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Rödermark: **KFW55 - SCHÖNES NEUBAUPROJEKT AUF ZENTRALEM GRUNDSTÜCK MIT ABRISSHAUS**

Objekt-Nr.: AKROED14602
  • ***RESERVIERT***
    Virtuelle Besichtigung
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    Ansicht Garten
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    Ansicht Strasse
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    3D Ansicht Erdgeschoss
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    KP-International Immobilien Hofheim
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    Abrisshaus
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    KP-International Immobilien Hofheim
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Garten
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Abrisshaus
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KP-International Immobilien Hofheim
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-63322 Rödermark
Offenbach
Hessen
Stadtteil:
Ober Roden
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
590.000 €
Wohnfläche ca.:
146 m²
Grundstück ca.:
539 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käufercourtage 5,95% incl. 19% MwSt.
Küche:
Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Wohngegend
Baujahr:
2021
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Zustand:
Haus in Planung (projektiert)
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
KFW55
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei KP-International Immobilien besichtigen Sie zuerst ONLINE!

Natürlich ersetzt eine virtuelle Besichtigung keine physische. Neben einer Zeit- und Geldersparnis für Sie und die Eigentümer, steht bei einer 360Grad-Besichtigung immer der Vorteil die Immobilie zu 100% digital einsehen zu können. Nach Identifizierung, gemäß GWG, erhalten Sie Zugang und können ausreichend besichtigen. Bestätigt sich Ihr positiver Eindruck Besichtigen wir mit Ihnen gerne persönlich und umfangreich vor Ort.

Wir weisen daraufhin, dass sich die virtuelle Besichtigung auf den Status des Grundstückes begrenzt, nicht auf den geplanten Neubau.

SIE SUCHEN ein schönes Grundstück in zentraler Lage von Rödermark Ober Roden?
SIE WÜNSCHEN SICH Platz im Garten für Ihre Kinder und sich?
SIE WOLLEN Bauen und ein Haus mit hoher Qualität woran Sie lange Freude haben? Dann werden Sie hier bei uns sicher fündig.

Das schöne 539m² große Grundstück liegt inmitten der Stadt OberRoden, in ruhiger Wohnlage und mit angrenzenden Gärten.
Auf dem Grundstück steht noch ein altes Holzhaus mit einem Vollgeschoss (Erdgeschoss/ Dach) das abgerissen werden muss um dann den schönen Neubau zu realisieren.

Auf den beiliegenden Plänen steht Ihnen ein Grundriss zur Verfügung, der nach Ihren wünschen verändert werden kann.
Fordern Sie gerne das Leistungsverzeichnis an.

Das Haus ist ohne Keller geplant, kann aber auch mit Keller
ausgeführt werden.

Der Angebotspreis beinhaltet den Grundstückskaufpreis (EUR 280.000) sowie den Kaufpreis des Hauses (EUR 310.000). Nicht enthalten sind die Abrisskosten sowie Baunebenkosten (ca. 12%) vom Hauspreis).

Wir haben ihnen mit den Bildern und den Informationen einen kleinen Überblick über das Angebot gegeben. Konnten wir ihr Interesse wecken oder wünschen Sie weitere Informationen? Schreiben Sie oder rufen Sie uns an, gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung.

Kommen sie direkt auf unsere Internetpräsenz unter KP-International.de oder -.com. Hier finden sie, neben unserer Vielzahl von Angeboten, auch Rundgänge und Videofilme - so erhalten sie von Anfang an einen geeigneten Überblick über unsere Angebote und deren Inhalte.
Ausstattung:
- 539m² großes Grundstück
- ruhige Wohnlage in Rödermark Ober Roden
- bebaut mit Altbestand aus 1962
- Abrissgrundstück
- Neubau Einfamilienhaus
- KfW 55
- Luftwärmepumpe und Lüftung (keine weitere Haustechnik notwendig um KfW 55 zu erreichen)
- Bauantrag inklusive
- Baubegleitung inklusive
- Statik inklusive
- Baustelleneinrichtung inklusive
- Fassadengerüst mit Dachdeckerfanggerüst inklusive
- Bad und WC gefliest und mit Sanitärobjekten ausgestattet
- Außenputz als Silikonharzputz (Wasserabweisend)
- Vollholztreppe
Lage:
Die Stadt Rödermark ist 1977 im Zuge der hessischen Gebietsreform aus den Gemeinden Ober-Roden und Urberach gebildet worden. Bis zu diesem Zeitpunkt gehörten die Ursprungsgemeinden dem Landkreis Dieburg an - nunmehr dem Landkreis Offenbach mit Sitz der Kreisverwaltung in Dietzenbach. Unsere Stadt hat rund 28.000 Einwohner und verfügt über eine ausgewogene Infrastruktur. In Rödermark sind Weltunternehmen im Bereich Maschinenbau, der Metallveredelung, der Informations- und Kommunikationstechnik, der Chemie, der Einrichtungsbranche und im Handel zu Hause. Standortpflege mit Wirtschaftsförderung und Existenzgründung erfolgt über unser InnovationsCentrum.

Die Nähe zu den Städten Frankfurt, Offenbach, Darmstadt, Wiesbaden, Mainz, Hanau, Aschaffenburg und die gute Erreichbarkeit des Flughafens machen die Stadt Rödermark auch für denjenigen interessant, der Mobilität besonders schätzt oder darauf angewiesen ist. Die S-Bahn Wiesbaden - Rödermark und die Dreieichbahn von Dieburg nach Frankfurt sind tragende Säulen des öffentlichen Personennahverkehrs.

Kinderkrippen, Kindertagesstätten, Grundschulen und die zum Abitur führende Oswald-von-Nell-Breuning-Schule werden ergänzt durch die Angebote der staatlich anerkannten Berufsakademie Rhein-Main
Sonstiges:
WIDERRUFSRECHT:
http://www.kp-international.de/de/impressum_0__8_sp8_1.html#wider


Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

KPI-VIDEO zum WIDERRUFSRECHT: http://youtu.be/Du2zBfxmPgA
KPI-VIDEO Warum Immobilienmakler: http://youtu.be/ydj9p5IPO2w
KPI-VIDEO Warum mit KPI-Immobilien arbeiten: http://youtu.be/1Q4CvaVmTso
KPI-VIDEO Warum an KPI-Immobilien einen Alleinauftrag vergeben: http://youtu.be/Fk9_lTQnrfc
KPI-VIDEO WarumVorsorge mit System? http://youtu.be/qNI1dnGnvK4

VORSORGE treffen und STEUERN SPAREN! http://www.systemimmo.de/?SI12595
KUNDENSTIMMEN über KPI-Immobilien: http://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/6335#empfehlungen
NEUESTE INFOs VIA FACEBOOK - https://www.facebook.com/pages/KP-International-Immobilienvermittlung-bewertung/127824810609053?ref=hl

WIDERRUFSRECHT:
Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Nähere Informationen erhalten Sie auch unter: http://youtu.be/ZVE2x3H4n1k (Aufklärungsvideo zum Widerrufsrecht)

HAFTUNG:
Die von KP-International Immobilien weitergegebenen Informationen über Immobilien, Unterlagen, Pläne wurden
vom jeweiligen Eigentümer ausgehändigt. KP-International Immobilien übernimmt hierbei keinerlei Haftung.

GELDWÄSCHE:
Immobilienmaklerunternehmen nach den §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetzt (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu prüfen.
Hierzu ist es erforderlich, das KP-International Immobilien die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und die Kopien bzw. Unterlagen für fünf Jahre aufbewahrt. Fordern Sie bitte das Informationsblatt zum GWG bei uns an.
Provision:
Wenn Sie mit KP-International Immobilien Hofheim einen Gewerbemiet- und/oder allgemeinen Kaufvertrag abschliessen, der auf die Tätigkeit von KP-International Immobilien Hofheim zurückzuführen ist, sind Sie als Gewerbemieter/ Allgemeinkäufer dazu verpflichtet die ortsübliche Courtage (Provision) an KP-International Immobilien Hofheim zu bezahlen. Die Provisions-, Makler- und/ oder Courtagesätze sind, je nach Immobilienart und -Land, unterschiedlich. Bitte lesen Sie sich daher die in den Textpassagen jeweilig angegebenen der Vermittlungs-, Makler- und/oder Nachweiscourtagen genau durch. Zur weiteren wichtigen Erläuterung: in Deutschland sind Wohnmietimmobilien für Wohnraummieter seit 01.06.2015 grundsätzlich Maklercourtagefrei.Im Falle also einer Wohnraumvermittlung fällt für den Mieter keine Cortage- oder Provisionszahlung an.
AGB:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Miet- und/oder Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache, mit Ihrem Ansprechpartner, möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
KP International Immobilien Hofheim - Herr Arno  Kupec
KP International Immobilien Hofheim
Herr Arno Kupec

Langgasse 1
65719 Hofheim
Telefon: +49 6192 9770592
Büro: +49 6192 9770592
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