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Hattersheim am Main: HATTERSHEIM: TOP 2 ZI WOHNUNG MIT BALKON, EBK UND GARAGE***

Objekt-Nr.: AKHATT5900c
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Basisinformationen
Adresse:
DE-65795 Hattersheim am Main
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
319.000 €
Wohnfläche ca.:
58,75 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
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Wohnungstyp:
Hochparterre
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käufercourtage 3,57% incl. 19% MwSt.
Nutzfläche ca.:
10,50 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten:
ja
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 10.000 €
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1964
Hausgeld:
180 €
Bezugsfrei ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Fliesen, PVC
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
218 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1989
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei KP-International Immobilien besichtigen Sie zuerst ONLINE!

Natürlich ersetzt eine virtuelle Besichtigung keine Physische. Neben einer Zeit- und Geldersparnis für Sie und die Eigentümer, steht bei einer 360Grad-Besichtigung immer der Vorteil die Immobilie zu 100% digital einsehen zu können. Nach Ihrer Identifizierung, gemäß GWG, erhalten Sie Zugang und können ausreichend besichtigen. Bestätigt sich Ihr positiver Eindruck besichtigen wir mit Ihnen die Immobilie gerne persönlich und umfangreich vor Ort.

SIE suchen ein kleines Apartement in ruhiger Wohnlage von Hattersheim? SIE möchten nicht mehr grossartig renovieren oder sanieren müssen und direkt in ein schönes Apartement einziehen? Sie benötigen 2 Zimmer und möchten Ihr Fahrzeug nächlich in der Garage wissen? Dann sollte dieses Angebot hier Ihre Aufmerksamkeit Hier haben Sie eine einmalige Chance zur Verwirklichung Ihres ganz eigenen Wohntraums in schöner ruhiger Wohnlage von Hattersheim. In einem schönen Mehrfamilienhaus von 1964, in toller Wohngegend von Hattersheim, steht in diesem im Hochparterre diese nette kleine 2 Zimmer Wohnung frei.

Der eine Balkon ist südlicher Ausrichtung und bietet einen schönen Ausblick in den grünen Garten. Der gepflegte Garten geht um das Haus herum. Die Wohnung verfügt über eine Küche, ein Bad, ein Schlafzimmer und den entsprechenden Flur. Im Keller steht Ihnen ein geschlossener Abstellraum zur Verfügung - die eigene Garage rundet das Angebot ab. Weiter bietet Ihnen das Haus einen Wasch- sowie einen Trockenkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung und einen Fahrradkeller, von dem man aus zusätzlich in den Garten gelangt.

Obendrein befinden Sie sich in einer sehr zentralen Lage, wo Sie innerhalb weniger Minuten mit dem Auto die A66 oder die B43 erreichen, oder mit den Öffentlichen, etwa der S-Bahn oder dem Bus, bequemst überall hin kommen. Der Frankfurter Flughafen ist in einer guten Viertel-Stunde mit dem Auto oder Taxi auch erreicht. Ein Traum von Immobilie, der Ihr Traum sein kann!

Wir haben ihnen nun mit Bildern und Informationen einen kleinen Überblick über dieses Angebot gegeben. Konnten wir ihr Interesse wecken oder wünschen Sie weitere Informationen? Schreiben Sie oder rufen Sie uns an, gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung.

Kommen Sie auch gerne direkt auf unsere Internetpräsenz unter KP-International.de oder .com. Hier finden Sie, neben unserer Vielzahl von Angeboten, auch Rundgänge und Videofilme - so erhalten Sie von Anfang an einen geeigneten Überblick über unsere Angebote und unseren Service. Kaufen und Verkaufen Sie bei uns mit gutem Gefühl. Dafür steht KP-International Immobilien Hofheim seit über 30 Jahren mit seinem guten Namen.
Ausstattung:
* 58,22m² Wohnfläche
* Neue Einbauküche
* 2 Zimmer
* 1 Balkon
* 1 Einzelgarage
* 1 Kellerraum
* Grundstücksgröße Gemeinschaft
über 1600m²
Lage:
Willkommen in Hattersheim am Main! Die Stadt Hattersheim besticht durch sein attraktives Stadtbild mit reichhaltigem Angebot. Die schöne Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie etwa Lebensmittelläden, Discounter, Bekleidungsgeschäfte, Drogerien, oder auch anderen Annehmlichkeiten, wie Ärzte, Banken, Bäcker, Kiosk, Tankstelle, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf an Allem was man brauch, abdecken. 10 Gehminuten von Ihnen entfernt, befindet sich der schöne Stadtpark am Hotel Posthof, mit seinem malerischen Teich, der geradezu einlädt zum Spazieren gehen oder einfach nur zum Entspannen. Das Freibad Hattersheim ist auch ganz in Ihrer Nähe, auch nur etwa in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Hattersheim besitzt 2 Schulen, die Regenbogen Grundschule und die Heinrich-Böll-Schule, eine kooperative Gesamtschule an der alle 3 Schulzweige vertreten sind und zahlreiche Kindergärten und Kinderbetreuungsangebote. Die zentralen Verkehrsadern A66 oder die B43 sind mit dem Auto schnellstens zu erreichen. Die S-Bahnhaltestelle von der Sie die umliegenden Städte wie Frankfurt, Mainz und Wiesbaden bequem mit der S-Bahn Linie S1 erreichen ist auch nur 10 Minuten Fußweg von Ihnen entfernt.
Sonstiges:
WIDERRUFSRECHT:
http://www.kp-international.de/de/impressum_0__8_sp8_1.html#wider


Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

KPI-VIDEO zum WIDERRUFSRECHT: http://youtu.be/Du2zBfxmPgA
KPI-VIDEO Warum Immobilienmakler: http://youtu.be/ydj9p5IPO2w
KPI-VIDEO Warum mit KPI-Immobilien arbeiten: http://youtu.be/1Q4CvaVmTso
KPI-VIDEO Warum an KPI-Immobilien einen Alleinauftrag vergeben: http://youtu.be/Fk9_lTQnrfc
KPI-VIDEO WarumVorsorge mit System? http://youtu.be/qNI1dnGnvK4

VORSORGE treffen und STEUERN SPAREN! http://www.systemimmo.de/?SI12595
KUNDENSTIMMEN über KPI-Immobilien: http://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/6335#empfehlungen
NEUESTE INFOs VIA FACEBOOK - https://www.facebook.com/pages/KP-International-Immobilienvermittlung-bewertung/127824810609053?ref=hl

WIDERRUFSRECHT:
Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Nähere Informationen erhalten Sie auch unter: http://youtu.be/ZVE2x3H4n1k (Aufklärungsvideo zum Widerrufsrecht)

HAFTUNG:
Die von KP-International Immobilien weitergegebenen Informationen über Immobilien, Unterlagen, Pläne wurden
vom jeweiligen Eigentümer ausgehändigt. KP-International Immobilien übernimmt hierbei keinerlei Haftung.

GELDWÄSCHE:
Immobilienmaklerunternehmen nach den §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetzt (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu prüfen.
Hierzu ist es erforderlich, das KP-International Immobilien die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und die Kopien bzw. Unterlagen für fünf Jahre aufbewahrt. Fordern Sie bitte das Informationsblatt zum GWG bei uns an.
Provision:
Wenn Sie mit KP-International Immobilien Hofheim einen Gewerbemiet- und/oder allgemeinen Kaufvertrag abschliessen, der auf die Tätigkeit von KP-International Immobilien Hofheim zurückzuführen ist, sind Sie als Gewerbemieter/ Allgemeinkäufer dazu verpflichtet die ortsübliche Courtage (Provision) an KP-International Immobilien Hofheim zu bezahlen. Die Provisions-, Makler- und/ oder Courtagesätze sind, je nach Immobilienart und -Land, unterschiedlich. Bitte lesen Sie sich daher die in den Textpassagen jeweilig angegebenen der Vermittlungs-, Makler- und/oder Nachweiscourtagen genau durch. Zur weiteren wichtigen Erläuterung: in Deutschland sind Wohnmietimmobilien für Wohnraummieter seit 01.06.2015 grundsätzlich Maklercourtagefrei.Im Falle also einer Wohnraumvermittlung fällt für den Mieter keine Cortage- oder Provisionszahlung an.
AGB:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Miet- und/oder Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache, mit Ihrem Ansprechpartner, möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
KP International Immobilien Hofheim - Herr Arno  Kupec
KP International Immobilien Hofheim
Herr Arno Kupec

Langgasse 1
65719 Hofheim
Telefon: +49 6192 9770592
Büro: +49 6192 9770592
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