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Frankfurt am Main: ***Europaviertel: Traumhafte 3-Zimmer Wohnung mit EBK und Balkon***

Objekt-Nr.: AKFRAN9104
  • ***RESERVIERT***
    Aussenansicht-360
  • ***RESERVIERT***
    KP-International
  • ***RESERVIERT***
    Fassade 01
  • ***RESERVIERT***
    Eingang
  • ***RESERVIERT***
    Gegensprechanlage
  • ***RESERVIERT***
    Diele 01
  • ***RESERVIERT***
    Flur
  • ***RESERVIERT***
    Schlafzimmer
  • ***RESERVIERT***
    Bad
  • ***RESERVIERT***
    Elternbad 02
  • ***RESERVIERT***
    Elternzimmer 02
  • ***RESERVIERT***
    Elternzimmer 01
  • ***RESERVIERT***
    Badezimmer
  • ***RESERVIERT***
    Gästebad
  • ***RESERVIERT***
    Blick zum Wohnbereich
  • ***RESERVIERT***
    Wohnbereich 01
  • ***RESERVIERT***
    Wohnbereich 04
  • ***RESERVIERT***
    Wohnbereich 03
  • ***RESERVIERT***
    Wohnzimmer
  • ***RESERVIERT***
    Wohnbereich
  • ***RESERVIERT***
    Küche 01
  • ***RESERVIERT***
    Küche 02
  • ***RESERVIERT***
    Küche
  • ***RESERVIERT***
    Abstellraum 01
  • ***RESERVIERT***
    Balkon 01
  • ***RESERVIERT***
    Balkon 02
  • ***RESERVIERT***
    Balkon 03
  • ***RESERVIERT***
    Grundriss Wohnung
  • ***RESERVIERT***
    KP-International Immobilien
Aussenansicht-360
KP-International
Fassade 01
Eingang
Gegensprechanlage
Diele 01
Flur
Schlafzimmer
Bad
Elternbad 02
Elternzimmer 02
Elternzimmer 01
Badezimmer
Gästebad
Blick zum Wohnbereich
Wohnbereich 01
Wohnbereich 04
Wohnbereich 03
Wohnzimmer
Wohnbereich
Küche 01
Küche 02
Küche
Abstellraum 01
Balkon 01
Balkon 02
Balkon 03
Grundriss Wohnung
KP-International Immobilien
Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
DE-60486 Frankfurt am Main
Hessen
Stadtteil:
Europaviertel
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
1.250 €
Wohnfläche ca.:
91,51 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
4
Etagenanzahl:
5
Warmmiete inkl. NK:
1.450 €
Nebenkosten:
200 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Nähe Schnellstrasse, Post, Spielplatz, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 80 €
Möbliert:
nein
Haustiere:
nicht gestattet
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2013
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
Niedrigenergie
Energieeffizienz-Klasse:
B
Endenergiebedarf:
58 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2013
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2NMM = EUR 2500.00
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Kommen Sie direkt auf unsere Internetpräsenz unter kp-international.de oder-.com. Hier finden Sie neben unserer Vielzahl von Angeboten auch Panorama-Bilder und oft Videofilme - so erhalten Sie von Anfang an einen geeigneten Überblick über Ihre Wunschimmobilie, unsere Angebote und deren Inhalte.

Herzlich Willkommen in Ihrer schönen 3-Zimmer Wohnung im Europaviertel in Frankfurt am Main.

Sie treten ein, in das gepflegte Treppenhaus und fahren mit dem Fahrstuhl in das 4. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses.
Hier befindet sich Ihre Moderne Wohnung, die dieses Jahr neu renoviert wurde.

Kommen Sie durch Ihre Wohnungstür und stehen Sie direkt im Flur von dem aus man in alle Räume der Wohnung gelangt.

Zu Ihrer Rechten sehen Sie zuerst das Gästebad.
Es ist mit einer schönen, ebenerdigen Dusche ausgestattet und bietet viel Platz.

Alle Badezimmer und die Küche sind mit hochwertigen, anthrazitfarbenen Fliesen gefliest.

Weiter geht es zum angrenzenden Kinderzimmer.
Es ist sehr geräumig und lichtdurchflutet. Wir haben hier Bodentiefe Fenster mit einem französischem Balkon.

Direkt daneben befindet sich das Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite.
Auch hier haben wir Bodentiefe Fenster, einen französischen Balkon und ein, mit Licht durchflutetes, Zimmer.
Das angrenzende Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet.

Zurück im Flur, gelangen Sie geradeaus in Ihr großes Wohn- und Essbereich mit angrenzender, offener Küche.

Die Küche ist mit hochwertigen Küchengeräten von der Marke Siemens ausgestattet.

Neben der Küche befindet sich ein kleiner Abstellraum.
Hier ist genügend Platz für Ihre Waschmaschine.

Vom Wohnbereich aus, gelangen Sie auf Ihren großen Balkon.
Von dort aus haben Sie einen schönen Fernblick.

In allen Wohnräumen wurde edles Stäbchenparkett verlegt, welches vor kurzem aufgearbeitet wurde.

Zu Ihrer schönen Wohnung gehört zusätzlich noch ein Kellerraum.
Dieser befindet sich im Untergeschoss, zusammen mit dem Tiefgaragenstellplatz.

Ihr Stellplatz befindet sich nur wenige Schritte vom Treppenhaus entfernt.
Sehr praktisch sind hier die elektrischen Türen.
Mit Ihrem schweren Einkauf müssen Sie lediglich den Türöffner betätigen, gelangen dann zum Fahrstuhl und ohne Probleme in Ihre Wohnung.

Sollten Sie weitere Fragen haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung/Zubehör:
* hochwertige Einbauküche
* zwei Badezimmer
* Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
* Wohnräume mit Stäbchenparkett
* Badezimmer und Küche edel gefliest
* Balkon mit Fernblick
* elektrische Rollläden
* Personenaufzug
* elektrische Türen im Treppenhaus
* Keller
* Tiefgaragenplatz
Lage Haus/Grundstück:
Das Europaviertel in Frankfurt am Main ist ein neues innenstadtnahes Stadtviertel, das auf dem Gelände des ehemaligen Hauptgüterbahnhofs im Stadtteil Gallus gebaut wurde.

Der U-Bahnanschluss ist für 2022 geplant.
Nach Fertigstellung sollen im gesamten Europaviertel rund 30.000 Menschen arbeiten und 8.000 bis 10.000 Menschen wohnen.

Durch das östliche Europaviertel verlaufen die S-Bahn-Linien S3 bis S6 mit den angrenzenden Bahnhöfen Galluswarte und Messe.
Der östliche Teil des Europaviertels ist außerdem mit der U-Bahn-Linie U4 (Station Festhalle/Messe) zu erreichen.
Hier halten auch die Straßenbahnen der Linien 16 und 17, die Busse der Linien 32 und 50 sowie die Nachtbuslinie n83.
Etwas weiter südlich verkehren die Linien 11 und 21 der Straßenbahn Frankfurt am Main über die Station Güterplatz.
Die Museumsuferlinie (Bus 46) vom Hauptbahnhof fährt bis zur Endhaltestelle Römerhof. Bedient werden die Haltestellen Güterplatz, Den Haager Straße und Dubliner Straße im östlichen Europaviertel, und Stephensonstraße, Europagarten/Messe West, Römischer Ring, Maastrichter Ring und Europaviertel West im westlichen Europaviertel.
Es folgt die Haltestelle Messeparkhaus. (Wikipedia)
Sonstiges:
WIDERRUFSRECHT:
http://www.kp-international.de/de/impressum_0__8_sp8_1.html#wider


Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

KPI-VIDEO zum WIDERRUFSRECHT: http://youtu.be/Du2zBfxmPgA
KPI-VIDEO Warum Immobilienmakler: http://youtu.be/ydj9p5IPO2w
KPI-VIDEO Warum mit KPI-Immobilien arbeiten: http://youtu.be/1Q4CvaVmTso
KPI-VIDEO Warum an KPI-Immobilien einen Alleinauftrag vergeben: http://youtu.be/Fk9_lTQnrfc
KPI-VIDEO WarumVorsorge mit System? http://youtu.be/qNI1dnGnvK4

VORSORGE treffen und STEUERN SPAREN! http://www.systemimmo.de/?SI12595
KUNDENSTIMMEN über KPI-Immobilien: http://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/6335#empfehlungen
NEUESTE INFOs VIA FACEBOOK - https://www.facebook.com/pages/KP-International-Immobilienvermittlung-bewertung/127824810609053?ref=hl

WIDERRUFSRECHT:
Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Nähere Informationen erhalten Sie auch unter: http://youtu.be/ZVE2x3H4n1k (Aufklärungsvideo zum Widerrufsrecht)

HAFTUNG:
Die von KP-International Immobilien weitergegebenen Informationen über Immobilien, Unterlagen, Pläne wurden
vom jeweiligen Eigentümer ausgehändigt. KP-International Immobilien übernimmt hierbei keinerlei Haftung.

GELDWÄSCHE:
Immobilienmaklerunternehmen nach den §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetzt (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu prüfen.
Hierzu ist es erforderlich, das KP-International Immobilien die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und die Kopien bzw. Unterlagen für fünf Jahre aufbewahrt. Fordern Sie bitte das Informationsblatt zum GWG bei uns an.
Provision:
Wenn Sie mit KP-International Immobilien Hofheim einen Gewerbemiet- und/oder allgemeinen Kaufvertrag abschliessen, der auf die Tätigkeit von KP-International Immobilien Hofheim zurückzuführen ist, sind Sie als Gewerbemieter/ Allgemeinkäufer dazu verpflichtet die ortsübliche Courtage (Provision) an KP-International Immobilien Hofheim zu bezahlen. Die Provisions-, Makler- und/ oder Courtagesätze sind, je nach Immobilienart und -Land, unterschiedlich. Bitte lesen Sie sich daher die in den Textpassagen jeweilig angegebenen der Vermittlungs-, Makler- und/oder Nachweiscourtagen genau durch. Zur weiteren wichtigen Erläuterung: in Deutschland sind Wohnmietimmobilien für Wohnraummieter seit 01.06.2015 grundsätzlich Maklercourtagefrei.Im Falle also einer Wohnraumvermittlung fällt für den Mieter keine Cortage- oder Provisionszahlung an.
AGB:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Miet- und/oder Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache, mit Ihrem Ansprechpartner, möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
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KP International Immobilien Hofheim - Herr Arno  Kupec
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Herr Arno Kupec

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