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Montabaur: ***TOP Eigentumswohnung in Montabaur - 2 Zimmer***

Objekt-Nr.: AKMONT5200-WE4
  • ***NEUBAU/ ERSTBEZUG***
    Beispielbild Wohnbereich (2)
  • ***NEUBAU/ ERSTBEZUG***
    Beispielbild Fassade (1)
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    KP-International
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    Beispielbild Schlafzimmer
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    Beispielbild Bad
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    Beispielbild Terrasse
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    KP-International Immobilien
Beispielbild Fassade (1)
KP-International
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KP-International Immobilien
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Basisinformationen
Adresse:
DE-56410 Montabaur
Westerwaldkreis
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
177.000 €
Wohnfläche ca.:
52,83 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käufercourtage 5,95% incl. 19% MwSt.
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Fahrstuhl:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Krankenhaus, ruhige Gegend, Park, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 4.900 €; 1 x Tiefgarage, pro Stück 19.900 €
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
2016
Mieteinnahmen p.a.:
5.911,68 €
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
Haus in Planung (projektiert)
Energietyp:
KFW55
Energieeffizienz-Klasse:
B
Endenergiebedarf:
64,90 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2016
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Kommen Sie direkt auf unsere Internetpräsenz unter kp-international.de oder-.com. Hier finden Sie neben unserer Vielzahl von Angeboten auch Rundgänge und Videofilme - so erhalten Sie von Anfang an einen geeigneten Überblick über unsere Angebote und deren Inhalte.

Die schöne Kapitalanlage bietet Ihnen Mieteinnahmen (SOLL/ IST) von 5.911,68€ pro Jahr inklusive den zwei Stellplätzen, die zu der Wohnung gehören.

Das Gebäude wird derzeit neu erstellt. Die Wohnung hat eine Terrasse von der aus der Mieter direkten Zugang zum Garten hat. Zudem handelt es sich um ein KfW-Effizenzhaus 55 (EnEV 2014).

In dem Gebäude befinden sich insgesamt 18 Zwei-Zimmer Wohnungen, sowie 12 Stellplätze und 17 Tiefgaragenplätze. Die Kosten der WEG-Verwaltung belaufen sich auf 20,00€ brutto inklusive Stellplätze.

Die Vermietungskonditionen bei der Erdgeschosswohnung sieht wie folgt aus:

* 8,00€/m² Mietgarantie für die Wohnung
* 20,00€ pro Monat für den Stellplatz
* 50,00€ pro Monat für den Tiefgaragenplatz

Der Kaufpreis der Wohnungen beträgt im Erdgeschoss 3.350,00€ / m².
Der Stellplatz im Freien kostet 4.900,00€; der Tiefgaragenplatz 19.900,00€.

Das Gebäude wird voraussichtlich im August 2018 fertig gestellt.

Bei weiteren Frage, können Sie uns gerne kontaktieren.
Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung/Zubehör:
Hier die wichtigsten Merkmale des Objektes:

* ca. 1201m² Grundstücksgröße
* 18 Zwei-Zimmer Wohnungen
* Wohnfläche von ca. 46m² - ca. 75m²
* Energiestandard KfW-Effizenzhaus 55 (EnEV 2014)
* Barrierefreier Hauseingang
* Fahrstuhl
* Moderne Grundrisse
* Terrasse oder Loggia
* großzügiges Stellplatzangebot
Lage Haus/Grundstück:
Die Stadt Montabaur liegt unmittelbar an der A3 zwischen Frankfurt am Main und Köln.

Desweiteren ist die öffentliche Verkehrsanbindung sehr gut.
Der ICE Bahnhof hat über 40 ICE Halte täglich.
Busse und Regionalbahnen bieten hier zusätzliche Verbindungsmöglichkeiten.

Selbst mit dem Auto ist man in ca. 1 Stunde in Frankfurt am Main oder Köln.
Koblenz ist ca. 30 Minuten entfernt und Limburg nur ca. 20 Minuten.

Durch die gute Infrastruktur sind die Geschäfte in unmittelbarer Nähe.
Man findet hier alles was man für das Tägliche Leben braucht.

Die schöne Altstadt und der große Stadtwald runde diesen Idealen Wohnort ab.

Kindergärten und Schulen gibt es in Montabaur einige.
Das ist gerade für Familien sehr schön.

An Kindergärten gibt es die Kita Himmelfeld, Kindergarten Löwenzahn und die katholische Kita Montabaur.

An Schulen gibt es die zwei Grundschulen Joseph-Kehrein-Schule und die Waldschule.
Realschule Anne Frank Schule und Heinrich-Roth-Schule.
Gymnasium Mons-Tabor-Gymnasium und Landesmusikgymansium.
Berufsschule BBS Montabaur.

Auch das Freizeit Angebot ist sehr hoch.
Nicht nur der riesige Stadtwald lädt zum Wandern und Radfahren ein, auch die vielen Sportclubs und Vereine sind für neue Mitglieder immer offen.

Zuletzt der Faktor Einzelhandel und Restaurants.
Das schöne Fashion-Outlet-Center ist der perfekte Ort zum shoppen.
Die Vielfalt an Supermärkten ist ebenso sehr hoch.
Sonstiges:
WIDERRUFSRECHT:
http://www.kp-international.de/de/impressum_0__8_sp8_1.html#wider


Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

KPI-VIDEO zum WIDERRUFSRECHT: http://youtu.be/Du2zBfxmPgA
KPI-VIDEO Warum Immobilienmakler: http://youtu.be/ydj9p5IPO2w
KPI-VIDEO Warum mit KPI-Immobilien arbeiten: http://youtu.be/1Q4CvaVmTso
KPI-VIDEO Warum an KPI-Immobilien einen Alleinauftrag vergeben: http://youtu.be/Fk9_lTQnrfc
KPI-VIDEO WarumVorsorge mit System? http://youtu.be/qNI1dnGnvK4

VORSORGE treffen und STEUERN SPAREN! http://www.systemimmo.de/?SI12595
KUNDENSTIMMEN über KPI-Immobilien: http://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/6335#empfehlungen
NEUESTE INFOs VIA FACEBOOK - https://www.facebook.com/pages/KP-International-Immobilienvermittlung-bewertung/127824810609053?ref=hl

WIDERRUFSRECHT:
Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Nähere Informationen erhalten Sie auch unter: http://youtu.be/ZVE2x3H4n1k (Aufklärungsvideo zum Widerrufsrecht)

HAFTUNG:
Die von KP-International Immobilien weitergegebenen Informationen über Immobilien, Unterlagen, Pläne wurden
vom jeweiligen Eigentümer ausgehändigt. KP-International Immobilien übernimmt hierbei keinerlei Haftung.

GELDWÄSCHE:
Immobilienmaklerunternehmen nach den §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetzt (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu prüfen.
Hierzu ist es erforderlich, das KP-International Immobilien die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und die Kopien bzw. Unterlagen für fünf Jahre aufbewahrt. Fordern Sie bitte das Informationsblatt zum GWG bei uns an.
Provision:
Wenn Sie mit KP-International Immobilien Hofheim einen Gewerbemiet- und/oder allgemeinen Kaufvertrag abschliessen, der auf die Tätigkeit von KP-International Immobilien Hofheim zurückzuführen ist, sind Sie als Gewerbemieter/ Allgemeinkäufer dazu verpflichtet die ortsübliche Courtage (Provision) an KP-International Immobilien Hofheim zu bezahlen. Die Provisions-, Makler- und/ oder Courtagesätze sind, je nach Immobilienart und -Land, unterschiedlich. Bitte lesen Sie sich daher die in den Textpassagen jeweilig angegebenen der Vermittlungs-, Makler- und/oder Nachweiscourtagen genau durch. Zur weiteren wichtigen Erläuterung: in Deutschland sind Wohnmietimmobilien für Wohnraummieter seit 01.06.2015 grundsätzlich Maklercourtagefrei.Im Falle also einer Wohnraumvermittlung fällt für den Mieter keine Cortage- oder Provisionszahlung an.
AGB:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Miet- und/oder Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache, mit Ihrem Ansprechpartner, möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
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KP International Immobilien Hofheim - Herr Arno  Kupec
KP International Immobilien Hofheim
Herr Arno Kupec

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