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Rodgau: RODGAU: TOLLES GROSSES EINFAMILIENHAUS MIT GARAGE UND GARTEN

Objekt-Nr.: AKROHA16003
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Basisinformationen
Adresse:
DE-63110 Rodgau
Stadtteil:
Hainhausen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
649.000 €
Wohnfläche ca.:
160,25 m²
Grundstück ca.:
309 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Kubatur:
891 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käufercourtage 3,57% inkl. 19% MwSt.
Nutzfläche ca.:
99 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1990
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
134 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1990
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei KP-International Immobilien besichtigen Sie ZUERST ONLINE!

Natürlich ersetzt eine virtuelle keine physische Besichtigung. Neben einer Zeit- und Geldersparnis für Sie und die Eigentümer, steht bei einer 360Grad-Besichtigung immer der Vorteil, die Immobilie zu 100% digital einsehen zu können. Nach Ihrer Identifizierung, gemäß GWG, erhalten Sie Zugang und können ausreichend besichtigen. Bestätigt sich Ihr positiver Eindruck, besichtigen wir mit Ihnen die Immobilie gerne persönlich und umfangreich vor Ort.

Willkommen in Rodgau, wo sich dieses tolle große Einfamilienhaus mit Garage und Garten befindet! Auf einer Wohnfläche von 160,25 m² bietet das Haus 6 Zimmer auf 2 Etagen. Hier finden Sie ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit 3-4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern mit Tageslicht, darunter eine mit Dusche und eine mit Badewanne und Dusche, ist für Komfort und Entspannung gesorgt. Stellen Sie sich vor, wie schön es ist, in der Wanne zu liegen und den Blick durch das Fenster zu genießen - pure Erholung direkt zu Hause!

Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Eine Einbauküche sowie ein gemütliches Kaminzimmer sorgen für Behaglichkeit und Komfort. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigem Parkett und Fliesen, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch für ein angenehmes Wohngefühl sorgen.

Für wohlige Wärme sorgt eine effiziente Zentralheizung, befeuert mit Gas. Der Zustand des Objektes ist gepflegt und sofort bezugsfertig.

Die Lage des Hauses in einem ruhigen Wohngebiet bietet Ihnen die perfekte Umgebung zum Leben und Wohlfühlen. In der nahen Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal.

Rodgau selbst bietet zudem eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ob ausgedehnte Spaziergänge im Grünen oder sportliche Aktivitäten - hier ist für jeden etwas dabei. Auch kulturelle Angebote und gute Restaurants sorgen für Abwechslung im Alltag.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem großartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wir haben ihnen nun mit Bildern und Informationen einen kleinen Überblick über dieses Angebot gegeben. Konnten wir ihr Interesse wecken oder wünschen Sie weitere Informationen? Schreiben Sie oder rufen Sie uns an, gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung.

Kommen Sie auch gerne direkt auf unsere Internetpräsenz unter KP-International.de oder .com. Hier finden Sie, neben unserer Vielzahl von Angeboten, auch Rundgänge und Videofilme - so erhalten Sie von Anfang an einen geeigneten Überblick über unsere Angebote und unseren Service. Kaufen und Verkaufen Sie bei uns mit gutem Gefühl. Dafür steht KP-International Immobilien Hofheim seit über 30 Jahren mit seinem guten Namen.
Ausstattung:
- Tolles EFH aus 1990
- großzuegige Raumaufteilung
- großer Eingangsbereich/ Flur
- GWC im Erdgeschoss
- EBK im Erdgeschoss
- separates Eßzimmer
- Kaminzimmer
- großes Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer im Obergeschoss
- 2 Badezimmer im Obergeschoss
- 2 Kellerräume
- 1 Heiz-/ Waschkeller
- 1 grosser Hobbyraum mit rund 35m²
- Garten
- Garage mit elektrischem Tor
Lage:
Rodgau-Hainhausen, ein malerischer Stadtteil im südlichen Hessen, ist für seine idyllische Lage und charmante Umgebung bekannt. Eingebettet in die grünen Landschaften der Region, bietet Hainhausen eine harmonische Mischung aus Natur und urbanem Leben.

Die Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Parks, üppige Wälder und malerische Spazierwege aus, die zu erholsamen Ausflügen einladen. Der Ort bietet somit eine ideale Umgebung für Naturliebhaber und Familien, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend suchen.

Die Architektur von Rodgau-Hainhausen ist geprägt von einer charmanten Mischung aus traditionellen und modernen Gebäuden. Die Straßen sind von gepflegten Gärten gesäumt, die ein Gefühl von Gemeinschaft und Wohlbefinden vermitteln. Lokale Geschäfte, Cafés und Restaurants tragen zu einer lebendigen Atmosphäre bei und bieten den Bewohnern die Möglichkeit, das Dorfleben in vollen Zügen zu genießen.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, wodurch Rodgau-Hainhausen eine ideale Wahl für Berufspendler ist. Die Nähe zu Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine bequeme Anbindung an die nahegelegenen Städte und darüber hinaus.

In Rodgau-Hainhausen findet man nicht nur ein Zuhause, sondern eine Gemeinschaft, die durch ein starkes Gemeinschaftsgefühl geprägt ist. Die Bewohner schätzen die Lebensqualität, die sich aus der gelungenen Verbindung von Natur, Kultur und modernem Komfort ergibt. In dieser charmanten Umgebung wird das Wohnen zu einem inspirierenden Erlebnis, das die Bedürfnisse aller Generationen anspricht.
Sonstiges:
WIDERRUFSRECHT:
http://www.kp-international.de/de/impressum_0__8_sp8_1.html#wider

Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

KPI-VIDEO zum WIDERRUFSRECHT:
http://youtu.be/Du2zBfxmPgA
KPI-VIDEO Warum Immobilienmakler:
http://youtu.be/ydj9p5IPO2w
KPI-VIDEO Warum mit KPI-Immobilien arbeiten:
http://youtu.be/1Q4CvaVmTso
KPI-VIDEO Warum an KPI-Immobilien einen Alleinauftrag vergeben: https://www.youtube.com/watch?v=Fk9_lTQnrfc

Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Nähere Informationen erhalten Sie auch unter:
http://youtu.be/ZVE2x3H4n1k (Aufklärungsvideo zum Widerrufsrecht)

HAFTUNG:
Die von KP-International Immobilien weitergegebenen Informationen über Immobilien, Unterlagen, Pläne wurden vom jeweiligen Eigentümer ausgehändigt. KP-International Immobilien übernimmt hierbei keinerlei Haftung.

GELDWÄSCHE:
Immobilienmaklerunternehmen sind nach den §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetzt (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu prüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass KP-International Immobilien die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und die Kopien bzw. Unterlagen für fünf Jahre aufbewahrt. Fordern Sie bitte das Informationsblatt zum GWG bei uns an.
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AGB:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Miet- und/oder Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache, mit Ihrem Ansprechpartner, möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
KP International Immobilien Hofheim - Herr Arno  Kupec
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