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Pedreguer: Exzellente Immobilie in ausgezeichnetem Zustand mit Meerblick, privatem Pool, Außenküche, in bester Wohngegend, La Sella, nahe dem Golf Resort.

Objekt-Nr.: CNS-GC-4719
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
ES-03750 Pedreguer
Region:
Valencia
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
798.000 €
Wohnfläche ca.:
410 m²
Grundstück ca.:
1.758 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
nein
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
3
Kamin:
ja
Pool:
ja
Wintergarten:
ja
Klimaanlage:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
4
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Meerblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Elektro, Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese beeindruckende Villa befindet sich in der privaten Urbanisation La Sella mit Blick auf den Golfplatz, das Mittelmeer und den Berg Montgó. Durch die großen Türen der breiten Einfahrt erreichen Sie vorerst die Garage und die Pergola. Schon von hier aus können Sie die hervorragende Aussicht genießen, die die ideale Lage der Villa bietet. Im Innern der Villa können Sie offene Räume genießen, die viel natürliches Licht und wunderbare Ausblicke bieten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Doppelzimmer mit Einbauschränken und ein Badezimmer mit Dusche, Hydromassage und Meerblick. Eines der Schlafzimmer hat Zugang zu einem großen Balkon mit Panoramablick. Im Erdgeschoss des Haupthauses befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin, Zugang zur geschlossenen Terrasse und ein zusätzlicher TV-Bereich. Die geschlossene Terrasse bietet zusätzlichen Raum für einen Chill-out Bereich mit offenem Blick. Die Küche ist geräumig und mit allen Geräten für ein angenehmes Wohnen ausgestattet. Es hat auch eine zusätzliche Stauraum-Pantry. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Doppelzimmer mit Meerblick, ein Badezimmer und ein weiteres Zimmer mit Zugang zu einer Terrasse und zusätzlichem Platz, der derzeit als Büro genutzt wird. Dieser Bereich könnte in ein großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank umgewandelt werden. Von hier aus können Sie die Innentreppe hinunter zur untersten Ebene gehen und ein weiteres großes Schlafzimmer mit Bad und ein kleines Schlafzimmer vorfinden. Von hier aus gelangt man direkt auf die Außenterrasse und in den Poolbereich neben der Außenküche. Draußen befinden sich eine Toilette, eine Außendusche und verschiedene offene Räume, um das Leben im Freien zu genießen. Die Außenküche ist voll ausgestattet und auf hohem Niveau klimatisiert. Die Terrassen sind groß genug, um verschiedene Bereiche zum Entspannen, Sonnenbaden, schwimmen und sich mit Freunden und Familie zu treffen und das Leben gemeinsam zu genießen oder einfach nur die unglaubliche Aussicht zu erfreuen - dieses Anwesen ist in jeder Hinsicht sensationell!
Ausstattung:
Solare Warmwasserbereitung, Wärmepumpe für Warmwasser, Wasser-Entkalker und Filter, Gasspeicher für Zentralheizung und Außenküche mit Grill, alle technischen Heizgeräte sind weniger als 2 Jahre alt, das Schwimmbad wurde 2018 vollständig renoviert, komplette Renovierung der elektrischen Leitungen und Sicherungen im ganzen Haus im Dezember 2018, Klimaanlage Kälte / Wärme, Solebad 9x5 mit der Möglichkeit, Heizung, Whirlpool, Alarm, Holzofen, etc. hinzuzufügen.
Lage:
Das Anwesen liegt nur 4 km von Pedreguer und 7 km von Dénia entfernt. Das Mittelmeer mit seinen Sandstränden erreichen Sie nach ca. 8 km. Das Einkaufszentrum Portal de la Marina in Ondara befindet sich nur 5 km entfernt. La Sella Golf erreichen Sie bequem nach 3 km mit dem PKW. Die internationalen Flughäfen von Alicante und Valencia sind jeweils nach ca. 100 km gut über die Autobahnen zu erreichen.
Sonstiges:
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Provision:
Wenn Sie mit KP-International Immobilien Hofheim einen Gewerbemiet- und/oder allgemeinen Kaufvertrag abschliessen, der auf die Tätigkeit von KP-International Immobilien Hofheim zurückzuführen ist, sind Sie als Gewerbemieter/ Allgemeinkäufer dazu verpflichtet die ortsübliche Courtage (Provision) an KP-International Immobilien Hofheim zu bezahlen. Die Provisions-, Makler- und/ oder Courtagesätze sind, je nach Immobilienart und -Land, unterschiedlich. Bitte lesen Sie sich daher die in den Textpassagen jeweilig angegebenen der Vermittlungs-, Makler- und/oder Nachweiscourtagen genau durch. Zur weiteren wichtigen Erläuterung: in Deutschland sind Wohnmietimmobilien für Wohnraummieter seit 01.06.2015 grundsätzlich Maklercourtagefrei.Im Falle also einer Wohnraumvermittlung fällt für den Mieter keine Cortage- oder Provisionszahlung an.
AGB:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Miet- und/oder Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache, mit Ihrem Ansprechpartner, möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
Firma SC  Kupec Hann
Firma SC Kupec Hann
Langgasse 1
65719 Hofheim
Telefon: +49 6192 9770592
Büro: +49 6192 9770592
Mobil: +49 160 7060601
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