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Bad Vilbel: *** BAD VILBEL: SCHOENES RMH in begehrter WOHNLAGE von GRONAU***

Objekt-Nr.: MZBAGR14503
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Basisinformationen
Adresse:
DE-61118 Bad Vilbel
Stadtteil:
Gronau
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
639.000 €
Wohnfläche ca.:
145 m²
Grundstück ca.:
203 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käufercourtage 3,57% incl. 19% MwSt.
Nutzfläche ca.:
48,70 m²
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Bahnhof
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1973
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
124 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1973
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei KP-International Immobilien besichtigen Sie zuerst ONLINE!

Natürlich ersetzt eine virtuelle Besichtigung keine Physische. Neben einer Zeit- und Geldersparnis für Sie und die Eigentümer, steht bei einer 360Grad-Besichtigung immer der Vorteil die Immobilie zu 100% digital einsehen zu können. Nach Ihrer Identifizierung, gemäß GWG, erhalten Sie Zugang und können ausreichend besichtigen. Bestätigt sich Ihr positiver Eindruck besichtigen wir mit Ihnen die Immobilie gerne persönlich und umfangreich vor Ort.

SIE suchen ein schönes Reihenmittelhaus in Bad Vilbel? Ein schönes Haus mit VIEL PLATZ für die Familie? Ein Haus in ruhiger Wohnlage mit GARTEN und GARAGE? Hier werden Sie fündig!

Das schöne in 1973 erbaute Reihenmittelhaus liegt im schönen Ortsteil Gronau. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie Bad Vilbel und auch die Bahn verbindet diesen Ort direkt mit Frankfurt.

Parken Sie in Ihrer eigenen privaten Garage und gehen die wenigen Stufen hoch zu Ihrem Haus. Der Eingangsbereich empfängt Sie großzügig und hell. Zur rechten Seite liegt die weiße Einbauküche mit direktem Zugang zum Wohn- Essraum. Das Wohnzimmer ist sehr großzügig und besticht durch die bodentiefen Terrassenfenster zum Garten hin.
Von der Diele ausgehend gelangen Sie über das offene Treppenhaus in das Unter- und die Obergeschosse. Direkt linksseitig ist das Gäste WC.

Im Obergeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer vor. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Über 2 Zimmer gelangen Sie auf die gartenseitige Loggia.

Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Der Spitzboden dient als zusätzlicher Stauraum.

Im Untergeschoss stehen ein Waschkeller, ein Heizungsraum sowie ein Keller- und großer Hobbyraum zur Verfügung. Die Ölheizung verfügt über gute Werte, dennoch wurde die Gasleitung ins Haus gelegt, damit sich Käufer frei entscheiden können. Über den Hobbyraum gelangen Sie ebenfalls in den schön angelegten Garten mit Südausrichtung.

Die bereits erwähnte Garage rundet dieses schöne Wohnangebot ab.

Wir haben ihnen nun mit Bildern und Informationen einen kleinen Überblick über dieses Angebot gegeben. Konnten wir ihr Interesse wecken oder wünschen Sie weitere Informationen? Schreiben Sie oder rufen Sie uns an. Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung.

Kommen Sie auch gerne direkt auf unsere Internetpräsenz unter KP-International.de oder .com. Hier finden Sie, neben unserer Vielzahl von Angeboten, auch Rundgänge und Videofilme - so erhalten Sie von Anfang an einen geeigneten Überblick über unsere Angebote und unseren Service. Kaufen und Verkaufen Sie bei uns mit gutem Gefühl. Dafür steht KP-International Immobilien Hofheim seit über 30 Jahren mit seinem guten Namen.
Ausstattung:
- Reihenmittelhaus
- 7 Zimmer incl. Hobbyraum im Keller
- 2 Bäder
- 1 Gäste WC
- großes Wohnzimmer mit Terrassenzugang
- Einbauküche
- ca. 17m² grosse Terrasse
- Loggia im Obergeschoss
- ausgebautes Dachgeschoss zzgl. 2tem Badezimmer
- Garage
Lage:
Bad Vilbel ist mit seinen mehr als 32.000 Einwohnern die an der Einwohnerzahl gemessen größte Stadt im hessischen Wetteraukreis und grenzt an den nördlichen Stadtrand von Frankfurt am Main. In einer hervorragenden Lage und Infrastruktur im Rhein-Main-Gebiet, ist die Stadt idyllisch gelegen an der renaturierten Nidda. Stadtwald, Parks und Niddaaue, malerische Obstbaumfelder und das gute Bad Vilbeler Wasser bezeugen die intakte Natur. Kultur, Freizeit und Erholung wird in Bad Vilbel groß geschrieben. Mit einer attraktiven Innenstadt, einem abwechslungsreichen Kulturprogramm z. B. Burgfestspiele, Open-Air-Kino, Kulturzentrum Alte Mühle, Quellenfest, Wellnesstage, Bad Vilbeler Markt, Quellen- und Heimatmuseum machen Bad Vilbel höchst lebendig, liebenswert und familienfreundlich.
Über die B 521 und die A 661 sowie die S-Bahnverbindung (S6) erreichbar, verfügt Bad Vilbel über eine hervorragende Verkehrsverbindung.
In weniger als 30 Minuten erreichen Sie die Innenstadt von Frankfurt sowie den Flughafen.
In 2012 wurde die Europäische Schule Rhein-Main eröffnet und macht Bad Vilbel noch attraktiver für Familien.
Gronau ist ein Ortsteil von Bad Vilbel und über die Bahn in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges:
WIDERRUFSRECHT:
http://www.kp-international.de/de/impressum_0__8_sp8_1.html#wider

Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

KPI-VIDEO zum WIDERRUFSRECHT:
http://youtu.be/Du2zBfxmPgA
KPI-VIDEO Warum Immobilienmakler:
http://youtu.be/ydj9p5IPO2w
KPI-VIDEO Warum mit KPI-Immobilien arbeiten:
http://youtu.be/1Q4CvaVmTso
KPI-VIDEO Warum an KPI-Immobilien einen Alleinauftrag
vergeben: http://youtu.be/Fk9_lTQnrfc

Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Nähere Informationen erhalten Sie auch unter:
http://youtu.be/ZVE2x3H4n1k (Aufklärungsvideo zum Widerrufsrecht)

HAFTUNG:
Die von KP-International Immobilien weitergegebenen Informationen
über Immobilien, Unterlagen, Pläne wurden vom jeweiligen Eigentümer ausgehändigt. KP-International Immobilien übernimmt hierbei keinerlei Haftung.

GELDWÄSCHE:
Immobilienmaklerunternehmen nach den §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetzt (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu prüfen. Hierzu ist es erforderlich, das KP-International Immobilien die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und die Kopien bzw. Unterlagen für fünf Jahre aufbewahrt. Fordern Sie bitte das Informationsblatt zum GWG bei uns an.
Provision:
Wenn Sie mit KP-International Immobilien Hofheim einen Gewerbemiet- und/oder allgemeinen Kaufvertrag abschliessen, der auf die Tätigkeit von KP-International Immobilien Hofheim zurückzuführen ist, sind Sie als Gewerbemieter/ Allgemeinkäufer dazu verpflichtet die ortsübliche Courtage (Provision) an KP-International Immobilien Hofheim zu bezahlen. Die Provisions-, Makler- und/ oder Courtagesätze sind, je nach Immobilienart und -Land, unterschiedlich. Bitte lesen Sie sich daher die in den Textpassagen jeweilig angegebenen der Vermittlungs-, Makler- und/oder Nachweiscourtagen genau durch. Zur weiteren wichtigen Erläuterung: in Deutschland sind Wohnmietimmobilien für Wohnraummieter seit 01.06.2015 grundsätzlich Maklercourtagefrei.Im Falle also einer Wohnraumvermittlung fällt für den Mieter keine Cortage- oder Provisionszahlung an.
AGB:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Miet- und/oder Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache, mit Ihrem Ansprechpartner, möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
KP International Immobilien Hofheim - Herr Arno  Kupec
KP International Immobilien Hofheim
Herr Arno Kupec

Langgasse 1
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Büro: +49 6192 9770592
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