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Leipzig: ***Denkmalgeschütztes Anlageobjekt mit 9 Wohneinheiten in Leipzig***

Objekt-Nr.: AKLELE76105
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KP-International Immobilien
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Basisinformationen
Adresse:
DE-04179 Leipzig
Sachsen
Stadtteil:
Leutzsch
Gebiet:
Wohngebiet
Vermietbare Fläche ca.:
761 m²
Preis:
950.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1913
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
1.247,69 € pro m²
Provisionspflichtig:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
380 m²
Gesamtfläche ca.:
761,41 m²
Wohnfläche ca.:
761,41 m²
Mieteinnahmen p.a. (Soll):
37.080 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
33.480 €
Etagenanzahl:
5
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Park, Wohngegend
Terrasse:
3
Denkmalschutzobjekt:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Linoleum
Zustand:
saniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Kommen Sie direkt auf unsere Internetpräsenz unter kp-international.de oder-.com. Hier finden Sie neben unserer Vielzahl von Angeboten auch Rundgänge und Videofilme - so erhalten Sie von Anfang an einen geeigneten Überblick über unsere Angebote und deren Inhalte.

Im schönen Leutzsch liegend, beinhaltet dieses denkmalgeschützte und voll vermietete Mehrfamilienhaus 9 Wohneinheiten auf 3 Vollgeschosse und dem Dachgeschoss.

Das Haus wurde 1913 in traditioneller Ziegelbauweise errichtet und ist voll unterkellert.
Im Keller befindet sich zudem ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum für die Mieter.

Die Gartenanlage im Innenhof kann ebenfalls von allen Mietparteien frei genutzt werden.

Die Wohneinheiten sind ausgestattet mit Linoleum und Laminat,
3 Wohnungen verfügen außerdem über einen offenen bzw. verglasten Balkon mit Isolierverglasung.

Das Gebäude befindet sich aufgrund einer lückenlosen Instandhaltung in einem gepflegten Zustand, 2015 wurden beispielsweise alle Ableitungsrohre saniert.

Durch eine mögliche Mieterhöhung in 8 der 9 Wohneinheiten ist eine Steigerung der Rendite auf 4,61% möglich.

Sie haben weitere Fragen zu Objekt?
Dann kontaktieren Sie uns gerne!
Ausstattung/Zubehör:
Ausstattungsmerkmale:

* Massivbauweise
* Laminat, Fliesen, Linoleum
* Gas-Zentralheizung
* Balkone
* Keller
* Gartenmitbenutzung
* Saniert

Informationen zur Rendite:

* Ist-Rendite: 3,52%
* Soll-Rendite: 3,90%
* Faktor: 27,9
* Mtl. Mieteinnahmen: 2.790,00€
Sonstiges:
Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

KPI-VIDEO zum WIDERRUFSRECHT: http://youtu.be/Du2zBfxmPgA
KPI-VIDEO Warum Immobilienmakler: http://youtu.be/ydj9p5IPO2w
KPI-VIDEO Warum mit KPI-Immobilien arbeiten: http://youtu.be/1Q4CvaVmTso
KPI-VIDEO Warum an KPI-Immobilien einen Alleinauftrag vergeben: http://youtu.be/Fk9_lTQnrfc
KPI-VIDEO WarumVorsorge mit System? http://youtu.be/qNI1dnGnvK4

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KUNDENSTIMMEN über KPI-Immobilien: http://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/6335#empfehlungen
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WIDERRUFSRECHT:
Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Nähere Informationen erhalten Sie auch unter: http://youtu.be/ZVE2x3H4n1k (Aufklärungsvideo zum Widerrufsrecht)

HAFTUNG:
Die von KP-International Immobilien weitergegebenen Informationen über Immobilien, Unterlagen, Pläne wurden
vom jeweiligen Eigentümer ausgehändigt. KP-International Immobilien übernimmt hierbei keinerlei Haftung.

GELDWÄSCHE:
Seit 01.01.2013 sind Immobilienmaklerunternehmen nach den §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetzt (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu prüfen.
Hierzu ist es erforderlich, das KP-International Immobilien die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und die Kopien bzw. Unterlagen für fünf Jahre aufbewahrt. Fordern Sie bitte das Informationsblatt zum GWG bei uns an.
Provision:
Wenn Sie mit KP-International Immobilien Hofheim einen Gewerbemiet- und/oder allgemeinen Kaufvertrag abschliessen, der auf die Tätigkeit von KP-International Immobilien Hofheim zurückzuführen ist, sind Sie als Gewerbemieter/ Allgemeinkäufer dazu verpflichtet die ortsübliche Courtage (Provision) an KP-International Immobilien Hofheim zu bezahlen. Die Provisions-, Makler- und/ oder Courtagesätze sind, je nach Immobilienart und -Land, unterschiedlich. Bitte lesen Sie sich daher die in den Textpassagen jeweilig angegebenen der Vermittlungs-, Makler- und/oder Nachweiscourtagen genau durch. Zur weiteren wichtigen Erläuterung: in Deutschland sind Wohnmietimmobilien für Wohnraummieter seit 01.06.2015 grundsätzlich Maklercourtagefrei.Im Falle also einer Wohnraumvermittlung fällt für den Mieter keine Cortage- oder Provisionszahlung an.
AGB:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Miet- und/oder Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache, mit Ihrem Ansprechpartner, möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



KP International Immobilien Hofheim - Herr Arno  Kupec
KP International Immobilien Hofheim
Herr Arno Kupec

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