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Oberursel (Taunus): **OBERURSEL: NEUWERTIGE 3 ZIMMER ETW MIT BALKON UND TG-STELLPLATZ**

Objekt-Nr.: MZOBER7702
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Basisinformationen
Adresse:
DE-61440 Oberursel (Taunus)
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
445.000 €
Wohnfläche ca.:
77,33 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käufercourtage 5,95% incl. 19% MwSt.
Nutzfläche ca.:
6 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Duplex, pro Stück 10.000 €
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1997
Hausgeld:
289 €
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
97,60 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1997
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei KP-International Immobilien besichtigen Sie zuerst ONLINE!

Natürlich ersetzt eine virtuelle Besichtigung keine Physische. Neben einer Zeit- und Geldersparnis für Sie und die Eigentümer, steht bei einer 360Grad-Besichtigung immer der Vorteil die Immobilie zu 100% digital einsehen zu können. Nach Ihrer Identifizierung, gemäß GWG, erhalten Sie Zugang und können ausreichend besichtigen. Bestätigt sich Ihr positiver Eindruck besichtigen wir mit Ihnen die Immobilie gerne persönlich und umfangreich vor Ort.

Sie suchen eine schöne Wohnung in Oberursel? Eine saubere und gepflegte Anlage in der Sie sich wohlfühlen könnten sollte es sein? Ihr Auto möglichst geschützt von Schnee und Frost in der Tiefgarage stehen? Mit hervorragender und kurzer Anbindung an Autobahn oder öffentliche Verkehrsmittel? Also mittendrin und doch ganz nach an der Natur?

Dann verdient dieses Angebot hier Ihre Aufmerksamkeit.

Über die Tiefgarage, nachdem Sie Ihr Fahrzeug auf dem oberen Stellplatz des Doppelparkers geparkt haben, gelangen Sie direkt in das Treppenhaus. Im 1.Obergeschoss kommen Sie in die sehr gepflegte und gut geschnittene helle Eigentumswohnung.

Zur linken Seite finden Sie das Arbeits-/ Kinderzimmer vor. Gefolgt von der Küche, mit seiner schönen hellen hochglanz Einbauküche, gelangen Sie die Flurspitze.

Von hier aus liegt links das schöne große Schlafzimmer, geradeaus das wandhochgeflieste Badezimmer und zur Rechten das großzügige Wohnzimmer.

Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den überdachten Balkon der Sie, mit seiner südwestlichen Ausrichtung, ganzjährig mit Sonne versorgt.

Im Untergeschoss befinden sich, neben einem persönlichen Abstellkeller, eine Fahrradkeller und ein Trockenraum. Ihr obiger Stellplatz auf einem Doppelparker in der Tiefgarage rundet dieses tolle Angebot vollends ab.

Wir haben ihnen nun mit Bildern und Informationen einen kleinen Überblick über dieses Angebot gegeben. Konnten wir ihr Interesse wecken oder wünschen Sie weitere Informationen? Schreiben Sie oder rufen Sie uns an, gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung.

Kommen Sie auch gerne direkt auf unsere Internetpräsenz unter KP-International.de oder .com. Hier finden Sie, neben unserer Vielzahl von Angeboten, auch Rundgänge und Videofilme - so erhalten Sie von Anfang an einen geeigneten Überblick über unsere Angebote und unseren Service. Kaufen und Verkaufen Sie bei uns mit gutem Gefühl. Dafür steht KP-International Immobilien Hofheim seit über 30 Jahren mit seinem guten Namen.
Ausstattung:
- saubere Wohnanlage in sehr guter Lage
- sehr gepflegte Eigentumswohnung
- 2 Schlafzimmer
- großes Wohnzimmer mit indirektem Oberlicht
- Küche mit hochwertiger Einbauküche
- inliegendes Badezimmer mit Wanne
- 200m zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- Bahnhof 400m zur U3 und S5
- oberer Stellplatz auf Doppelparker in der Tiefgarage
Lage:
Mit rund 47.000 Einwohnern ist Oberursel im Taunus die 2. größte Stadt im Vordertaunus/ Hochtaunuskreis. Oberursel ist, wie seine Nachbarstädte Bad Homburg, Kronberg und Königstein im Taunus, für seine bevorzugten und gehobenen Wohnanlagen bekannt. Zudem wies die Stadt Oberursel 2017 einen weit überdurchschnittlichen Kaufkraftindex von 139,6 Prozent des Bundesdurchschnitts auf.
Durch seine hervorragende Lage ist Oberursel sehr gut mit Frankfurt verbunden. Über die Autobahn A661 ist man in wenigen Fahrminuten in der Frankfurter Innenstadt. Über das nah gelegene Bad Homburger Kreuz, BAB A5/ A661, ist man in 20 Minuten am Frankfurter Flughafen.
Die Busverbindungen sind hervorragend und verbinden Oberursel direkt mit Königstein, Bad Homburg, Karben, Wiesbaden und Weilrod. Mit der U- und S-Bahn (U3 und S5) erreichen Sie zudem Frankfurt in wenigen Fahrminuten. Die S5 verbindet Frankfurt Süd mit Friedrichsfort über Oberursel. Die U3 verbindet Oberursel mit dem Frankfurter Südbahnhof über Polizeipräsidium Frankfurt und das Zentrum mit seiner Hauptwache (Zeil).
Sonstiges:
WIDERRUFSRECHT:
http://www.kp-international.de/de/impressum_0__8_sp8_1.html#wider

Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

KPI-VIDEO zum WIDERRUFSRECHT:
http://youtu.be/Du2zBfxmPgA
KPI-VIDEO Warum Immobilienmakler:
http://youtu.be/ydj9p5IPO2w
KPI-VIDEO Warum mit KPI-Immobilien arbeiten:
http://youtu.be/1Q4CvaVmTso
KPI-VIDEO Warum an KPI-Immobilien einen Alleinauftrag
vergeben: http://youtu.be/Fk9_lTQnrfc

Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Nähere Informationen erhalten Sie auch unter:
http://youtu.be/ZVE2x3H4n1k (Aufklärungsvideo zum Widerrufsrecht)

HAFTUNG:
Die von KP-International Immobilien weitergegebenen Informationen
über Immobilien, Unterlagen, Pläne wurden vom jeweiligen Eigentümer ausgehändigt. KP-International Immobilien übernimmt hierbei keinerlei Haftung.

GELDWÄSCHE:
Immobilienmaklerunternehmen nach den §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetzt (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu prüfen. Hierzu ist es erforderlich, das KP-International Immobilien die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und die Kopien bzw. Unterlagen für fünf Jahre aufbewahrt. Fordern Sie bitte das Informationsblatt zum GWG bei uns an.
Provision:
Wenn Sie mit KP-International Immobilien Hofheim einen Gewerbemiet- und/oder allgemeinen Kaufvertrag abschliessen, der auf die Tätigkeit von KP-International Immobilien Hofheim zurückzuführen ist, sind Sie als Gewerbemieter/ Allgemeinkäufer dazu verpflichtet die ortsübliche Courtage (Provision) an KP-International Immobilien Hofheim zu bezahlen. Die Provisions-, Makler- und/ oder Courtagesätze sind, je nach Immobilienart und -Land, unterschiedlich. Bitte lesen Sie sich daher die in den Textpassagen jeweilig angegebenen der Vermittlungs-, Makler- und/oder Nachweiscourtagen genau durch. Zur weiteren wichtigen Erläuterung: in Deutschland sind Wohnmietimmobilien für Wohnraummieter seit 01.06.2015 grundsätzlich Maklercourtagefrei.Im Falle also einer Wohnraumvermittlung fällt für den Mieter keine Cortage- oder Provisionszahlung an.
AGB:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Miet- und/oder Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache, mit Ihrem Ansprechpartner, möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
KP International Immobilien Hofheim - Herr Arno  Kupec
KP International Immobilien Hofheim
Herr Arno Kupec

Langgasse 1
65719 Hofheim
Telefon: +49 6192 9770592
Büro: +49 6192 9770592
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