer
Badezimmer
KP-International Immobilien Hofheim
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-65812 Bad Soden am Taunus
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
1.090.000 €
Wohnfläche ca.:
173,66 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käufercourtage 5,95% incl. 19% MwSt.
Nutzfläche ca.:
37,18 m²
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, ruhige Gegend, Park, Polizei, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1870
Hausgeld:
500 €
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
295 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1870
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei KP-International Immobilien besichtigen Sie zuerst ONLINE!

Natürlich ersetzt eine virtuelle Besichtigung keine physische. Neben einer Zeit- und Geldersparnis für Sie und die Eigentümer, steht bei einer 360Grad-Besichtigung immer der Vorteil die Immobilie zu 100% digital einsehen zu können. Nach Identifizierung, gemäß GWG, erhalten Sie Zugang und können ausreichend besichtigen. Bestätigt sich Ihr positiver Eindruck Besichtigen wir mit Ihnen gerne persönlich und umfangreich vor Ort.

Sie suchen das Aussergewöhnliche? Sie suchen das Besondere? Sie möchten eine Wohnung die nicht mit anderen zu vergleichen ist? Einzigartig und individuell? Im Zentrum von Bad Soden? Fussläufig zu den Parks und dem Bahnhof? Sie wünschen viel Fläche zum Wohnen, grosszügig und mit hohen Decken? Sie brauchen Platz für Ihre Fahrzeuge und möglichst, für einen Teil, in einer Garage?

Rufen Sie uns an, denn hier könnte Ihr Wohntraum Realität werden.

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung steht in ruhiger Wohnlage und dennoch zentrumsnah in Bad Soden am Taunus.

Kommen Sie abends nach Hause und fahren Ihr Fahrzeug in Ihre private Doppelgarage. Wenige Meter trennen Sie vom Hauseingang und schon hier verspüren Sie bereits den Charme des Hauses.

Über das schöne helle Treppenhaus, das 1993 mit viel Glaselementen angebaut wurde, gelangen Sie in das Obergeschoss und somit den Eingangsbereich Ihrer neuen Wohnung. Gleich hinter der mit Glaselementen einfassten Wohnungstür, finden Sie das schöne Gäste-WC sowie das offen gestaltete innenliegende Treppenhaus der Wohnung vor. Im Stil des 19 Jahrhunderts gehalten, gehen Sie die restlichen Stufen hinauf zum Obergeschoss.

Mit einer Raumhöhe von rund 3 Metern haben Sie hier das wunderbare Gefühl atmen zu können und erfreuen sich der damaligen Bauweise mit den schönen Holz- und Türelementen. Zur rechten Seite finden Sie Ihr Büro-/Arbeitszimmer vor. Grosszuegig bietet er viel Raum zum Arbeiten oder auch Schlafen.

Geradeaus gelangen Sie in das große über 35m² schöne Wohnzimmer das durch einen Wanddurchbruch offen zur Küche gestaltet wurde. Von allen Seiten gelangt hier Licht in den schönen Raum hinein und bietet Ihnen die Möglichkeit diesen frei nach Ihren Wünschen zu gestaltet. Die schöne Einbauküche, mit Granitarbeitsplatte und allen Elektronikgeräten, ist natürlich Bestandteil dieser Immobilie und rundet, durch die im Anschluss liegende Dachterrasse, diese Etage vollends ab.

Über das schöne Treppenhaus gelangen Sie nun in das Dachgeschoss. Vom Flur ausgehend liegt linksseitig das Bügelzimmer. Im Anschluss das Kinderzimmer, durch das freigelegte Dachgebälk als optischer Raumteiler ideal für Schlaf- und Spielbereich nutzbar.

Das Elternschlafzimmer erhielt beim Umbau einen begehbaren Kleiderschrank und erhält hierdurch seine schöne Raumgröße.

Das schöne grosszügige Badezimmer, das 2013 umfangreich saniert und mit Naturstein, Dampfdusche und freistehender Badewanne versehen wurde, rundet auf dieser Etage dieses wohltuende Gefühl einer besonderen Immobilie besonders ab.

Wir haben ihnen nun mit Bildern und Informationen einen kleinen Überblick über dieses Angebot gegeben. Konnten wir ihr Interesse wecken oder wünschen Sie weitere Informationen? Schreiben Sie oder rufen Sie uns an, gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung.

Kommen Sie auch gerne direkt auf unsere Internetpräsenz unter KP-International.de oder .com. Hier finden Sie, neben unserer Vielzahl von Angeboten, auch Rundgänge und Videofilme - so erhalten Sie von Anfang an einen geeigneten Überblick über unsere Angebote und unseren Service. Kaufen und Verkaufen Sie bei uns mit gutem Gefühl. Dafür steht KP-International Immobilien Hofheim seit über 30 Jahren mit seinem guten Namen.
Ausstattung:
- TOP Maisonette-Wohnung im Herzen von Bad Soden
- Großer Grundstücksanteil
- diverse Gartenteile gehören zur Wohnung
- insgesamt 5 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- großes Wohnzimmer
- Büro-/ Arbeitszimmer mit rund 15m²
- Gäste WC im Eingangsbereich
- schöne große Einbauküche - offen zum Wohnbereich
- grosse Terrasse im Obergeschoss
- Wohnzimmer mit über 35m² Wohnfläche
- freigelegtes Dachgebälk im Dachgeschoss
- Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- in 2013 kernsaniertes Badezimmer mit Dampfdusche
- freistehender Badewanne auf Natursteinböden
- 3 Stellplätze
- 2 Garagenstellplätze
- 3 Kellerräume mit rund 37m² Nutzfläche
- u.v.m.
Lage:
Bad Soden am Taunus ist eine lebens- und liebenswerte Stadt. Mit seinen Stadtteilen Neuenhain und Altenhain erschließt sich eine Vielfalt an Eindrücken und Möglichkeiten wie in kaum einer anderen Stadt in dieser Größenordnung. Günstige Verkehrsanbindungen sowie die Lage zwischen dem Taunus und der dynamischen Region Rhein-Main sind ein unschätzbarer Standortvorteil zum Leben und Arbeiten.

Man braucht gar nicht in die Ferne zu schweifen, da das Beste so nah liegt. Die Innenstadt mit ihren herrlichen Parkanlagen und eine reizvolle Altstadt mit einem attraktiven Einzelhandels- und Gastronomieangebot laden zum Bummeln und Verweilen ein. Hier bestimmen nicht große Einzelhandels- oder Gastronomieketten das Angebot, sondern inhabergeführte Geschäfte mit individueller Beratung und Service.

Auch in Ihrer weiteren Freizeit kann keine Langeweile aufkommen. In mehr als 100 Vereinen erwartet Sie ein reges Leben und viele, weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Feste und Konzerte bieten, besonders in den Sommermonaten, viel Abwechslung und kulturellen Hochgenuss.

Ebenso ist das Angebot an medizinischer Versorgung beispiellos. Von Fachärzten über die Main-Taunus-Kliniken bis hin zur Main Taunus-Privatklinik ist Bad Soden am Taunus einer der Top Gesundheitsstandorte der Region. Nicht zu vergessen sind die in ihrer Vielzahl einmaligen und für jedermann frei zugänglichen Heilquellen. Des Weiteren bieten unzählige Spielplätze, acht Kindergärten, drei Grundschulen und zahlreiche weiterführende Schulen in nächster Nähe, wie zum Beispiel die Felix Mendelssohn-Bartholdy-Schule, ein optimales Umfeld für Familien mit Kindern.
Sonstiges:
WIDERRUFSRECHT:
http://www.kp-international.de/de/impressum_0__8_sp8_1.html#wider

Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

KPI-VIDEO zum WIDERRUFSRECHT:
http://youtu.be/Du2zBfxmPgA
KPI-VIDEO Warum Immobilienmakler:
http://youtu.be/ydj9p5IPO2w
KPI-VIDEO Warum mit KPI-Immobilien arbeiten:
http://youtu.be/1Q4CvaVmTso
KPI-VIDEO Warum an KPI-Immobilien einen Alleinauftrag
vergeben: http://youtu.be/Fk9_lTQnrfc
KPI-VIDEO WarumVorsorge mit System?
http://youtu.be/qNI1dnGnvK4

Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Nähere Informationen erhalten Sie auch unter:
http://youtu.be/ZVE2x3H4n1k (Aufklärungsvideo zum Widerrufsrecht)

HAFTUNG:
Die von KP-International Immobilien weitergegebenen Informationen
über Immobilien, Unterlagen, Pläne wurden vom jeweiligen Eigentümer ausgehändigt. KP-International Immobilien übernimmt hierbei keinerlei Haftung.

GELDWÄSCHE:
Immobilienmaklerunternehmen nach den §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetzt (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu prüfen. Hierzu ist es erforderlich, das KP-International Immobilien die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und die Kopien bzw. Unterlagen für fünf Jahre aufbewahrt. Fordern Sie bitte das Informationsblatt zum GWG bei uns an.
Provision:
Wenn Sie mit KP-International Immobilien Hofheim einen Gewerbemiet- und/oder allgemeinen Kaufvertrag abschliessen, der auf die Tätigkeit von KP-International Immobilien Hofheim zurückzuführen ist, sind Sie als Gewerbemieter/ Allgemeinkäufer dazu verpflichtet die ortsübliche Courtage (Provision) an KP-International Immobilien Hofheim zu bezahlen. Die Provisions-, Makler- und/ oder Courtagesätze sind, je nach Immobilienart und -Land, unterschiedlich. Bitte lesen Sie sich daher die in den Textpassagen jeweilig angegebenen der Vermittlungs-, Makler- und/oder Nachweiscourtagen genau durch. Zur weiteren wichtigen Erläuterung: in Deutschland sind Wohnmietimmobilien für Wohnraummieter seit 01.06.2015 grundsätzlich Maklercourtagefrei.Im Falle also einer Wohnraumvermittlung fällt für den Mieter keine Cortage- oder Provisionszahlung an.
AGB:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Miet- und/oder Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache, mit Ihrem Ansprechpartner, möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
KP International Immobilien Hofheim - Herr Arno  Kupec
KP International Immobilien Hofheim
Herr Arno Kupec

Langgasse 1
65719 Hofheim
Telefon: +49 6192 9770592
Büro: +49 6192 9770592
Mobil: +49 160 7060601
Fax: +49 6192 9770590


Zurück zur Übersicht