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Stockelsdorf: ***STOCKELSDORF: TOLLES EINFAMILIENHAUS MIT PARKAEHNLICHEM GARTEN, SAUNA UND POOL***

Objekt-Nr.: AKSTOCK14502
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Basisinformationen
Adresse:
DE-23617 Stockelsdorf
Stadtteil:
Eckhorst
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
549.000 €
Wohnfläche ca.:
145,28 m²
Grundstück ca.:
1.268 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käufercourtage 5,95% incl. 19% MwSt.
Nutzfläche ca.:
35 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Pool:
ja
Sauna:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Reitplatz, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1979
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
148,50 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1979
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei KP-International Immobilien besichtigen Sie zuerst ONLINE!

Natürlich ersetzt eine virtuelle Besichtigung keine Physische. Neben einer Zeit- und Geldersparnis für Sie und die Eigentümer, steht bei einer 360Grad-Besichtigung immer der Vorteil die Immobilie zu 100% digital einsehen zu können. Nach Ihrer Identifizierung, gemäß GWG, erhalten Sie Zugang und können ausreichend besichtigen. Bestätigt sich Ihr positiver Eindruck besichtigen wir mit Ihnen die Immobilie gerne persönlich und umfangreich vor Ort.

Ein familienfreundliches Haus mit großem Wintergarten, viel Garten, einem Schwimmbad, einer Sauna, ruhig gelegen und trotzdem zentral, wäre Ihr Traum? Sie möchten die Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in der Nähe wissen und trotzdem ausreichend davon entfernt, um privat zu sein? Dann ist dieses Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie. Das 1979 erbaute Einfamilienhaus, mit ausreichend Platz für eine Familie mit zwei Kindern, liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse. Hier treffen Mensch und Natur direkt aufeinander. Ein großzügiger, eingezäunter Vorgarten mit elektrischem Einfahrtstor lädt zum Betreten des 1.268m² liebevoll angelegten Grundstücks ein.

1987 erfolgte eine Erweiterung des Wohnraumes durch einen ca. 32m² angebauten Wintergarten, welcher mit Hilfe eines Kaminofens, der den neuesten Bestimmungen entspricht, auch im Winter wunderbar genutzt werden kann.

Die Immobilie wurde in den laufenden Jahren immer wieder modernisiert und steht heute auf dem neuesten Stand.

Kommen Sie abends nach Hause und parken Sie in Ihrer Garagen, mit elektrischen Toren, oder auf der eingezäunten Einfahrt, die mühelos Platz für bis zu 4 Fahrzeuge bietet. Über wenige Stufen gelangen Sie in das Erdgeschoss dieser Immobilie. Der Eingangsbereich bietet Platz für Garderobe und Schuhe. Hier gehen das Gäste-WC sowie ein Zimmer ab, das bislang praktischer Weise als kleines Büro genutzt wurde. Durch eine weitere Tür gelangen Sie in die Diele. Hier befindet sich das Treppenhaus mit dem der Keller und das Obergeschoss verbunden sind.

Von der Diele aus erreicht man die Küche sowie das Wohn- Esszimmer mit dem Übergang in den Wintergarten.
Im Anschluss an den Wintergarten folgt der große parkähnliche Garten. Auf diesem errichtet wurde ein Saunahaus, mit Platz für bis zu 6 Personen, ein Pool mit Überdachung zur ganzjährigen Nutzung sowie ein großes Gewächshaus.

Hier haben Ihre Kinder mehr als ausreichend Platz zu Spielen.

Zürück im Haus: über die schön geschwungene Holztreppe in der Diele erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen 3 großzügige Zimmer zum Schlafen zur Verfügung. Ein kleiner Abstellraum bietet Platz für allerlei. Das große Badezimmer verwöhnt seine Besitzer mit großer Badewanne und zusätzlicher Dusche. Selbstverständlich verfügt das Badezimmer über ein Fenster, damit die Feuchtigkeit direkt abziehen kann.

Das Gebäude wurde 1979 vollunterkellert erstellt, jedoch wurde nur ein Teil des Kellers ausgebaut.2018 wurde von Öl- auf Gasheizung umgestellt, wodurch zusätzlicher Kellerraum geschaffen werden konnte. Jetzt stehen Ihnen 2 Kellerräume und ein Waschkeller zur Verfügung.

Das großzügige Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von 145,28m² und steht inkl. der Garagen auf einem insgesamt 1.268m² großen Eigenlandgrundstück.

Wir haben ihnen nun mit Bildern und Informationen einen kleinen Überblick über dieses Angebot gegeben. Konnten wir ihr Interesse wecken oder wünschen Sie weitere Informationen? Schreiben Sie oder rufen Sie uns an, gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung.

Kommen Sie auch gerne direkt auf unsere Internetpräsenz unter KP-International.de oder .com. Hier finden Sie, neben unserer Vielzahl von Angeboten, auch Rundgänge und Videofilme - so erhalten Sie von Anfang an einen geeigneten Überblick über unsere Angebote und unseren Service. Kaufen und Verkaufen Sie bei uns mit gutem Gefühl. Dafür steht KP-International Immobilien Hofheim seit über 30 Jahren mit seinem guten Namen.
Ausstattung:
- Tolles grossen EFH in Stockelsdorf
- 145m² Wohnfläche
- 1268m² Grundstück
- großer Wintergarten mit ca. 32m²
- schöner Holzkamin im Wintergarten
- ein kleines Bürozimmer im Erdgeschoss
- 3 Schlafzimmer im Obergeschoss
- Gäste-WC im Eingangsbereich
- großer Vorgarten
- Doppelgarage mit elektrischen Toren
- 4 Stellplätze zusätzlich in der Hofeinfahrt
- Saunahaus im Garten
- Pool im Garten, ganzjährlich nutzbar
- u.v.m.
Lage:
Das angebotene Haus befindet sich in der Dorfschaft Eckhorst, welche zur Großgemeinde Stockelsdorf gehört und eine von heute zehn weiteren Dorfschaften ist. Die Gemeinde Stockelsdorf grenzt im Osten an das anerkannte Moor- und Solebad Bad Schwartau und südlich an die Hansestadt Lübeck.

Nicht nur Marzipan, Thomas Mann und UNESCO Kulturerbe, Lübeck ist weit mehr. Lübeck liegt direkt an der Lübecker Bucht - dem Schifffahrtstor zur Ostsee - im Bundesland Schleswig Holstein. Mit seinen knapp 220.000 Einwohnern ist Lübeck, nach der Landeshauptstadt Kiel, die zweitgrößte Stadt in diesem Bundesland.

Hamburg ist 65km entfernt - Kiel 78km. Lübeck gehört zur Metropolregion Hamburg und ist zudem, mit seinen Stränden (Timmendorfer Strand, Scharbeutz und Travemünde), beliebtes Ausflugs- und Touristenziel. Während der Sommersaison sind Pensionen und Hotels i.d.R. durchgehend ausgebucht.
Die wasserumflossene Altstadt mit rund 1800 denkmalgeschützten Gebäuden ist nicht nur schön anzusehen, sondern bietet seinen Einwohnern ein lebendiges und erfrischendes Wohn- und Arbeitsklima.
Die Gemeinde Stockelsdorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ob Discounter, Drogerie, Ärzte, Lebensmittel, Kindergärten, Schulen, Sportvereine etc.
Ein sehr gut ausgebauter Radweg sowie gute Busverbindungen verbindet Eckhorst direkt mit der Kerngemeinde. Sie spielen Golf? Der nächste Golfplatz befindet sich 9,5 km entfernt in Stockelsdorf-Curau. Die Lübecker Innenstadt erreichen Sie in 6,8 km, den Lübecker Hauptbahnhof in 6,5 km mit dem Auto. Die öffentlichen Verkehrsverbindungen in die Nachbarstädte Lübeck, Bad Schwartau und Bad Segeberg sind durch mehrere Buslinien gewährleistet. Stockelsdorf ist an das Busnetz der Hansestadt Lübeck angeschlossen. Sowohl die Autobahn A 1 Richtung Hamburg oder Fehmarn als auch die A 20 Richtung Bad Segeberg oder Rostock sind in ca. 4 – 6 Minuten erreichbar. An die Strände der Ostsee benötigt man weniger als 30 Minuten.
Sonstiges:
WIDERRUFSRECHT:
http://www.kp-international.de/de/impressum_0__8_sp8_1.html#wider

Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

KPI-VIDEO zum WIDERRUFSRECHT:
http://youtu.be/Du2zBfxmPgA
KPI-VIDEO Warum Immobilienmakler:
http://youtu.be/ydj9p5IPO2w
KPI-VIDEO Warum mit KPI-Immobilien arbeiten:
http://youtu.be/1Q4CvaVmTso
KPI-VIDEO Warum an KPI-Immobilien einen Alleinauftrag
vergeben: http://youtu.be/Fk9_lTQnrfc

Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Nähere Informationen erhalten Sie auch unter:
http://youtu.be/ZVE2x3H4n1k (Aufklärungsvideo zum Widerrufsrecht)

HAFTUNG:
Die von KP-International Immobilien weitergegebenen Informationen
über Immobilien, Unterlagen, Pläne wurden vom jeweiligen Eigentümer ausgehändigt. KP-International Immobilien übernimmt hierbei keinerlei Haftung.

GELDWÄSCHE:
Immobilienmaklerunternehmen nach den §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetzt (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu prüfen. Hierzu ist es erforderlich, das KP-International Immobilien die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und die Kopien bzw. Unterlagen für fünf Jahre aufbewahrt. Fordern Sie bitte das Informationsblatt zum GWG bei uns an.
Provision:
Wenn Sie mit KP-International Immobilien Hofheim einen Gewerbemiet- und/oder allgemeinen Kaufvertrag abschliessen, der auf die Tätigkeit von KP-International Immobilien Hofheim zurückzuführen ist, sind Sie als Gewerbemieter/ Allgemeinkäufer dazu verpflichtet die ortsübliche Courtage (Provision) an KP-International Immobilien Hofheim zu bezahlen. Die Provisions-, Makler- und/ oder Courtagesätze sind, je nach Immobilienart und -Land, unterschiedlich. Bitte lesen Sie sich daher die in den Textpassagen jeweilig angegebenen der Vermittlungs-, Makler- und/oder Nachweiscourtagen genau durch. Zur weiteren wichtigen Erläuterung: in Deutschland sind Wohnmietimmobilien für Wohnraummieter seit 01.06.2015 grundsätzlich Maklercourtagefrei.Im Falle also einer Wohnraumvermittlung fällt für den Mieter keine Cortage- oder Provisionszahlung an.
AGB:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Miet- und/oder Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache, mit Ihrem Ansprechpartner, möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
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KP International Immobilien Hofheim - Herr Arno  Kupec
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