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Wiesbaden: ***TOP EXKLUSIVES LOFT-BÜRO mit ca. 585m² in WIESBADEN/ OT***

Objekt-Nr.: AKWIIG60003-a
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    Aussenansicht
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    Einfahrt
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    KP-International
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    Empfang
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    Büroansicht
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    Besprechung
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    Toiletten
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    Toilette
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    Grundriss
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    KP-International Immobilien
Aussenansicht
Einfahrt
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Empfang
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Toiletten
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Grundriss
KP-International Immobilien
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-65207 Wiesbaden
Hessen
Stadtteil:
Igstadt
Gebiet:
Stadtteil
Objektart:
Büro
Gesamtfläche ca.:
585 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
585 m²
Hauptfläche teilbar ab:
300 m²
Mietpreis zzgl. NK:
5.265 € pro Monat
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
819 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Gewerbemietercourtage 3,57 NMM incl. 19% MwSt.
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2007
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
1898
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Umgebung:
Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
10 x Außenstellplatz, pro Stück 25 €
Küche:
Einbauküche
Denkmalschutzobjekt:
ja
Starkstrom:
ja
DV-Verkabelung vorhanden:
ja
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
10 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
20 Minute(n)
Kaution:
2 NMM = EUR 10.530,00
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Kommen Sie direkt auf unsere Internetpräsenz unter kp-international.de oder-.com. Hier finden Sie neben unserer Vielzahl von Angeboten auch Rundgänge und Videofilme - so erhalten Sie von Anfang an einen geeigneten Überblick über unsere Angebote und deren Inhalte.

Die Büroräume im Loft-Stil befinden sich in dem 1898 erbauten Gebäude der „alten Ziegelei“, die 2007 komplett kernsaniert wurde. Ein wunderschönes und beeindruckendes Gebäude, welches Ihnen den nötigen Freiraum für Ihre Kreativität bietet.

Das angebotene Büro befindet sich in der 2.ten Etage des Gebäudes, das Sie über ein außergewöhnliches Treppenhaus erreichen können. Ihre Gäste und Mitarbeiter werden vom Eingangsbereich begeistert und beeindruckt sein.

Die Gesamtfläche beträgt insgesamt 585m² und besteht aus 8 Einzel- und 4 Doppelbüros sowie einem Großraumbüro in dem etliche Schreibtische zum Arbeiten untergebracht werden können.

Die Offenheit des Büros kombiniert mit seinen großen Glasfronten garantiert Übersicht um Kommunikation in einem. Neben dem Bürobereich befinden sich weitere Räume wie 2 separate Besprechungsräume, eine Küche sowie die Toiletten mit großem Vorraum.

Eine Teilung der Fläche ist ab ca. 300m² möglich.

Wir haben Ihr Interesse zur Anmietung dieses tollen und außergewöhnlichen Büro´s geweckt? Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns. Gerne stellen wir Ihnen dieses Angebot persönlich vor.
Durch Übersendung Ihres Personalausweises können Sie gerne eine virtuelle Besichtigung zur vorherigen Einsicht nehmen.
Ausstattung/Zubehör:
* Büroräume im Loft-Stil
* "alte Ziegelei"
* 585m² Bürofläche
* teilbar ab ca. 300m²
* 10 Parkplätze
* DV-Verkabelung
* offenes Großraumbüro
* Konferenzraum
* 8 Einzebüros
* 4 Doppelbüros
* Küche und Sanitäranlagen
* Optional: von 80 bis zu 250 qm Lagerfläche verfügbar.
* Gelände ist komplett Videoüberwacht
Lage Haus/Grundstück:
Igstadt ist ein Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden.

Der am 1. April 1928 eingemeindete Ort hat rund 2100 Einwohner. Der Vorort wird oftmals auch als „das Tor zum Ländchen“ bezeichnet.

Der im Jahre 1910 an der höchstgelegenen Stelle des Ortes errichtete 27 m hohe Wasserturm ist das Wahrzeichen von Igstadt.

Igstadt erstreckt sich über den östlichen Hang des Wäschbachtals (169 m bis 211 m ü. NN) und ist durch die Bahnstrecke Wiesbaden–Niedernhausen (Ländchesbahn), die Autobahnanschlüsse in Nordenstadt und Erbenheim und durch die direkte Verbindung zu Bierstadt verkehrstechnisch sehr günstig gelegen.

Die landwirtschaftlichen Flächen rund um Igstadt werden hauptsächlich ackerbaulich genutzt.

Das Naturschutzgebiet Wickerbachtal zwischen Igstadt, Medenbach und Kloppenheim besitzt einen hohen Naherholungsfaktor. (Wikipedia)
Sonstiges:
Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

KPI-VIDEO zum WIDERRUFSRECHT: http://youtu.be/Du2zBfxmPgA
KPI-VIDEO Warum Immobilienmakler: http://youtu.be/ydj9p5IPO2w
KPI-VIDEO Warum mit KPI-Immobilien arbeiten: http://youtu.be/1Q4CvaVmTso
KPI-VIDEO Warum an KPI-Immobilien einen Alleinauftrag vergeben: http://youtu.be/Fk9_lTQnrfc
KPI-VIDEO WarumVorsorge mit System? http://youtu.be/qNI1dnGnvK4

VORSORGE treffen und STEUERN SPAREN! http://www.systemimmo.de/?SI12595
KUNDENSTIMMEN über KPI-Immobilien: http://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/6335#empfehlungen
NEUESTE INFOs VIA FACEBOOK - https://www.facebook.com/pages/KP-International-Immobilienvermittlung-bewertung/127824810609053?ref=hl

WIDERRUFSRECHT:
Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Nähere Informationen erhalten Sie auch unter: http://youtu.be/ZVE2x3H4n1k (Aufklärungsvideo zum Widerrufsrecht)

HAFTUNG:
Die von KP-International Immobilien weitergegebenen Informationen über Immobilien, Unterlagen, Pläne wurden
vom jeweiligen Eigentümer ausgehändigt. KP-International Immobilien übernimmt hierbei keinerlei Haftung.

GELDWÄSCHE:
Seit 01.01.2013 sind Immobilienmaklerunternehmen nach den §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetzt (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu prüfen.
Hierzu ist es erforderlich, das KP-International Immobilien die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und die Kopien bzw. Unterlagen für fünf Jahre aufbewahrt. Fordern Sie bitte das Informationsblatt zum GWG bei uns an.
Provision:
Wenn Sie mit KP-International Immobilien Hofheim einen Gewerbemiet- und/oder allgemeinen Kaufvertrag abschliessen, der auf die Tätigkeit von KP-International Immobilien Hofheim zurückzuführen ist, sind Sie als Gewerbemieter/ Allgemeinkäufer dazu verpflichtet die ortsübliche Courtage (Provision) an KP-International Immobilien Hofheim zu bezahlen. Die Provisions-, Makler- und/ oder Courtagesätze sind, je nach Immobilienart und -Land, unterschiedlich. Bitte lesen Sie sich daher die in den Textpassagen jeweilig angegebenen der Vermittlungs-, Makler- und/oder Nachweiscourtagen genau durch. Zur weiteren wichtigen Erläuterung: in Deutschland sind Wohnmietimmobilien für Wohnraummieter seit 01.06.2015 grundsätzlich Maklercourtagefrei.Im Falle also einer Wohnraumvermittlung fällt für den Mieter keine Cortage- oder Provisionszahlung an.
AGB:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Miet- und/oder Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache, mit Ihrem Ansprechpartner, möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



KP International Immobilien Hofheim - Herr Arno  Kupec
KP International Immobilien Hofheim
Herr Arno Kupec

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65719 Hofheim
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