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Kriftel: KRIFTEL: GROSSZUEGIGES EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN UND GARAGE

Objekt-Nr.: AKKRIF13100
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Basisinformationen
Adresse:
DE-65830 Kriftel
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
2.400 €
Wohnfläche ca.:
131 m²
Grundstück ca.:
531 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Warmmiete inkl. NK:
2.800 €
Nebenkosten:
400 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
103 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
voll unterkellert
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Bus, Grundschule, Kindergarten
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2076
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
184,99 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1976
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 NMM
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei KP-International Immobilien besichtigen Sie ZUERST ONLINE!

Natürlich ersetzt eine virtuelle keine physische Besichtigung. Neben einer Zeit- und Geldersparnis für Sie und die Eigentümer, steht bei einer 360Grad-Besichtigung immer der Vorteil, die Immobilie zu 100% digital einsehen zu können. Nach Ihrer Identifizierung, gemäß GWG, erhalten Sie Zugang und können ausreichend besichtigen. Bestätigt sich Ihr positiver Eindruck, besichtigen wir mit Ihnen die Immobilie gerne persönlich und umfangreich vor Ort.

SIE suchen ein frisch renoviertes EFH. In ruhiger Wohnlage und mit schönem Sonnengarten? SIE suchen ein Haus mit Garage und ausreichender WOHN- und NUTZFLÄCHE?
Dann könnte dieses Angebot hier für SIE bestimmt interessant sein.

In ruhiger Wohnlage von Kriftel, unweit der Linden- und der Weingartenschule, befindet sich dieses schöne und frisch renovierte Einfamilienhaus mit rund 134m² Wohnfläche. Die Wohnfläche liegt hierbei auf der Fläche im Erdgeschoss... die gleiche Fläche, bezeichnet als Nutzfläche, finden Sie nochmals im Untergeschoss.

Verteilt ist das Erdgeschoss in 2 Schlafzimmer, einem fast 30m² grossem Wohnzimmer, Einbauküche, GästeWC und Badezimmer.
Im Untergeschoss befinden sich 2 Kellerräume, ein kleinerer und ein großer Hobbyraum, GästeWC, HAR, Bade- sowie Waschkeller und die Garage.

Um das Gebäude herum ist das Haus mit Garten und einer Einfahrt versehen, die Platz für 2 Fahrzeuge hält.

Wir haben ihnen nun mit Bildern und Informationen einen kleinen Überblick über dieses Angebot gegeben. Konnten wir ihr Interesse wecken oder wünschen Sie weitere Informationen? Schreiben Sie oder rufen Sie uns an, gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung.
Ausstattung:
- Einfamilienhaus mit Garten
- Garage im Haus
- Einbauküche
- sep. Esszimmer
- 2 Schlafzimmer
- 5 Zimmer insgesamt
- diverse Kellerräume
- großer Hobbyraum
- sep. Gartenzugang
u.v.m.
Lage:
Durch die verkehrsgünstige Lage im Städtedreieck Frankfurt, Wiesbaden und Mainz ist Kriftel ein bevorzugter Wohn- und Gewerbestandort inmitten des Rhein-Main-Gebietes. Nicht unberührt von den Merkmalen einer dicht besiedelten Region, hat sich die Gemeinde ihren überschaubaren traditionellen Charakter als „Obstgarten des Vordertaunus“ bewahrt.
Kriftel liegt an der Autobahn A 66 und hat mit Frankfurt-Zeilsheim und Hofheim eine gemeinsame Anschlussstelle. Auf dem Gemeindegebiet liegt außerdem das Krifteler Dreieck, das A 66 und B 40 verknüpft.
Kriftel besitzt seit 1877 eine Bahnstation an der Main-Lahn-Bahn (Frankfurt am Main–Limburg an der Lahn), die heute von der Linie S2 der S-Bahn Rhein-Main bedient wird. Außerdem verkehren Regionalbusse der Main-Taunus-Verkehrsgesellschaft.
In Kriftel gibt es drei Schulen: die Lindenschule (Grundschule), die über einen großen Schulhof mit Fußballplatz verfügt, die Weingartenschule (Gesamtschule), welche sich direkt neben der Lindenschule befindet, und die Konrad-Adenauer-Schule (Berufsschule und Fachoberschule). Kriftel verfügt über ein Freibad und einen Freizeitpark mit Spielplatz und Minigolfanlage.
Sonstiges:
Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Miet- und/oder Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache, mit Ihrem Ansprechpartner, möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
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Herr Arno Kupec

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