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Kronberg im Taunus: ***VERKAUFT***Kronberg Oberhöchstadt*** Tolles EFH in traumhaft ruhiger Wohnlage!***

Objekt-Nr.: AKKROB9901b
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    VirtBes
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    EINGANGSBEREICH
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    KP INTERNATIONAL IMMOBILIEN HOFHEIM
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    KPII - AWARD AUSZEICHNUNG FÜR 2022
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    UNTERGESCHOSS HEIZUNGSRAUM - 3
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    Untergeschoss Keller 1
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    IHR ANSPRECHPARTNER ARNO KUPEC
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KPII - AWARD AUSZEICHNUNG FÜR 2022
UNTERGESCHOSS HEIZUNGSRAUM
UNTERGESCHOSS HEIZUNGSRAUM - 3
UNTERGESCHOSS DUSCHBAD
Untergeschoss Keller 1
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Basisinformationen
Adresse:
DE-61476 Kronberg im Taunus
Stadtteil:
Oberhöchstadt
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
987.000 €
Wohnfläche ca.:
99 m²
Grundstück ca.:
610 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käufercourtage 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.:
990 m²
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Garten:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Golfplatz, Kindergarten, ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1991
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1964
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Linoleum, Parkett
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
H
Energieverbrauchs-Kennwert:
262 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1964
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei KP-International Immobilien besichtigen Sie ZUERST ONLINE!

Natürlich ersetzt eine virtuelle keine physische Besichtigung. Neben einer Zeit- und Geldersparnis für Sie und die Eigentümer, steht bei einer 360Grad-Besichtigung immer der Vorteil, die Immobilie zu 100% digital einsehen zu können. Nach Ihrer Identifizierung, gemäß GWG, erhalten Sie Zugang und können ausreichend besichtigen. Bestätigt sich Ihr positiver Eindruck, besichtigen wir mit Ihnen die Immobilie gerne persönlich und umfangreich vor Ort.

SIE wünschen sich einen schönen Wohnraum im Vordertaunus? SIE möchten gerne nahe an Kronberg wohnen? Mit leichter oder direkter Anbindung zu Frankfurt am Main? SIE wünschen sich ein Haus mit nicht zu viel Wohnraum, aber dennoch ausreichend um sich zu entfalten? Dann verdient diese Immobilie IHRE Aufmerksamkeit.

Insgesamt 99m² Wohnfläche stehen Ihnen hier im Hochparterre zur Verfügung. Über wenige Stufen gelangen Sie in die offene Diele, dieses schönen, in 1964 erbauten und sehr gepflegten Hauses. Gerade aus liegt direkt die großzügige zum Wohnraum hin offene Küche. Der schöne Kachelkamin liegt zwischen Küche und Wohnraum und bietet wohlige und nachhaltige Wärme. Vom Wohnraum aus gelangen Sie direkt auf die Südterrasse, die Ihnen ebenfalls Zugang zum Garten gewährt.

2 Schlafzimmer, ein kleines Ankleidezimmer sowie ein Badezimmer liegen ebenfalls auf dieser Etage.

Das Untergeschoss verfügt ebenfalls über rund 100m² Nutzfläche. 3 große Kellerräume, der Heiz- und Waschkeller sowie ein weiteres Duschbad stehen dem zukünftigen Gestaltung zur Verfügung.

Der Dachboden wurde als solcher genutzt, kann aber ausgebaut und zu Wohnraum erweitert werden.

Der schöne ruhige Garten rundet dieses Angebot vollends ab.

Wir haben ihnen nun mit Bildern und Informationen einen kleinen Überblick über dieses Angebot gegeben. Konnten wir ihr Interesse wecken oder wünschen Sie weitere Informationen? Schreiben Sie oder rufen Sie uns an, gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung.

Kommen Sie auch gerne direkt auf unsere Internetpräsenz unter KP-International.de oder .com. Hier finden Sie, neben unserer Vielzahl von Angeboten, auch Rundgänge und Videofilme - so erhalten Sie von Anfang an einen geeigneten Überblick über unsere Angebote und unseren Service. Kaufen und Verkaufen Sie bei uns mit gutem Gefühl. Dafür steht KP-International Immobilien Hofheim seit über 30 Jahren mit seinem guten Namen.
Ausstattung:
- Schönes EFH aus 1964
- Top Grundstück in ruhiger Wohnlage
- Stellplatz direkt am Haus
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- offene Einbaukücke
- voll unterkellert
- großzügiger Garten
Lage:
Kronberg ist die beliebteste Wohngegend im Taunus. Kronberg im Taunus ist staatlich annerkannter Luftkurort im Hochtaunuskreis und gehört zum Regierungsbezirk Darmstadt.
Die Stadt grezt im Norden an die Stadt Oberursel (Taunus), im Südosten an die Stadt Steinbach (Taunus), im Westen an die Stadt Königstein (Taunus) sowie im Süden an die Städte Eschborn und Schwalbach am Taunus (Main-Taunus-Kreis). Umgeben von Wäldern liegt Kronberg dennoch am Fusse des Taunus.
Kronberg selbst besteht aus 3 Stadtteilen. Der Stadt Kronberg (mit über 8000 Einwohnern), der Stadt Oberhöchstadt (mit ca. 6300 Einwohnern) sowie der Stadt Schönberg mit rund 3.800 Einwohnern. Die derzeitige Einwohnerzahl beträgt somit insgesamt ca. 18.500 Einwohner.
Kronberg ist mit dem Auto und der S-Bahn schnell zu erreichen.
Während die B455 am nördlichen Rand Kronbergs verläuft und Wiesbaden auf direktem Weg mit Bad Homburg verbindet und mit ihr über die A661 und die A3 schnelle Verbindungen garantiert werden, gilt Kronberg gleichzeitig als Endpunkt der S-Bahn-Linie S4 und verbindet das Zentrum schnell mit der Frankfurter Innenstadt. Einige der S-Bahn-Linien führen von Kronberg direkt über Langen nach Darmstadt ... ohne Umsteigen.
Kronberg hat zudem ein kleines Stadtbussystem sowie Anruf-Sammeltaxen im Stadtgebiet zur Bertriebsstundenerweiterung. Regionale Buslinien verbinden Kronberg, als ja dem Luftkurort im Taunus, mit den Nachbarstädten und dem nahen Frankfurter Norden.
Sonstiges:
WIDERRUFSRECHT:
http://www.kp-international.de/de/impressum_0__8_sp8_1.html#wider

Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

KPI-VIDEO zum WIDERRUFSRECHT:
http://youtu.be/Du2zBfxmPgA
KPI-VIDEO Warum Immobilienmakler:
http://youtu.be/ydj9p5IPO2w
KPI-VIDEO Warum mit KPI-Immobilien arbeiten:
http://youtu.be/1Q4CvaVmTso
KPI-VIDEO Warum an KPI-Immobilien einen Alleinauftrag
vergeben: http://youtu.be/Fk9_lTQnrfc

Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Nähere Informationen erhalten Sie auch unter:
http://youtu.be/ZVE2x3H4n1k (Aufklärungsvideo zum Widerrufsrecht)

HAFTUNG:
Die von KP-International Immobilien weitergegebenen Informationen
über Immobilien, Unterlagen, Pläne wurden vom jeweiligen Eigentümer ausgehändigt. KP-International Immobilien übernimmt hierbei keinerlei Haftung.

GELDWÄSCHE:
Immobilienmaklerunternehmen nach den §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetzt (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu prüfen. Hierzu ist es erforderlich, das KP-International Immobilien die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und die Kopien bzw. Unterlagen für fünf Jahre aufbewahrt. Fordern Sie bitte das Informationsblatt zum GWG bei uns an.
Provision:
Wenn Sie mit KP-International Immobilien Hofheim einen Gewerbemiet- und/oder allgemeinen Kaufvertrag abschliessen, der auf die Tätigkeit von KP-International Immobilien Hofheim zurückzuführen ist, sind Sie als Gewerbemieter/ Allgemeinkäufer dazu verpflichtet die ortsübliche Courtage (Provision) an KP-International Immobilien Hofheim zu bezahlen. Die Provisions-, Makler- und/ oder Courtagesätze sind, je nach Immobilienart und -Land, unterschiedlich. Bitte lesen Sie sich daher die in den Textpassagen jeweilig angegebenen der Vermittlungs-, Makler- und/oder Nachweiscourtagen genau durch. Zur weiteren wichtigen Erläuterung: in Deutschland sind Wohnmietimmobilien für Wohnraummieter seit 01.06.2015 grundsätzlich Maklercourtagefrei.Im Falle also einer Wohnraumvermittlung fällt für den Mieter keine Cortage- oder Provisionszahlung an.
AGB:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Miet- und/oder Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache, mit Ihrem Ansprechpartner, möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
KP International Immobilien Hofheim - Herr Arno  Kupec
KP International Immobilien Hofheim
Herr Arno Kupec

Langgasse 1
65719 Hofheim
Telefon: +49 6192 9770592
Büro: +49 6192 9770592
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