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Frankfurt am Main: ***FRANKFURT: RAUMWUNDER - SCHÖNES RMH IN FELDRANDLAGE - HARHEIM***

Objekt-Nr.: MZFRHA14403
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Basisinformationen
Adresse:
DE-60437 Frankfurt am Main
Stadtteil:
Harheim
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
819.000 €
Wohnfläche ca.:
144,47 m²
Grundstück ca.:
161 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
3
Kubatur:
512 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käufercourtage 3,57% incl. 19% MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2017
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, PVC
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Blockheizkraftwerk
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
36 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2017
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei KP-International Immobilien besichtigen Sie zuerst ONLINE!

Natürlich ersetzt eine virtuelle Besichtigung keine Physische. Neben einer Zeit- und Geldersparnis für Sie und die Eigentümer, steht bei einer 360Grad-Besichtigung immer der Vorteil die Immobilie zu 100% digital einsehen zu können. Nach Ihrer Identifizierung, gemäß GWG, erhalten Sie Zugang und können ausreichend besichtigen. Bestätigt sich Ihr positiver Eindruck besichtigen wir mit Ihnen die Immobilie gerne persönlich und umfangreich vor Ort.

SIE suchen ein schönes und vor allem NEUWERTIGES Einfamilienhaus in Frankfurt am Main? Es darf durchaus einer der schönen ruhigeren Vororte sein von denen Sie aus unkompliziert und schnell ins Frankfurter Zentrum kommt? Es sollte geräumig sein, hell, ein bisschen Garten haben und mindestens einen Stellplatz? Dann sollte dieses Angebot hier Ihre Aufmerksamkeit erregen.

Im schönen Harheim, in ruhiger Feldrandlage und doch schönem familiären Neubaugebiet, liegt dieses schöne Einfamilienhaus und sucht einen neuen Eigentümer.

Kommen Sie abends mit Ihrem Auto in Ihr neues Zuhause und parken auf Ihrem privaten Stellplatz nur unweit Ihres neuen Eigenheims. Über die Eingangstür gelangen Sie in die Diele, von der aus Sie direkten Zugang zum Gäste WC und dem großzügigen Küchen-Essen-Wohnbereich haben. Offen und hell gestaltet sich dieser Raum vor Ihnen und bietet Ihnen allerhand Gestaltungsmöglichkeiten.

Die helle und weiße Einbauküche lässt keine Wünsche offen und wartet nur darauf, dass Sie Ihre zukünftigen Mahlzeiten dort zubereiten – ob als Paar oder Familie – hier ist genügend Platz für alle.

Über die geschlossene Holztreppe, darunter verbirgt sich raffiniert verbauter Stauraum, gelangen Sie in das Obergeschoss dieses schönen Hauses. 2 große Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer, mit Dusche und Wanne, stehen Ihnen hier zur Verfügung. Das Badezimmer bietet zudem Platz für Waschmaschine und Trockner.

Das Obergeschoss wurde mit 2 Zimmern und einem möglich kleineren Duschbad ausgestattet. Das WC besteht bereits zur Verfügung... durch die bestehenden Anschlüsse kann das WC zu einem vollwertigen Duschbad ausgebaut werden.

Alles in allem eine wunderschöne Immobilie in ruhiger Wohnlage von Frankfurt Harheim. Ob als Paar oder als Familie - Sie werden sich hier sicher wohlfühlen.

Wir haben ihnen nun mit Bildern und Informationen einen kleinen Überblick über dieses Angebot gegeben. Konnten wir ihr Interesse wecken oder wünschen Sie weitere Informationen? Schreiben Sie oder rufen Sie uns an, gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung.

Kommen Sie auch gerne direkt auf unsere Internetpräsenz unter KP-International.de oder .com. Hier finden Sie, neben unserer Vielzahl von Angeboten, auch Rundgänge und Videofilme - so erhalten Sie von Anfang an einen geeigneten Überblick über unsere Angebote und unseren Service. Kaufen und Verkaufen Sie bei uns mit gutem Gefühl. Dafür steht KP-International Immobilien Hofheim seit über 30 Jahren mit seinem guten Namen.
Ausstattung:
- Neubau RMH in Harheim
- Niedrigenergie in Massivbauweise
- TopWerte mit 36kWh/(m²*a)
- 3 Etagen (EG/ OG/ DG)
- Heizung via Fernwärme ober Blockheizkraftwerk
- 2 Stellplätze
- kein Keller
- Erdgeschoss: Diele, GWC, Küche mit EBK sowie Wohn- Esszimmer
- moderne Küche
- Obergeschoss: Inliegendes Bad sowie 2 großzügige Schlafzimmer
- Dachgeschoss: weiteres Duschbad sowie 2 großzügige Schlafzimmer
- Lüftungsanlage
- große Dachfenster mit verstellbaren Innenrollos
- gedämmter und großzügiger Spitzboden zum Kellerausgleich
Lage:
Frankfurt Harheim gehört mit seinen ca. 5300 Einwohnern zu den kleineren Stadtteilen von Frankfurt am Main. Harheim liegt direkt an der Nidda, die zu schönen Ausflügen in der Freizeit einlädt, direkt zwischen den Stadtteilen Bonames, Nieder-Eschbach, Nieder-Erlenbach, Massenheim (Bad Vilbel) und Berkersheim.
Durch Harheim fliest der kleine Fluss Eschbach, der direkt in die Nidda mündet. Über Fahrrad- und Fusswege kann dem Fluss bis zur Mündung gefolgt werden.
Harheim verfügt über alle Bedürfnisse des alltäglichen Lebens. Von mehreren Kindergärten, über die Grundschule Harheim bis zu vielen Restaurants, Bistros und der Eisdiele. Im nördlichen Teil liegt der Nahkauf für die täglichen Lebensmittel.
Über den öffentlichen Nahverkehr kommen Sie mit den Buslinien 28 nach Nieder-Erlenbach oder Kalbach (U2). Mit der Bus-Linie 25 kommen Sie zur S-Bahn-Station Berkersheim. Mit S- und U-Bahn gelangen Sie in wenigen Fahrminuten in das Frankfurter Zentrum.
Mit dem Auto fahren Sie über Bonames direkt auf die A661 ... nach wenigen Fahrkilometern kommen Sie über Preundgesheim direkt in die Stadtmitte.
Sonstiges:
WIDERRUFSRECHT:
http://www.kp-international.de/de/impressum_0__8_sp8_1.html#wider

Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

KPI-VIDEO zum WIDERRUFSRECHT:
http://youtu.be/Du2zBfxmPgA
KPI-VIDEO Warum Immobilienmakler:
http://youtu.be/ydj9p5IPO2w
KPI-VIDEO Warum mit KPI-Immobilien arbeiten:
http://youtu.be/1Q4CvaVmTso
KPI-VIDEO Warum an KPI-Immobilien einen Alleinauftrag
vergeben: http://youtu.be/Fk9_lTQnrfc

Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Nähere Informationen erhalten Sie auch unter:
http://youtu.be/ZVE2x3H4n1k (Aufklärungsvideo zum Widerrufsrecht)

HAFTUNG:
Die von KP-International Immobilien weitergegebenen Informationen
über Immobilien, Unterlagen, Pläne wurden vom jeweiligen Eigentümer ausgehändigt. KP-International Immobilien übernimmt hierbei keinerlei Haftung.

GELDWÄSCHE:
Immobilienmaklerunternehmen nach den §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetzt (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu prüfen. Hierzu ist es erforderlich, das KP-International Immobilien die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und die Kopien bzw. Unterlagen für fünf Jahre aufbewahrt. Fordern Sie bitte das Informationsblatt zum GWG bei uns an.
Provision:
Wenn Sie mit KP-International Immobilien Hofheim einen Gewerbemiet- und/oder allgemeinen Kaufvertrag abschliessen, der auf die Tätigkeit von KP-International Immobilien Hofheim zurückzuführen ist, sind Sie als Gewerbemieter/ Allgemeinkäufer dazu verpflichtet die ortsübliche Courtage (Provision) an KP-International Immobilien Hofheim zu bezahlen. Die Provisions-, Makler- und/ oder Courtagesätze sind, je nach Immobilienart und -Land, unterschiedlich. Bitte lesen Sie sich daher die in den Textpassagen jeweilig angegebenen der Vermittlungs-, Makler- und/oder Nachweiscourtagen genau durch. Zur weiteren wichtigen Erläuterung: in Deutschland sind Wohnmietimmobilien für Wohnraummieter seit 01.06.2015 grundsätzlich Maklercourtagefrei.Im Falle also einer Wohnraumvermittlung fällt für den Mieter keine Cortage- oder Provisionszahlung an.
AGB:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Miet- und/oder Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache, mit Ihrem Ansprechpartner, möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
KP International Immobilien Hofheim - Herr Arno  Kupec
KP International Immobilien Hofheim
Herr Arno Kupec

Langgasse 1
65719 Hofheim
Telefon: +49 6192 9770592
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