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Bad Soden: ***RESERVIERT***BAD SODEN: TRAUMHAFTE 4 ZIMMER LUXUS WOHNUNG - ZENTRUMSNAH

Objekt-Nr.: MZBADS11700
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Basisinformationen
Adresse:
DE-65812 Bad Soden
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
779.000 €
Wohnfläche ca.:
117 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käufercourtage 5,80% incl. 16% MwSt.
Nutzfläche ca.:
7,20 m²
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2012
Hausgeld:
409 €
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
B
Endenergiebedarf:
54 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2012
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei KP-International Immobilien besichtigen Sie zuerst ONLINE!

Natürlich ersetzt eine virtuelle Besichtigung keine Physische. Neben einer Zeit- und Geldersparnis für Sie und die Eigentümer, steht bei einer 360Grad-Besichtigung immer der Vorteil die Immobilie zu 100% digital einsehen zu können. Nach Ihrer Identifizierung, gemäß GWG, erhalten Sie Zugang und können ausreichend besichtigen. Bestätigt sich Ihr positiver Eindruck besichtigen wir mit Ihnen die Immobilie gerne persönlich und umfangreich vor Ort.

SIE suchen eine ganz besondere Immobilie? Eine Immobilie um die SIE jeder beneiden wird? Ausgestattet mit vielen feinen Details? Im Charakter offen und herzlich einladend?
Dann wird diese Wohnung genau das sein was SIE suchen!

Schön gelegen am Rand von Bad Sodens Mitte, fußläufig zum Park, Bahnhof und Schwimmbad, steht dieses schöne in 2012 erbaute Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten.

Mit Ihrem Fahrzeug kommen Sie nach Hause und parken entweder auf Ihrem Stellplatz oder in Ihrer eigenen Garage. Nur wenige Meter trennen Sie vom Eingangsbereich des Hauses über den Sie, entweder mit dem Aufzug, oder die Treppe zu Ihrer Wohnung gelangen.

Durch die Wohnungstüre kommend empfängt Sie ein offener Blick über die offene Küche, das großzügige Wohnzimmer und der Flur. Eingelassene Deckenstrahler erstrahlen in harmonisch warmen Licht. Sie spüren sofort, hier fühlen Sie sich wohl.

Gleich rechts, anders als im Grundriss dargestellt, liegt das schöne Gäste-WC. Direkt folgend das Kinderspiel- und das Kinderschlafzimmer. In der Flurmitte, wie ein Raumteiler zum Wohnraum aufgebaut, steht viel Platz als Stauraum zur Verfügung.

Das Wohnzimmer ist großzügig und offen mit Essen und Küche kombiniert worden. Der Überblick ist fantastisch und die großen bodentiefen Terrassentüren befüllen den Raum mit den eindringenden Sonnenstrahlen von außen ... und während Sie auf der Couch sitzen beobachten Sie Ihre Kinder beim Spielen im Garten.

Die überdachte Terrasse, mit Ihren sagenhaften 16m² Platz, bietet Ihnen die tolle Möglichkeit, auch mal bei Regen dennoch trockenen Fußes draußen bleiben zu können ... Regen kann Ihnen nun kein Grilltreffen mit Freunden mehr zunichtemachen.

Über die Glasschiebetür im Flur gelangen Sie in den hinteren Schlafbereich. Das schöne große Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und bodentiefer Dusche, fügt sich geschmackvoll mit Fliesen und Badutensilien in die Wohnung ein.

Direkt dahinter liegt das Eltern- bzw. Masterschlafzimmer. Durch die eingebaute Trennwand mit dem dahinter liegenden Kleiderschrank, wirkt dieser Bereich wie ein extra aufgebautes Ankleidezimmer.

Im Untergeschoss befindet sich der große Waschkeller, der Ihnen Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Der ca. 7m² große Kellerabstellraum rundet dieses tolle Angebot letztlich ab.

Wir haben ihnen nun mit Bildern und Informationen einen kleinen Überblick über dieses Angebot gegeben. Konnten wir ihr Interesse wecken oder wünschen Sie weitere Informationen? Schreiben Sie oder rufen Sie uns an, gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung.

Kommen Sie auch gerne direkt auf unsere Internetpräsenz unter KP-International.de oder .com. Hier finden Sie, neben unserer Vielzahl von Angeboten, auch Rundgänge und Videofilme - so erhalten Sie von Anfang an einen geeigneten Überblick über unsere Angebote und unseren Service. Kaufen und Verkaufen Sie bei uns mit gutem Gefühl. Dafür steht KP-International Immobilien Hofheim seit über 30 Jahren mit seinem guten Namen.
Ausstattung:
- 4 Zimmer Wohnung in Bad Soden
- Neubau aus 2012
- 3 Schlafzimmer
- Bodentiefe Fenster
- Parkettboden
- Fliesen
- Gäste WC
- Garten
- Stellplatz im Hof
- Einzelgarage
- große offene Luxusküche
- Waschkeller im Untergeschoss
- Keller im Untergeschoss
- u.v.m.
Lage:
Bad Soden am Taunus ist eine lebens- und liebenswerte Stadt. Mit seinen Stadtteilen Neuenhain und Altenhain erschließt sich eine Vielfalt an Eindrücken und Möglichkeiten wie in kaum einer anderen Stadt in dieser Größenordnung. Günstige Verkehrsanbindungen sowie die Lage zwischen dem Taunus und der dynamischen Region Rhein-Main sind ein unschätzbarer Standortvorteil zum Leben und Arbeiten.

Man braucht gar nicht in die Ferne zu schweifen, da das Beste so nah liegt. Die Innenstadt mit ihren herrlichen Parkanlagen und eine reizvolle Altstadt mit einem attraktiven Einzelhandels- und Gastronomieangebot laden zum Bummeln und Verweilen ein. Hier bestimmen nicht große Einzelhandels- oder Gastronomieketten das Angebot, sondern inhabergeführte Geschäfte mit individueller Beratung und Service.

Auch in Ihrer weiteren Freizeit kann keine Langeweile aufkommen. In mehr als 100 Vereinen erwartet Sie ein reges Leben und viele, weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Feste und Konzerte bieten, besonders in den Sommermonaten, viel Abwechslung und kulturellen Hochgenuss.

Ebenso ist das Angebot an medizinischer Versorgung beispiellos. Von Fachärzten über die Main-Taunus-Kliniken bis hin zur Main-Taunus-Privatklinik ist Bad Soden am Taunus einer der Top-Gesundheitsstandorte der Region. Nicht zu vergessen sind die in ihrer Vielzahl einmaligen und für jedermann frei zugänglichen Heilquellen. Des Weiteren bieten unzählige Spielplätze, acht Kindergärten, drei Grundschulen und zahlreiche weiterführende Schulen in nächster Nähe, wie zum Beispiel die Felix-Mendelssohn-Bartholdy-Schule, ein optimales Umfeld für Familien mit Kindern.
Sonstiges:
WIDERRUFSRECHT:
http://www.kp-international.de/de/impressum_0__8_sp8_1.html#wider

Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

KPI-VIDEO zum WIDERRUFSRECHT:
http://youtu.be/Du2zBfxmPgA
KPI-VIDEO Warum Immobilienmakler:
http://youtu.be/ydj9p5IPO2w
KPI-VIDEO Warum mit KPI-Immobilien arbeiten:
http://youtu.be/1Q4CvaVmTso
KPI-VIDEO Warum an KPI-Immobilien einen Alleinauftrag
vergeben: http://youtu.be/Fk9_lTQnrfc

Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Nähere Informationen erhalten Sie auch unter:
http://youtu.be/ZVE2x3H4n1k (Aufklärungsvideo zum Widerrufsrecht)

HAFTUNG:
Die von KP-International Immobilien weitergegebenen Informationen
über Immobilien, Unterlagen, Pläne wurden vom jeweiligen Eigentümer ausgehändigt. KP-International Immobilien übernimmt hierbei keinerlei Haftung.

GELDWÄSCHE:
Immobilienmaklerunternehmen nach den §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetzt (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu prüfen. Hierzu ist es erforderlich, das KP-International Immobilien die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und die Kopien bzw. Unterlagen für fünf Jahre aufbewahrt. Fordern Sie bitte das Informationsblatt zum GWG bei uns an.
Provision:
Wenn Sie mit KP-International Immobilien Hofheim einen Gewerbemiet- und/oder allgemeinen Kaufvertrag abschliessen, der auf die Tätigkeit von KP-International Immobilien Hofheim zurückzuführen ist, sind Sie als Gewerbemieter/ Allgemeinkäufer dazu verpflichtet die ortsübliche Courtage (Provision) an KP-International Immobilien Hofheim zu bezahlen. Die Provisions-, Makler- und/ oder Courtagesätze sind, je nach Immobilienart und -Land, unterschiedlich. Bitte lesen Sie sich daher die in den Textpassagen jeweilig angegebenen der Vermittlungs-, Makler- und/oder Nachweiscourtagen genau durch. Zur weiteren wichtigen Erläuterung: in Deutschland sind Wohnmietimmobilien für Wohnraummieter seit 01.06.2015 grundsätzlich Maklercourtagefrei.Im Falle also einer Wohnraumvermittlung fällt für den Mieter keine Cortage- oder Provisionszahlung an.
AGB:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Miet- und/oder Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache, mit Ihrem Ansprechpartner, möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
KP International Immobilien Hofheim - Herr Arno  Kupec
KP International Immobilien Hofheim
Herr Arno Kupec

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