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Rüdesheim am Rhein: ***NEUBAUPROJEKT - Stilvolle 4-Zimmer Wohnung mit großer Terrasse***

Objekt-Nr.: AKRUAS12003-7
  • ***NEUBAU ERSTBEZUG***
    Grundstück 14
  • ***NEUBAU ERSTBEZUG***
    Fassade
  • ***NEUBAU ERSTBEZUG***
    KPI-Immobilien
  • ***NEUBAU ERSTBEZUG***
    Fernblick
  • ***NEUBAU ERSTBEZUG***
    Grundriss OG II Whg 7
  • ***NEUBAU ERSTBEZUG***
    Grundriss DG
  • ***NEUBAU ERSTBEZUG***
    Grundriss UG
  • ***NEUBAU ERSTBEZUG***
    Schnitt
  • ***NEUBAU ERSTBEZUG***
    Ausblick
  • ***NEUBAU ERSTBEZUG***
    Grundstück 7
  • ***NEUBAU ERSTBEZUG***
    KP-International
Fassade
KPI-Immobilien
Fernblick
Grundriss OG II Whg 7
Grundriss DG
Grundriss UG
Schnitt
Grundstück 14
Ausblick
Grundstück 7
KP-International
Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
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Basisinformationen
Adresse:
DE-65385 Rüdesheim am Rhein
Rheingau-Taunus-Kreis
Hessen
Stadtteil:
Assmannshausen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
349.000 €
Wohnfläche ca.:
120,14 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käufercourtage 5,95% incl. 19% MwSt.
Nutzfläche ca.:
11,28 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Sauna:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Post, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 10.000 €
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2018
Bodenbelag:
nach Wunsch
Zustand:
Haus in Planung (projektiert)
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
Neubaustandard
Energieeffizienz-Klasse:
B
Endenergiebedarf:
70 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2018
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Kommen Sie direkt auf unsere Internetpräsenz unter kp-international.de oder-.com. Hier finden Sie neben unserer Vielzahl von Angeboten auch Rundgänge und Videofilme - so erhalten Sie von Anfang an einen geeigneten Überblick über unsere Angebote und deren Inhalte.

Dieses Mehrfamilienhaus besteht aus 7 Wohneinheiten im wunderschönen Rheingau. Die Wohnungen haben eine Wohnfläche von mindestens 60 bis maximal 126 Quadratmeter.

Treten Sie ein in Ihre schöne neue 3 Zimmer Wohnung - ob als Ferienwohnung oder zum Dauerwohnen.
Der angenehme große Flur mit seinen rund 7m² bietet ausreichend Platz für Garderobe oder Schuhschränke.
Über den Flur gelangen Sie in fast alle Räume der Wohnung, wie
dem großzügig gestalteten Schlafzimmer mit Ankleidebereich, de 2.ten Badezimmer, dem Gäste-WC sowie dem
Hauswirtschaftsraum (für Waschmaschine und Trockner),
dem großzügig gestalteten Kinderzimmer und zuletzt zum offen gestalteten, mit über 30m², großen Wohnzimmer mit offener Küche.
Das großzügig geschnittene Badezimmer 'en Suite' wird mit Wanne, Dusche und Sauna (optional) ausgestattet.

Durch die großen Fensterfront zum Balkon hin, ist der Wohnbereich schön hell und Lichtdurchflutet.

Nun können Sie über das Treppenhaus hoch in Ihr Dachgeschoss laufen. Dort befindet sich noch ein weiteres, sehr großzügig geschnittenes Zimmer, was beispielsweise als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Außerdem befindet sich dort oben ausreichend Stauraum, mit ca. 13,5m² Stellfläche.

Als Besonderes Highlight der Wohnung lädt der mit über 16,5m² große Balkon zum Wohlfühlen und Entspannen ein.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie uns gerne an.
Wir stehen Ihnen jederzeit für alle offenen Fragen zur Verfügung.
Ausstattung/Zubehör:
Highlight der Wohnung

* hell gestaltete Räume
* große bodentiefe Fenster
* Gäste-WC
* Badezimmer mit Wanne und Dusche
* offener Wohn- und Essbereich
* großer Balkon mit über 16,5m²
* 1-2 eigene Stellplätze (je nach Wunsch)
* Sauna (je nach Wohnung)
* Personenaufzug
* über 13,5m² Stauraum im DG
* traumhafter Fernblick in die Weinberge
* idyllische und ruhige Lage

Der Entspannungs- und Wohlfühlfaktor ist bei diesen traumhaften Wohnungen vorprogrammiert.

Lage Haus/Grundstück:
Seit der Eingemeindung 1977 ist Assmannshausen ein Stadtteil von Rüdesheim im Rheingau-Taunus-Kreis. Dieser liegt im südwestlichen Hessen und ist einer der bekanntesten Rotweingemeinden in Deutschland. Assmannshausen hat knapp 1000 Einwohner und gehört zum Welterbe Oberes Mittelrheintal.
Durch das kleine Örtchen fließt der Aulhausener Bach, der gerne auch Eichbach oder Höllenbach genannt wird.
Zu den Sehenswürdigkeiten des süßen Örtchens zählen die Pfarrkirche Heilig kreuz, sowie einige Fachwerkhäuser aus dem 15. und 16. Jahrhundert. Diese Fachwerkhäuser wurden teilweise zu Gaststätten umgebaut und können dadurch erhalten bleiben.
Assmannshausen ist außerdem durch seine traumhaften Weinberge bekannt. Als besonderes Highlight, thront wie aus dem Fels gewachsen, die alte Faizburg (heute Burg Rheinstein) gegenüber der Weinberge.
In etwa 15 Minuten trägt Sie eine Seilbahn hinauf zum Jagdschloss im Niederwald. Von dort aus führen traumhafte Wanderwege entlang. Ein besonderes Ziel ist das Niederwalddenkmal.
Sonstiges:
Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

KPI-VIDEO zum WIDERRUFSRECHT: http://youtu.be/Du2zBfxmPgA
KPI-VIDEO Warum Immobilienmakler: http://youtu.be/ydj9p5IPO2w
KPI-VIDEO Warum mit KPI-Immobilien arbeiten: http://youtu.be/1Q4CvaVmTso
KPI-VIDEO Warum an KPI-Immobilien einen Alleinauftrag vergeben: http://youtu.be/Fk9_lTQnrfc
KPI-VIDEO WarumVorsorge mit System? http://youtu.be/qNI1dnGnvK4

VORSORGE treffen und STEUERN SPAREN! http://www.systemimmo.de/?SI12595
KUNDENSTIMMEN über KPI-Immobilien: http://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/6335#empfehlungen
NEUESTE INFOs VIA FACEBOOK - https://www.facebook.com/pages/KP-International-Immobilienvermittlung-bewertung/127824810609053?ref=hl

WIDERRUFSRECHT:
Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Nähere Informationen erhalten Sie auch unter: http://youtu.be/ZVE2x3H4n1k (Aufklärungsvideo zum Widerrufsrecht)

HAFTUNG:
Die von KP-International Immobilien weitergegebenen Informationen über Immobilien, Unterlagen, Pläne wurden
vom jeweiligen Eigentümer ausgehändigt. KP-International Immobilien übernimmt hierbei keinerlei Haftung.

GELDWÄSCHE:
Seit 01.01.2013 sind Immobilienmaklerunternehmen nach den §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetzt (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu prüfen.
Hierzu ist es erforderlich, das KP-International Immobilien die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und die Kopien bzw. Unterlagen für fünf Jahre aufbewahrt. Fordern Sie bitte das Informationsblatt zum GWG bei uns an.
Provision:
Wenn Sie mit KP-International Immobilien Hofheim einen Gewerbemiet- und/oder allgemeinen Kaufvertrag abschliessen, der auf die Tätigkeit von KP-International Immobilien Hofheim zurückzuführen ist, sind Sie als Gewerbemieter/ Allgemeinkäufer dazu verpflichtet die ortsübliche Courtage (Provision) an KP-International Immobilien Hofheim zu bezahlen. Die Provisions-, Makler- und/ oder Courtagesätze sind, je nach Immobilienart und -Land, unterschiedlich. Bitte lesen Sie sich daher die in den Textpassagen jeweilig angegebenen der Vermittlungs-, Makler- und/oder Nachweiscourtagen genau durch. Zur weiteren wichtigen Erläuterung: in Deutschland sind Wohnmietimmobilien für Wohnraummieter seit 01.06.2015 grundsätzlich Maklercourtagefrei.Im Falle also einer Wohnraumvermittlung fällt für den Mieter keine Cortage- oder Provisionszahlung an.
AGB:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Miet- und/oder Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache, mit Ihrem Ansprechpartner, möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



KP International Immobilien Hofheim - Herr Arno  Kupec
KP International Immobilien Hofheim
Herr Arno Kupec

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65719 Hofheim
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