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Neu-Isenburg: ***Hübsches und helles 1Zi.-App mit Balkon, zentral und ruhig gelegen***

Objekt-Nr.: AKNEIS3802
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Basisinformationen
Adresse:
DE-63263 Neu-Isenburg
Gebiet:
Stadtzentrum
mtl. Kaltmiete:
560 €
Wohnfläche ca.:
38 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
4
Warmmiete inkl. NK:
730 €
Nebenkosten:
170 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
6 m²
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Post, Wohnanlage
Möbliert:
nein
Haustiere:
nicht gestattet
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1998
Bezugsfrei ab:
01.04.2023
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
103 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1998
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 NMM Kaution = EUR 1.680,00
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei KP-International Immobilien besichtigen Sie ZUERST ONLINE!

Natürlich ersetzt eine virtuelle keine physische Besichtigung. Neben einer Zeit- und Geldersparnis für Sie und die Eigentümer, steht bei einer 360Grad-Besichtigung immer der Vorteil, die Immobilie zu 100% digital einsehen zu können. Nach Ihrer Identifizierung, gemäß GWG, erhalten Sie Zugang und können ausreichend besichtigen. Bestätigt sich Ihr positiver Eindruck, besichtigen wir mit Ihnen die Immobilie gerne persönlich und umfangreich vor Ort.

KLEIN ABER FEIN!

Die Wohnung ist ideal für den Wochenendfahrer oder Single. Sie ist sehr raffiniert geschnitten, sodass ein
Optimum an Raumgefühl erzeugt wird.

Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flur, der hinter dem Eingangsbereich genügend Platz für einen großen Schrank bietet. Auf der rechten Seite befindet sich auch direkt das kompakte Duschbad. Es ist hell gefliest und verfügt über ein eigenes Fenster.

Nun öffnet sich vor Ihnen das Appartement und gibt zu
erkennen, dass sie über zwei versetzte Ebenen verläuft.
Derzeit befinden wir uns noch auf dem oberen Bereich.
Zur Linken liegt ein abgegrenzter und offener Schlafbereich und zur Rechten eine Kochnische mit eingebauter kleiner praktischer EBK der Marke Nobilie Gloss, mit Spüle, 2er CeranKochfeld, Einbaugrillmicro, Kühlschrank sowie Unter- und Oberschränken mit eingebautem Dunstabzug.

Geradeaus liegt die 2-stufige Treppe, die in den Wohnbereich führt. Das Wohnzimmer bietet genügend Platz und wird schön durch die große Fensterfront hell
erleuchtet. Der Balkon mit Ostausrichtung rundet dieses schöne Wohnangebot angenehm ab.

ZENTRALE LAGE

Die Wohnung befindet sich in einer exzellenten Lage und besticht besonders durch die gepflegte Erscheinung.
Fussläufig erreichen Sie in wenigen Schritten das
Neu-Isenburger Einkaufszentrum ... Bus- und
Bahnverbindungen stehen ebenfalls unmittelbar zur
Verfügung.

Wir haben ihnen nun mit Bildern und Informationen einen kleinen Überblick über dieses Angebot gegeben. Konnten wir ihr Interesse wecken oder wünschen Sie weitere Informationen? Schreiben Sie oder rufen Sie uns an, gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung.

Kommen Sie auch gerne direkt auf unsere Internetpräsenz unter KP-International.de oder .com. Hier finden Sie, neben unserer Vielzahl von Angeboten, auch Rundgänge und Videofilme - so erhalten Sie von Anfang an einen geeigneten Überblick über unsere Angebote und unseren Service. Kaufen und Verkaufen Sie bei uns mit gutem Gefühl. Dafür steht KP-International Immobilien Hofheim seit über 30 Jahren mit seinem guten Namen.
Ausstattung:
+ Geräumiges, helles Wohnzimmer
+ Balkon
+ Kochnische
+ Separater Schlafbereich
+ Hell gefliestes Duschbad
+ Zentrale Lage
+ Sehr gepflegte Wohnanlage
+ Waschkeller mit Münzmaschine
Lage:
Die Wohnung liegt äußerst zentral im Herzen von Neu-Isenburg. Sie lässt sich sehr gut mit dem Auto erreichen, aber auch zu Fuß ist man in kürzester Zeit im Zentrum.

Neu-Isenburg verfügt über mehrere direkte Autobahnanschlüsse (A 5 Basel-Frankfurt-Hannover sowie A 3 Frankfurt - Würzburg und A 661 Oberursel - Egelsbach). Der Flughafen Frankfurt/Main liegt an der Gemarkungsgrenze. Es bestehen S-Bahnverbindungen nach Frankfurt und Darmstadt sowie eine Straßenbahnanbindung nach Frankfurt/M. Der Bahnhof Neu-Isenburg ist überregional durch den Autoreisezugverkehr der Deutsche Bahn AG mit einem Ladegleis für Autoreisezüge bekannt.

Die Stadt ist zugleich ein attraktiver Wohnstandort mit guten Einkaufsmöglichkeiten, einem umfassenden Schul- und Kulturangebot und regional bekannten Freizeiteinrichtungen.
Sonstiges:
Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

NEUESTE INFOs VIA FACEBOOK: https://www.facebook.com/pages/KP-International-Immobilienvermittlung-bewertung/127824810609053?ref=hl

WARUM IMMOBILIEN KAUFEN: www.kp-international.de/0__65_1_de_41/wissenswertes-warum-immobilien.html

SIE MÖCHTEN über NEUE ANGEBOTE INFORMIERT werden:
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Provision:
Wenn Sie mit KP-International Immobilien Hofheim einen Gewerbemiet- und/oder allgemeinen Kaufvertrag abschliessen, der auf die Tätigkeit von KP-International Immobilien Hofheim zurückzuführen ist, sind Sie als Gewerbemieter/ Allgemeinkäufer dazu verpflichtet die ortsübliche Courtage (Provision) an KP-International Immobilien Hofheim zu bezahlen. Die Provisions-, Makler- und/ oder Courtagesätze sind, je nach Immobilienart und -Land, unterschiedlich. Bitte lesen Sie sich daher die in den Textpassagen jeweilig angegebenen der Vermittlungs-, Makler- und/oder Nachweiscourtagen genau durch. Zur weiteren wichtigen Erläuterung: in Deutschland sind Wohnmietimmobilien für Wohnraummieter seit 01.06.2015 grundsätzlich Maklercourtagefrei.Im Falle also einer Wohnraumvermittlung fällt für den Mieter keine Cortage- oder Provisionszahlung an.
AGB:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Miet- und/oder Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache, mit Ihrem Ansprechpartner, möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
KP International Immobilien Hofheim - Herr Arno  Kupec
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Herr Arno Kupec

Langgasse 1
65719 Hofheim
Telefon: +49 6192 9770592
Büro: +49 6192 9770592
Mobil: +49 160 7060601
Fax: +49 6192 9770590


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