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Langen: ***VERMIETET*** LANGEN: GROSSZÜGIGE 3 ZIMMER WOHNUNG IN RUHIGER WOHNLAGE MIT TG-STELLPLATZ**

Objekt-Nr.: AKLANG7503M
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Basisinformationen
Adresse:
DE-63225 Langen
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
950 €
Wohnfläche ca.:
74,51 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
4
Warmmiete inkl. NK:
1.130 €
Nebenkosten:
180 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
8 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 70 €
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1984
Bezugsfrei ab:
01.06.2022
Zustand:
Erstbezug nach Sanierung
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
84 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1984
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 NMM 0 EUR 2850,00
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei KP-International Immobilien besichtigen Sie ZUERST ONLINE!

Natürlich ersetzt eine virtuelle keine physische Besichtigung. Neben einer Zeit- und Geldersparnis für Sie und die Eigentümer, steht bei einer 360Grad-Besichtigung immer der Vorteil, die Immobilie zu 100% digital einsehen zu können. Nach Ihrer Identifizierung, gemäß GWG, erhalten Sie Zugang und können ausreichend besichtigen. Bestätigt sich Ihr positiver Eindruck, besichtigen wir mit Ihnen die Immobilie gerne persönlich und umfangreich vor Ort.

Gleich vorab :) ... die Bilder dieses Angebotes zeigen den Zustand vor der Renovierung. Die Wohnung wird derzeit umfangreich renoviert. Selbstverständlich entspricht das Mietangebot dann einer frisch renovierten Mietswohnung.

SIE suchen eine schöne Mietswohnung in einem ruhigen 12-Parteien Haus? Am liebsten mindestens 3 Zimmer, Bad und Gäste WC? Noch besser mit Balkon in Westausrichtung und geschütztem Bereich (Tiefgarage) für Ihr Fahrzeug?
Dann sollte diese großzügige Mietswohnung im Norden von Langen jetzt Ihre Aufmerksamkeit erregen.

Die schöne Wohnung liegt im 2.OG eines 12 Parteien Hauses in ruhiger Wohnlage von Langen Nord. Über die linksseitig des Hauses anfahrbare Garage können Sie Ihr Fahrzeug geschützt von Wettereinflüssen und Zugriff Dritter abstellen.

Über den Hauseingang betreten Sie das Treppenhaus und gelangen über dieses in Ihre neue Wohnung. Ein kostenintensiver Aufzug ist nicht vorhanden.

Durch die Wohnungstür kommend bemerken Sie gleich die offene und freizügige Bauweise. Zur rechten Seite sehen Sie das Gäste WC mit der davor liegenden Garderobe. Geradeaus öffnet sich rechtsseitig die Küche und zur linken der schöne große offene Wohnraum mit dem Zugang zum Balkon.

Vom Wohnraum abgehend ein kleiner Flur über den Sie zum Badezimmer mit Badewanne und 2 großzügigen Schlafzimmern gelangen.

Die Wohnung ist ideal für ein Paar oder eine kleine Familie mit einem Kind, liegen auch Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe.

Die Internetstärke verwöhnt Sie mit bis zu 100 MBit und bietet Ihnen auch die Möglichkeit ggfls. von zu Hause aus zu arbeiten.

Wir haben ihnen nun mit Bildern und Informationen einen kleinen Überblick über dieses Angebot gegeben. Konnten wir ihr Interesse wecken oder wünschen Sie weitere Informationen? Schreiben Sie oder rufen Sie uns an, gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung.

Kommen Sie auch gerne direkt auf unsere Internetpräsenz unter KP-International.de oder .com. Hier finden Sie, neben unserer Vielzahl von Angeboten, auch Rundgänge und Videofilme - so erhalten Sie von Anfang an einen geeigneten Überblick über unsere Angebote und unseren Service. Kaufen und Verkaufen Sie bei uns mit gutem Gefühl. Dafür steht KP-International Immobilien Hofheim seit über 30 Jahren mit seinem guten Namen.
Ausstattung:
- 3 Zimmerwohnung mit ca. 75m²
- Badezimmer mit Wanne
- Gäste WC
- Balkon in Westausrichtung
- Stellplatz in Tiefgarage
- großer Kellerabstellraum ca. 8m²
Lage:
Die Stadt Langen ist eine Mittelstadt mit ca. 37.000 Einwohner im Landkreis Offenbach in Hessen. Sie ist ein Teil des Rhein-Main-Gebiets und liegt zwischen Darmstadt und Frankfurt am Main.
Durch diese zentrale Lage liegt die Stadt günstig in dem "Dreieck" der Universitäten Frankfurt am Main, Darmstadt und Mainz.

Langen ist in einige Stadtteile gegliedert.
Hierzu gehören die Altstadt, das Zentrum, Neurott im Nordwesten, das Nordend, Linden und Oberlinden, sowie den Steinberg im Südosten.

Die Kultur und die Sehenswürdigkeiten in Langen sind für jedermann interessant.
In dem Stadthallen-Komplex finden Veranstaltungen und Tagungen statt.
Außerdem befindet sich hier eine ausgewählte Gastronomie, einzigartige Glaswerke, eine große Stadtbücherei und eines der größten Hallenbäder der Region.

Desweiteren befindet sich vor der Mainmetropole bei Frankfurt am Main der beliebte Langener Waldsee. Hier finden die berühmten Schwimmwettbewerbe des Ironman statt.

Langen bietet viele Freizeitmöglichkeiten für groß und klein.
Es gibt hier Segel- und Angelvereine, einen Surfclub, den Turnverein, der 1. FC Langen, sowie der Kraftsportverein Langen.
Diese Vereine decken einen Großteil an Sportangeboten ab.

Auch die Industrie in Langen kommt nicht zu kurz.
Über 100 Unternehmen der Kommunikations-, Informations- und High-Tech-Industrie sind hier ansässig. Zu den größten Unternehmen zählen hier Oracle (früher Sun Microsystems), Borland, Panasonic, Bull Computer, Nikon Precision Europe GmbH, Fujitsu, MISCO Germany, The Bristol Group und THALES, Polygen GmbH., sowie der Medienkonzern Vivendi Universal Publishing.

Zudem ist der Verkehr und die Anbindung sehr gut. Die Stadt hat ein gutes S-Bahn Netzt, außerdem kann man die A5, die A661, die B486, die A60 und die A67 sehr gut erreichen und gelangt somit in alle Richtungen. Der Frankfurter Flughafen ist etwa 10 Kilometer entfernt.

Es befinden sich insgesamt fünf Grundschule, drei weiterführende Schulen, zwei Förderschulen für körperbehinderte und praktisch bildbare Kinder und Jugendliche, eine Volkshochschule, eine Fachhochschule und die Musikschule in Langen.
Sonstiges:
WIDERRUFSRECHT:
http://www.kp-international.de/de/impressum_0__8_sp8_1.html#wider

Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

KPI-VIDEO zum WIDERRUFSRECHT:
http://youtu.be/Du2zBfxmPgA
KPI-VIDEO Warum Immobilienmakler:
http://youtu.be/ydj9p5IPO2w
KPI-VIDEO Warum mit KPI-Immobilien arbeiten:
http://youtu.be/1Q4CvaVmTso
KPI-VIDEO Warum an KPI-Immobilien einen Alleinauftrag
vergeben: http://youtu.be/Fk9_lTQnrfc

Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Nähere Informationen erhalten Sie auch unter:
http://youtu.be/ZVE2x3H4n1k (Aufklärungsvideo zum Widerrufsrecht)

HAFTUNG:
Die von KP-International Immobilien weitergegebenen Informationen
über Immobilien, Unterlagen, Pläne wurden vom jeweiligen Eigentümer ausgehändigt. KP-International Immobilien übernimmt hierbei keinerlei Haftung.

GELDWÄSCHE:
Immobilienmaklerunternehmen nach den §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetzt (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu prüfen. Hierzu ist es erforderlich, das KP-International Immobilien die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und die Kopien bzw. Unterlagen für fünf Jahre aufbewahrt. Fordern Sie bitte das Informationsblatt zum GWG bei uns an.
Provision:
Wenn Sie mit KP-International Immobilien Hofheim einen Gewerbemiet- und/oder allgemeinen Kaufvertrag abschliessen, der auf die Tätigkeit von KP-International Immobilien Hofheim zurückzuführen ist, sind Sie als Gewerbemieter/ Allgemeinkäufer dazu verpflichtet die ortsübliche Courtage (Provision) an KP-International Immobilien Hofheim zu bezahlen. Die Provisions-, Makler- und/ oder Courtagesätze sind, je nach Immobilienart und -Land, unterschiedlich. Bitte lesen Sie sich daher die in den Textpassagen jeweilig angegebenen der Vermittlungs-, Makler- und/oder Nachweiscourtagen genau durch. Zur weiteren wichtigen Erläuterung: in Deutschland sind Wohnmietimmobilien für Wohnraummieter seit 01.06.2015 grundsätzlich Maklercourtagefrei.Im Falle also einer Wohnraumvermittlung fällt für den Mieter keine Cortage- oder Provisionszahlung an.
AGB:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Miet- und/oder Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache, mit Ihrem Ansprechpartner, möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
KP International Immobilien Hofheim - Herr Arno  Kupec
KP International Immobilien Hofheim
Herr Arno Kupec

Langgasse 1
65719 Hofheim
Telefon: +49 6192 9770592
Büro: +49 6192 9770592
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