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Hofheim am Taunus: ***HOFHEIM-WALLAU:Lagerhalle mit Büro auf 2 Ebenen und Aufzug***

Objekt-Nr.: AKHOWA36002
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    Fassade 01
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    KP-International
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    Fassade 05
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    Fassade 06
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    Fassade 08
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    Eingang 01
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    Büro 03
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    Lagerfläche 06
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    Panorama
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    Wallau-Gewerbe-GR-EG
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    KP-International Immobilien
Fassade 01
KP-International
Fassade 05
Fassade 06
Fassade 08
Eingang 01
Büro 03
Büro 01
Lagerfläche 06
Lagerfläche 07
Lagerfläche 02
Lagerfläche 04
Lagerfläche 08
Panorama
Wallau-Gewerbe-GR-EG
Wallau-Gewerbe-GR-OG
KP-International Immobilien
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Basisinformationen
Adresse:
DE-65719 Hofheim am Taunus
Main-Taunus-Kreis
Hessen
Stadtteil:
Wallau
Gebiet:
Gewerbegebiet
Objektart:
Büro und Lager-Gebäude
Gesamtfläche ca.:
360 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
1 m²
Mietpreis zzgl. NK:
1.300 € pro Monat
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
200 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 NMM inkl. 19% MwSt.
Qualität der Ausstattung:
normal
Etagenanzahl:
2
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Nähe Schnellstrasse
Fahrstuhl:
ja
Bodenbelag:
Beton
Zustand:
gepflegt
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
15 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
20 Minute(n)
Kaution:
Kaution: 3NMM = 3900,00€
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Kommen Sie direkt auf unsere Internetpräsenz unter kp-international.de oder-.com. Hier finden Sie neben unserer Vielzahl von Angeboten auch Rundgänge und Videofilme - so erhalten Sie von Anfang an einen geeigneten Überblick über unsere Angebote und deren Inhalte.

Diese Lagerfläche wird Ihnen bestimmt zusagen. Verteilt auf 2 Ebenen stehen Ihnen insgesamt rund 360m² Fläche zur Nutzung zur Verfügung. Die Deckenhöhe beträgt über 4 Meter.

Die untere Fläche kann direkt mit einem LKW angefahren und abgeladen werden. Über einen kleinen Aussenaufzug kann die obere Fläche problemlos beladen werden. Ein kleiner Büroraum mit Oberlicht steht den Lagerflächen zudem zur Verfügung.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine Mail. Gerne stehen wir Ihnen beratend zur Verfügung.

Ausstattung/Zubehör:
* Lagerfläche
* Bürofläche
* Aufzug
* Heizung
Lage Haus/Grundstück:
Wallau liegt im Main-Taunusvorland an der Grenze zum
Vordertaunus im Tal des Wickerbachs, der mitten durch den
Ort fließt. Er liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zu den
Stadtteilen Breckenheim, Nordenstadt und Delkenheim der
hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden, die die Ortslage
von Norden, Westen und Süden umgeben.

Die Wallauer Gemarkung wird im Osten durchschnitten von
der Bundesautobahn 3 und im Süden von der Bundesautobahn
66, die durch das in unmittelbarer Nähe gelegene Wiesbadener
Kreuz miteinander verknüpft sind. Diese beiden wichtigen und
verkehrsreichen Bundesfernstraßen in unmittelbarer Nähe der
Ortslage stellen zwar eine ökologische und stadtplanerische
Beeinträchtigung dar, durch die Anschlussstellen Wallau und
Diedenbergen der A 66 wurde der Ort aber zu einem begehrten,
weil verkehrsgünstig gelegenen Gewerbestandort. Ohne den
Anschluss an die Autobahn hätte sich das östlich der A 3
gelegene Gewerbegebiet Wallau-Ost ab den 1970er Jahren
nicht so gut entwickeln können, dass es mit seinen rund 500.000
Quadratmetern Fläche die Fläche der Wallauer Wohngebiete
übertrifft.

Berühmt und bekannt ist Wallau vor allem durch seine
strategisch gute Lage direkt am Wiesbadener Kreuz. IKEA
Deutschland hat genau auch hier die strategisch gute Lage
erkannt und ihre Zentrale hier errichtet.

Frankfurt, Wiesbaden und der Frankfurter Flughaben sind
allesamt in weniger als 15 Minuten zu erreichen.
Sonstiges:
WIDERRUFSRECHT:
http://www.kp-international.de/de/impressum_0__8_sp8_1.html#wider


Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

KPI-VIDEO zum WIDERRUFSRECHT: http://youtu.be/Du2zBfxmPgA
KPI-VIDEO Warum Immobilienmakler: http://youtu.be/ydj9p5IPO2w
KPI-VIDEO Warum mit KPI-Immobilien arbeiten: http://youtu.be/1Q4CvaVmTso
KPI-VIDEO Warum an KPI-Immobilien einen Alleinauftrag vergeben: http://youtu.be/Fk9_lTQnrfc
KPI-VIDEO WarumVorsorge mit System? http://youtu.be/qNI1dnGnvK4

VORSORGE treffen und STEUERN SPAREN! http://www.systemimmo.de/?SI12595
KUNDENSTIMMEN über KPI-Immobilien: http://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/6335#empfehlungen
NEUESTE INFOs VIA FACEBOOK - https://www.facebook.com/pages/KP-International-Immobilienvermittlung-bewertung/127824810609053?ref=hl

WIDERRUFSRECHT:
Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Nähere Informationen erhalten Sie auch unter: http://youtu.be/ZVE2x3H4n1k (Aufklärungsvideo zum Widerrufsrecht)

HAFTUNG:
Die von KP-International Immobilien weitergegebenen Informationen über Immobilien, Unterlagen, Pläne wurden
vom jeweiligen Eigentümer ausgehändigt. KP-International Immobilien übernimmt hierbei keinerlei Haftung.

GELDWÄSCHE:
Immobilienmaklerunternehmen nach den §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetzt (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu prüfen.
Hierzu ist es erforderlich, das KP-International Immobilien die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und die Kopien bzw. Unterlagen für fünf Jahre aufbewahrt. Fordern Sie bitte das Informationsblatt zum GWG bei uns an.
Provision:
Wenn Sie mit KP-International Immobilien Hofheim einen Gewerbemiet- und/oder allgemeinen Kaufvertrag abschliessen, der auf die Tätigkeit von KP-International Immobilien Hofheim zurückzuführen ist, sind Sie als Gewerbemieter/ Allgemeinkäufer dazu verpflichtet die ortsübliche Courtage (Provision) an KP-International Immobilien Hofheim zu bezahlen. Die Provisions-, Makler- und/ oder Courtagesätze sind, je nach Immobilienart und -Land, unterschiedlich. Bitte lesen Sie sich daher die in den Textpassagen jeweilig angegebenen der Vermittlungs-, Makler- und/oder Nachweiscourtagen genau durch. Zur weiteren wichtigen Erläuterung: in Deutschland sind Wohnmietimmobilien für Wohnraummieter seit 01.06.2015 grundsätzlich Maklercourtagefrei.Im Falle also einer Wohnraumvermittlung fällt für den Mieter keine Cortage- oder Provisionszahlung an.
AGB:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Miet- und/oder Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache, mit Ihrem Ansprechpartner, möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



KP International Immobilien Hofheim - Herr Arno  Kupec
KP International Immobilien Hofheim
Herr Arno Kupec

Langgasse1
65719 Hofheim
Telefon: +49 6192 977 0592
Büro: +49 6192 977 0592
Mobil: +49 160 7060 601
Fax: +49 6192 977 0590


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