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Wiesbaden: ***Tolle ETW in Biebrich - Denkmalschutz und Traumterrasse***

Objekt-Nr.: AKWIBI12801-WE2
  • ***NEUBAU/ ERSTBEZUG***
    Fassade
  • ***NEUBAU/ ERSTBEZUG***
    KP-International
  • ***NEUBAU/ ERSTBEZUG***
    Fassade 1
  • ***NEUBAU/ ERSTBEZUG***
    Wohnungsaufteilung
  • ***NEUBAU/ ERSTBEZUG***
    Ausblick
  • ***NEUBAU/ ERSTBEZUG***
    Wohnen
  • ***NEUBAU/ ERSTBEZUG***
    Wohnzimmer
  • ***NEUBAU/ ERSTBEZUG***
    Wohnbereich
  • ***NEUBAU/ ERSTBEZUG***
    Kinderzimmer
  • ***NEUBAU/ ERSTBEZUG***
    Schlafzimmer
  • ***NEUBAU/ ERSTBEZUG***
    Flur
  • ***NEUBAU/ ERSTBEZUG***
    Küche
  • ***NEUBAU/ ERSTBEZUG***
    Badezimmer
  • ***NEUBAU/ ERSTBEZUG***
    Bad
  • ***NEUBAU/ ERSTBEZUG***
    Grundriss WE2
  • ***NEUBAU/ ERSTBEZUG***
    KP-International Immobilien
Fassade
KP-International
Fassade 1
Wohnungsaufteilung
Ausblick
Wohnen
Wohnzimmer
Wohnbereich
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Flur
Küche
Badezimmer
Bad
Grundriss WE2
KP-International Immobilien
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
DE-65203 Wiesbaden
Hessen
Stadtteil:
Biebrich
Gebiet:
1A
Preis:
705.155 €
Wohnfläche ca.:
128 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Terrassenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käufercourtage 5,95% incl. 19% MwSt.
Küche:
Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Denkmalschutzobjekt:
ja
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Seniorengerecht:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 35.000 €
Möbliert:
nein
Ausblick:
Seeblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
1900
Bezugsfrei ab:
30.06.2018
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
Erstbezug nach Sanierung
Befeuerungsart:
Blockheizkraftwerk
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Kommen Sie direkt auf unsere Internetpräsenz unter kp-international.de oder-.com. Hier finden Sie neben unserer Vielzahl von Angeboten auch Rundgänge und Videofilme - so erhalten Sie von Anfang an einen geeigneten Überblick über unsere Angebote und deren Inhalte.

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen zu Hause, denn dieses einmalige Anwesen direkt am Rhein sucht seines Gleichen.

Das Gebäude, unter denkmalschutz stehend, wird derzeit komplett kernsaniert und mit großen hellen Wohnungen sowie einer Tiefgarage ausgestattet.

Schöne helle große Wohnräume, offen geschnitten und mit großem Balkon direkt zum Rhein ... so können Sie den eindrucksvollen Ausblick nach Süden auf den Rhein und die gegenüberliegende Insel Rettbergsaue ungehindert geniessen.

Wie auf einem Schiff, können Sie abendlich, am Wochenende oder zu jeder Ihrer freien zur verfügbaren Zeit, Ihren Blick über das Wasser des Rheins schweifen lassen - das Gefühl von Freiheit und die Ruhe des dahinfliessenden Stroms ganz und gar wahrnehmen.

Der Ausbau überzeugt, werden alle Räume mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet. Im Badezimmer und der Küche finden Sie Natursteinfliesen vor. Die Fensterelemente sind bodentief.

Da es sich bei diesem Objekt um ein Einzelkulturdenkmal handelt, welches gemäß Denkmal-AfA für Eigennutzer und Kapitalanleger steuerlich gefördert wird und somit ein Teil des Kaufpreises wieder an Sie zurück fließt, ist dieses Objekt eine ideale Altersabsicherung. Sie haben hier eine wertstabile Immobilie mit hohem Wiederverkaufswert.

Gerne stehen wir für weitere Frage zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung/Zubehör:
* Erstbezug nach Sanierung
* Seniorengerecht
* Balkon/Terrasse
* TOP Ausblick
* Echtholzparkett
* Personenaufzug
* Tiefgarage
* Kellerraum
* Denkmalschutz
Lage Haus/Grundstück:
Haben Sie Lust auf einen Spaziergang im Grünen, wollen Sie sich vom Wellenspiel des Rheins verzaubern lassen, gut und gemütlich einkehren oder einen Einkaufsbummel machen, dann ist Biebrich der richtige Ort für Sie!

Das am Rhein gelegene Biebrich ist heute mit zirka 36.500 Einwohnern Wiesbadens größter Stadtteil. In der Wohnungsnähe befindet sich unmittelbar ein breites Spektrum an Dienstleistungsangeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Auch an Restaurants und Cafés ist kein Mangel. Schulen, Waldorfschule und Kitas sind vorhanden.

Die neu gestaltete Rheinuferpromenade lädt zu einem Spaziergang oder einfach zum Verweilen auf einer der vielen Bänke ein. Dabei kann man dem bunten Treiben auf dem Fluss zusehen: Zum Beispiel den zahlreichen Fahrgastschiffen, die in den Sommermonaten ihre Gäste mit auf "große Reise" nehmen oder sie sicher auf die idyllisch gelegene Rettbergsaue oder in den Schiersteiner Hafen bringen.

Traumhaft schön ist der im Jahre 1811 nach englischem Vorbild angelegte Park mit seinem Schloss, das in der ersten Hälfte des 18. Jahrhunderts als Residenz für die Fürsten von Nassau errichtet wurde, und der mittelalterlichen Mosburg.

Biebrich ist ein lebendiger, selbstbewusster Stadtbezirk mit einer sehr guten Infrastruktur. Für das muntere "Leben in der Stadt" sorgen insbesondere die über 100 Biebricher Vereine und Verbände. Von Januar bis Dezember stehen kulturelle, sportliche, gesellschaftliche und soziale Aktivitäten auf dem Programm. Das bedeutet, in Biebrich ist immer etwas los! Und wenn nicht, dann wird kurzerhand ein historisches Theaterstück geschrieben und die örtliche "Prominenz" auf die Bühne geschickt! Dies alles bietet der Stadtbezirk Biebrich, im Süden von Wiesbaden direkt am Rhein gelegen.

Die einzigartige Lage ermöglicht es Ihnen durch die nahe Autobahnanbindung schnell nach Frankfurt, zum Rhein-Main-Flughafen (15-20 Min.)zu gelangen, oder auch in den Rheingau. Es besteht eine gute Busanbindung zum Hauptbahnhof in Wiesbaden und nach Mainz, wo immer etwas los ist.
Sonstiges:
WIDERRUFSRECHT:
http://www.kp-international.de/de/impressum_0__8_sp8_1.html#wider


Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

KPI-VIDEO zum WIDERRUFSRECHT: http://youtu.be/Du2zBfxmPgA
KPI-VIDEO Warum Immobilienmakler: http://youtu.be/ydj9p5IPO2w
KPI-VIDEO Warum mit KPI-Immobilien arbeiten: http://youtu.be/1Q4CvaVmTso
KPI-VIDEO Warum an KPI-Immobilien einen Alleinauftrag vergeben: http://youtu.be/Fk9_lTQnrfc
KPI-VIDEO WarumVorsorge mit System? http://youtu.be/qNI1dnGnvK4

VORSORGE treffen und STEUERN SPAREN! http://www.systemimmo.de/?SI12595
KUNDENSTIMMEN über KPI-Immobilien: http://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/6335#empfehlungen
NEUESTE INFOs VIA FACEBOOK - https://www.facebook.com/pages/KP-International-Immobilienvermittlung-bewertung/127824810609053?ref=hl

WIDERRUFSRECHT:
Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Nähere Informationen erhalten Sie auch unter: http://youtu.be/ZVE2x3H4n1k (Aufklärungsvideo zum Widerrufsrecht)

HAFTUNG:
Die von KP-International Immobilien weitergegebenen Informationen über Immobilien, Unterlagen, Pläne wurden
vom jeweiligen Eigentümer ausgehändigt. KP-International Immobilien übernimmt hierbei keinerlei Haftung.

GELDWÄSCHE:
Immobilienmaklerunternehmen nach den §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetzt (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu prüfen.
Hierzu ist es erforderlich, das KP-International Immobilien die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und die Kopien bzw. Unterlagen für fünf Jahre aufbewahrt. Fordern Sie bitte das Informationsblatt zum GWG bei uns an.
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Miet- und/oder Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache, mit Ihrem Ansprechpartner, möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



KP International Immobilien Hofheim - Herr Arno  Kupec
KP International Immobilien Hofheim
Herr Arno Kupec

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