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Riedstadt: *** RIEDSTADT: TOLLES SPLIT-LEVEL REIHENMITTELHAUS VIEL PLATZ UND GARTEN

Objekt-Nr.: AKRIGO14303b
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Basisinformationen
Adresse:
DE-64560 Riedstadt
Stadtteil:
Goddelau
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
517.000 €
Wohnfläche ca.:
143 m²
Grundstück ca.:
130 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käufercourtage 3,57% inkl. 19% MwSt.
Nutzfläche ca.:
20 m²
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Sauna:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Post
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
2002
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
95,68 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2002
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei KP-International Immobilien besichtigen Sie ZUERST ONLINE!

Natürlich ersetzt eine virtuelle keine physische Besichtigung. Neben einer Zeit- und Geldersparnis für Sie und die Eigentümer, steht bei einer 360Grad-Besichtigung immer der Vorteil, die Immobilie zu 100% digital einsehen zu können. Nach Ihrer Identifizierung, gemäß GWG, erhalten Sie Zugang und können ausreichend besichtigen. Bestätigt sich Ihr positiver Eindruck, besichtigen wir mit Ihnen die Immobilie gerne persönlich und umfangreich vor Ort.

SIE suchen ein schönes massiv gebautes Haus mit viel Platz für die Familie? Ein SPLIT-LEVEL-HAUS mit spielerisch gestalteten Etagen? Mit Stellplätze für Ihre Fahrzeuge und in unmittelbarer Nähe zur Natur, Feld und Wiese? Mit direkter Bahnanbindung nach Frankfurt oder Mannheim? Hier werden Sie fündig!

Im schönen Ortsteil Goddelau von Riedstadt steht dieses schöne Reihenmittelhaus und besticht durch seine schönen Baustil. Der sogenannte SPLIT-LEVEL sorgt für halbe Etagen und somit einen leicht spielerischen Grundriss. Offen und freizügig gestalten sich die verschiedenen Ebenen ineinander.

Über den Hauseingang gelangen Sie in die Diele, von der aus Sie direkt zum schönen offenen Küchenbereich gelangen. Direkt linksseitig das Gäste-WC und im Anschluss die Garderobe.

Eine halbe Treppe nach unten öffnen sich das Büro und die Sauna, eine halbe Treppe nach oben das großzügige Wohnzimmer. Von hier aus kommen Sie über die offene Metalltreppe in den kleinen Garten in leichte Südwestausrichtung. Die davor angelegte Terrasse bietet Ihnen viel Möglichkeiten Ihre Abende angenehm zu gestalten.

Vom Wohnraum aus gelangen Sie über die Treppen nach oben zu weiteren 3 Schlafzimmern und einem schönen inliegenden Badezimmer mit Badewanne. Viel Platz für eine Familie mit 2 Kindern.

Im Untergeschoss verbergen sich eine weitere Dusche nebst Sauna sowie ein grosszügiger Kellerraum mit der Heizungsanlage und den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Die 2 Stellplätze vor dem Haus runden das Angebot dieses schönen Hauses vollends ab.

Wir haben ihnen nun mit Bildern und Informationen einen kleinen Überblick über dieses Angebot gegeben. Konnten wir ihr Interesse wecken oder wünschen Sie weitere Informationen? Schreiben Sie oder rufen Sie uns an, gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung.

Kommen Sie auch gerne direkt auf unsere Internetpräsenz unter KP-International.de oder .com. Hier finden Sie, neben unserer Vielzahl von Angeboten, auch Rundgänge und Videofilme - so erhalten Sie von Anfang an einen geeigneten Überblick über unsere Angebote und unseren Service. Kaufen und Verkaufen Sie bei uns mit gutem Gefühl. Dafür steht KP-International Immobilien Hofheim seit über 30 Jahren mit seinem guten Namen.
Ausstattung:
- Reihenmittelhaus in Goddelau
- Ausgeführt als Split-Level
- 5 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 1 Dusche im Saunabereich
- 1 Gäste WC
- Sauna im Untergeschoss
- kleiner Garten
- 2 Stellplätze
- Einbauküche
Lage:
Riedstadt ist durch eine noch erhaltene ländliche Struktur, aber auch die Nähe zu den Großstädten Frankfurt am Main, Darmstadt, Wiesbaden, Mainz und Mannheim geprägt. Es liegt, wie der Name andeutet, im Hessischen Ried, und grenzt mit dem Stadtgebiet direkt an den Rhein. Teile des Naturschutzgebietes Kühkopf-Knoblochsaue und der Riedsee bei Leeheim gehören zum Stadtgebiet.
Der Ortsteil Goddelau liegt wenige Meter östlich von Riedstadt und verfügt direkt über einen Bahnhof mit hervorragender Verbindung zu Frankfurt und Mannheim (S7 und RE70).
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule befinden sich im direkten Umfeld des Ortes und des Hauses.
Im Umkreis von 300m - 500m gibt es Zahnärzte, einen Augenarzt, eine Orthopäden, einen Allgemeinmediziner und obendrein noch ein Gesundheitszentrum bei der Martin-Niemöller-Schule.
Sonstiges:
WIDERRUFSRECHT:
http://www.kp-international.de/de/impressum_0__8_sp8_1.html#wider

Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

KPI-VIDEO zum WIDERRUFSRECHT:
http://youtu.be/Du2zBfxmPgA
KPI-VIDEO Warum Immobilienmakler:
http://youtu.be/ydj9p5IPO2w
KPI-VIDEO Warum mit KPI-Immobilien arbeiten:
http://youtu.be/1Q4CvaVmTso
KPI-VIDEO Warum an KPI-Immobilien einen Alleinauftrag vergeben: http://youtu.be/Fk9_lTQnrfc

Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Nähere Informationen erhalten Sie auch unter:
http://youtu.be/ZVE2x3H4n1k (Aufklärungsvideo zum Widerrufsrecht)

HAFTUNG:
Die von KP-International Immobilien weitergegebenen Informationen
über Immobilien, Unterlagen, Pläne wurden vom jeweiligen Eigentümer ausgehändigt. KP-International Immobilien übernimmt hierbei keinerlei Haftung.

GELDWÄSCHE:
Immobilienmaklerunternehmen sind nach den §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetzt (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu prüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass KP-International Immobilien die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und die Kopien bzw. Unterlagen für fünf Jahre aufbewahrt. Fordern Sie bitte das Informationsblatt zum GWG bei uns an.
Provision:
Wenn Sie mit KP-International Immobilien Hofheim einen Gewerbemiet- und/oder allgemeinen Kaufvertrag abschliessen, der auf die Tätigkeit von KP-International Immobilien Hofheim zurückzuführen ist, sind Sie als Gewerbemieter/ Allgemeinkäufer dazu verpflichtet die ortsübliche Courtage (Provision) an KP-International Immobilien Hofheim zu bezahlen. Die Provisions-, Makler- und/ oder Courtagesätze sind, je nach Immobilienart und -Land, unterschiedlich. Bitte lesen Sie sich daher die in den Textpassagen jeweilig angegebenen der Vermittlungs-, Makler- und/oder Nachweiscourtagen genau durch. Zur weiteren wichtigen Erläuterung: in Deutschland sind Wohnmietimmobilien für Wohnraummieter seit 01.06.2015 grundsätzlich Maklercourtagefrei.Im Falle also einer Wohnraumvermittlung fällt für den Mieter keine Cortage- oder Provisionszahlung an.
AGB:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Miet- und/oder Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache, mit Ihrem Ansprechpartner, möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
KP International Immobilien Hofheim - Herr Arno  Kupec
KP International Immobilien Hofheim
Herr Arno Kupec

Langgasse 1
65719 Hofheim
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