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Rodgau: SCHÖNE 2 ZIMMER WOHNUNG mit KÜCHE, BAD, BALKON im 7.OG + GARAGE***

Objekt-Nr.: AKNIRO6107
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    Südwestansicht
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    KP-International Immobilien Hofheim
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    3D Grundrissansicht Nordost
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    Grundriss möbliert
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    3D Grundriss Südwest
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Südwestansicht
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KP-International Immobilien Hofheim
3D Grundrissansicht Nordost
Grundriss möbliert
3D Grundriss Südwest
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Basisinformationen
Adresse:
DE-63110 Rodgau
Stadtteil:
Nieder-Roden
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
690 €
Wohnfläche ca.:
61,40 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
7
Etagenanzahl:
7
Warmmiete inkl. NK:
880 €
Nebenkosten:
190 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
6 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 70 €
Möbliert:
nein
Haustiere:
nicht gestattet
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1972
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
130 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1972
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 NMM = € 2.040,00
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Kommen Sie direkt auf unsere Internetpräsenz unter KP-International.de oder -.com. Hier finden sie, neben unserer Vielzahl von Angeboten, auch Rundgänge und Videofilme - so erhalten sie von Anfang an einen geeigneten Überblick über unsere Angebote und deren Inhalte.

Treten Sie ein in dieses, unmittelbar am Strandbad von Nieder Roden liegende, sehr gepflegte Mehrfamilienhaus. Über den Aufzug gelangen Sie in die 7.Etage des Hauses und geniessen den Blick über den Rodgauer Badesee oder den Süden Nieder Rodens.

Das schöne und gepflegte Appartement besteht aus 2 Zimmern, Küche, Balkon und Badezimmer. Alle Räumlichkeiten wurden modernisiert und sind bei Erwerb sofort beziehbar. In Bad und Küche wurden fliesen, im Wohn- und Schlafzimmer hochwertiger Laminat verlegt. In der Küche finden Sie Backofen und Cerankochfeld sowie eine kleine Spülmaschine vor. Als Kabelanschluss steht Ihnen Unitymedia zur Verfügung und verwöhnt Sie derzeit mit bis zu 120MBits.

Um das Angebot für Sie perfekt abzurunden verfügt die Wohnung über einen eigenen und abgeschlossenen Garagenstellplatz in der Tiefgarage.

Alle Annehmlichkeiten zum Einkaufen, S-Bahn nach Frankfurt, Apotheke, Schulen und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Wir haben ihnen mit den Bildern und den Informationen einen kleinen Überblick über das Angebot gegeben. Konnten wir ihr Interesse wecken oder wünschen Sie weitere Informationen? Schreiben Sie oder rufen Sie uns an, gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung.
Ausstattung:
- Schön modernisierte 2 Zimmerwohnung
- großzügige Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- im Badezimmer Waschmaschinenanschluss
- 7 Etage mit herrlichem Ausblick zum See
- Balkon mit Südausrichtung
- Strandbad Rodgau in wenigen Fussminuten zu erreichen
- Keller im Untergeschoss
- abgesch. Garage in der Tiefgarage
Lage:
Die Stadt Nieder-Roden gehört zu Rodgau und somit zum Kreis Offenbach. Mit rund 15500 Einwohnern bietet sie allen Komfort. Von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten.
Durch den S-Bahn-Anschluss S1 ist die Stadt direkt mit Frankfurt und sogar Wiesbaden verbunden ohne umsteigen zu müssen. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Frankfurter Zeil. Mit rund einer Fahrstunde stehen Sie auf der Wilhelmstrasse in Wiesbaden.

Mit Auto/ Taxi erreichen Sie in 20/25min den Frankfurter Flughafen.

Durch die direkte Anbindung an die B45 erreichen Sie die Autobahn A3 (Köln/München) in wenigen Fahrminuten.

Im Osten grenzt die Stadt an Seligenstadt, im Süden an Münster/ Dieburg, im Westen an Dietzenbach und im Norden an Obertshausen.
Sonstiges:
WIDERRUFSRECHT:
http://www.kp-international.de/de/impressum_0__8_sp8_1.html#wider

Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

KPI-VIDEO zum WIDERRUFSRECHT:
http://youtu.be/Du2zBfxmPgA
KPI-VIDEO Warum Immobilienmakler:
http://youtu.be/ydj9p5IPO2w
KPI-VIDEO Warum mit KPI-Immobilien arbeiten:
http://youtu.be/1Q4CvaVmTso
KPI-VIDEO Warum an KPI-Immobilien einen Alleinauftrag
vergeben: http://youtu.be/Fk9_lTQnrfc

Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Nähere Informationen erhalten Sie auch unter:
http://youtu.be/ZVE2x3H4n1k (Aufklärungsvideo zum Widerrufsrecht)

HAFTUNG:
Die von KP-International Immobilien weitergegebenen Informationen
über Immobilien, Unterlagen, Pläne wurden vom jeweiligen Eigentümer ausgehändigt. KP-International Immobilien übernimmt hierbei keinerlei Haftung.

GELDWÄSCHE:
Immobilienmaklerunternehmen nach den §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetzt (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu prüfen. Hierzu ist es erforderlich, das KP-International Immobilien die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und die Kopien bzw. Unterlagen für fünf Jahre aufbewahrt. Fordern Sie bitte das Informationsblatt zum GWG bei uns an.
Provision:
Wenn Sie mit KP-International Immobilien Hofheim einen Gewerbemiet- und/oder allgemeinen Kaufvertrag abschliessen, der auf die Tätigkeit von KP-International Immobilien Hofheim zurückzuführen ist, sind Sie als Gewerbemieter/ Allgemeinkäufer dazu verpflichtet die ortsübliche Courtage (Provision) an KP-International Immobilien Hofheim zu bezahlen. Die Provisions-, Makler- und/ oder Courtagesätze sind, je nach Immobilienart und -Land, unterschiedlich. Bitte lesen Sie sich daher die in den Textpassagen jeweilig angegebenen der Vermittlungs-, Makler- und/oder Nachweiscourtagen genau durch. Zur weiteren wichtigen Erläuterung: in Deutschland sind Wohnmietimmobilien für Wohnraummieter seit 01.06.2015 grundsätzlich Maklercourtagefrei.Im Falle also einer Wohnraumvermittlung fällt für den Mieter keine Cortage- oder Provisionszahlung an.
AGB:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Miet- und/oder Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache, mit Ihrem Ansprechpartner, möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
KP International Immobilien Hofheim - Herr Arno  Kupec
KP International Immobilien Hofheim
Herr Arno Kupec

Langgasse 1
65719 Hofheim
Telefon: +49 6192 9770592
Büro: +49 6192 9770592
Mobil: +49 160 7060601
Fax: +49 6192 9770590


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