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Kronberg: OBERHÖCHSTADT: NEUBAUPROJEKT IN RUHIGER WOHNLAGE

Objekt-Nr.: AKKROB17602
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
DE-61476 Kronberg
Stadtteil:
Oberhöchstadt
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
1.598.000 €
Wohnfläche ca.:
176,23 m²
Grundstück ca.:
620 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käufercourtage 3,57% inkl 19% MwSt. auf Grundstück
Küche:
offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Wohngegend
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2023
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
KFW55
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese schöne Planung eines Neubauprojektes ist vorgesehen für ein ca. 620m² grosses Grundstück inmitten von Kornberg-Oberhöchstadt.

Die Wohnfläche, mit rund 176m², umfasst die Flächen im Erdgeschoss sowie die nach DIN ermittelten Wohnflächen im Obergeschoss.

Die Kalkulation des Bauprojekts enthält (Auf Wunsch fordern Sie bitte das Leistungsverzeichnis an):
• Planungskosten für das Haus (Bauantragsunterlagen, Werkplanung, Haustechnikplanung)
• Zisterne 3500 Liter
• Massivholztreppe
• Dreifach verglaste Fenster, außen Farbig foliert
• elektrische Rollläden
• hochwertige Sanitärausstattung im Badezimmer Serie Connect Air z.B. mit Walk-In Dusche
• Bodenbeläge
• Malerarbeiten
• uvm.

Die Baunebenkosten sind noch zu ermitteln und nicht Bestandteil des genannten Kaufpreises. Diese sind im Hauspreis nicht inkludiert.
Hierzu zählen u.a. Abriss des Bestandshauses, Erdarbeiten, Hausanschlusskosten, Aussenanlagen, etc.

Wir haben ihnen nun mit Bildern und Informationen einen kleinen Überblick über dieses Angebot gegeben. Konnten wir ihr Interesse wecken oder wünschen Sie weitere Informationen? Schreiben Sie oder rufen Sie uns an, gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung.

Kommen Sie auch gerne direkt auf unsere Internetpräsenz unter KP-International.de oder .com. Hier finden Sie, neben unserer Vielzahl von Angeboten, auch Rundgänge und Videofilme - so erhalten Sie von Anfang an einen geeigneten Überblick über unsere Angebote und unseren Service. Kaufen und Verkaufen Sie bei uns mit gutem Gefühl. Dafür steht KP-International Immobilien Hofheim seit über 30 Jahren mit seinem guten Namen.
Ausstattung:
- Massive Bauweise - Stein auf Stein (Ziegelmauerwerk)
- Rundum gut gedämmt durch Wärmedämmverbundsysten
- Zisterne (gefordert in Kronberg)
- 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster, einseitig außen farbig foliert
- Alle Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden
- Innenfesterbänke Granit
- Wenn Dachflächenfenster dann auch mit Rollladen - solarbetrieben
- Balkongeländer Stahl verzinkt und pulverbeschichtet
- Eine Wärmepumpe liefert Ihnen die Wärme für Ihre Fußbodenheizung
- Die zusätzliche Lüftungsanlage mit Wärmetauscher sorgt für Ihr warmes Wasser
- Sanitärräume mit hochwertiger Ausstattung - Serie Connect Air von Ideal Standard
- Die Dusche (Setaplano von Geberit) besteht aus hochwertigem Mineralwerkstoff mit angenehm
warmen und seidigem Touch. Fugenlos, leicht zu reinigen..ein optisches Highlight.
- Sanitärräume mit Boden- und Wandfliesen
- Sonstige Räume mit Joka-Designbodenbelag - große Oberflächen- bzw. Designauswahl
- Hochwertige Röhrenspankerntüren in Weiß - Stabil und mit guter Geräuschdämmung
- Haustür in Aluminiumausführung
- Haustürvordach und Gegensprechanlage (statt nur Klingel) runden das Angebot ab
- Wir haben auch schon an Ihre Zukunft gedacht und verlegen Ihnen ein Leerrohr von Dach bis Haustechnik für den Einbau eine PV-Anlage
Lage:
Kronberg ist die beliebteste Wohngegend im Taunus. Kronberg im Taunus ist staatlich annerkannter Luftkurort im Hochtaunuskreis und gehört zum Regierungsbezirk Darmstadt.
Die Stadt grezt im Norden an die Stadt Oberursel (Taunus), im Südosten an die Stadt Steinbach (Taunus), im Westen an die Stadt Königstein (Taunus) sowie im Süden an die Städte Eschborn und Schwalbach am Taunus (Main-Taunus-Kreis). Umgeben von Wäldern liegt Kronberg dennoch am Fusse des Taunus.
Kronberg selbst besteht aus 3 Stadtteilen. Der Stadt Kronberg (mit über 8000 Einwohnern), der Stadt Oberhöchstadt (mit ca. 6300 Einwohnern) sowie der Stadt Schönberg mit rund 3.800 Einwohnern. Die derzeitige Einwohnerzahl beträgt somit insgesamt ca. 18.500 Einwohner.
Kronberg ist mit dem Auto und der S-Bahn schnell zu erreichen.
Während die B455 am nördlichen Rand Kronbergs verläuft und Wiesbaden auf direktem Weg mit Bad Homburg verbindet und mit ihr über die A661 und die A3 schnelle Verbindungen garantiert werden, gilt Kronberg gleichzeitig als Endpunkt der S-Bahn-Linie S4 und verbindet das Zentrum schnell mit der Frankfurter Innenstadt. Einige der S-Bahn-Linien führen von Kronberg direkt über Langen nach Darmstadt ... ohne Umsteigen.
Kronberg hat zudem ein kleines Stadtbussystem sowie Anruf-Sammeltaxen im Stadtgebiet zur Bertriebsstundenerweiterung. Regionale Buslinien verbinden Kronberg, als ja dem Luftkurort im Taunus, mit den Nachbarstädten und dem nahen Frankfurter Norden.
Sonstiges:
WIDERRUFSRECHT:
http://www.kp-international.de/de/impressum_0__8_sp8_1.html#wider

Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

KPI-VIDEO zum WIDERRUFSRECHT:
http://youtu.be/Du2zBfxmPgA
KPI-VIDEO Warum Immobilienmakler:
http://youtu.be/ydj9p5IPO2w
KPI-VIDEO Warum mit KPI-Immobilien arbeiten:
http://youtu.be/1Q4CvaVmTso
KPI-VIDEO Warum an KPI-Immobilien einen Alleinauftrag vergeben: http://youtu.be/Fk9_lTQnrfc

Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Nähere Informationen erhalten Sie auch unter:
http://youtu.be/ZVE2x3H4n1k (Aufklärungsvideo zum Widerrufsrecht)

HAFTUNG:
Die von KP-International Immobilien weitergegebenen Informationen
über Immobilien, Unterlagen, Pläne wurden vom jeweiligen Eigentümer ausgehändigt. KP-International Immobilien übernimmt hierbei keinerlei Haftung.

GELDWÄSCHE:
Immobilienmaklerunternehmen sind nach den §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetzt (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu prüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass KP-International Immobilien die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und die Kopien bzw. Unterlagen für fünf Jahre aufbewahrt. Fordern Sie bitte das Informationsblatt zum GWG bei uns an.
Provision:
Wenn Sie mit KP-International Immobilien Hofheim einen Gewerbemiet- und/oder allgemeinen Kaufvertrag abschliessen, der auf die Tätigkeit von KP-International Immobilien Hofheim zurückzuführen ist, sind Sie als Gewerbemieter/ Allgemeinkäufer dazu verpflichtet die ortsübliche Courtage (Provision) an KP-International Immobilien Hofheim zu bezahlen. Die Provisions-, Makler- und/ oder Courtagesätze sind, je nach Immobilienart und -Land, unterschiedlich. Bitte lesen Sie sich daher die in den Textpassagen jeweilig angegebenen der Vermittlungs-, Makler- und/oder Nachweiscourtagen genau durch. Zur weiteren wichtigen Erläuterung: in Deutschland sind Wohnmietimmobilien für Wohnraummieter seit 01.06.2015 grundsätzlich Maklercourtagefrei.Im Falle also einer Wohnraumvermittlung fällt für den Mieter keine Cortage- oder Provisionszahlung an.
AGB:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Miet- und/oder Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache, mit Ihrem Ansprechpartner, möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
KP International Immobilien Hofheim - Herr Arno  Kupec
KP International Immobilien Hofheim
Herr Arno Kupec

Langgasse 1
65719 Hofheim
Telefon: +49 6192 9770592
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