Objekt 4 von 8
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Hofheim am Taunus: *** LORSBACH: NEUBAU ERSTBEZUG - TRAUMHAFTE 4 ZIMMER WOHNUNG MIT TG-STELLPLATZ, 2 BÄDERN, BALKONTERRASSE u.v.m.***

Objekt-Nr.: AKHOLO14802
  • ***TOP IMMOBILIE***
    VIRTUELLE BESICHTIGUNG
  • ***TOP IMMOBILIE***
    Aussenansicht
  • ***TOP IMMOBILIE***
    IMG
  • ***TOP IMMOBILIE***
    Treppenhaus
  • ***TOP IMMOBILIE***
    Eingang/ Diele
  • ***TOP IMMOBILIE***
    KP INTERNATIONAL IMMOBILIEN HOFHEIM
  • ***TOP IMMOBILIE***
    Gäste WC
  • ***TOP IMMOBILIE***
    VIRTUELLE BESICHTIGUNG
  • ***TOP IMMOBILIE***
    IMG
  • ***TOP IMMOBILIE***
    Wohnraum
  • ***TOP IMMOBILIE***
    Balkonterrasse
  • ***TOP IMMOBILIE***
    Wohnraum/ offene Küche
  • ***TOP IMMOBILIE***
    IMG
  • ***TOP IMMOBILIE***
    Küchenansicht
  • ***TOP IMMOBILIE***
    Küchenansicht
  • ***TOP IMMOBILIE***
    VIRTUELLE BESICHTIGUNG
  • ***TOP IMMOBILIE***
    Küchenansicht
  • ***TOP IMMOBILIE***
    Küchenansicht
  • ***TOP IMMOBILIE***
    Flur zum Elternzimmer
  • ***TOP IMMOBILIE***
    Zimmer/ Ankleide
  • ***TOP IMMOBILIE***
    Elternschlafzimmer
  • ***TOP IMMOBILIE***
    Elternschlafzimmer
  • ***TOP IMMOBILIE***
    Großes Badezimmer
  • ***TOP IMMOBILIE***
    Regendusche
  • ***TOP IMMOBILIE***
    Großes Badezimmer
  • ***TOP IMMOBILIE***
    Kinderzimmer 1
  • ***TOP IMMOBILIE***
    VIRTUELLE BESICHTIGUNG
  • ***TOP IMMOBILIE***
    Kinderzimmer 1
  • ***TOP IMMOBILIE***
    Kinderduschbad
  • ***TOP IMMOBILIE***
    Kinderduschbad
  • ***TOP IMMOBILIE***
    Kinderzimmer 2
  • ***TOP IMMOBILIE***
    Kinderzimmer 2
  • ***TOP IMMOBILIE***
    Ihr Ansprechpartner
  • ***TOP IMMOBILIE***
    KP INTERNATIONAL IMMOBILIEN HOFHEIM
  • ***TOP IMMOBILIE***
    VIRTUELLE BESICHTIGUNG
Aussenansicht
VIRTUELLE BESICHTIGUNG
IMG
Treppenhaus
Eingang/ Diele
KP INTERNATIONAL IMMOBILIEN HOFHEIM
Gäste WC
VIRTUELLE BESICHTIGUNG
IMG
Wohnraum
Balkonterrasse
Wohnraum/ offene Küche
IMG
Küchenansicht
Küchenansicht
VIRTUELLE BESICHTIGUNG
Küchenansicht
Küchenansicht
Flur zum Elternzimmer
Zimmer/ Ankleide
Elternschlafzimmer
Elternschlafzimmer
Großes Badezimmer
Regendusche
Großes Badezimmer
Kinderzimmer 1
VIRTUELLE BESICHTIGUNG
Kinderzimmer 1
Kinderduschbad
Kinderduschbad
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 2
Ihr Ansprechpartner
KP INTERNATIONAL IMMOBILIEN HOFHEIM
VIRTUELLE BESICHTIGUNG
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-65719 Hofheim am Taunus
Stadtteil:
Lorsbach
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
2.100 €
Wohnfläche ca.:
148 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Warmmiete inkl. NK:
2.350 €
Nebenkosten:
250 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
6 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
Abstellraum
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage, pro Stück 75 €
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
2020
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Energietyp:
Niedrigenergie
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 14.09.2020 bis 13.09.2030
Energieeffizienz-Klasse:
B
Endenergiebedarf:
54 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2018
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 NMM = € 6300,00
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei KP-International Immobilien besichtigen Sie zuerst ONLINE!

Natürlich ersetzt eine virtuelle Besichtigung keine Physische. Neben einer Zeit- und Geldersparnis für Sie und die Eigentümer, steht bei einer 360Grad-Besichtigung immer der Vorteil die Immobilie zu 100% digital einsehen zu können. Nach Ihrer Identifizierung, gemäß GWG, erhalten Sie Zugang und können ausreichend besichtigen. Bestätigt sich Ihr positiver Eindruck besichtigen wir mit Ihnen die Immobilie gerne persönlich und umfangreich vor Ort.

Sie suchen eine ganz besondere Immobilie die Sie lange bewohnen können? Sie suchen viel Platz auf EINER Ebene? Sie brauchen mindestens 3 Schlafzimmer? Hätten gerne einen grossen überdachten Balkon? Herzlich Willkommen in Lorsbach... herzlich willkommen in diesem Neubau.

Gerade erst fertig gestellt, bietet Ihnen diese Wohnung etwas ganz besonderes. Sie kommen nach Ihrer Arbeit nach Hause und Parken angenehm in der Tiefgarage dieses kleinen 3 Parteien Hauses. 2 Stellplätze stehen Ihnen in der Tiefgarage zur Verfügung und versorgen Sie, sofern Sie über ein Elektrofahrzeug verfügen, auch über einen 360V Anschluss.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das 1.Obergeschoss dieses Hauses und Ihre neue Wohnung empfängt Sie direkt mit einer großen einladenden Diele. Von dieser gehen Gäste-WC und ein Abstellraum ab - hier ist, neben dem Verteilerkasten, auch die Anschlüsse für das Internet von dem aus eine Verteilung in die ganze Wohnung vorgenommen wurde.

Durch eine Glastür gelangen Sie direkt in das große offene Wohnzimmer. Die offene Einbauküche und die große Balkonterrasse sind von hier aus direkt Einseh- und begehbar.

Durch zwei lichtspendende Glastüren gelangen Sie in die Schlaf- und Badezimmer der Wohnung. Ein Bereich ist für Kinder/ Büro mit eigenem Duschbad. Der zweite Bereich für Eltern/ Master mit eigenem Ankleidezimmer/ Homeoffice und Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Eine tolle Wohnung die keine Wünsche offen lässt und Ihnen den Komfort bietet den Sie verdienen.

Wir haben ihnen nun mit Bildern und Informationen einen kleinen Überblick über dieses Angebot gegeben. Konnten wir ihr Interesse wecken oder wünschen Sie weitere Informationen? Schreiben Sie oder rufen Sie uns an, gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung.

Kommen Sie auch gerne direkt auf unsere Internetpräsenz unter KP-International.de oder .com. Hier finden Sie, neben unserer Vielzahl von Angeboten, auch Rundgänge und Videofilme - so erhalten Sie von Anfang an einen geeigneten Überblick über unsere Angebote und unseren Service. Kaufen und Verkaufen Sie bei uns mit gutem Gefühl. Dafür steht KP-International Immobilien Hofheim seit über 30 Jahren mit seinem guten Namen.
Ausstattung:
- Große Wohnung mit 148m²
- ganze Etage allein
- Rundumblick
- 5 Zimmer
- 3-4 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 1 Gäste WC
- großzügiger Dielen/ Eingangsbereich
- offene Einbauküche
- große Balkonterrasse
- 2 Stellplätze in der Garage
- 360V-Anschluss am Stellplatz für Elektrofahrzeuge
- Kellerabstellraum
- Waschküche
- Internet in Kürze: 1000/MBit via Deutsche Glasfaser
- u.v.m.
Lage:
Hofheim am Taunus ist die Kreisstadt des Main-Taunus-Kreis in Hessen und liegt am Südrand des Taunus zwischen Wiesbaden und Frankfurt. Hofheim grenzt im Norden an die Städte Eppstein und Kelkheim, im Osten an die kreisfreie Stadt Frankfurt am Main, die Gemeinde Kriftel und die Stadt Hattersheim, im Süden an die Städte Flörsheim und Hochheim sowie im Westen an die kreisfreie Stadt Wiesbaden.

Lorsbach liegt 4km entfernt in nördlicher Richtung und wurde 1972 eingemeindet. Heute leben rund 2700 Einwohner in Lorsbach. Es besteht eine direkte S-Bahn-Anbindung (Linie S2) von Niedernhausen über Hofheim und Frankfurt am Main nach Dietzenbach. Ebenfalls hält die Regionalbahn RB20 auf der Linie Limburg an der Lahn Frankfurt am Main am Hofheimer Bahnhof. Direkte Anbindung über den ÖNV und doch Natur pur um Lorsbach herum. So liegen viele Ausflugslokale (Gundelthard, etc.) nur wenige Fusskilometer von Lorsbach entfernt.

In Hofheim gibt es mehrere Grundschulen (u. a. Taunusblickschule, Heiligenstockschule, Wilhelm-Busch-Schule), eine Montessorischule (bis Realschule), eine kooperative Gesamtschule mit Ganztagsschule (Gesamtschule Am Rosenberg), eine private Realschule Elisabethenschule, eine Berufliche Schule (Brühlwiesenschule mit vielen Schulformen, u. a. einem Beruflichen Gymnasium, Fachoberschule, Berufsfachschule und Berufsschulen) und ein Gymnasium (Main-Taunus-Schule), eine Volkshochschule, eine Stadtbücherei und ein Stadtmuseum.
Wirtschaft: Wirtschaftlicher Schwerpunkt Hofheims ist das Gewerbegebiet Hofheim-Wallau - Ikea Deutschland GmbH und Co. KG in Hofheim-Wallau. Sitz des Rhein-Main-Verkehrsverbund (RMV). Polar-Mohr, Maschinenbauunternehmen für Druckverarbeitungsgeräte Verkehr Hofheim mit seinen Stadtteilen liegt entlang der Autobahn A 66 und ist über fünf Auffahrten erschlossen. Außerdem liegen Diedenbergen, Wallau und Wildsachsen noch an der A 3 (Köln-Würzburg).
Sonstiges:
WIDERRUFSRECHT:
http://www.kp-international.de/de/impressum_0__8_sp8_1.html#wider

Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

KPI-VIDEO zum WIDERRUFSRECHT:
http://youtu.be/Du2zBfxmPgA
KPI-VIDEO Warum Immobilienmakler:
http://youtu.be/ydj9p5IPO2w
KPI-VIDEO Warum mit KPI-Immobilien arbeiten:
http://youtu.be/1Q4CvaVmTso
KPI-VIDEO Warum an KPI-Immobilien einen Alleinauftrag
vergeben: http://youtu.be/Fk9_lTQnrfc

Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Nähere Informationen erhalten Sie auch unter:
http://youtu.be/ZVE2x3H4n1k (Aufklärungsvideo zum Widerrufsrecht)

HAFTUNG:
Die von KP-International Immobilien weitergegebenen Informationen
über Immobilien, Unterlagen, Pläne wurden vom jeweiligen Eigentümer ausgehändigt. KP-International Immobilien übernimmt hierbei keinerlei Haftung.

GELDWÄSCHE:
Immobilienmaklerunternehmen nach den §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetzt (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu prüfen. Hierzu ist es erforderlich, das KP-International Immobilien die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und die Kopien bzw. Unterlagen für fünf Jahre aufbewahrt. Fordern Sie bitte das Informationsblatt zum GWG bei uns an.
Provision:
Wenn Sie mit KP-International Immobilien Hofheim einen Gewerbemiet- und/oder allgemeinen Kaufvertrag abschliessen, der auf die Tätigkeit von KP-International Immobilien Hofheim zurückzuführen ist, sind Sie als Gewerbemieter/ Allgemeinkäufer dazu verpflichtet die ortsübliche Courtage (Provision) an KP-International Immobilien Hofheim zu bezahlen. Die Provisions-, Makler- und/ oder Courtagesätze sind, je nach Immobilienart und -Land, unterschiedlich. Bitte lesen Sie sich daher die in den Textpassagen jeweilig angegebenen der Vermittlungs-, Makler- und/oder Nachweiscourtagen genau durch. Zur weiteren wichtigen Erläuterung: in Deutschland sind Wohnmietimmobilien für Wohnraummieter seit 01.06.2015 grundsätzlich Maklercourtagefrei. Im Falle also einer Wohnraumvermittlung fällt für den Mieter keine Cortage- oder Provisionszahlung an.
AGB:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Miet- und/oder Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache, mit Ihrem Ansprechpartner, möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
KP International Immobilien Hofheim - Herr Arno  Kupec
KP International Immobilien Hofheim
Herr Arno Kupec

Langgasse 1
65719 Hofheim
Telefon: +49 6192 9770592
Büro: +49 6192 9770592
Mobil: +49 160 7060601
Fax: +49 6192 9770590


Zurück zur Übersicht