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Wiesbaden: ***WIESBADEN: TOLLE GROSSZÜGIGE ETAGENWOHNUNG MIT 5 ZIMMERN, 2 BÄDERN, BALKON und GARAGE***

Objekt-Nr.: AKWIES13202b
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Basisinformationen
Adresse:
DE-65197 Wiesbaden
Stadtteil:
Dotzheim
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
749.000 €
Wohnfläche ca.:
132,17 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käufercourtage 3,57% incl. 19% MwSt.
Nutzfläche ca.:
12,09 m²
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2010
Hausgeld:
341 €
Mieteinnahmen p.a.:
19.920 €
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
76 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2010
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei KP-International Immobilien besichtigen Sie ZUERST ONLINE!

Natürlich ersetzt eine virtuelle keine physische Besichtigung. Neben einer Zeit- und Geldersparnis für Sie und die Eigentümer, steht bei einer 360Grad-Besichtigung immer der Vorteil, die Immobilie zu 100% digital einsehen zu können. Nach Ihrer Identifizierung, gemäß GWG, erhalten Sie Zugang und können ausreichend besichtigen. Bestätigt sich Ihr positiver Eindruck, besichtigen wir mit Ihnen die Immobilie gerne persönlich und umfangreich vor Ort.

SIE suchen eine Wohnimmobilie als Eigentumswohnun in Wiesbaden? SIE benötigen umfangreich Platz? 4 Zimmer solten es mindestens sein ... vielleicht sogar 5? SIE fänden es gut, wenn die Wohnung anfänglich noch vermietet ist? Oder suchen SIE einfach eine tolle grosse Eigentumswohnung als Kapitalanlage, damit Ihr Erspartes nicht weiterhin bein den aktuellen Minuszinsen weiter schwindet? Dann werden Sie hier fündig!

Diese schöne helle und großzügige vermietete Eigentumswohnung liegt in verkehrstechnisch sehr günstiger Wohnlage von Wiesbaden Dotzheim. Diese Neubauanlage wurde erst 2010 errichtet und besticht durch ihre großzügige Raum- und Geländeaufteilung.
Das Haus steht zudem am Ende einer Sackgasse.

Kommen Sie nach Hause fahren Sie zunächst in die Tiefgarage des Gebäudes. Hier verfügen Sie Besitzer jeweils großzügige Einzelgaragen - das ist natürlich wesentlich angenehmer wie standardisierte Stellplätze oder Doppelparker.

Über einen Aufzug gelangen Sie dann in das erste Obergeschoss.

Über die Wohnungstür gelangen Sie in den großzügigen Flur der Wohnung, mit ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschränke. Gleich zur Linken befindet sich das schöne Gäste-WC mit Dusche. Direkt im Anschluss ein kleiner Verbindungsflur, an dem 2 großzügige Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne angeschlossen sind.

Vom Eingangsbereich aus gesehen liegen direkt gegenüber 2 weitere große Schlaf- oder Kinderzimmer, die derzeit als Büro´s genutzt werden.

Zur rechten Seite liegt das schöne große Wohnzimmer mit offener Einbauküche und direktem Zugang zur Loggia.

Der grosse Kellerraum sowie die großzügige Garage inmitten der Tiefgarage runden dieses Angebot vollends ab.

Alle weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Wir haben ihnen nun mit Bildern und Informationen einen kleinen Überblick über dieses Angebot gegeben. Konnten wir ihr Interesse wecken oder wünschen Sie weitere Informationen? Schreiben Sie oder rufen Sie uns an, gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung.

Kommen Sie auch gerne direkt auf unsere Internetpräsenz unter KP-International.de oder .com. Hier finden Sie, neben unserer Vielzahl von Angeboten, auch Rundgänge und Videofilme - so erhalten Sie von Anfang an einen geeigneten Überblick über unsere Angebote und unseren Service. Kaufen und Verkaufen Sie bei uns mit gutem Gefühl. Dafür steht KP-International Immobilien Hofheim seit über 30 Jahren mit seinem guten Namen.
Ausstattung:
- große Eigentumswohnung im 1.OG
- 5 Zimmer
- 2 Badezimmer
- grosse Loggia
- Aufzug im Gebäude
- Fliesen in den Bädern und Fluren
- hochwertiger Laminat in den Wohnräumen
- offene Einbauküche zum Wohnraum
- ca. 132m² Wohnfläche
- ca. 12m² geschlossener Kellerraum
- geschlossene Garage in der Tiefgarage
Lage:
WI-Dotzheim ist mit über 26.000 Einwohnern der Bevölkerung nach der zweitgrößte und flächenmäßig der größte Stadtteil Wiesbadens. Der Ort entstammte einem gleichnamigen Dorf, welches 1928 nach Wiesbaden eingemeindet wurde und seitdem als alter Ortskern bezeichnet wird. Im Ortskern finden sie das Dotzheimer Heimatmuseum. Das Dotzheimer Museum wurde im Juni 1985 gegründet. Dokumente, Foto-sammlungen und Exponate zur Geschichte Dotzheims sind in insgesamt acht Ausstellungsräumen untergebracht.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu finden: Bäcker, Metzger, Obst- und Gemüsehändler, Döner, Rewe-Markt und vieles mehr.

Beste Busverbindungen mit zahlreichen Buslinien in Richtung Wiesbaden-Innenstadt oder zum Dr. Horst-Schmidt-Klinikum.

Schneller Autobahnanschluss zur A 643 (Mainz) und A 66 (Frankfurt bzw. Rheingau).
Sonstiges:
WIDERRUFSRECHT:
http://www.kp-international.de/de/impressum_0__8_sp8_1.html#wider

Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

KPI-VIDEO zum WIDERRUFSRECHT:
http://youtu.be/Du2zBfxmPgA
KPI-VIDEO Warum Immobilienmakler:
http://youtu.be/ydj9p5IPO2w
KPI-VIDEO Warum mit KPI-Immobilien arbeiten:
http://youtu.be/1Q4CvaVmTso
KPI-VIDEO Warum an KPI-Immobilien einen Alleinauftrag
vergeben: http://youtu.be/Fk9_lTQnrfc

Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Nähere Informationen erhalten Sie auch unter:
http://youtu.be/ZVE2x3H4n1k (Aufklärungsvideo zum Widerrufsrecht)

HAFTUNG:
Die von KP-International Immobilien weitergegebenen Informationen
über Immobilien, Unterlagen, Pläne wurden vom jeweiligen Eigentümer ausgehändigt. KP-International Immobilien übernimmt hierbei keinerlei Haftung.

GELDWÄSCHE:
Immobilienmaklerunternehmen nach den §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetzt (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu prüfen. Hierzu ist es erforderlich, das KP-International Immobilien die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und die Kopien bzw. Unterlagen für fünf Jahre aufbewahrt. Fordern Sie bitte das Informationsblatt zum GWG bei uns an.
Provision:
Wenn Sie mit KP-International Immobilien Hofheim einen Gewerbemiet- und/oder allgemeinen Kaufvertrag abschliessen, der auf die Tätigkeit von KP-International Immobilien Hofheim zurückzuführen ist, sind Sie als Gewerbemieter/ Allgemeinkäufer dazu verpflichtet die ortsübliche Courtage (Provision) an KP-International Immobilien Hofheim zu bezahlen. Die Provisions-, Makler- und/ oder Courtagesätze sind, je nach Immobilienart und -Land, unterschiedlich. Bitte lesen Sie sich daher die in den Textpassagen jeweilig angegebenen der Vermittlungs-, Makler- und/oder Nachweiscourtagen genau durch. Zur weiteren wichtigen Erläuterung: in Deutschland sind Wohnmietimmobilien für Wohnraummieter seit 01.06.2015 grundsätzlich Maklercourtagefrei.Im Falle also einer Wohnraumvermittlung fällt für den Mieter keine Cortage- oder Provisionszahlung an.
AGB:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Miet- und/oder Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache, mit Ihrem Ansprechpartner, möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
KP International Immobilien Hofheim - Herr Arno  Kupec
KP International Immobilien Hofheim
Herr Arno Kupec

Langgasse 1
65719 Hofheim
Telefon: +49 6192 9770592
Büro: +49 6192 9770592
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