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Bad Vilbel: BAD VILBEL: TRAUMHAFTE MAISONETTEWOHNUNG IN RUHIGER WOHNUNLAGE

Objekt-Nr.: MZBADV9502a
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Basisinformationen
Adresse:
DE-61118 Bad Vilbel
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
667.000 €
Wohnfläche ca.:
95,62 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käufercourtage 3,57% incl. 19% MwSt.
Nutzfläche ca.:
8 m²
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Keller:
Abstellraum
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
1968
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
87 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2020
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei KP-International Immobilien besichtigen Sie zuerst ONLINE!

Natürlich ersetzt eine virtuelle Besichtigung keine Physische. Neben einer Zeit- und Geldersparnis für Sie und die Eigentümer, steht bei einer 360Grad-Besichtigung immer der Vorteil die Immobilie zu 100% digital einsehen zu können. Nach Ihrer Identifizierung, gemäß GWG, erhalten Sie Zugang und können ausreichend besichtigen. Bestätigt sich Ihr positiver Eindruck besichtigen wir mit Ihnen die Immobilie gerne persönlich und umfangreich vor Ort.

SIE suchen das Außergewöhnliche? SIE suchen eine großzügige 2 Zimmer Wohnung mit viel Platz für offenes Wohnen und Essen? SIE suchen eine nicht zu große Wohnung, bei der Sie sich aber auch ins Dachgeschoss zurückziehen und Ihre Ruhe genießen können? SIE suchen eine Wohnung die NIEMAND SONST HAT? Dann könnte Ihnen dieses Angebot durchaus zusagen!

Kommen Sie nach Ihrer Arbeit nach Hause und parken auf Ihrem eigenen Stellplatz direkt vor diesem neuen und kernsanierten 4-Parteien-Haus. 1968 erbaut, wurde es 2020 komplett und umfangreich kernsaniert. 4 exklusive Wohnungen entstanden in diesem schönen Haus in ruhiger Wohnlage von Bad Vilbel und die schöne Maisonettewohnung steht hier fertig für den Einzug zum Verkauf.

Kommen Sie und treten Sie ein in diese wunderschöne Wohnung, die Sie vom ersten Augenblick einfangen wird. Der Eingangsbereich ist offen gestaltet und bietet Ihnen ein herrliches Raumgefühl. Über wenige Stufen gelangen Sie in den offenen Flurbereich, der das Bade-/Gästezimmer, die offene Küche sowie den offenen Wohn- Essbereich miteinander vereint.
Sie treten ein und fühlen sich direkt wohl, haben Sie doch durch die bodentiefen Fenster, die Ihnen Licht und Luft spenden, immer das Gefühl von Innen nach Aussen sehen und Atmen zu können.

Linksseitig das großzügige Badezimmer mit grossem Waschtisch und Badewanne. Geradeaus kommen Sie direkt in die offene Einbauküche mit Kochinsel orientiert Richtung Wohn- Essbereich. Rechtsseitig der offene Zugang zum Wohnraum. Von hier aus gelangen Sie auf den schönen Balkon mit Südausrichtung und Blick in den Garten des Hauses.

Über die im Wohnraum angebrachte Wendeltreppe gelangen Sie in den Flurbereich des Dachgeschosses dieser schönen Maisonettewohnung.

Der kleine Flurbereich eignet sich ideal für einen kleines Homeoffice - alle erforderlichen Anschlüsse stehen hier bereits zur Verfügung. Auf der rechten Seite befindet sich ein Abstellraum während sich zur Linken das große Schlafzimmer öffnet und zum privaten Duschbad übergeht. Auch hier sind alle Fenster bodentief und spenden Licht und Offenheit.

Auf jeder Ebene dieser Wohnung fühlen Sie sich wohl. Zu 2 Seiten des Hauses offen gestaltet ... wie ein "Haus im Haus" mt 2 groß gestalteten Zimmern.

Wir haben ihnen nun mit Bildern und Informationen einen kleinen Überblick über dieses Angebot gegeben. Konnten wir ihr Interesse wecken oder wünschen Sie weitere Informationen? Schreiben Sie oder rufen Sie uns an, gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung.

Kommen Sie auch gerne direkt auf unsere Internetpräsenz unter KP-International.de oder .com. Hier finden Sie, neben unserer Vielzahl von Angeboten, auch Rundgänge und Videofilme - so erhalten Sie von Anfang an einen geeigneten Überblick über unsere Angebote und unseren Service. Kaufen und Verkaufen Sie bei uns mit gutem Gefühl. Dafür steht KP-International Immobilien Hofheim seit über 30 Jahren mit seinem guten Namen.
Ausstattung:
- toll geschnittene großzügige 2 Zimmer Wohnung
- einladender Eingangsbereich
- Wohnbereich mit offener Küche im Obergeschoss
- Gäste Bad im Obergeschoss
- Schlafen mit Badezimmer im Dachgeschoss
- 3-fach verglaste bodentiefe Fenster
- bicolore Fenster - aussen anthrazit und innen weiß
- Rollläden elektrisch bedienbar
- solarunterstütze Dachfenster mit Innenrollo
- SmartHome System von Busch/ Jäger
- neue Gastherme Marke Vaillant
- sep. Warmwasseraufbereitung
- Venylboden Design Joka
- 2,70m Raumhöhe im Obergeschoss
- Südwest-Balkon mit schöner Gartenaussicht
- Balkon in wetterbeständigem WPC und Holzoptik
- topmoderne neue EBK mit Kochinsel
- gehobene Sanitärausstattung
- Gegensprechanlage mit Aussenkamera im Eingangsbereich
- auf Wunsch Fingerscan
- ca. 8m² großer Abstellraum im Keller
- Stellplatz direkt vor der Haustür
Lage:
Bad Vilbel ist mit seinen mehr als 32.000 Einwohnern die an der Einwohnerzahl gemessen größte Stadt im hessischen Wetteraukreis und grenzt an den nördlichen Stadtrand von Frankfurt am Main. In einer hervorragenden Lage und Infrastruktur im Rhein-Main-Gebiet, ist die Stadt idyllisch gelegen an der renaturierten Nidda. Stadtwald, Parks und Niddaaue, malerische Obstbaumfelder und das gute Bad Vilbeler Wasser bezeugen die intakte Natur. Kultur, Freizeit und Erholung wird in Bad Vilbel groß geschrieben. Mit einer attraktiven Innenstadt, einem abwechslungsreichen Kulturprogramm z. B. Burgfestspiele, Open-Air-Kino, Kulturzentrum Alte Mühle, Quellenfest, Wellnesstage, Bad Vilbeler Markt, Quellen- und Heimatmuseum machen Bad Vilbel höchst lebendig, liebenswert und familienfreundlich.
Über die B 521 und die A 661 sowie die S-Bahnverbindung (S6) erreichbar, verfügt Bad Vilbel über eine hervorragende Verkehrsverbindung.
In weniger als 20 Minuten erreichen Sie die Innenstadt von Frankfurt sowie den Flughafen.
In 2012 wurde die Europäische Schule Rhein-Main eröffnet und macht Bad Vilbel noch attraktiver für Familien.
Sonstiges:
WIDERRUFSRECHT:
http://www.kp-international.de/de/impressum_0__8_sp8_1.html#wider

Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

KPI-VIDEO zum WIDERRUFSRECHT:
http://youtu.be/Du2zBfxmPgA
KPI-VIDEO Warum Immobilienmakler:
http://youtu.be/ydj9p5IPO2w
KPI-VIDEO Warum mit KPI-Immobilien arbeiten:
http://youtu.be/1Q4CvaVmTso
KPI-VIDEO Warum an KPI-Immobilien einen Alleinauftrag
vergeben: http://youtu.be/Fk9_lTQnrfc

Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Nähere Informationen erhalten Sie auch unter:
http://youtu.be/ZVE2x3H4n1k (Aufklärungsvideo zum Widerrufsrecht)

HAFTUNG:
Die von KP-International Immobilien weitergegebenen Informationen
über Immobilien, Unterlagen, Pläne wurden vom jeweiligen Eigentümer ausgehändigt. KP-International Immobilien übernimmt hierbei keinerlei Haftung.

GELDWÄSCHE:
Immobilienmaklerunternehmen nach den §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetzt (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu prüfen. Hierzu ist es erforderlich, das KP-International Immobilien die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und die Kopien bzw. Unterlagen für fünf Jahre aufbewahrt. Fordern Sie bitte das Informationsblatt zum GWG bei uns an.
Provision:
Wenn Sie mit KP-International Immobilien Hofheim einen Gewerbemiet- und/oder allgemeinen Kaufvertrag abschliessen, der auf die Tätigkeit von KP-International Immobilien Hofheim zurückzuführen ist, sind Sie als Gewerbemieter/ Allgemeinkäufer dazu verpflichtet die ortsübliche Courtage (Provision) an KP-International Immobilien Hofheim zu bezahlen. Die Provisions-, Makler- und/ oder Courtagesätze sind, je nach Immobilienart und -Land, unterschiedlich. Bitte lesen Sie sich daher die in den Textpassagen jeweilig angegebenen der Vermittlungs-, Makler- und/oder Nachweiscourtagen genau durch. Zur weiteren wichtigen Erläuterung: in Deutschland sind Wohnmietimmobilien für Wohnraummieter seit 01.06.2015 grundsätzlich Maklercourtagefrei.Im Falle also einer Wohnraumvermittlung fällt für den Mieter keine Cortage- oder Provisionszahlung an.
AGB:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Miet- und/oder Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache, mit Ihrem Ansprechpartner, möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
KP International Immobilien Hofheim - Herr Arno  Kupec
KP International Immobilien Hofheim
Herr Arno Kupec

Langgasse 1
65719 Hofheim
Telefon: +49 6192 9770592
Büro: +49 6192 9770592
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